北京市租房合同自行成交版背景在北京市，租房是很普遍的事情，但是很多租客租房時都沒有合同或者是簽的合同不太完善。這在一些爭議中會導(dǎo)致租客的權(quán)益受到損害，因此在簽訂租房合同時應(yīng)該非常謹慎和重視。為了更好地保護租客的合法權(quán)益，北京市引進了國外的租房合同模板，制定了自行成交版的租房合同，使得租客和房東之間的交易更加透明和公正，同時也讓房屋租賃市場更加規(guī)范化。合同條款制定人北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會合同時間自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止（租賃時間如果不足一個月，則按照自然日計算合同期限）。出租人（以下簡稱甲方）甲方：身份證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）乙方：身份證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：所租房屋（以下簡稱房屋）地址：面積：樓層：房間數(shù)：衛(wèi)生間數(shù)：租金及支付方式第一年房租：人民幣XXX元。每月房租支付日為每月的X日。第一個租期前乙方需向甲方支付XX個月租金的押金，共計押金XXX元。乙方租房期間，如發(fā)生損壞及設(shè)施維修等費用，由乙方獨立承擔。甲方應(yīng)開具正規(guī)的發(fā)票。公用事業(yè)費水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等公用事業(yè)費用由乙方自行繳納，無需甲方墊付。如因乙方拖欠公用事業(yè)費用造成的一切后果，均由乙方承擔。使用權(quán)乙方自居住之日起開始享有該房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)用于居住、教育、辦公、生產(chǎn)等合法用途，但不得從事非法活動。甲方不得擅自進入乙方租用房屋，除非有事先通知乙方或者是出現(xiàn)房屋損壞或者安全事故需要處理。在租期結(jié)束時，乙方必須按期將所租房屋返還甲方。續(xù)租乙方在租約到期前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求的，雙方可以商議續(xù)租事宜。違約責任任何一方未能按約定履行本合同內(nèi)容，宣布違約方需承擔違約金。方案如下：在租第1個月內(nèi)提出退租的宣布方，需向?qū)Ψ街Ц?個月的租金作為違約金；在租第2個月內(nèi)提出退租的宣布方，需向?qū)Ψ街Ц?個月的租金作為違約金；在租第3個月內(nèi)提出退租的宣布方，需向?qū)Ψ街Ц?個月的租金作為違約金；在租第4個月及以上提出退租的宣布方，需向?qū)Ψ街Ц?個月租金作為違約金。稅費本合同項下的所有稅費由各自承擔。協(xié)議的變更、補充、終止、解釋和爭端處理本合同如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商仍不能解決，則可向所在地人民法院提起訴訟。本合同中任何條款如有變更和補充，均須由雙方當事人協(xié)商后簽字蓋章備案。當本協(xié)議與相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時，以法律、法規(guī)內(nèi)容為準。結(jié)束語北京市自行成交版租房合同在細節(jié)規(guī)定和條款上都非常明確和詳細，雙方在簽訂合同時應(yīng)該認真閱讀并完全理解合同內(nèi)