2023年內(nèi)銷銷售合同（3份范本）

書目

第1篇國(guó)內(nèi)銷售合同

第2篇商品房買賣契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

第3篇商品房購(gòu)買契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

國(guó)內(nèi)銷售合同

合同編號(hào):__________

出賣人:__________我公司

買受人:__________

買賣雙方同意按下述條款由出賣人出售,買受人購(gòu)進(jìn)下列貨物:

一、標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________

三、付款方式及期限:款到發(fā)貨。

四、交貨地點(diǎn):出賣人倉(cāng)庫(kù),即合同履行地。(依據(jù)實(shí)際狀況約定)

五、運(yùn)輸方式及費(fèi)用:運(yùn)輸,到達(dá)地(站)____,運(yùn)費(fèi)由____擔(dān)當(dāng)。

六、包裝標(biāo)準(zhǔn):包裝,包裝物不回收、不計(jì)價(jià)。

七、驗(yàn)收及異議:貨到買受人公司后買受人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并書面提出對(duì)質(zhì)量或數(shù)量的異議,否則視為質(zhì)量、數(shù)量符合約定。假如買賣雙方對(duì)質(zhì)量或數(shù)量的異議不能達(dá)成一樣看法的,雙方一樣同意由共同認(rèn)可的第三方國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn),且以該檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn);如因買受人儲(chǔ)存、運(yùn)用方法不當(dāng)導(dǎo)致的問題,出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任:如任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤绰男胁糠?0%的違約金。

九、不行抗力:由于不行抗力,使出賣人不能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交貨或者不能交貨,出賣人不負(fù)責(zé)任,但出賣人必需剛好通知買受人。

十、爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,交由出賣人所在地法院裁決。

十一、合同有效期:________年____月____日起至________年____月____日止。

十二、本合同自雙方簽章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

出賣人:__________買受人:__________

單位地址:__________單位地址:__________

法定代表人:__________法定代表人:__________

托付代理人:__________托付代理人:__________

電話:__________電話:__________

開戶銀行:__________開戶銀行:__________

帳號(hào):__________帳號(hào):__________

簽訂時(shí)間:__________簽訂時(shí)間:__________

商品房買賣契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

商品房買賣契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

商品房買賣契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

賣方（下稱甲方）：_________________________

買方（下稱乙方）：_________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約

留意

1．如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫全。

2．看清土地運(yùn)用權(quán)的年限以避開權(quán)益受損。

3．此條為買賣契約標(biāo)的的具體狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)比照。

第一條標(biāo)的

第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋；該房屋運(yùn)用功能為

住宅（住宅/辦公/商業(yè)）

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層；屬框架框架/框剪/磚混）結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

與該房屋正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

留意

1．審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi)。

2．不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。

第二條價(jià)格

乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米，房款合計(jì)（大寫______________元整）（小寫：_________），幣種為人民幣。

留意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。

第三條定金及其處理方法

第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金（大寫______________萬(wàn)）（小寫：_________元），幣種為人民幣。

其次款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：

1．在乙方履行附件5最終一次付款時(shí)，充抵房款。

2．在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

留意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條付款方式剛好間

第一款乙方根據(jù)本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。

其次款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方擔(dān)當(dāng)下列第2種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：

1．根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2．根據(jù)每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3．_________________________________________________________________

第三款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金．

留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2．__________________________________________________________________

第四款（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___％的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

1．甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金。

留意：提示事項(xiàng)同上

2．________________________________________________________________

第五款（以下適用于分期付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

留意：

1．就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。

2．假如選擇按揭的方式支付房款，留意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決方法和處理方式。

第五條（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用

第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。

其次款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)實(shí)力；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。

留意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭遇損失的仍將是購(gòu)房者。

2．__________________________________________________________________

第六條房屋交付時(shí)間

第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

其次款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契除外：

1．根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2．根據(jù)每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3．__________________________________________________________________

留意：

1．選擇第2種方式處理的應(yīng)留意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。

2．有些開發(fā)商往往要會(huì)求購(gòu)房者賜予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，此處“陷阱”肯定要防。

商品房購(gòu)買契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

賣方(下稱甲方)：_________________________

買方(下稱乙方)：_________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約

留意

1.如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫全。

2.看清土地運(yùn)用權(quán)的年限以避開權(quán)益受損。

3.此條為買賣契約標(biāo)的的具體狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)比照。

第一條標(biāo)的

第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋運(yùn)用功能為

住宅(住宅/辦公/商業(yè))

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

與該房屋正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

留意

1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi)。

2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。

第二條價(jià)格

乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米，房款合計(jì)(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。

留意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。

第三條定金及其處理方法

第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬(wàn))(小寫：_________元)，幣種為人民幣。

其次款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件5最終一次付款時(shí)，充抵房款。

2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

留意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條付款方式剛好間

第一款乙方根據(jù)本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。

其次款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方擔(dān)當(dāng)下列第2種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外：

1.根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.根據(jù)每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3._________________________________________________________________

第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2.__________________________________________________________________

第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

留意：提示事項(xiàng)同上

2.________________________________________________________________

第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

留意：

1.就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。

2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決方法和處理方式。

第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第一款該房屋竣工前，《_________》商品