農(nóng)村耕地買賣合同合同簽署方甲方：_______________（賣方姓名）身份證號碼：_______________乙方：_______________（買方姓名）身份證號碼：_______________合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂耕地基本情況賣方以其名下______畝土地，位于___________（具體位置），供買方購買。買賣價(jià)格與支付方式1.本次所售土地總價(jià)為___________元。2.買方向賣方支付定金______元，定金需在本合同簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.買方向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)______元，買方需在本合同規(guī)定日期內(nèi)向賣方支付全款。4.凡因未及時(shí)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，所導(dǎo)致的一切且不限于滯納金、律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用等，均由買方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.賣方據(jù)此轉(zhuǎn)讓其名下__畝土地權(quán)屬所有權(quán)，并將土地權(quán)證交付買方。2.買方收到權(quán)屬證書30個(gè)自然日內(nèi)，因權(quán)屬問題而進(jìn)行的任何糾紛、訴訟、仲裁等均由賣方承擔(dān)。3.土地權(quán)屬證書所有權(quán)歸買方所有。4.買方購買土地后，應(yīng)依法及時(shí)辦理土地確權(quán)登記、驗(yàn)尺、公示等手續(xù)。妥善使用土地1.買方在使用土地時(shí)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行土地法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得超越土地使用年限或超出土地用途范圍。2.買方需自行辦理土地使用手續(xù)，所產(chǎn)生的土地使用權(quán)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.土地被征收或有其他公共利益需要占用的，按照國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定處理。違約責(zé)任1.買方在規(guī)定期限內(nèi)不付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，視為違約，賣方享有收回土地的權(quán)利，并依法按照協(xié)議收回土地，定金不予退還。2.在售賣土地權(quán)屬證書無法交付給買方的情況下，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起10個(gè)自然日內(nèi)，退回全部已支付款項(xiàng)。3.本合同規(guī)定如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他1.本合同自雙方簽署之日起生效，成為雙方的共同約定。2.本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同解釋及履行以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。