深圳商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第一章合同雙方甲方：【出租人】乙方：【承租人】第二章租賃物1.租賃物甲方同意將其名下位于深圳市的商鋪出租給乙方，以供其開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。商鋪面積為【具體面積】，具體押金為【具體金額】元。2.租賃期限本合同租賃期限為【具體租賃期限】年/月/日至【具體租賃期限】年/月/日，共【具體租賃期限】年/月/日。租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出是否續(xù)約的通知。3.物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)本合同租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，并且不得向乙方收取任何費(fèi)用。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金本合同租金總金額為【具體金額】元，租金由乙方在每月的【具體日期】號(hào)前支付給甲方，共【具體租賃期限】期。2.滯納金如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為未按時(shí)支付金額的百分之【具體百分比】。3.違約金在本合同期間內(nèi)，如果乙方違反了本合同內(nèi)容的任何約定，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定向乙方收取違約金，違約金金額為合同總金額的百分之【具體百分比】。4.增值稅租賃總費(fèi)用中已包含增值稅，乙方無(wú)需再支付任何增值稅。第四章義務(wù)和責(zé)任1.甲方的義務(wù)和責(zé)任根據(jù)本合同約定，保證租賃物的全部權(quán)利，并在租賃期內(nèi)保持租賃物權(quán)利的完整。及時(shí)向乙方提供租賃物的使用及后續(xù)租賃情況。負(fù)責(zé)開(kāi)具符合法律、行政法規(guī)的租賃發(fā)票。在租賃期限內(nèi)按照合同約定交付租賃物。2.乙方的義務(wù)和責(zé)任在租賃期間內(nèi)按期足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用和保護(hù)租賃物，不得損壞租賃物或改變其作用范圍。不得將租賃物租賃、分割或轉(zhuǎn)租給任何第三方。維護(hù)租賃物的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)視為違約，乙方可以要求解除合同。如果甲方未按照設(shè)計(jì)裝飾租賃物，導(dǎo)致不能按時(shí)交付使用，應(yīng)按照未交付使用期間按日收取違約金，具體按照合同約定支付。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，同時(shí)可以要求解除合同。如乙方在合同期內(nèi)違反合同約定，或者違反國(guó)家法律、行政法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除該合同，乙方應(yīng)且必須向甲方支付違約金。第六章合同變更及解除方式1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除本合同租賃期屆滿時(shí)，如果雙方不愿意繼續(xù)續(xù)簽該合同，則該合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)無(wú)條件歸還租賃物，并返還乙方押金。如果本合同期限未到，雙方一致同意解除該合同，甲方應(yīng)無(wú)條件歸還租賃物，并返還乙方押金。如果任何一方違反了本合同的相關(guān)約定，對(duì)方有權(quán)解除該合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)向人民法院提起訴訟。法院所在地