第條地面和道路坡度一、 基地地面坡度不應(yīng)小于%；地面坡度大于8%時(shí)應(yīng)分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡。二、 基地車(chē)行道縱坡不應(yīng)小于％，亦不應(yīng)大于8%；在個(gè)別路段可不大于11%，但其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)80M，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為~%。三、 基地人行道的縱坡不應(yīng)大于8%，大于8%時(shí)宜設(shè)踏步或局部設(shè)坡度不大于15%的坡道，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為.~%。城市用地豎向規(guī)劃城市用地豎向規(guī)劃概念：城市開(kāi)發(fā)建設(shè)地區(qū)，為滿(mǎn)足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景觀(guān)等方面的綜合要求，對(duì)自然地形進(jìn)行利用、改造，確定坡度、控制高程和平衡土石方等而進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分。目的一一滿(mǎn)足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景觀(guān)的需要對(duì)象一一自然地形手段一一控制與改造內(nèi)容一一確定坡度、控制高程、平衡土石方土石方平衡概念：在某一地域內(nèi)挖方數(shù)量與填方數(shù)量平衡城市豎向規(guī)劃應(yīng)遵循的原則：安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)；充分發(fā)揮土地潛力、節(jié)約用地；合理利用地形、地質(zhì)條件，滿(mǎn)足城市各項(xiàng)建設(shè)用地的使用要求減少土石方及防護(hù)工程量；保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城市景觀(guān)效果。城市用地豎向規(guī)劃的主要內(nèi)容：制定利用與改造地形的方案；確定城市用地坡度、控制點(diǎn)高程、規(guī)劃地面形式及場(chǎng)地高程；合理組織城市用地的土石方工程和防護(hù)工程；提出有利于保護(hù)和改善城市環(huán)境景觀(guān)的規(guī)劃要求。規(guī)劃地面形式：根據(jù)城市用地的性質(zhì)、功能，結(jié)合自然地形，規(guī)劃地面形式可分為平坡式、臺(tái)階式和混合式城市主要建設(shè)用地適宜規(guī)劃坡度用地名稱(chēng)最小坡度最大坡度TOC\o"1-5"\h\z工業(yè)用地 10倉(cāng)儲(chǔ)用地 10鐵路用地0 2港口用地 5城市道路用地 8居住用地 25公共設(shè)施用地 20豎向與平面布局：城市中心區(qū)用地應(yīng)選擇地質(zhì)及防洪排澇條件較好且相對(duì)平坦完整的土地，自然坡度宜小于15度；居住用地宜選擇向陽(yáng)、通風(fēng)條件好的用地，自然坡度宜小于30度；豎向與排水：地面排水坡度不宜小于度，坡度小于度時(shí)宜采用多坡向或特殊措施排水城市用地豎向規(guī)劃各階段主要內(nèi)容及深度：可分為兩個(gè)階段、四個(gè)層次?？傮w規(guī)劃階段：細(xì)分總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃兩個(gè)層次詳細(xì)規(guī)劃階段：細(xì)分控制性規(guī)劃和修建性規(guī)劃兩個(gè)層次總體規(guī)劃應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：配合城市用地選擇與用地布局方案、作好用地地形、地貌與地質(zhì)分析，充分利用與適當(dāng)改造地形，確定主要控制點(diǎn)標(biāo)高；分析規(guī)劃用地的分水線(xiàn)、匯水線(xiàn)、地面坡向、確定雨水排除及防洪排澇方式；防洪防潮防浪堤頂及堤內(nèi)地面最低的控制標(biāo)高；無(wú)洪澇危害江河湖岸最低的控制標(biāo)高；根據(jù)排洪、通航需要，確定大橋、港口、碼頭等控制標(biāo)高；城市快速路、主干道與高速公路、鐵路主干線(xiàn)交叉點(diǎn)的控制標(biāo)高；城市主要景觀(guān)點(diǎn)的控制標(biāo)高。分區(qū)規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：確定主干道、次干道圍合的地塊排水走向；確定主、次干道交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)的控制標(biāo)高；補(bǔ)充總體規(guī)劃階段階段豎向規(guī)劃中不足的其他控制標(biāo)高?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：確定主、次、支三級(jí)道路所圍合范圍內(nèi)全部地塊排水走向；確定主、次、支三級(jí)道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)標(biāo)高以及道路的坡度、坡長(zhǎng)、坡向等技術(shù)數(shù)據(jù)；確定用地地塊或街坊用地的控制標(biāo)高。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：落實(shí)防洪、排澇工程設(shè)施的位置、規(guī)模與標(biāo)高；確定建筑物室外地坪標(biāo)高；落實(shí)各級(jí)道路標(biāo)高、坡度等技術(shù)數(shù)據(jù)；進(jìn)行街區(qū)用地豎向規(guī)劃，確定用地標(biāo)高；確定擋土墻、護(hù)坡等用地防護(hù)工程的類(lèi)型、位置及規(guī)模，進(jìn)行用地土石方工程量的估算。標(biāo)高：相對(duì)高程海拔：絕對(duì)高程城市用地范圍確定后，各專(zhuān)業(yè)規(guī)劃應(yīng)會(huì)同豎向規(guī)劃首先初步確定一些控制高程，如防洪堤頂、公路與鐵路交叉控制點(diǎn)、大中型橋梁、主要景點(diǎn)等關(guān)鍵性控制坐標(biāo)和高程，后續(xù)規(guī)劃階段不要輕易改動(dòng)。附錄一名詞解釋1、 建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。2、 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。3、 低層住宅：層數(shù)為1-3層的住宅。4、 多層住宅：層數(shù)為4-6層的住宅。5、 中高層住宅：層數(shù)為7-9層的住宅。6、 高層住宅：層數(shù)等于或大于10層的住宅。7、 高層建筑：公共建筑總高度超過(guò)24米低于100米的建筑。8、 超高層建筑：總高度超過(guò)100米的建筑。9、 建筑紅線(xiàn)：指規(guī)劃建筑的外框線(xiàn)及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線(xiàn)與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標(biāo)注。10、 道路紅線(xiàn)：指規(guī)劃道路橫斷面的二條控制線(xiàn)。11、 河道藍(lán)線(xiàn)：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線(xiàn)。12、 綠線(xiàn)：綠劃用地控制線(xiàn)。附錄二計(jì)算規(guī)則1、 建設(shè)用地面積計(jì)算以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線(xiàn)用地及河道、排水干線(xiàn)規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)用地后為建設(shè)用地。道路的規(guī)劃紅線(xiàn)用地及河道、排水干線(xiàn)規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算。2、 建筑面積計(jì)算以建筑各層的正投影面積加上外挑陽(yáng)臺(tái)的1/2面積及米以上躍層正投影面積，為建筑面積。地下室、高出地面不大于米的半地下室，一面臨空層高在米以下半地下室，屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無(wú)柱雨篷、柱廊、層高米以下吊腳架空層、高度低于米的夾層及設(shè)備層，其規(guī)劃建筑面積可以不計(jì)。3、 建筑容積率及建筑密度計(jì)算（1） 商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表二）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。其建筑密度按（附表二）的規(guī)定指標(biāo)執(zhí)行。（2） 商住或辦公住宅樓，如商業(yè)面積或辦公面積達(dá)不到該建筑總面積的10%，可全按住宅面積計(jì)算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)或辦公計(jì)算。（3） 無(wú)裙房底層為商業(yè)或辦公的條式或點(diǎn)式住宅綜合樓，其容積率、建筑密度按住宅計(jì)算。4、 開(kāi)放空間條件和計(jì)算（1） 在建設(shè)用地范圍，為社會(huì)大眾提供有效使用面積的地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、綠地、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間。（2） 開(kāi)放空間必須沿城市道路、廣場(chǎng)，任一方向的進(jìn)深應(yīng)在8米以上，使用面積不小于150平方米，與地面高差不大于5米，開(kāi)放空間應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，有直接對(duì)外通道的坡道或樓梯做到常年開(kāi)放，不提改變使用性質(zhì)，并交有關(guān)部門(mén)管理。（3） 開(kāi)放空間有效面積的計(jì)算：根據(jù)所提供社會(huì)服務(wù)的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計(jì)算，增加的建筑面積不得超過(guò)核定建筑面積的25%。5、 建筑高度計(jì)算（1） 平屋面建筑無(wú)女兒墻的屋面，從室外地面算至檐口頂面，如有女兒墻的屋面，算至女兒墻頂面。（2） 坡屋面建筑，從室外地面算至屋檐口。坡檐建筑，從室外地面算至坡檐頂面。（3） 樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審定。6、 建筑間距計(jì)算建筑間距是指兩幢建筑外墻之間的水平垂直距離。具體計(jì)算按第四章規(guī)定執(zhí)行。7、 建筑層數(shù)計(jì)算建筑物一