第3頁共3頁抵押銀行貸款協(xié)議經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____縣支行（下稱貸款方）與_____（下稱借款方）充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。第一條自____年____月____日起，由貸款方向借方提供_____（種類）貸款（大寫）_____元，用于_____還款期限至____年____月____日止，利息按月息____‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下：分期用款計劃分期還款計劃日期金額日期金額第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部份，按規(guī)定加收_____%利息。第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收_____%的利息，并可隨時從借款方存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。第六條在借款方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下，借款方愿以其財產(chǎn)（包括應(yīng)收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。第七條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。第八條其他第九條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，借、貸雙方各持_____份。借款方借款單位：公章（或合同專用章）法定代表人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）開戶銀行及賬號：貸款方貸款單位：公章（或合同專用章）負責人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）抵押銀行貸款協(xié)議（二）甲方：某置業(yè)有限公司住所地：法定代表人：黃某甲方：某某實業(yè)有限公司住所地：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法定代表人：劉某甲方：黃某甲方：李某乙方：某通信公司住所地：____號法定代表人：_____鑒于：1、甲方和甲方分別是甲方、甲方的股東。2、甲方名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權(quán)益。3、甲方名下?lián)碛型恋孛娣e共計_____00平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____。4、甲方作為抵押人負有對建設(shè)銀行上海南匯支行人民幣伍千壹佰萬元債務(wù)，抵押物為菱翔苑二、三期房地產(chǎn)在建項目用地;5、甲方擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度，以續(xù)建甲方、及承諾以上陳述均屬真實事實，且甲方不存在其他對外債務(wù)，亦不會惡意隱匿、轉(zhuǎn)移其名下各項財產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，現(xiàn)乙方愿意幫助甲方獲得資金以清償對建設(shè)銀行支行的債務(wù)，以釋放二、三期項目的用地，并幫助甲方獲得續(xù)建菱翔苑的資金，現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下：一、付款1、乙方于____年____月____日向甲方支付人民幣叁千萬元，期限六個月。甲方確保在取得該款后，專用于償還建設(shè)銀行的貳仟陸佰萬元借款，以釋放對應(yīng)的抵押物。2、乙方于____年____月____日后，根據(jù)甲方的需要，向甲方支付人民幣貳仟萬元，期限六個月。甲方在取得該款后，專用于支付供電局電配套款項。3、甲方應(yīng)當于____年____月____日歸還與建設(shè)銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款，應(yīng)從預(yù)售商鋪的款項中予以償還。二、保障措施1、甲方所取得的上述兩筆款項，由乙方委托的律師監(jiān)管，按上述約定用途進行支付。2、甲方與乙方簽訂兩幢商場的參建協(xié)議，乙方以向甲方支付的人民幣伍千萬元中的肆千貳佰萬元參建甲方菱翔苑已建成的兩幢商場（附件1）。乙方據(jù)此取得公證債權(quán)文書，以法院查封的形式保全甲方名下的3、在甲方需要辦理房屋預(yù)售許可證時，乙方應(yīng)配合甲方將上述法院保全措施變更為與乙方債權(quán)相對應(yīng)的房產(chǎn)的預(yù)售登記。4、在甲方需要向第三方出售上述預(yù)售登記的房屋時，乙方應(yīng)配合撤銷相應(yīng)房屋的預(yù)售登記，甲方應(yīng)確保將買受款歸還于乙方。5、在甲方需要向銀行辦理房地產(chǎn)項目貸款抵押登記時，乙方應(yīng)配合甲方解除上述法院保全措施，此時甲方應(yīng)確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對乙方的欠款。6、與上述設(shè)定公證債權(quán)文書的同時，乙方與甲方、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以乙方向甲方支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方、所持有的甲方的100%股權(quán)（附件2）。7、甲方、對該出讓股權(quán)的回購期為六個月，寬限期為三個月。若甲方、在乙方許可的時間內(nèi)回購該股權(quán)，回購價為原收購價;若甲方、在乙方許可的時間內(nèi)無法回購的，視為自動放棄。8、在乙方向甲方a支付第一筆借款起，甲方a應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的上述房地產(chǎn)權(quán)證肆本，甲方應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。三、補償措施1、甲方充分注意到，乙方中斷資本市場運作將資金移于甲方使用以支持甲方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，從而給乙方造成損失，給甲方帶來利益，據(jù)此甲方自愿每月按所用資金3%的比例補償乙方的損失，期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止，每月結(jié)算一次，由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務(wù)費發(fā)票。2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千萬元和約定的補償費，則乙方應(yīng)及時撤銷法院保全措施和為甲方、辦理股權(quán)回購手續(xù)，且甲方無需再履行附件1所設(shè)定的公證債權(quán)文書。否則，將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行，以補償乙方的損失。四、其他約定本協(xié)議一式六份，自簽字蓋章后生效，甲方、及乙方各執(zhí)一份，一份留存于律師事務(wù)所，具有同等法律效力。甲方：_____甲方：_____法定代表人或授權(quán)代表人：__________法定代表人或授權(quán)代表人：______________年____月____日至____年____月____日甲方：_____乙方：_____簽章：____