南京市個人租房合同一、合同雙方租方：（以下稱為“承租人”）姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：出租方：（以下稱為“出租人”）姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：二、租房物件描述出租房屋地址：房屋面積：房屋情況：租賃用途：三、租期租賃期限：自年月日至年月日，共個月。四、租金租金金額：每月租金為人民幣元整。支付方式：（1）預(yù)付：承租人應(yīng)在租期開始前一次性支付元作為押金，同時支付首月租金。（2）月付：自次月起（不包括首月），承租人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。五、房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守所有有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，以及出租人對租用房屋的管理要求。承租人應(yīng)妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、污損或亂放。承租人應(yīng)按期支付租金和物業(yè)費等相關(guān)費用。承租人不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租。承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動或違反社會公共道德的行為。六、押金押金金額：人民幣元整。押金用途：為保障出租人的租賃權(quán)益，承租人應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，租期屆滿后如承租人未違約，則出租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金。押金返還：押金將在租期屆滿以及承租人退還房屋和設(shè)施設(shè)備等物品后，扣除因承租人違約造成的損失后，如無損失，應(yīng)立即返還?？哿粞航穑喝绯凶馊擞形辞鍍?shù)淖饨鸹蚱渌M用，出租人可以權(quán)利保留部分或全部押金用于清償。七、房屋維修和保養(yǎng)出租人應(yīng)維修和保養(yǎng)房屋的基本設(shè)施和公用部位，如屋頂、外墻、水、電和天然氣等管道，確?；驹O(shè)施和公用部位的正常使用。承租人應(yīng)保養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于墻壁、地板、衛(wèi)生間、排水管道和房門等，確保內(nèi)部設(shè)施的完好使用。承租人應(yīng)在使用期間妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時聯(lián)系出租人進行維修。如因承租人或承租人的家庭成員未按規(guī)定使用房屋或設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施的費用。八、違約責(zé)任如果承租人未按照協(xié)議的規(guī)定支付租金，或違反協(xié)議在租屋期間要求出租人提前退房，則應(yīng)支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每天租金的倍。如未按時返還押金的，出租人有權(quán)向承租人收取每日元的滯納金。如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，委托仲裁機構(gòu)解決。九、附件無十、合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在租期屆滿之前，如出現(xiàn)以下情況之一，本合同提前終止：（1）承租人提出解除合同；（2）承租人喪失完全民事行為能力或死亡；（3）出租人收回租賃房屋；（4）發(fā)生不可抗力事件。本合同到期