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文檔簡介

關(guān)于門市房屋租賃合同概述門市房屋租賃合同是指商業(yè)用途的房屋出租合同，通常適用于各種商業(yè)場所，比如商鋪、餐廳、咖啡館、服裝店等。門市房屋租賃合同是商業(yè)經(jīng)營者和業(yè)主之間的合同，規(guī)定了租賃物的使用條件、租金、租期等相關(guān)條款。租期門市房屋租賃合同中的租期是指商業(yè)用途的房屋出租期限，包括起租日期、租賃期限和終止日期。該租期通常為一年或以上，根據(jù)法律規(guī)定，最長租期一般不得超過20年。租金租金是指商業(yè)用途的房屋出租者按約定從承租人取得的匯報(bào)，是門市房屋租賃合同中的核心條款之一。租金通常根據(jù)租賃的物品或面積、所在位置、交通便利程度等進(jìn)行計(jì)算，并按月、季或年支付。押金押金是商業(yè)用途的房屋出租者為保障自己的權(quán)益而要求承租人在簽訂合同時(shí)先支付的費(fèi)用，主要用途是防止承租人在租期內(nèi)違約或造成損失。門市房屋租賃合同中的押金金額一般為租金的1-3個(gè)月份，視租賃物的特點(diǎn)而定。使用權(quán)門市房屋租賃合同規(guī)定，承租人只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)，租賃物的所有權(quán)歸房屋出租者所有。承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用租賃物，保持租賃物的完好無損和清潔整齊。安全責(zé)任商業(yè)用途的房屋出租者應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和合法性，避免因未維修或者維修不當(dāng)造成承租人生命、財(cái)產(chǎn)等方面的損失。承租人應(yīng)當(dāng)按照使用說明正確使用租賃物，不得從事危險(xiǎn)行為，保護(hù)租賃物的安全和完好。維修責(zé)任門市房屋租賃合同中規(guī)定，租賃物的日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如因出租者原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由房屋出租者負(fù)責(zé)承擔(dān)。合同解除門市房屋租賃合同規(guī)定，一旦在租賃過程中發(fā)生以下情況之一，該合同可能會被解除：承租人未及時(shí)支付租金或未按照約定支付押金；承租人違反租賃物使用規(guī)定；承租人將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者擔(dān)保；承租人未經(jīng)房屋出租者同意擅自對租賃物進(jìn)行改造等行為。最后門市房屋租賃合同是商業(yè)經(jīng)營者與房屋出租者之間的合同，旨在保障雙方的權(quán)益，租賃合同之間的條款以雙方協(xié)商的

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