第第#頁共16頁私人商鋪租賃合同私人商鋪租賃合同〔一〕甲方〔出租方〕： 聯(lián)絡： 乙方〔承租方〕： 聯(lián)絡：一、甲方將： 的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣 元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費兩局部組成〔水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交〕。二、房屋租期暫定 年，日期從 年 月 日起到 日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費〔水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交〕。四、房屋使用保證金.交付第一季度租金的同時，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整〔小寫： 元人民幣〕。.本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項.乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承當相關(guān)責任。.乙方應注意居住和經(jīng)營平安，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承當。.電、水及其他設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用〔包括治安、政府部門的各項管理費用〕由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成費事，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋構(gòu)造及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需撤除裝修請同時恢復房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提早收回房屋〔發(fā)生甲方才能范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外〕，如因甲方提早收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，提早一個月提出退租協(xié)議，否那么乙方另要支付違約金 元給甲方。.協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提早收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償額。.甲方原那么上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提早向甲方申明，經(jīng)甲方受權(quán)同意，乙方才可施行轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方慎重考慮。.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予成認。.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方〔即轉(zhuǎn)讓方〕和續(xù)租方承當，如該無效轉(zhuǎn)讓已接完畢，責任由續(xù)租方全額承當，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關(guān)費用。.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。.轉(zhuǎn)讓交接，水、電及房屋內(nèi)設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承當，甲方不負連帶責任。七、有關(guān)續(xù)租的事項.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期完畢日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準〔復印件不能作為正式協(xié)議作用〕，如有轉(zhuǎn)讓，那么經(jīng)甲方、乙方〔即轉(zhuǎn)讓方〕和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 年 月 日 年 月 日私人商鋪租賃合同〔二〕出租方〔甲方〕： 聯(lián)絡： 承租方〔乙方〕： 聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為___月，自 年 月 日起至 年 月 日。三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提早一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停頓乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方答應不能轉(zhuǎn)租別人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租別人或進展非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，平安用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償〔因房屋本身原因或不可抗力除外〕。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋構(gòu)造設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進展隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承當，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。六、甲方在出租房屋期間，承當土地改變用處使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費〔包括水、電費及取暖費〕由乙方承當。七、甲方在出租房屋期間，不承當國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。八、乙方在租金一樣的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提早二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 年 月 日 年 月 日私人商鋪租賃合同〔三〕出租方〔甲方〕： 聯(lián)絡： 承租方〔乙方〕： 聯(lián)絡：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積 平方米。租賃用處乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用第二條租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；.乙方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；.乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。第三條租金和租金交納期限.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元〔大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整〕。該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變。租賃期滿后假設乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。.乙方應于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之 支付滯納金。.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。第四條保證金.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣 元。〔大寫： 〕。.租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。第五條租賃期間房屋修繕.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市后，乙方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要構(gòu)造。.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否那么，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承當全部責任。.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補。第六條各項費用的繳納.水電費：由乙方自行繳納，直至合同期滿。.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。第七條甲方與乙方的變更.假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務。第八條違約金和違約責任.假設甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元?！泊髮懀?〕.假設乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元?！泊髮懀?〕3.乙方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應支付違約金元?！泊髮懀?〕如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償責任。第九條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。TOC\o"1-5"\h\z第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 年 月 日 年 月 日私人商鋪租賃合同〔四〕出租方〔甲方〕： 聯(lián)絡： 承租方〔乙方〕： 聯(lián)絡：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪〔合同標的〕“ ”號共 間，合同約定套內(nèi)面積皿的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。2、第一年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第二年使用費用為人民幣￥〔大寫： 〕，第三年使用費為人民幣￥ 〔大寫： 〕第四年使用費用為人民幣￥ 〔大寫： 〕，第五年使用費為人民幣￥ 〔大寫： 〕。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月日至 年 月日共 月的租金人民幣 〔大寫： ，其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、費和維修費的繳費方法1、管理費、保潔費、水電費、費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 %收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地〔自然折舊除外〕交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)