別墅區(qū)物業(yè)管理合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（物業(yè)管理有限公司名稱(chēng)）地址：（公司地址）電話：（公司電話）法定代表人：（公司法定代表人姓名）乙方：（別墅區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)）地址：（委員會(huì)地址）電話：（委員會(huì)聯(lián)系電話）法定代表人：（委員會(huì)法定代表人姓名）二、合同內(nèi)容1.管理范圍甲方作為物業(yè)管理公司，承擔(dān)本別墅區(qū)的物業(yè)管理任務(wù)。具體管理范圍如下：保障小區(qū)環(huán)境安全，確保小區(qū)正常秩序；安排清潔工人或保潔公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；對(duì)小區(qū)公共綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，以保持綠化帶的整潔美觀；對(duì)小區(qū)的道路、走道維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用；維修小區(qū)公共設(shè)施，如水電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等的正常使用及安全維護(hù)；提供物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，解決業(yè)主在物業(yè)管理方面的問(wèn)題；開(kāi)展業(yè)主會(huì)議，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督；對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理。2.管理收費(fèi)費(fèi)用計(jì)算甲方的管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每個(gè)業(yè)主按照每平方米30元收費(fèi)，總收費(fèi)金額按照全部建筑面積進(jìn)行計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。繳費(fèi)方式由于本區(qū)域業(yè)主多為自住或度假，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行繳納管理費(fèi)用的方式。本合同生效后，甲方將根據(jù)乙方的選擇，從以下兩種方式中選定一種作為繳納管理費(fèi)用的方式：（1）業(yè)主集體繳費(fèi)：乙方將所有業(yè)主應(yīng)交的管理費(fèi)匯總后，統(tǒng)一繳納至甲方指定賬戶(hù)。（2）分別個(gè)人繳納：乙方將根據(jù)甲方出具的管理費(fèi)收據(jù)，要求每個(gè)業(yè)主自行繳納應(yīng)交的管理費(fèi)用。3.合同的期限本合同自簽署之日起生效，為期兩年。期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約或終止合同。4.雙方責(zé)任乙方在交納管理費(fèi)用后，有權(quán)利享受甲方在管理范圍內(nèi)所提供的各種服務(wù)，并可參加業(yè)主會(huì)議對(duì)甲方提出問(wèn)題和建議。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保小區(qū)的正常秩序和正常運(yùn)行，對(duì)任何居民的投訴和維修請(qǐng)求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)和處理。同時(shí)，甲方承諾確保小區(qū)安全，并承擔(dān)因管理不當(dāng)或差錯(cuò)而造成的費(fèi)用和損失。三、違約責(zé)任甲方未履行合同約定，導(dǎo)致小區(qū)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)繳納管理費(fèi)用，甲方有權(quán)中止或終止管理服務(wù)，直至乙方繳清此前拖欠并承諾今后準(zhǔn)時(shí)按期繳款。本合同期限內(nèi)，甲乙雙方都應(yīng)遵守合同的約定。如有一方違約，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處理。四、合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方如對(duì)本合同的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或調(diào)解。五、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，共同簽署，并加蓋公章，即視為雙方已完全理解并同意合同的全部?jī)?nèi)容并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是