正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同模版背景商鋪?zhàn)赓U合同是指商業(yè)性質(zhì)的房屋出租的合同，通常適用于商店、餐廳、咖啡廳、超市等商業(yè)性質(zhì)的業(yè)態(tài)。合同的簽訂一方面保障了租客的權(quán)益，另一方面也有助于避免因?yàn)楹贤┒炊l(fā)的糾紛。本文將提供一份典型的商鋪?zhàn)赓U合同模版，以供參考。合同模板一、甲方甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）住所地：_________________電話：_________________傳真：_________________二、乙方乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）住所地：_________________電話：_________________傳真：_________________三、房屋租賃甲方同意出租，乙方同意租賃房屋的具體位置和用途為：_________________。房屋面積為：_________________平方米，租賃面積為：_________________平方米。房屋租賃期為：______________，從_________________年______________月______________日至_________________年______________月______________日止，共計(jì)_________________個(gè)月。甲方同意將房屋交由乙方使用，并不干擾乙方的正常業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)確保其所擁有的房屋在租賃期內(nèi)保持良好狀態(tài)，若甲方對房屋進(jìn)行改建、裝修、維修等工作，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方并征得乙方的同意。乙方承諾在租賃期內(nèi)確保房屋的安全性，并對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖褂煤捅ｐB(yǎng)。若需要對房屋進(jìn)行改建、修繕、裝修等工作，應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊追降臅嫱狻Ｒ曳巾毦邆錉I業(yè)許可證、環(huán)境保護(hù)相關(guān)執(zhí)照等證照，并遵守當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門相關(guān)法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)在合同生效前對房屋進(jìn)行維修、裝修并保證設(shè)備設(shè)施完好，同時(shí)提供良好的通風(fēng)、供暖、照明、排污等環(huán)境條件。如遇房屋因重大變故（如地震、火災(zāi)等）而無法繼續(xù)出租，則甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方并將已收到的租金如數(shù)退還。四、租金與付款租金總額為：______________元，租金/平方米/月為：______________元，租賃期共計(jì)______________個(gè)月。租金支付方式：______________。乙方應(yīng)在每月的______________號前將當(dāng)月租金支付給甲方，若因特殊情況無法按時(shí)支付，須經(jīng)甲方書面同意在約定時(shí)間內(nèi)支付。五、租賃押金乙方應(yīng)在合同生效前向甲方支付______________元作為租賃押金，用于保障租賃期間乙方的義務(wù)履行。租賃期結(jié)束前，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋退租前向甲方提交書面申請。若房屋未出現(xiàn)損壞、污染、毀損等情況，甲方應(yīng)如數(shù)將押金退還乙方。若乙方逾期歸還房屋導(dǎo)致甲方無法按期將房屋出租，甲方有權(quán)扣除押金作為損失賠償。六、房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同生效前，為該房屋投保_______險(xiǎn)并保持有效。七、其他事項(xiàng)合同爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律，對于因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方無法協(xié)商，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更和解除：任何一方在提前______________個(gè)月通知的情況下均有權(quán)對本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除經(jīng)雙方協(xié)商簽署書面協(xié)議后生效。未經(jīng)對方書面同意，本合同任何一方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止。合同附件：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同附件如下：（1）房屋照片（2）租賃申請表（3）租賃審批表（4）房屋詳細(xì)現(xiàn)場評估表（5）因逾期違約而甲方遭受的損失明細(xì)表八、簽字確認(rèn)本合同共____________