小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)銷合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出售方）__________（身份證號(hào)碼：__________）乙方：（購(gòu)買方）__________（身份證號(hào)碼：__________）2.房屋基本情況房屋地址：____________房屋面積：____________房屋居住人數(shù)：____________房屋使用情況：____________3.價(jià)格和支付方式乙方收購(gòu)該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。甲乙雙方協(xié)商一致，該價(jià)款于本合同簽訂生效之日起____________天內(nèi)一次性支付。4.權(quán)屬證明、審批手續(xù)和房屋質(zhì)量房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（權(quán)證相片請(qǐng)?jiān)诟郊胁榭矗┰摲课菀讶〉孟鄳?yīng)的建設(shè)、規(guī)劃等審批手續(xù)，并符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。甲方聲明，該房屋不存在抵押、查封、限制、糾紛等影響合同履行的事項(xiàng)。同時(shí)，甲方承諾未將該房屋與其他單位或個(gè)人簽訂銷售、租賃合同，不存在轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、贈(zèng)與等無(wú)效交易。5.交接時(shí)間和責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________天內(nèi)移交該房屋的物業(yè)證書、各項(xiàng)材料及鑰匙等相關(guān)文件給乙方。交接時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有瑕疵須寫成書面記錄并雙方簽字確認(rèn)。如檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題，導(dǎo)致乙方不能順利入住，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并立即處理，賠償乙方因此所受的一切損失。6.乙方權(quán)利自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。在房屋交付之日起，乙方享有該房屋的使用、修繕、改建、拆除等權(quán)利。7.甲方權(quán)利在房屋交付之前，甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理該房屋的臨時(shí)居住證件等相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任如甲、乙雙方中任何一方未能根據(jù)本合同規(guī)定履行其各項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約金。若因違約方責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方須對(duì)其承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.解決爭(zhēng)議甲、乙雙方在本合同條款履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。10.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙