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上海市寫(xiě)字樓租賃合同合同雙方信息出租方：[出租方公司名稱(chēng)]承租方：[承租方公司名稱(chēng)]租賃物本合同涉及的租賃物為[租賃物名稱(chēng)]，位于上海市[租賃物地址]。租賃面積為[租賃面積]平方米。租期與租金租賃期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]止。租金總額為[租金總額]元（大寫(xiě)：[租金總額大寫(xiě)]），租金支付方式為[支付方式]。物業(yè)和設(shè)施維護(hù)出租方有義務(wù)維護(hù)租賃物物業(yè)和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，保證租賃物能夠滿(mǎn)足承租方的合理使用需求。出租方應(yīng)當(dāng)每[維護(hù)間隔時(shí)間]對(duì)租賃物物業(yè)和設(shè)施進(jìn)行例行檢查和維護(hù)。使用規(guī)定承租方將租賃物用作[用途]，在使用租賃物時(shí)，遵守以下規(guī)定：不得將租賃物用于非法用途；不得進(jìn)行違法活動(dòng)和破壞環(huán)境、污染環(huán)境等活動(dòng)；不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的固定和改造；不得擅自轉(zhuǎn)租或子租租賃物。違約責(zé)任如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照未按時(shí)支付租金總額的[違約金比例]支付違約金；如果承租方違反使用規(guī)定，給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；如果任意一方未履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償所給對(duì)方造成的損失。解除本合同如果承租方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，嚴(yán)重影響出租方的利益的，出租方可以立即解除本合同，并要求承租方賠償實(shí)際損失；如果承租方提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方終止租賃合同的，且已經(jīng)支付完全部租金的，出租方應(yīng)當(dāng)返還承租方剩余的租金；如果因不可抗力等原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。其他約定本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同的約定如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果仍無(wú)法解決，可以向[仲裁組織名稱(chēng)]提起仲裁；本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方雙方簽字蓋章后生效，本合同有效期與租賃期限相同。出租方（簽名/蓋章）：________________________承租方（簽名/蓋章）：___________

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