北京限價(jià)房購(gòu)房合同前言近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的上漲，北京市政府出臺(tái)了一系列限價(jià)政策，為購(gòu)房人提供了更多的購(gòu)房選擇。其中，限價(jià)房是指政府規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售房?jī)r(jià)格上限的商品房。購(gòu)買限價(jià)房需要簽署一份購(gòu)房合同，本文將重點(diǎn)介紹北京限價(jià)房購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容。定義在介紹北京限價(jià)房購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容前，我們先來(lái)了解一下北京限價(jià)房的定義。北京市規(guī)定了限價(jià)房的售價(jià)，一般為房屋建筑面積的基準(zhǔn)價(jià)乘以限價(jià)系數(shù)。北京市限價(jià)房建設(shè)的主要目的是保障剛需購(gòu)房群體的購(gòu)房權(quán)益，緩解購(gòu)房難問(wèn)題。合同主體北京限價(jià)房購(gòu)房合同的主體包括開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人。開(kāi)發(fā)商為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人出售限價(jià)房。購(gòu)房人則是指購(gòu)買限價(jià)房的自然人或法人。合同內(nèi)容房屋基本情況北京限價(jià)房購(gòu)房合同在房屋基本情況條款中需包含以下內(nèi)容：房屋的具體位置和房屋的基本面積、建筑面積；房屋的使用性質(zhì)、土地性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)情況；房屋的價(jià)格；房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；房屋的竣工時(shí)間和交付時(shí)間；房屋質(zhì)量保修期限。合同的履行期限北京限價(jià)房購(gòu)房合同的履行期限包括下列內(nèi)容：合同簽訂時(shí)間；房屋的交付時(shí)間；付款時(shí)間和方式；違約的法律責(zé)任。合同付款方式北京限價(jià)房購(gòu)房合同的付款方式包括以下幾種：一次性付款；分期付款。采用分期付款方式的，還應(yīng)對(duì)各期的付款時(shí)間和付款金額進(jìn)行明確規(guī)定。合同的解除和違約條款北京限價(jià)房購(gòu)房合同的解除和違約條款如下：購(gòu)房人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)付款，如未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商的損失；購(gòu)房人在房屋交付前，如需解除合同，應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任；開(kāi)發(fā)商如未按時(shí)交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購(gòu)房人的損失。風(fēng)險(xiǎn)提示北京限價(jià)房購(gòu)房合同還需包含風(fēng)險(xiǎn)提示條款，其內(nèi)容一般包括：房屋的質(zhì)量、使用前景等方面的風(fēng)險(xiǎn)提示；購(gòu)房人應(yīng)特別注意相關(guān)法律規(guī)定，謹(jǐn)防被一些不良商家欺騙。結(jié)語(yǔ)以上就是北京限價(jià)房購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀條款，特別是履行期限、付款方式、解除和違約條