買賣合同廠房出售買賣合同一、合同的簽訂及效力1.1簽訂地點與日期本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽訂地點為______________________。1.2合同主體本合同的買方為______________________，賣方為______________________。1.3合同效力與法律適用本合同經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具有合法效力。本合同的解釋、執(zhí)行及爭端的解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。二、交易主要條款2.1交易標(biāo)的物賣方同意向買方出售位于______________________(地址)的廠房及附屬設(shè)備、土地，面積約為______________________平方米。具體標(biāo)的物詳見《標(biāo)的物清單》。2.2交易價格廠房及附屬設(shè)備、土地的總價款為______________________萬元整，買方應(yīng)于與賣方簽署合同之日起________________日內(nèi)一次性支付。2.3交易方式本合同約定將以現(xiàn)金交易的方式進行。2.4交付及驗收廠房及附屬設(shè)備、土地交付時間為雙方簽訂合同之日起______________________天內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)在指定時間內(nèi)完成相應(yīng)交易款項的支付，并進行現(xiàn)場驗收。若買方不能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，自應(yīng)付滯納金。2.5稅費廠房及配套設(shè)備、土地相應(yīng)的稅費由買方承擔(dān)。2.6承諾與保證2.6.1賣方保證其具有出售廠房及配套設(shè)備、土地的權(quán)利，無任何抵押、查封或其他物權(quán)糾紛，在合同交付日順利交付產(chǎn)權(quán)證書、土地證、構(gòu)筑物所有權(quán)證書等所有權(quán)證書。2.6.2賣方已根據(jù)中國法律法規(guī)和行政管理規(guī)定申請相關(guān)的手續(xù)、備齊合格證書，保證廠房及配套設(shè)備、土地的物權(quán)可轉(zhuǎn)讓。2.7違約責(zé)任2.7.1如買方未按照約定時間支付相應(yīng)款項，買方應(yīng)按未付款項的百分之______________________向賣方支付違約金。2.7.2如賣方未如實告知買方相關(guān)產(chǎn)權(quán)情況，或者無法按照約定時間交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地證、構(gòu)筑物所有權(quán)證書等所有權(quán)證書，應(yīng)向買方支付違約金。2.8其他條款2.8.1雙方由于本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向______________________人民法院訴訟解決。2.8.2本合同自簽訂之日起生效，自交易完成之日終止；但因交易引起的相關(guān)爭議仍然有效。三、合同的解釋和補充條款3.1合同條款的解釋本合同條款的解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人共同擁有，若因合同單方面條款的含義而引發(fā)任何爭議，應(yīng)根據(jù)合同其他條款的規(guī)定和協(xié)商一致的原則進行解決。3.2合同補充條款本合同中未盡事宜，雙方可以另行締約或參照現(xiàn)行國家法律、法規(guī)等規(guī)定予以補充。補充條款與本合同有效期限相同。四、合同的附件4.1《標(biāo)的物清單》4.2其他附件本合