購房合同正規(guī)對于購房用戶來說，購房合同是非常重要的一步。一份正規(guī)的購房合同不僅有利于雙方之間的交流與理解，更能保證雙方的權(quán)益不被侵犯，防止一些不必要的糾紛與損失。以下我們就來了解一下購房合同的正規(guī)。什么是購房合同？購房合同是由買賣雙方根據(jù)雙方意愿，在平等、自愿、公正和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，通過書面形式訂立的一份合同。合法的購房合同需要具備法律的五要素：合同的當(dāng)事人、合同的內(nèi)容、合同的目的、合同的形式、合同的有效性。購房合同的必要性明確交易標(biāo)的購房合同是一份固定協(xié)議，在協(xié)議中記錄了買賣雙方就交易標(biāo)的、成交價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行了交流和確認(rèn)，最終保證了交易雙方的合法權(quán)益。防止糾紛及損失購房合同具有法律效力，它的出現(xiàn)可以有效地規(guī)避買賣雙方在購房過程中產(chǎn)生的一些不必要的糾紛和損失。保障購買者的合法權(quán)益購房合同的相關(guān)內(nèi)容，都必須符合國家相關(guān)法律的規(guī)定，購買者的權(quán)益得以得到有效的保障。保障賣方的合法權(quán)益購房合同除了保障買方的合法權(quán)益之外，也同樣能夠保護(hù)賣方的合法權(quán)益。如賣方將房屋出售價(jià)款轉(zhuǎn)交給第三方，就可以通過購房合同中的約定及時(shí)追算賠償?shù)葐栴}。正規(guī)購房合同的八大要點(diǎn)合同起草準(zhǔn)確合同中的各項(xiàng)內(nèi)容需要準(zhǔn)確、明確地鋪述，確保交易的過程符合法律的規(guī)定。同時(shí)也需要保證其易于理解，避免發(fā)生意見分歧。全面規(guī)定交易雙方的義務(wù)和權(quán)利合同中應(yīng)包括雙方所承擔(dān)的法律義務(wù)和享有的權(quán)利。特別是對于與房屋交易直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，如房屋的承諾、責(zé)任和質(zhì)量問題等都需要事先明確。詳細(xì)規(guī)定交易的標(biāo)的物對于購房的標(biāo)的物，除了要注明具體的地址外，還需要注明有關(guān)房屋的完整情況，區(qū)域面積、用途等。完備的前置手續(xù)在簽訂合同之前，還需要對所簽訂的商品房進(jìn)行全面檢查，以確保其具備交易條件。特別是要做好房屋的鑒定、權(quán)屬驗(yàn)證、墊資及貸款審批等事項(xiàng)。強(qiáng)制約定規(guī)定合同中應(yīng)當(dāng)注重對于儀式性條款加入強(qiáng)制約定的進(jìn)一步規(guī)定。如房屋的過戶時(shí)間和程序、資金的劃撥轉(zhuǎn)移條件等。權(quán)益保障要求對雙方權(quán)益進(jìn)行保障，如在買賣合同確立之前，賣方不得掛牌、通過中介的方式與其他購房者進(jìn)行交易等。合法合規(guī)購房合同的簽署不允許有違反法律、法規(guī)、政策等不合法合規(guī)的行為。遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，執(zhí)行符合國家當(dāng)?shù)囟愂蘸秃贤瑮l款所規(guī)定的程序。權(quán)威保證購房合同最后必須簽署專業(yè)、有資質(zhì)的律師或者公證機(jī)構(gòu)來對各種條款進(jìn)行保障。確保是在專業(yè)的法律師的有針對性輔導(dǎo)下，對一份符合法律法規(guī)的正規(guī)購房合同進(jìn)行簽訂。綜上所述，一份正規(guī)的購房合同應(yīng)該包含以上所述內(nèi)容。只有這樣才能確保交易雙方的合法權(quán)益得到了充分的保障。購房者在購房過程中要詳細(xì)研究購房合同的相關(guān)內(nèi)容，確保購房合同的規(guī)定符合國家法律法規(guī)的要求，并通過合同的相關(guān)條款對其合法權(quán)益進(jìn)行有