2023年社區(qū)服務(wù)合同（份范本）

書目

第1篇社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工合同

第2篇蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務(wù)合約

第3篇社區(qū)保潔服務(wù)合同

第4篇學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動(dòng)方案

第5篇高檔社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

第6篇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生合同

第7篇社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

第8篇社區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議合同

第9篇社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同

第10篇社區(qū)家庭醫(yī)生服務(wù)合同

第11篇老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

第12篇網(wǎng)站法律社區(qū)會(huì)員服務(wù)條款

第13篇2023年社區(qū)服務(wù)活動(dòng)方案

第14篇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)合同

社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工合同

2023社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜，依照《民法典》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，在同等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)議一樣，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務(wù)中心

2、工程地點(diǎn)：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓

3、房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層

4、承包方式：大包

5、工期：本工程自___________年_____月_____日開工，至___________年_____月_____日竣工，工期____天。(地下室部分依據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價(jià)：____元，____元

7、工程質(zhì)量：執(zhí)行國(guó)家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和詳細(xì)說(shuō)明要求。

其次條甲方義務(wù)

1、開工前7天向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或詳細(xì)做法說(shuō)明書一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備，并說(shuō)明運(yùn)用留意事項(xiàng)。

2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查辦理驗(yàn)收、變更施工事項(xiàng)，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。

3、幫助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、平安及施工垃圾的處理。

第三條乙方義務(wù)

1、參與甲方組織的施工圖紙或詳細(xì)施工要求說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工進(jìn)度安排，交甲方審定。

2、指派莊周為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，平安防火規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗(yàn)收做好打算。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。

第四條工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定

1、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參與驗(yàn)收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，由此造成停工，工期順延得驗(yàn)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應(yīng)提前3天通知甲方整體驗(yàn)收，甲方自接到通知之日起應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，應(yīng)剛好通知乙方另定驗(yàn)收日期，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用(相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi));如驗(yàn)收不合格，由乙方接著施工，工期不順延。

第六條平安生產(chǎn)和防火約定

1、甲方供應(yīng)的圖紙和施工說(shuō)明，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來(lái)水等管線合格。

2、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，由甲方擔(dān)當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3、乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程，導(dǎo)致人身平安或火災(zāi)事故，由乙方擔(dān)當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。

第七條工程款結(jié)算約定

1、結(jié)算方式：(1)以20______年7月25日上報(bào)的預(yù)算審批價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。

2、付款方式：工程結(jié)算后，按工程價(jià)款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費(fèi)。(配套費(fèi)、人防費(fèi)、供熱入網(wǎng)費(fèi)等)

第八條保修時(shí)間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方運(yùn)用不當(dāng)除外。

第九條違約責(zé)任

1、因一方緣由，造成合同無(wú)法履行時(shí)，由違約方賠償合同價(jià)款10%的違約金，對(duì)已完成的工程量(合格部分)據(jù)實(shí)結(jié)算。

2、乙方在施工中，達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)交底說(shuō)明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。

3、如乙方運(yùn)用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)覺時(shí)按產(chǎn)品價(jià)格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一樣解除合同時(shí)，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式

1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以變更，補(bǔ)充合同約定事項(xiàng)。達(dá)成一樣的應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;達(dá)不成一樣的可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過(guò)訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向法院起訴。

第十一條其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場(chǎng)地存放，清運(yùn)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、在施工期間雙方往來(lái)事項(xiàng)，如：預(yù)算以外增加的裝飾項(xiàng)目或因甲方要求更改原設(shè)計(jì)要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項(xiàng)不清產(chǎn)生誤會(huì)和糾紛。

第十二條附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)(甲方供應(yīng))

2、裝修過(guò)程中需留意的幾個(gè)問(wèn)題(甲方供應(yīng))

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務(wù)合約

蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務(wù)合約

編號(hào)：

甲方（家庭成員）：

家庭地址：聯(lián)系電話：

乙方（家庭醫(yī)生）：聯(lián)系電話：

丙方：蘇州市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）

為了保障社區(qū)居民身體健康，提高社區(qū)居民健康生命質(zhì)量，充分發(fā)揮居民健康“守門人”的作用，社區(qū)衛(wèi)生將以滿意居民基本健康服務(wù)需求為服務(wù)理念，用家庭醫(yī)生服務(wù)的模式，供應(yīng)醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教化、安排生育指導(dǎo)等有效、便利、經(jīng)濟(jì)、綜合的衛(wèi)生保健服務(wù)。本著“同等自主，相互敬重”的原則，乙方自愿聘請(qǐng)甲方為自己的家庭醫(yī)生，甲方情愿為乙方供應(yīng)相應(yīng)的健康管理服務(wù)，丙方為甲方在對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中供應(yīng)相關(guān)支持和保障。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂以下服務(wù)協(xié)議：

一、乙方為甲方供應(yīng)以下簽約服務(wù)

1、建立居民健康檔案服務(wù)。建立居民健康檔案，并依據(jù)居民個(gè)人健康信息，每年對(duì)其進(jìn)行1次健康狀況評(píng)估，制訂特性化的健康安排，使居民剛好了解自身健康狀況。并剛好更新，保證健康檔案資料的完整性和精確性，為檔案隱私盡愛護(hù)責(zé)任。

2、健康教化和健康詢問(wèn)服務(wù)。每季度至少發(fā)放1份健教材料；每月組織一次健康教化講座，普及健康學(xué)問(wèn)，開展健康詢問(wèn)。

3、7歲以下兒童健康管理服務(wù)。為適齡兒童供應(yīng)第一類疫苗接種服務(wù)；為新生兒供應(yīng)家庭訪視，為7歲以下兒童供應(yīng)不少于11次的健康管理、詢問(wèn)指導(dǎo)服務(wù)。

4、孕產(chǎn)婦保健管理服務(wù)。對(duì)孕婦供應(yīng)不少于5次孕期健康管理服務(wù)，為產(chǎn)婦供應(yīng)產(chǎn)后訪視和42天健康檢查；為育齡婦女供應(yīng)優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康學(xué)問(wèn)詢問(wèn)和指導(dǎo)。

5、老年人健康管理服務(wù)。每年對(duì)65歲以上老年人供應(yīng)健康詢問(wèn)和指導(dǎo)服務(wù)不少于4次。

6、慢性病患者管理服務(wù)。為明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進(jìn)行治療、行為干預(yù)、監(jiān)測(cè)和健康評(píng)估，供應(yīng)定期隨訪、用藥指導(dǎo)、健康教化及詢問(wèn)等服務(wù)，每季度不少于1次。

7、精神疾病患者管理服務(wù)。對(duì)居家知情同意的重性精神疾病患者供應(yīng)隨訪、康復(fù)指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)患者家屬進(jìn)行培訓(xùn)，每季度不少于1次；每年供應(yīng)1次健康體檢。

8、傳染病管理。對(duì)居家醫(yī)學(xué)視察的傳染病親密接觸者供應(yīng)預(yù)防指導(dǎo)。

9、詢問(wèn)服務(wù)。對(duì)在健康管理中發(fā)覺問(wèn)題的，剛好賜予醫(yī)學(xué)指導(dǎo)或轉(zhuǎn)診建議。

10、轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。優(yōu)先供應(yīng)三級(jí)醫(yī)院轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。

11、上門服務(wù)。為行動(dòng)不便、確有須要的簽約居民，供應(yīng)上門訪視、家庭病床等服務(wù)。

12、其他服務(wù)。依據(jù)居民健康需求，開展其他相宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

項(xiàng)目1、2、9、10，向全部簽約家庭成員供應(yīng)，項(xiàng)目3、4、5、6、7、8、11、12請(qǐng)依據(jù)簽約家庭成員詳細(xì)狀況，在下方選擇簽約。

3□4□5□6□7□8□11□12□

二、服務(wù)收費(fèi)和結(jié)算

項(xiàng)目1-10，由政府向乙方工作單位購(gòu)買免費(fèi)供應(yīng)給甲方，項(xiàng)目11-12及其他雙方商定服務(wù)事項(xiàng)，由乙方依據(jù)物價(jià)部門的定價(jià)或雙方協(xié)商后報(bào)物價(jià)部門備案確定。出診、藥品、檢查等費(fèi)用由乙方工作單位收取，出具收據(jù)。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

甲方全部家庭成員自愿接受以上簽約服務(wù)，并將身體健康狀況剛好、照實(shí)告知乙方，敬重乙方服務(wù)過(guò)程，協(xié)作衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等對(duì)乙方簽約服務(wù)工作的考核評(píng)估。根據(jù)雙方約定，按時(shí)足額支付收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用。

（二）乙方

乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的個(gè)人隱私，履行服務(wù)內(nèi)容告知義務(wù)，主動(dòng)提示甲方接受服務(wù)，剛好整理服務(wù)信息，保持服務(wù)的連續(xù)性、綜合性、主動(dòng)性。

（三）丙方

丙方需加強(qiáng)對(duì)乙方的管理，并為乙方在對(duì)甲方服務(wù)過(guò)程中供應(yīng)相關(guān)支持和后勤保障。督促乙方按協(xié)議做好相關(guān)工作。遇到甲乙兩方的糾紛，丙方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，或通過(guò)其他途徑解決。

四、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為一年，從年月日至年月日止。協(xié)議期滿，若甲方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，并簽字確認(rèn)，可申請(qǐng)重新選擇家庭醫(yī)生。

五、甲方簽約家庭成員和簽約內(nèi)容

序號(hào)

與簽約人關(guān)系

姓名

性別

誕生年月

商定服務(wù)項(xiàng)目

其他約定

3

4

5

六、附則

（一）任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約。遇不行抗力造成協(xié)議不能履行的，乙方不負(fù)責(zé)任。

（二）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效。

（三）未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方協(xié)調(diào)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門反映。

甲方代表簽名：乙方（家庭醫(yī)生）簽名：

聯(lián)系電話：服務(wù)電話：

家庭住址：丙方：（蓋章）

簽約時(shí)間：年月日

解約時(shí)間：年月日

解約緣由：

甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：

社區(qū)保潔服務(wù)合同

甲方：____________________乙方：____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

地址：_____________________地址：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

第一條、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方供應(yīng),乙方根據(jù)上述二標(biāo)一書要求仔細(xì)執(zhí)行。

其次條、合同履行期限:

本合同自______年______月______日至______年______月______日止,服務(wù)期限為______年。

第三條、合同雙方的責(zé)任:

一、甲方權(quán)力和義務(wù):

1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2、無(wú)償為乙方供應(yīng)僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。

3、指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量剛好監(jiān)督檢查,發(fā)覺質(zhì)量問(wèn)題剛好要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、教化保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛惜甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全部公共設(shè)施設(shè)備。

5、為乙方供應(yīng)必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或運(yùn)用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。

6、依據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須剛好更換配置合格服務(wù)人員。

二、乙方權(quán)力和義務(wù):

1、乙方在簽訂本合同期間,要主動(dòng)做好打算,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。

2、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3、仔細(xì)完成《______市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶滿足。

4、乙方在物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于人(包括:物業(yè)______人),物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。

5、乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整齊,配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6、乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急狀況的處理,并于月日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作安排以書面形式報(bào)告甲方。

8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

9、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并懲罰,該罰款由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必需每天書面報(bào)告保潔范圍的狀況,如需物業(yè)整改的事項(xiàng),緊急狀況剛好通知甲方。

10、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(事實(shí)上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的______%-______%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)峻的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的______%。

11、乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必需要愛惜物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。留意節(jié)水節(jié)電。

12、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

13、乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)學(xué)問(wèn)人員擔(dān)當(dāng)。乙方為甲方供應(yīng)合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。

第四條、合同服務(wù)費(fèi)用:

本合同及服務(wù)費(fèi)總金額為每月人民幣_(tái)_____元(人民幣大寫:____________元整)。

第五條、付款方式:

費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于______月的______日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起______個(gè)工作日內(nèi),將上月保潔合同服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶:__________________。

第六條、合同變更與終止:

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動(dòng)終止。

2、在合同履行過(guò)程中,如遇不行抗拒的因素致使本合同無(wú)法接著履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。

3、合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對(duì)方,否則按月服務(wù)費(fèi)______%負(fù)賠償責(zé)任。

4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。

第七條、合同變更、解除:

1、乙方嚴(yán)峻失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償。

2、乙方發(fā)生嚴(yán)峻質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,在收到甲方書面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能實(shí)行補(bǔ)救措施及行動(dòng),甲方可以解除合同。

3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的狀況或一方丟失履行本合同的實(shí)力,以及不包括其他緣由要求中途解除本合同,必需提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。

第八條、違約責(zé)任:

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的______‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款______‰違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

3、假如乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于人,被甲方發(fā)覺并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。

第九條爭(zhēng)議解決

在履行合同中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效

本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十一條其他

1、合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè)。

2、本合同的訂立、效力、說(shuō)明、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律

3、本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等法律效力。

4、本合同附設(shè)附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。

甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):_____________

甲方代表人(簽字):_______乙方代表人(簽字):________

_____年___月___日_______年___月___日

學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動(dòng)方案

以一心一意為人民服務(wù)為宗旨，組織小學(xué)生參加社會(huì)實(shí)踐、服務(wù)老人活動(dòng)，在活動(dòng)中培育尊老愛老、助人為樂(lè)的傳統(tǒng)美德，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀。下面是酷貓寫作我整理的學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動(dòng)方案，歡迎閱讀參考!

學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動(dòng)方案一、活動(dòng)目的

從提高全民素養(yǎng)和未成年人思想道德建設(shè)的實(shí)際動(dòng)身，遵循未成年人的身心特點(diǎn)和成長(zhǎng)規(guī)律，動(dòng)員全校學(xué)生主動(dòng)參加爭(zhēng)當(dāng)小小志愿者，文明創(chuàng)建我行動(dòng)活動(dòng)，激勵(lì)小學(xué)生從身邊的事情做起，從一點(diǎn)一滴做起，踐行道德規(guī)范、增加道德意識(shí)，養(yǎng)成良好習(xí)慣、培育高尚品質(zhì)，做一個(gè)有道德的人。并通過(guò)小手拉大手帶動(dòng)家庭成員的參加，進(jìn)而提高家長(zhǎng)和廣闊市民的文明素養(yǎng)，在全縣掀起做文明人的熱潮。

二、活動(dòng)主題

爭(zhēng)當(dāng)小小志愿者，文明創(chuàng)建我行動(dòng)。

三、活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：張庚臣

副組長(zhǎng)：韓國(guó)瑞、李仁富

四、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)

1、時(shí)間：20xx年

2、地點(diǎn)：各主干道、孤寡老人。

五、參與對(duì)象

我校3-5年級(jí)師生。

六、活動(dòng)步驟

活動(dòng)分為宣揚(yáng)發(fā)動(dòng)、組織實(shí)施、總結(jié)溝通三個(gè)階段。

(一)宣揚(yáng)發(fā)動(dòng)

本次活動(dòng)宣揚(yáng)發(fā)動(dòng)階段時(shí)間緊迫，成立小組，剛好召開協(xié)調(diào)部署工作會(huì)議，人員支配落實(shí)到位，并懸掛宣揚(yáng)橫幅、張貼宣揚(yáng)標(biāo)語(yǔ)，利用陣地優(yōu)勢(shì)，定期出版專題黑板報(bào)，切實(shí)擴(kuò)大宣揚(yáng)范圍，為本次活動(dòng)營(yíng)造良好氛圍。

(二)組織實(shí)施

1、時(shí)間支配：綜合實(shí)踐課及課外活動(dòng)時(shí)間。

2、巡邏內(nèi)容：

大力宣揚(yáng)道德規(guī)范、文明禮儀、社會(huì)公德，主動(dòng)做好市民文明行為勸導(dǎo)工作清撿路面、綠化帶垃圾，從身邊的垃圾做起，從給老人讓座起先，從身邊的一點(diǎn)一滴做起，爭(zhēng)做文明小公民幫助孤寡老人。

七、活動(dòng)要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。要高度重視本次活動(dòng)的開展，仔細(xì)落實(shí)一把手負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)詳細(xì)負(fù)責(zé)的工作責(zé)任制。

2、確保平安。小學(xué)生巡查隊(duì)上街巡邏，要求至少有一名班主任或任課老師帶隊(duì)，切實(shí)做好平安工作。

學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動(dòng)方案，盡在酷貓寫作。

高檔社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2023高檔社區(qū)物業(yè)服務(wù)本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：

乙方：

甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);

乙方是指：購(gòu)房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：

乙方所購(gòu)房屋基本狀況：

類型：多層¨、小高層¨、別墅¨

坐落位置：(項(xiàng)目名稱)棟單元房

建筑面積：平方米

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等

項(xiàng)目進(jìn)行修理、修繕、服務(wù)與管理;

2、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際狀況，制定本物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為;

5、物業(yè)管理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與范圍業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、根據(jù)《南寧市一般住宅小區(qū)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》里的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主供應(yīng)有償服務(wù);

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度安排;

8、至少每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支帳目;

9、提前將裝飾裝修房屋的留意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或變更其運(yùn)用功能;

11、依據(jù)本合同向乙方收取與甲方供應(yīng)的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

12、自本協(xié)議終止時(shí)起十五個(gè)工作日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參與業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出看法和建議;

3、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)修理資金的管理和運(yùn)用;

5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》;

6、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納與甲方供應(yīng)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用;

7、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變更其運(yùn)用功能。

9、因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理運(yùn)用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)復(fù)原原狀，造成損失的，賜予賠償;

10、對(duì)承租人、運(yùn)用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》等造成的損失;損害擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任;

11、根據(jù)平安、公允、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水;通風(fēng);采光;修理;通行;衛(wèi)生;環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

12、根據(jù)有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)修理資金。

其次條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機(jī)組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理、詳細(xì)包括以下內(nèi)容;

1、樓宇的公共部位，包括樓梯、大廳、電梯間、公用衛(wèi)生間、樓宇外墻等部位環(huán)境衛(wèi)生管理;

2、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所，包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶、中心水體、花園、公共停車場(chǎng)、公共消遣地方等全部公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生管理;

3、生活廢棄物的清運(yùn)。

四、秩序管理，詳細(xì)包括以下內(nèi)容：

1、內(nèi)容

(1)幫助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

(2)秩序協(xié)管員實(shí)行二十四小時(shí)巡邏制度，定時(shí)定路途巡邏;

(3)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理;

(4)消防管理服務(wù)，即公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)。

2、責(zé)任

(1)選聘秩序協(xié)管員，并實(shí)施培訓(xùn)、管理;健全、落實(shí)各項(xiàng)治安服務(wù)管理制度。

(2)削減住宅小區(qū)的平安隱患，落實(shí)平安防范措施。

五、交通秩序與車輛停放管理，詳細(xì)內(nèi)容包括以下內(nèi)容：

1、內(nèi)容

(1)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停放與出入實(shí)行統(tǒng)一管理。

(2)維護(hù)小區(qū)的交通秩序。

2、責(zé)任

(1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。

(2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主供應(yīng)平安、有序的服務(wù)。

六、房屋裝飾裝修管理，見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀

1、房屋外觀(包括屋面、天臺(tái))完好、整齊;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無(wú)明顯污跡、無(wú)破損、無(wú)亂張?zhí)y涂亂畫、亂懸掛、公共設(shè)施及通道無(wú)隨意占用現(xiàn)象。

2、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建及擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途剛好勸說(shuō)、阻擋，并報(bào)告有關(guān)部門依法處理;

3、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無(wú)銹蝕，冷凝水集中排放。

二、設(shè)備運(yùn)行：

1、設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好，無(wú)事故隱患;

2、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、應(yīng)設(shè)有臺(tái)帳、運(yùn)行記錄、檢查記錄、修理記錄、保養(yǎng)記錄;

3、對(duì)設(shè)備故障及重大事務(wù)有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄;

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;

1、小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)完好率在90%以上，道路暢通無(wú)損壞，平坦整齊;排水暢通，無(wú)隨意占道變更運(yùn)用功能;

2、路燈、樓道燈管等公共照明設(shè)備完好率在95%以上;

3、各設(shè)備及公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、危及人身平安處有明顯標(biāo)記和防范措施。

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、樓宇的公共部位干凈、整齊、無(wú)雜物垃圾、無(wú)異味、無(wú)亂張貼、無(wú)亂堆放、扶手無(wú)塵、清潔率99%以上;

2、小區(qū)內(nèi)的道路完好，無(wú)積水、泥沙、公共場(chǎng)所無(wú)雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備完好率無(wú)損;

3、實(shí)行垃圾分類收集，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶、果皮箱無(wú)溢滿現(xiàn)象;

4、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無(wú)異味;

5、實(shí)行定期消毒，有效限制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。

五、綠化;

1、草坪應(yīng)剛好修剪，保持平整，并清除雜草，限制雜草孽生;

2、花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)枯死，適時(shí)組織澆灌、施肥、松土，預(yù)防病蟲害，綠化完好率在95%以上;

3、依據(jù)樹木品種種科和生長(zhǎng)狀況，即使修剪整形、欣賞效果良好;

4、綠化地設(shè)提示牌，提示人們愛惜綠化。

六、交通秩序與車輛停放：

1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;

2、室內(nèi)停車場(chǎng)二十四小時(shí)管理。

七、治安幫助

小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。

八、消防：

1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上。

2、無(wú)因管理不善而引起的重大火災(zāi)，小區(qū)火災(zāi)年發(fā)生率在1%以下。

九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修;

1、房屋零修、急修剛好率達(dá)99%以上。

2、小修

(1)做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過(guò)夜。

(2)房屋公用部位、公用設(shè)施的急修要求修理人員十五分內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并起先組織搶修。

十、業(yè)主滿足程度，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿足率達(dá)95%以上。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

1、服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

多層住宅：每月每平方米元，

小高層住宅：每月每戶每平方米元，

別墅：每月每戶每平方米元。

2、因乙方緣由空置房屋按建筑面積原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%收取。

3、乙方不按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天將收取5‰的違約金。

4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方交納。

5、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第五條電梯費(fèi)的收取，每月每戶元。

第六條共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)修理資金的收取。按政府相關(guān)文件收取。

第七條城市垃圾處理費(fèi)的收取，按政府有關(guān)批文執(zhí)行。

第八條停車場(chǎng)車輛保管服務(wù)費(fèi)的收取

停車場(chǎng)車輛保管服務(wù)費(fèi)的收取根據(jù)物價(jià)部門的有關(guān)批文執(zhí)行。

第九條代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門或乙方的托付，甲方可供應(yīng)水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、房租等代收代繳費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)

第十條違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未到達(dá)管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，運(yùn)用甲方未到達(dá)管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過(guò)兩個(gè)月的，甲方將停止向乙方供應(yīng)服務(wù)。

第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、運(yùn)用人的切身利益，在不行預(yù)見的狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事務(wù)，甲方因?qū)嵭芯o急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，向人民法院起訴。

第十五條本合同共8頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：年月日

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生合同

2023社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生乙方：_________

丙方：_________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預(yù)防和康復(fù)等衛(wèi)生服務(wù)水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員的作用，確定設(shè)立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生?，F(xiàn)經(jīng)丙方舉薦，乙方自愿請(qǐng)甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請(qǐng)甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務(wù)對(duì)象。

二、甲方職責(zé)：

甲方須為服務(wù)對(duì)象供應(yīng)以下服務(wù)：

免費(fèi)物理體檢(每年一次，包括內(nèi)科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗(yàn));

免費(fèi)發(fā)放健康教化資料;

免費(fèi)建立健康檔案;

小時(shí)免費(fèi)接受電話詢問(wèn)，進(jìn)行健康、養(yǎng)分、保健詢問(wèn)和指導(dǎo);

幫助聯(lián)系轉(zhuǎn)診醫(yī)院，電話預(yù)約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預(yù)約專家會(huì)診;

上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗(yàn)單上門;

聯(lián)系有關(guān)科室和人員為所需區(qū)民供應(yīng)預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教化和安排生育技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須剛好上門服務(wù)，緊急狀況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方剛好得到醫(yī)療服務(wù)，在甲方有特別醫(yī)療工作難以保證上門服務(wù)時(shí)，可以請(qǐng)丙方指派其他醫(yī)師上門服務(wù)。

四、乙方在聘請(qǐng)家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費(fèi)每人每年_________元，共_________元。

五、其它服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

六、丙方須加強(qiáng)對(duì)甲方的管理，并為甲方在為乙方服務(wù)過(guò)程供應(yīng)其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對(duì)甲方不滿足，可請(qǐng)丙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

2023社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

甲方(托付方)：

乙方(受托付方)：

為加強(qiáng)社區(qū)的物業(yè)管理，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將托付乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

1、物業(yè)類型：。

2、坐落位置：。

3、物業(yè)區(qū)間占地面積平方米;建筑面積平方米;樓宇棟;單元樓道個(gè)、居民戶數(shù)套(戶)、居住人數(shù)約人，個(gè)地下停車庫(kù)。(

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，(大院內(nèi)的醫(yī)院、幼兒園)本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人均應(yīng)對(duì)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

其次章物業(yè)管理事項(xiàng)

第四條公共秩序的維護(hù)，包括：平安監(jiān)視、門崗執(zhí)勤、車輛行駛、車輛停放。

第五條公共綠地、花草的養(yǎng)護(hù)與管理。

第六條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生。

第七條路面及地下車庫(kù)交通與車輛停放秩序的管理。

第八條物業(yè)管理檔案，授權(quán)由物業(yè)管理公司的其他事項(xiàng)。

第九條收取下列費(fèi)用：

1、秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi);

2、大院清潔服務(wù)費(fèi);

3、綠化服務(wù)費(fèi)。

4、車輛停放服務(wù)費(fèi)。

第十條業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人房屋自用部位的修理、養(yǎng)護(hù)由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)，如當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方須接受托付并可合理收費(fèi)。

第十一條托付物業(yè)管理形式：承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第三章物業(yè)服務(wù)合同期限

第十二條合同期為年。自年月日起至年月日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)用人的合法權(quán)益。

2、制定《業(yè)主公約》并引導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人共同遵守公約。

3、審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)方案。

4、檢查監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的執(zhí)行狀況。

5、審定乙方年度管理服務(wù)安排，資金運(yùn)用安排和決算報(bào)告。

6、在合同生效之日起1日內(nèi)向乙方供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)用房一間。(水電費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))

7、負(fù)責(zé)房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備，公共設(shè)施的附屬建筑物、建筑物的維護(hù)、修理，包括：道路、圍墻、停車棚、停車場(chǎng)(地)、監(jiān)控系統(tǒng)、門崗智能系統(tǒng)等、共用的上下水管道、落水管、共用照明線路與路燈照明與修理、樓道內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯、通道、庭院.

8、大院的公用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé).

9、幫助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)和宣揚(yáng)教化工作。

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的有關(guān)遺留問(wèn)題。

11、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)終止合同。

第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理服務(wù)方案。

2、依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)的其它費(fèi)用。

3、可選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

4、協(xié)議編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度修理養(yǎng)護(hù)安排和大中修方案報(bào)甲方。

5、負(fù)責(zé)大院現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)，包括門禁刷卡、地下車庫(kù)刷卡系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的管理及日常維護(hù)和低耗修理。

6、向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人告知物業(yè)運(yùn)用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人裝修房屋時(shí)，告知有關(guān)限制條款，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

7、在本物業(yè)范圍內(nèi)擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

8、本合同終止時(shí)，須向甲方移交物業(yè)管理的用房及相關(guān)設(shè)備和相關(guān)物業(yè)檔案資料。

9、負(fù)責(zé)營(yíng)造節(jié)日(五一、國(guó)慶、春節(jié)等)氣氛的布置、裝飾。

10、負(fù)責(zé)地下車庫(kù)照明系統(tǒng)的線路維護(hù)及低耗修理。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

第十五條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)：

1、基本要求

1)、建立健全并不斷完善物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度。

2)、服務(wù)人員著裝整齊、行為規(guī)范、服務(wù)主動(dòng)、熱忱。

3)、設(shè)置服務(wù)電話;

4)、每年定期征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的看法，滿足率達(dá)80%以上。

2、房屋管理服務(wù)

1)、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和制定修理安排，報(bào)甲方管理部門。

2)、根據(jù)住宅二次裝飾管理有關(guān)規(guī)定做好監(jiān)督工作;裝修前，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和事項(xiàng)，施工過(guò)程至少兩次巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)覺影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)平安及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象或違反規(guī)劃私搭亂建和擅自變更房屋用途和行為，剛好勸阻并報(bào)告甲方。

3)、各棟、單元(門)、戶設(shè)置明顯標(biāo)記。

4)在大院門口公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、公共設(shè)施設(shè)備和共用部位的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

1)、加強(qiáng)對(duì)公共設(shè)施和公用部位的日常養(yǎng)護(hù)(依法由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)，維持其應(yīng)有的完好狀態(tài)。(除自然老化緣由)

2)、對(duì)公共設(shè)施(如道路)及共用部位定期檢查，發(fā)覺問(wèn)題剛好向甲方報(bào)告，如需修理，提出修理安排并報(bào)社區(qū)審批同意后組織實(shí)施。

3)、維護(hù)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備完好，可供隨時(shí)啟用，發(fā)覺問(wèn)題剛好向甲方報(bào)告，甲方組織實(shí)施修理，確保消防通道暢通。

4)、簡(jiǎn)單危及人身平安的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)記和防范措施。，

4、公共秩序維護(hù)

1)、小區(qū)實(shí)行24小時(shí)門崗值勤，維護(hù)大院正常秩序。

2)、小區(qū)內(nèi)治安實(shí)行24小時(shí)巡邏，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡邏監(jiān)視。

3)、對(duì)車輛的出入剛好疏導(dǎo)，維護(hù)其停放有序，確保道路暢通。

4)、對(duì)有礙于公共衛(wèi)生和生活環(huán)境的噪聲、污染要?jiǎng)偤弥浦固幹煤蛨?bào)告。

5)、設(shè)立24小時(shí)班長(zhǎng)值班責(zé)任制到位，對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事務(wù)，剛好實(shí)行相應(yīng)有效措施，并報(bào)告有關(guān)部門。

5、保潔服務(wù)

1)、住戶生活垃圾和公共垃圾由乙方或協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)清理。

2)、大院公共場(chǎng)所、道路、停車棚(場(chǎng)地)、綠地等堅(jiān)持每周清掃，樓道等堅(jiān)持每周清掃，保持院內(nèi)整齊、衛(wèi)生、美觀;保潔率達(dá)95%。

6、綠化養(yǎng)護(hù)

1)、對(duì)草坪、花卉、綠地、樹木定期修剪、養(yǎng)護(hù)。

2)、定期清除綠地雜草、雜物。

3)、適時(shí)組織澆灌、施肥和松土。

4)、適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。

第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方于每月30日前，以轉(zhuǎn)帳形式，轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶(或現(xiàn)金結(jié)算)：

1、西船大院物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按每月支付。

2、公共區(qū)域(場(chǎng)所),地下車庫(kù)由乙方收取車輛停放占位費(fèi)(車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)西船社區(qū)居民委員會(huì)報(bào)物價(jià)局審批的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)：

①地下車庫(kù),，按每部每月200元標(biāo)準(zhǔn)收取;

②已出售的地下車庫(kù),，按每個(gè)車位每月繳納50元車位管理費(fèi)收取;

③住戶有私家停車庫(kù)停放機(jī)動(dòng)車輛(摩托、電動(dòng)車除外)，每月須繳納5元/輛車庫(kù)管理費(fèi);

④車輛臨停費(fèi)的收取參照物價(jià)局審批的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

⑤出入西船大院辦理公事及特別的機(jī)動(dòng)車輛，實(shí)行免費(fèi)。

4、乙方從年月起先每月向甲方交納車輛停放費(fèi)人民幣:

5、公共區(qū)域、共用部位水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

第十七條業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的修理、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，其費(fèi)用由當(dāng)事人自負(fù)。

第十八條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的修理費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)，或由相關(guān)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人共同分擔(dān)。

第十九條公共設(shè)施修理基金，在有來(lái)源的狀況下，設(shè)立特地賬簿，實(shí)施運(yùn)用報(bào)批制度并專款專用，定期公布收支狀況。

其次十條原西船公司投入的監(jiān)控系統(tǒng)、門崗道閘交與物業(yè)公司管理，其低耗修理費(fèi)用(單次修理費(fèi)用在1000元以下)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。(主設(shè)備除外)。

第七章違約責(zé)任

其次十一條甲方不履行約定職責(zé)，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。

其次十二條乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。

其次十三條乙方違反本合同第五章約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

1、未經(jīng)許可，嚴(yán)禁在社區(qū)轄區(qū)大院主干道兩旁設(shè)點(diǎn)擺攤，(對(duì)于多次處理無(wú)果并上報(bào)社區(qū)照舊無(wú)法解決的釘子戶除外)經(jīng)社區(qū)檢查小組檢查，仍未限期整改的，懲罰50-200元/次。

2、乙方實(shí)施轄區(qū)樓道每周打掃負(fù)責(zé)制，檢查小組成員接居民投訴后證明未限期整改的，懲罰10-50元/次。

3、在轄區(qū)大院內(nèi)收廢舊擾民而值班人員未能有效制止，居民投訴的，賜予懲罰10-50元/次。

4、環(huán)境衛(wèi)生垃圾未能剛好有效清運(yùn)，經(jīng)社區(qū)檢查小組檢查、通告，乙方仍未限期整改的，社區(qū)組織清運(yùn)垃圾的相關(guān)費(fèi)用由恒基物業(yè)全部擔(dān)當(dāng)。(鑒于目前舊家居較多的狀況，雙方協(xié)商)

5、物業(yè)治安管理按懲罰制度考核，轄區(qū)發(fā)案由于乙方的失職或不作為而造成損失的，經(jīng)司法機(jī)關(guān)確定責(zé)任則按300-500元懲罰。刑事案件除外。

6、以上處置措施及扣款，均從合同中的服務(wù)承諾金支付。

其次十四條由司法機(jī)關(guān)確定責(zé)任，確因乙方工作人員失職，給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的，明確責(zé)任后，應(yīng)予以賠償。

第八章附則

其次十五條自本合同生效之日起壹天內(nèi)，依據(jù)托付管理事項(xiàng)，雙方辦完交接驗(yàn)收手續(xù)。

其次十六條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

其次十七條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

其次十八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

其次十九條合同期內(nèi)向甲方交納服務(wù)承諾金伍仟元整(￥元)，由甲方管理部門月考核，按合同之有效服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行，合同期滿后返還款項(xiàng)。

第三十條合同期滿后，乙方全部履行合同約定條款并且管理服務(wù)成果良好，獲得80%以上業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人好評(píng)的，可考慮優(yōu)先續(xù)訂合同。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到運(yùn)用功能或造成事故的，由甲方(當(dāng)事人)擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生的事故緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十二條本合同正本共8頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門建設(shè)局(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定剛好協(xié)商處理。

第三十四條本合同在履行期中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由柳州市仲裁委員會(huì)仲裁。

第三十五條甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施中，如一方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止合同。

第三十六條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十天前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

第三十七條本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

公司名稱:

開戶行:

帳號(hào):

年月日年月日

社區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議合同

2023社區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議甲方：________________

乙方：________________

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著同等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著同等協(xié)商等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________供應(yīng)日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

四、合同雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任：

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方供應(yīng)保潔用水、電。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)剛好監(jiān)督檢查，發(fā)覺質(zhì)量問(wèn)題剛好要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教化有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛惜園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方供應(yīng)必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部(注：電話費(fèi)由乙方支付)。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.主動(dòng)接受乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，幫助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)(發(fā)票和收據(jù)由乙方供應(yīng))。

乙方責(zé)任：

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的書面通知后，要主動(dòng)做好打算，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.仔細(xì)完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿足。

4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于_________人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整齊，佩帶本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急狀況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保潔工作安排以書面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方用供應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)進(jìn)行懲罰的罰款由乙方擔(dān)當(dāng)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(事實(shí)上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。

11.乙方教化員工愛惜區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，留意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)學(xué)問(wèn)人員擔(dān)當(dāng)。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須依據(jù)不同材質(zhì)，采納相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。

五、合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)覺保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_____日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)覺保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方根據(jù)月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必需采納書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同

2023社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)甲方：(用戶)

姓名：身份證號(hào)

乙方：(服務(wù)員)

姓名：身份證號(hào)

丙方：社區(qū)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方要求乙方供應(yīng)_______服務(wù)，自_____年__月__日起先，每周工作____天，每天工作____小時(shí)。

2、甲方在乙方每天服務(wù)結(jié)束時(shí)，應(yīng)照實(shí)填寫《服務(wù)狀況回單》中的有關(guān)內(nèi)容。

3、甲方若不滿足乙方工作，必需提前通知丙方與乙方，待丙方處理后才能與乙方解除合同。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)員履行合同規(guī)定，要求乙方完成服務(wù)項(xiàng)目。對(duì)服務(wù)員的服務(wù)狀況可通過(guò)電話或書面看法反饋給丙方。

5、甲方要敬重乙方的人格，同等待人。

6、用工期間，存在平安隱患的工作，在確保平安的前提下方可工作。若發(fā)生意外傷殘事故，屬甲方責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在為甲方服務(wù)期間必需守時(shí)守信、忠誠(chéng)本分、主動(dòng)主動(dòng)、履行職責(zé)。不遲到、不早退，努力完成服務(wù)項(xiàng)目。

2、乙方必需實(shí)事求是地向甲方、丙方供應(yīng)個(gè)人的具體資料。

3、乙方在每天服務(wù)結(jié)束時(shí)，應(yīng)照實(shí)填寫《服務(wù)狀況回單》中的有關(guān)內(nèi)容，并半月一次交社區(qū)服務(wù)站，期間負(fù)責(zé)妥當(dāng)保管該“回單”。

4、乙方若因事、因病不能接著進(jìn)家服務(wù)(特別狀況酌情處理)，必需提前一周分別通知甲方和丙方，待支配好工作后方可解除合同。

5、服務(wù)期間，若因本人不能仔細(xì)履行職責(zé)，不能遵紀(jì)遵守法律，

6、乙方不得擅自向甲方索要交通費(fèi)，不得接受甲方饋贈(zèng)的物品。

7、服務(wù)中，乙方因自身緣由造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或意外傷殘，責(zé)任自負(fù)。

8、存在平安隱患的工作，在確保平安的前提下方可工作，否則有權(quán)拒絕工作。

9、若請(qǐng)病事假或逢節(jié)假日休息，乙方應(yīng)補(bǔ)齊工作天數(shù)后方可領(lǐng)取工資。

三、丙方的權(quán)益和義務(wù)

1、丙方有權(quán)按協(xié)議對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督管理并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方糾紛。

2、丙方有義務(wù)為甲方舉薦、調(diào)換服務(wù)員，為乙方調(diào)換用戶。

四、本合同一式三份

甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

五、解除合同

1、甲方、乙方在合同期間若出現(xiàn)法律禁止的行為，由此造成的后果責(zé)任自負(fù)，丙方則有權(quán)解除合同。

2、在合同履行期間，如發(fā)生登記表備注中出現(xiàn)的問(wèn)題，丙方有權(quán)解除合同。

甲方簽名：乙方簽名：

家庭住址：家庭住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

丙方：(蓋章)

聯(lián)系電話：

年月日

社區(qū)家庭醫(yī)生服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預(yù)防和康復(fù)等衛(wèi)生服務(wù)水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員的作用，確定設(shè)立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生?，F(xiàn)經(jīng)丙方舉薦，乙方自愿請(qǐng)甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請(qǐng)甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務(wù)對(duì)象。

二、甲方職責(zé)：

甲方須為服務(wù)對(duì)象供應(yīng)以下服務(wù)：

1.免費(fèi)物理體檢(每年一次，包括內(nèi)科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗(yàn))

2.免費(fèi)發(fā)放健康教化資料

3.免費(fèi)建立健康檔案

4.24小時(shí)免費(fèi)接受電話詢問(wèn)，進(jìn)行健康、養(yǎng)分、保健詢問(wèn)和指導(dǎo)

5.幫助聯(lián)系轉(zhuǎn)診醫(yī)院，電話預(yù)約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預(yù)約專家會(huì)診

6.上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗(yàn)單上門

7.聯(lián)系有關(guān)科室和人員為所需區(qū)民供應(yīng)預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教化和安排生育技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須剛好上門服務(wù)，緊急狀況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方剛好得到醫(yī)療服務(wù)，在甲方有特別醫(yī)療工作難以保證上門服務(wù)時(shí)，可以請(qǐng)丙方指派其他醫(yī)師上門服務(wù)。

四、乙方在聘請(qǐng)家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費(fèi)每人每年_________元，共_________元。

五、其它服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

六、丙方須加強(qiáng)對(duì)甲方的管理，并為甲方在為乙方服務(wù)過(guò)程供應(yīng)其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對(duì)甲方不滿足，可請(qǐng)丙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(簽字)：_________

________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

________年____月____日

老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2023老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)甲方：

法定代表人：

居處：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

證件類型及編碼：

乙方：

法定代表人：

居處：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

為加強(qiáng)(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常運(yùn)用，為業(yè)主創(chuàng)建美麗、整齊、平安、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

一、物業(yè)項(xiàng)目基本狀況

1、物業(yè)項(xiàng)目名稱：。

2、類型：。

3、坐落位置：。

4、建筑面積：平方米。區(qū)域四至：東至：;南至：;西至：;北至：。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作安排、物業(yè)管理制度、服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算，明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作。

2、對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督、檢查，每年進(jìn)行一次全面的考核評(píng)定。如因乙方服務(wù)不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或服務(wù)失誤，有權(quán)要求乙方賠償損失。

3、甲方有權(quán)參加乙方選聘保安、保潔等一切外包服務(wù)單位，并有監(jiān)督和建議的權(quán)利。

4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、與乙方商定年度服務(wù)安排、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。

2、根據(jù)合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、自合同生效之日起天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。

5、甲方對(duì)乙方配備的在崗人員有異議時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。

6、甲方應(yīng)幫助乙方做好物業(yè)服務(wù)的宣揚(yáng)教化工作，有義務(wù)教化職工愛惜公用設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，主動(dòng)協(xié)作乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。

8、協(xié)作乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

9、根據(jù)相關(guān)規(guī)定交存、運(yùn)用和續(xù)交專項(xiàng)修理資金。

10、在乙方辦理入住日前，供應(yīng)符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，房屋建筑面積約平方米，位置為。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行托付有相應(yīng)資質(zhì)的第三方擔(dān)當(dāng)，托付第三方的相關(guān)合同、安排、方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等須交甲方備案。托付的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務(wù)的分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、乙方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務(wù)方案，自主開展各項(xiàng)服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害甲方的合法利益，獲得不當(dāng)利益。

3、乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)酬金。

乙方的義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度服務(wù)方案，維護(hù)、養(yǎng)護(hù)安排和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2、主動(dòng)協(xié)作甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的看法和建議，剛好改進(jìn)并不斷完善和提高服務(wù)。

3、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自變更用途，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。

4、若乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的保衛(wèi)和消防平安工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設(shè)施修理保養(yǎng)，則須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的平安考核責(zé)任。

5、若相關(guān)國(guó)家部門對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測(cè)或檢驗(yàn)的強(qiáng)制性規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)辦理相關(guān)定期檢測(cè)或檢驗(yàn)的手續(xù)。其中檢測(cè)、檢驗(yàn)的費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)。

6、參照國(guó)家、地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，按合同內(nèi)容，測(cè)算服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或少服務(wù)。

7、乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，向甲方移交各類物業(yè)服務(wù)檔案、技術(shù)資料、公共區(qū)域、公共部位、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)以及財(cái)務(wù)的交接等，并保證其完好及正常運(yùn)用。

8、甲方房屋自用部位(房屋內(nèi)部)、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)接受托付并合理收費(fèi)。

9、乙方應(yīng)在擔(dān)當(dāng)承包業(yè)務(wù)人員進(jìn)駐前一周將人員名單報(bào)甲方備案;乙方需調(diào)換原配備人員時(shí)，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

10、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從甲方對(duì)其職責(zé)內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

11、合同期內(nèi)，甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商并追加服務(wù)費(fèi)用。

12、妥當(dāng)保管和正確運(yùn)用本物業(yè)的檔案資料，剛好記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

13、對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反本合同的行為，實(shí)行告知、勸告和建議等。

14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計(jì)每月(大寫)元整(￥元)，每年(大寫)元整(￥元)。

2、乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ茫⒂糜诒竞贤?xiàng)下物業(yè)服務(wù)支出，不得挪用。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)物業(yè)公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的能源費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等;

(10)法定稅費(fèi)及乙方的企業(yè)利潤(rùn);

(11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項(xiàng)下全部義務(wù)所需費(fèi)用。