房屋簡單租賃合同本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定以下條款：一、租賃房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋建筑面積：____________平方米房屋用途：_____________房屋租賃期限：自____年___月___日起，至____年___月___日止租金及支付方式：每月租金人民幣____________元，乙方需在每月___日前向甲方支付租金。押金：人民幣____________元房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________二、房屋狀況甲方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行了全面的檢查和維修，并核實(shí)房屋的設(shè)施功能均正常。承租人在入住前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋，并與甲方確認(rèn)設(shè)施功能齊全無損壞。若承租人在居住期間發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或更換。未經(jīng)甲方同意，承租人不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、租賃期限及續(xù)租租賃期限為自__年__月__日起至__年__月__日止，屆時承租人應(yīng)當(dāng)交還房屋。如果承租人需要續(xù)租，須在離租期到期前一個月進(jìn)行書面申請。續(xù)租的租金雙方應(yīng)進(jìn)行重新協(xié)商后在書面中明確。四、租金及費(fèi)用承租人應(yīng)按每月定期支付租金，一次性支付租金不得超過6個月。租金不包括下列支出，承租人應(yīng)自行承擔(dān)：電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用租賃期內(nèi)的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等個人支出租金逾期未付的，甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并可要求承租人搬離房屋。在租期屆滿時，承租人應(yīng)按照協(xié)議交付押金，如無違約行為，則押金將無息退還。五、房屋使用規(guī)定承租人須按照約定的使用方式使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋用途。承租人不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反衛(wèi)生法規(guī)的行為。承租人應(yīng)當(dāng)做好房屋的保潔和維護(hù)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備和妨礙其他住戶正常居住。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)公司的管理要求，積極協(xié)調(diào)，共同維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任乙方如未按照約定時間支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時提出并要求承租人整改，若不能改正，則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。若承租人違反政府法規(guī)或民事法律規(guī)定而被行政、司法機(jī)關(guān)處罰的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違法違規(guī)所帶來的全部賠償責(zé)任。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字并蓋章后生效，自動續(xù)約與否，應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商并在書面中明確，如本合同無明確約定，則自動延長6個月。本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同爭議，雙方協(xié)商不成的，提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行解決。八、法律效力本合同涉及到的任何爭議，雙方均可協(xié)商解決