標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書一、甲方與乙方甲方：______________（以下簡稱“房東”）地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________電話：_____________________________乙方：_______________（以下簡稱“承租人”）地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________電話：____________________________二、租賃物甲方向乙方出租_____________________________（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的詳細(xì)情況及位置，請雙方共同確認(rèn)并簽署租賃物清單。本合同所述租賃物的使用范圍限于__________________________。三、租賃期限租賃期限自________________年____月____日起，至________________年____月____日止（限期租賃），共__________個月。如乙方在租賃期滿前7日內(nèi)未提出退還租賃物和復(fù)原原狀的要求，視為乙方同意自動續(xù)租6個月。四、租金及支付方式本合同租金為人民幣________________元/月，租金支付方式為________________（如以月為單位支付，說明月租金的支付時間和方式）。承租人除按期足額支付租金外，還應(yīng)向房東繳納_____個月租金作為履行期間的保證金。租期屆滿，承租人如沒有違約行為，經(jīng)房東確認(rèn)，該保證金應(yīng)當(dāng)全額返還給承租人。如承租人有違約行為，房東可根據(jù)損失以及違約程度，扣除全部或部分保證金作為賠償。租金和保證金應(yīng)交付/轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。繳付租金的支付時間以租金到達(dá)房東指定賬戶時間為準(zhǔn)，房東應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)。如因承租人原因未按時支付租金，將須承擔(dān)滯納金。承租人每次支付租金時，應(yīng)當(dāng)同時將本租賃合同原件交給房東。五、租賃物維修、維護(hù)和保險責(zé)任甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修。如租賃物損壞需修理的，須承租人同意后再進(jìn)行維修。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并按時清理，保持其清潔、衛(wèi)生，并避免對周圍環(huán)境造成污染。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃物采取合理的保護(hù)措施，避免事故的發(fā)生，如意外損失，視情況由承租人自行承擔(dān)或向保險公司購買責(zé)任險或財產(chǎn)險。六、租賃物歸還承租人在租賃期滿后應(yīng)當(dāng)按期歸還租賃物，并保證租賃物在歸還時處于原始狀態(tài)并且不受損壞，否則須賠償房東損失。租賃物的維修、保養(yǎng)等費用，由租賃期內(nèi)使用人（乙方）負(fù)責(zé)支付，乙方在租賃期滿時應(yīng)當(dāng)保證租賃物的完整和良好狀態(tài)，并在歸還之前主動完成維修、保養(yǎng)等必要的工作。七、租賃物的出租、轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東書面同意，承租人不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租。如果承租人需要出租、轉(zhuǎn)租，必須征求房東的書面同意，并辦理正式的租賃手續(xù)，否則，承租人仍須承擔(dān)租賃合同中的主要責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。八、違約責(zé)任如果發(fā)生任何一方違約的情況，另一方有權(quán)解除本合同。當(dāng)承租人未經(jīng)房東書面同意、私自擅自改造、拆卸租賃物，直至影響租賃物使用價值時，視為違約，房東有權(quán)解除合同，收回租賃物且扣留保證金。當(dāng)承租人并未將租賃物歸還、并未全部支付租金、滯納金，超過三個月，視為乙方逾期未履行合同，房東有權(quán)解除合同，收回租賃物且扣留保證金。九、爭議解決雙方因本合同引起的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、合同生效與變更本合同經(jīng)甲方與乙方簽字并蓋章生效。本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充、變更、解除等，應(yīng)該經(jīng)雙方書面