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文檔簡介

租賃合同及城市房屋銷售中介合同1.租賃合同租賃合同是指不動產（房屋、土地等）的所有權或使用權人與其他當事人約定將其所有權或使用權授予其他人使用，以獲取合法的經濟利益的合同。根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃合同應當具備以下幾個方面的主要內容：（1）當事人信息包括出租人和承租人的姓名、身份證號、住所等信息。（2）租賃物的基本信息包括租賃物的地址、面積、用途、租金和支付方式等信息。（3）租期和租金租期是指雙方約定的租賃起始日和終止日。租金是指承租人為使用租賃物應支付的費用。（4）保證金和押金保證金是指承租人為行使權利并履行義務保證合同履行時支付給出租人的一定金額的財產。押金是指承租人為保證履行租賃合同的權利與履約義務，按約定將一定數額的款項交付給出租人，用于在租期結束時抵扣租金或賠償損失。（5）居住標準與使用要求租賃合同中通常會規(guī)定租賃物的合理使用要求，如禁止從事違法、損壞物品的行為等。（6）違約責任當一方違反租賃合同約定時，應當承擔相應的違約責任。（7）合同終止方式租賃合同的終止方式主要有履行完畢、協(xié)商一致、法定事由解除、法律、行政法規(guī)規(guī)定的解除條款等。（8）爭議解決方式雙方在簽訂合同時可以約定爭議解決方式，通常是協(xié)商、仲裁或司法訴訟等。2.城市房屋銷售中介合同城市房屋銷售中介合同是指房地產中介公司為賣方和買方提供服務并按約定收取中介費的合同。根據我國《物權法》的規(guī)定，城市房屋銷售中介合同應當具備以下幾個方面的主要內容：（1）當事人信息包括房地產中介公司、賣方和買方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。（2）房屋基本情況包括房屋地址、面積、房型、朝向、裝修情況、產權情況等信息。（3）中介服務內容包括房地產中介公司為賣方和買方提供的服務內容和標準，如房屋信息發(fā)布、房屋現(xiàn)場看房、協(xié)助簽訂買賣合同等。（4）中介費用中介公司應當與賣方和買方協(xié)商中介費用標準，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間等信息。（5）交易條件和約定房地產中介公司應當在合同中明確雙方的交易條件和約定，包括買方和賣方的交易價格、交易方式、交易時間、物業(yè)情況、交款方式等。（6）保密義務房地產中介公司應保護賣方和買方的商業(yè)信譽和隱私，對其相關信息應當嚴格保密。（7）違約責任和爭議解決方式當一方違反合同約定時，應當承擔相應的違約責任，同時，雙方也應當在合同中約定爭議解決方式，通常是協(xié)商、仲裁或司法訴訟等。結語以上就是租賃合同和城市房屋銷售中介合同的

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