第2頁(yè)共2頁(yè)房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版協(xié)議雙方：甲方（受委托方）：乙方（委托方）：一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛，并已征得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。三、該方最終成交價(jià)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房，但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)（乙方賣(mài)房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi)）。五、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色，篩選，推薦適合買(mǎi)方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，積極周旋，直至買(mǎi)賣(mài)成交。六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版（二）委托人：_____,男,____年____月____日出生,住址：_____,公民身份證號(hào)碼：_____。受托人：_____住址：_____公民身份證號(hào)碼：_____委托人_____名下登記有一套住宅房,該房坐落在_____,房地權(quán)證號(hào)：_____,《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：_____,建筑面積為：____平方米。委托人已將該房產(chǎn)辦理了抵押登記,委托人事務(wù)繁忙,不能親自辦理相關(guān)事項(xiàng),現(xiàn)全權(quán)委托受托人為委托人的代理人,辦理下列事項(xiàng)：_____一、受托人有權(quán)代表委托人辦理上述房地產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。二、在上述房地產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后,受托人有權(quán)代表委托人出售上述房屋、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并代領(lǐng)售房款（包括代為辦理資金托管或不托管、資金領(lǐng)取手續(xù)）、調(diào)取房地產(chǎn)檔案等相關(guān)事宜。三、若買(mǎi)受人選擇銀行按揭的付款方式,受托人有權(quán)協(xié)助其辦理個(gè)人住房按揭貸款（或公積金貸款）的相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件。四、受托人有權(quán)代表委托人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);有權(quán)代表委托人到土地管理部門(mén)辦理上述房屋《國(guó)有土地使用證》的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、受托人有權(quán)代表委托人繳納因轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)。六、受托人有權(quán)代表委托人辦理與上述房地產(chǎn)有關(guān)的一切事項(xiàng)。受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切文件,委托人均予以認(rèn)可。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：_____委托人（簽名并按手印）：____日期：_____房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版（三）出賣(mài)人：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：_____委托代理人：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：_____買(mǎi)受人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，價(jià)款為元，計(jì)。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：1、一次性付款的，乙方應(yīng)于____年____月____日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。2、貸款付款的，乙方應(yīng)于____年____月____日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。3、分期付款的，乙方應(yīng)于____年____月____日前，一次性存入商品房首付款元____年____月____日前，一次性存入商品房二次付款元____年____月____日前，一次性存入商品房尾款元。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的向甲方支付違約金。3、。第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。2、墻體。3、防水。4、墻面、地面。5、門(mén)窗、五金件。6、電梯。7、消防設(shè)施、設(shè)備。8、通訊設(shè)備。9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。10、二次供水設(shè)施。11、電器插座、開(kāi)關(guān)、管線。12、精裝修。13、因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)狻?、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起____日。3、。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。3、。第十三條商品房預(yù)告登記雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。2、第十四條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日經(jīng)辦人：____年____月____日房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版（四）賣(mài)方：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____買(mǎi)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____法定代表人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____經(jīng)紀(jì)方：_____聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條買(mǎi)賣(mài)之房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）地址為：______________，建筑面積____平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)/備案證明號(hào)：），賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)未侵犯第三人的權(quán)利，且本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任，合同條款第十二條處理。第三條該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥元），該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而變動(dòng)，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條買(mǎi)方應(yīng)按附件約定的付款方式及付款時(shí)間將房款支付給賣(mài)方，同時(shí)買(mǎi)方確認(rèn)經(jīng)查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押、產(chǎn)權(quán)等情況均予以認(rèn)可。第五條本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按第_____項(xiàng)繳納：①買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)部門(mén)規(guī)定各付各稅;②按相關(guān)部門(mén)規(guī)定產(chǎn)生的全部費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)責(zé);③按相關(guān)部門(mén)規(guī)定產(chǎn)生的全部費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)責(zé).如在簽約后發(fā)生法規(guī)變更或產(chǎn)生新稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，各自負(fù)責(zé)承擔(dān)新的稅費(fèi)。第六條賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用權(quán)之日期為第_____項(xiàng)：①賣(mài)方收到全部房款三日內(nèi)保留固定裝修及配套設(shè)施完好交付給買(mǎi)方使用;②買(mǎi)方付完款日，賣(mài)方保留固定裝修及配套設(shè)施將房屋交付給買(mǎi)方。賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。在簽署本合同之時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣_(tái)___元整（￥元）予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款退還該保證金予賣(mài)方：如買(mǎi)賣(mài)雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買(mǎi)賣(mài)雙方自行交房，因該房產(chǎn)生的一切糾紛買(mǎi)買(mǎi)雙方自行負(fù)責(zé)。第七條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該物業(yè)。（一）該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第_____項(xiàng)：①空房保留固定裝修及設(shè)施完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以清單為準(zhǔn);③毛坯房。（二）該物業(yè)之使用現(xiàn)狀為以下第_____項(xiàng)：①不帶租約;②帶租約，買(mǎi)方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約。第八條賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣(mài)方應(yīng)在____日前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的3‰向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。第九條基于買(mǎi)、賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽定了本合同，且經(jīng)紀(jì)方在買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)（信貸事宜），買(mǎi)、賣(mài)雙方同意，于本合同簽訂之日，買(mǎi)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整（￥____元），賣(mài)方須經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（￥____元）。在簽訂本合同后，買(mǎi)、賣(mài)雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)、賣(mài)雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。如買(mǎi)賣(mài)雙方逾期支付咨詢及中介服務(wù)經(jīng)紀(jì)方有權(quán)暫停協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，直至全部支付完之日止。如經(jīng)紀(jì)方與買(mǎi)方或賣(mài)方另行簽訂《傭金確認(rèn)書(shū)》，作為本合同的附件，具同等法律效力。第十條經(jīng)紀(jì)方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，若買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價(jià)的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方;若買(mǎi)賣(mài)雙方在未取得經(jīng)紀(jì)方的同意擅自協(xié)議取消本合同的，則買(mǎi)賣(mài)雙方均為違約方，須按本合同約定的成交總價(jià)的1%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方。第十一條若買(mǎi)方需辦理該物業(yè)按揭貸款，因買(mǎi)方有過(guò)逾期還貸不良記錄等原因，導(dǎo)致該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付賣(mài)方購(gòu)房款的，買(mǎi)方于經(jīng)紀(jì)方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給賣(mài)方，并向經(jīng)紀(jì)方支付按揭服務(wù)費(fèi)。第十二條賣(mài)方未能按照合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，賣(mài)方須無(wú)息退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)，賣(mài)方還應(yīng)按該物業(yè)成交額的向買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方收到違約金后該合同自動(dòng)失效。賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交額的1‰向買(mǎi)方支付違約金，直至賣(mài)方交付該物業(yè)之日或履行完合同的其他義務(wù)止。第十三條買(mǎi)方未能按照合同約定買(mǎi)入該物業(yè)的，在經(jīng)紀(jì)方發(fā)出通知買(mǎi)方到貸款銀行簽署《個(gè)人住房借款合同》或通知至房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內(nèi)，仍未能履行合同約定的買(mǎi)入物業(yè)，視買(mǎi)方違約，買(mǎi)方應(yīng)按該物業(yè)成交額的向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)（包括中介費(fèi)）。賣(mài)方將扣除稅費(fèi)及違約金后的剩余房款退還買(mǎi)方后，合同自行解除。第十四條經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買(mǎi)賣(mài)雙方上列地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件等方式之一聯(lián)系，如有變更，須以書(shū)面的形式及時(shí)向經(jīng)紀(jì)方更新，以上地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件以發(fā)送記錄、通話記錄、郵寄底單為有效達(dá)到的依據(jù)。第十五條本合同將取代任何過(guò)往賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方三方在協(xié)商中的聲稱(chēng)、理解、要約承諾及協(xié)議（《傭金確認(rèn)書(shū)》除外）。第十六條賣(mài)方、買(mǎi)方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十七條本合同一式叁份，各份內(nèi)容必須一致，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日生效。第十八條三方約定的其他事項(xiàng)（如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________買(mǎi)賣(mài)須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”或“發(fā)票專(zhuān)用章。的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項(xiàng)或開(kāi)具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，視為雙方私下行為，我司不承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后即視為各方完全認(rèn)可上述所有規(guī)定。賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：簽約日期：_____簽約日期：_____經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)辦人：簽約日期：____年____月____日房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版（五）委托人：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____居間人：_____法定代表人：_____住所：_____甲方欲出售其名下_____房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房?；?，本房屋的共有權(quán)人_____，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。第二條甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找購(gòu)房人;2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條甲方義務(wù)甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方該復(fù)印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方。乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。第五條委托期限本合同委托期限為_(kāi)___月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁。本合同共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版（六）委托人：_____，性別：_____，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：_____。委托人：_____，性別：_____，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：_____。受托人：_____，性別：_____，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：_____。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人_____是位于北京市____號(hào)房屋的所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____），_____是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟____，不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)，故委托_____為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同;2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑴瘹?、公共維修基金等交割手續(xù);4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;5、相關(guān)售房款本人親自收取，或?qū)⒎靠钔ㄟ^(guò)銀行將款項(xiàng)劃入本人的賬號(hào)：_____受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至一個(gè)月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過(guò)期后無(wú)效。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：委托人：____年____月____日房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同電子版（七）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：1、____年____月____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于____年____月____