1/35實用精品文檔XXX項目弱電系統(tǒng)XXX工程有限公司2/35實用精品文檔 2)巡更系統(tǒng): 63)報警系統(tǒng): 74)廣播系統(tǒng): 75)樓宇自控系統(tǒng): 8 3/35實用精品文檔 4/35實用精品文檔。周邊人流量大，入住的業(yè)主管理，同時兼負對小區(qū)底層商服務響應要求高，不斷完善和提高服。理，業(yè)主已到，所以對系統(tǒng)的日常維業(yè)管理人員中抽調專業(yè)力蓋的子系統(tǒng)較多，技術門行有計劃的維護保養(yǎng)，并5/35實用精品文檔，擴容，主要設備及輔助設備壽因素影響，使系統(tǒng)經(jīng)常處于不穩(wěn)定而是對整個系統(tǒng)運系員具備豐富的現(xiàn)場技術經(jīng)還要具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精1)監(jiān)控系統(tǒng)：6/35實用精品文檔1)電源與線路檢測2)攝像鏡頭檢測3)視頻清晰度調整1)監(jiān)視器灰塵清理2)硬盤錄像機灰塵清理3)視頻矩陣系統(tǒng)灰塵清理4)機房內(nèi)UPS檢測5)機房內(nèi)線路標識、線路整理2)巡更系統(tǒng):1)清除巡更主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻1)巡更鈕工作是否正常2)巡檢器工作是否正常3)數(shù)據(jù)讀取器工作是否正常3)報警系統(tǒng):1)清除報警主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)、軟件圖形顯示功能4)檢測電源電壓電阻1)報警點工作是否正常2)報警線路有無短路4)廣播系統(tǒng):1)廣播電源時序器工作是否正常2)消防功放與廣播功放線路有無短路7/35實用精品文檔8/35實用精品文檔3)廣播前置放大器各路檢測器、CD機檢測5)廣播監(jiān)聽器各路工作是否正常6)消防報警信號發(fā)生器檢測7)檢測強切電源8)消防信號智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信號后廣播5)樓宇自控系統(tǒng):1)清除樓控主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻5)檢測樓控軟件各點位6)檢測主機與分機線路傳輸1)檢測模塊狀態(tài)2)檢測繼電器狀態(tài)3)檢測點位接線狀況4)檢測強電與弱電是否隔離5)檢測端子1，2供電電壓6)檢測模塊DO點控制端接線無短路斷路7)檢測DO輸出控制照明供電電壓，線路無短接9/35實用精品文檔10/35實用精品文檔1)清理主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻5)檢測系統(tǒng)軟件功能6)檢測主機與分機線路傳輸7)單元門口主機進行外觀、功能檢查。a)面板功能：檢查面板按鈕是否靈敏、有無按鍵音、有無夜光照b)開鎖功能8)對單元門口主機進行清潔、除塵，線路松動應給予緊固。9)測試樓宇對講系統(tǒng)控制部分工作電壓是否正常。10)對單元門口主機進行測試，檢查面板按鈕是否靈敏、夜光照明11)檢查單元門口主機板，查看外接線是否固定良好。11/35實用精品文檔12)檢查閉門器閉關情況，檢查其傳動機構是否正常，調整閉門速13)形成相關文件與記錄1)清理主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻5)檢測系統(tǒng)軟件功能6)檢測主機與分機線路傳輸7)檢查電井內(nèi)系統(tǒng)模塊接線及通訊8)檢查電井內(nèi)系統(tǒng)電源工作狀態(tài)1)系統(tǒng)電源檢測與保養(yǎng)2)中轉臺灰塵清理，功能檢測維護保養(yǎng)3)對講機電壓檢測、使用功能檢測維護保養(yǎng)4)系統(tǒng)連接線路常規(guī)檢查5)放大器、功分器、天線等前端設備灰塵清理，設備連接檢查維12/35實用精品文檔護1)清理主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻5)檢測系統(tǒng)軟件功能6)檢測主機與分機線路傳輸、線路及設備連接檢查7)前端設備灰塵清理1)清理主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻5)硬件設施檢查，如連線插座的引線緊固，電壓測試等；6)各出入口欄桿機自動、手動功能檢查；7)傳動部分機械潤滑、螺絲緊固以及欄桿機與其他系統(tǒng)網(wǎng)絡、電13/35實用精品文檔8)入口機時租票打印頭或時租卡發(fā)卡器、取票傳感器等清潔；9)出、入口網(wǎng)絡通訊檢查、時鐘校正；10)傳感器安全及靈敏度檢查。11)對主機數(shù)據(jù)備份，管理軟件的數(shù)據(jù)備份；數(shù)據(jù)庫整理，系統(tǒng)養(yǎng)12)對系統(tǒng)線路、網(wǎng)絡聯(lián)接的檢測；數(shù)據(jù)傳輸功能、聯(lián)動功能的檢1)維護物業(yè)辦公設備正常運行定期的(包括打印機墨頭清洗，復印機保養(yǎng)，電腦系統(tǒng)優(yōu)化，網(wǎng)絡優(yōu)化等)病毒的清除、重要文件的備2)電腦整機的安裝選購和調試，零部件組裝調試，升級安裝調，其它應用軟件的維盤刻錄機，光盤驅動備份和電腦配件代采購服對客戶計算機設備及周邊設備中存在的問題，書面提交給客戶，并14/35實用精品文檔4)對每一計算機硬件設備及周邊設備的使用、維護、維修情況進5)日常對客戶計算機硬件及周邊設備進行定期的檢查，企業(yè)設備6)計算機硬件及周邊設備出現(xiàn)問題，確實無法短時間內(nèi)修復的，7)打印機的維護，包括：打印機的調試，打印機耗材的代購與安8)在客戶對硬件進行采購與升級時，結合企業(yè)實際情況，做出綜9)對企業(yè)內(nèi)部計算機及其相關設備布局給出方案，以防止設備之10)對計算機所用電源與接電線路進行檢查，防止設備負載過大影11)測試網(wǎng)絡連接，保證網(wǎng)絡上每一個節(jié)點的工作站網(wǎng)絡接入正12)負責客戶建筑物內(nèi)的所有計算機和電話線路的維護和調整，并15/35實用精品文檔和圖紙的修改，所有線路的調整都有書面的記錄，隨時檢查系統(tǒng)的維護情況和工作日志。作好配線間的日常清潔和配線的清晰，及標示清楚。以利于線路調整或排除故障時有良好的響應。整理并規(guī)范配線架及機柜內(nèi)的走線，對于存在的缺陷和問題提供合理13)提供網(wǎng)絡交換機或HUB的調試、故障診斷、日常維護保養(yǎng)、更2)系統(tǒng)線路整理在對弱電系統(tǒng)設備進行維護過程中，應對一些情況加以防范，盡可能使設備的運行正常，主要需做好防潮、防塵、防大多數(shù)設備直接置于有灰塵16/35實用精品文檔掛于道路立桿，防護罩及防塵的混合物，又臟又黑，還具有帶來損壞，因此必須做好攝像較重的地方，則必須在維護過決防潮問題。的安全隱患，那樣的故障現(xiàn)象，：17/35實用精品文檔(1)電源的不正確引發(fā)的設備故障。電源不正確大致有如下幾種可功率不夠(或某一路供電線路的線徑壞的情況進有發(fā)生。因此，在系統(tǒng)調試中，供電之前，一定要認真嚴格地進行核對與檢查，(2)由于某些設備(如攝像機及云臺、電話與信息面板)的連結有設備相接的線路處理不好，就會出現(xiàn)18/35實用精品文檔(3)設備或部件本身的質量問題。從理論上說，各種設備和部件都品本身的質量問題，多。值得指出的是，某些的問題，但從某些技術標。因此必須對所選的產(chǎn)品進的辦法是更換該產(chǎn)置是否正確、是否符合系統(tǒng)的部位設置的正確與否都會直接。19/35實用精品文檔檢查系統(tǒng)上的矩陣切換主機、監(jiān)視器、顯示器，其包括圖像、對2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)1)常規(guī)性保養(yǎng)(6/次/年)各出入口欄桿機自動、手動功能檢查，傳動部分機械潤滑、螺絲20/35實用精品文檔2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)1)常規(guī)性保養(yǎng)(6/次/年)2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)21/35實用精品文檔(1)常規(guī)性保養(yǎng)(6/次/年)(2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)(3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)各樓層弱電井和設備間內(nèi)設備的檢查(線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉)；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。(1)常規(guī)性保養(yǎng)(6/次/年)(2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)(3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)各樓層弱電井和設備間內(nèi)設備的檢查(線纜連接、工作狀態(tài)、電22/35實用精品文檔源供電，箱蓋封閉)；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。(1)常規(guī)性保養(yǎng)(6/次/年)(2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)(3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)各樓層弱電井和設備間內(nèi)設備的檢查(線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉)；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。(1)常規(guī)性保養(yǎng)(6/次/年)(2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)(3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)各樓層弱電井和設備間內(nèi)設備的檢查(線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉)；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。23/35實用精品文檔(1)常規(guī)性保養(yǎng)(3/次/年)(2)適應性保養(yǎng)(2/次/年)(3)系統(tǒng)性保養(yǎng)(1/次/年)各樓層弱電井和設備間內(nèi)設備的檢查(線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉)；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。期信息服務：每月保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送主管部務考核機制、以服務相應時通24/35實用精品文檔時服務響應。日常報修接報后2-4小時時間內(nèi)響應，維保服務期間如說明情況及處理方案)。法定節(jié)假日期間(元旦、五一、國慶、春節(jié)等長假)，我司實行區(qū)域值班制度，以保證在節(jié)假日期間，能夠報修接報有響應，突發(fā)事件對現(xiàn)場技術人員無法獨立解決的故障，我司將指派技術支持人員、設備，支援工作。的條件下立即更換備件解決，如有設備損壞需拆下送廠1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)癱瘓(或重要位置出現(xiàn)嚴重故障)，嚴重影25/35實用精品文檔2)出入口道閘及車庫系統(tǒng)出現(xiàn)除收費不正常以及無法讀卡開啟的4)門禁/訪客對講系統(tǒng)出現(xiàn)除斷電以外，其它任何方法都無法開啟而言，針對電子設備隨著時間的推移逐重點。一旦設。予以及時更換。26/35實用精品文檔所有系統(tǒng)進行了全系統(tǒng)功能公司及時進行了故障排除系統(tǒng)全功能復查對于消除這項工作做得接地電阻測試，對于老3)攝像機鏡頭和信號等直接影響監(jiān)控設備運行項目的需要定期清5)盡可能的增加一些備品備件，使設備維修時間降低。27/35實用精品文檔用的標簽發(fā)生了，有必要對標簽、圖紙進行更工程師可以更清楚更透徹地了障非常有益。為此我們購買了1)以中央控制系統(tǒng)為核心，仿照視頻監(jiān)控系統(tǒng)的模板，對于控制括前端設備、照明內(nèi)容，及時制作系統(tǒng)資項才能將我公司的維保標準提升到負責具體管養(yǎng)的售后工程派遣總工辦具有豐富經(jīng)驗驗多提問題，并提出積極28/35實用精品文檔強巡檢力度也是年度弱電維護維修方項目積累了豐富的施工和管理、專業(yè)化高效迅速的維護、維安裝維護經(jīng)驗，經(jīng)過正規(guī)的上料登記與管理，維護期間均責29/35實用精品文檔紙的，除了豐富的經(jīng)驗和充可少的，通過現(xiàn)場少量的障點總體可以分為三其不同的特點進行相應的斷地優(yōu)化原有網(wǎng)應與辦公場所對智能化工程師辦公室安全員會的安全隱患定期向各項項目部和售后服務部經(jīng)理作為30/35實用精品文檔來從未發(fā)生過重大安全事，應隨身熟悉業(yè)務、文明禮貌，遵遵守業(yè)主維護部門各項