商品房租賃合同優(yōu)秀租賃合同是商業(yè)交易的重要組成部分之一。租房簽訂合同可以為雙方提供法律保障，保護(hù)各自的利益。本篇文章主要介紹商品房租賃合同的重點(diǎn)，以及行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的租賃合同范本，以供讀者參考。一、租賃合同的重點(diǎn)1.雙方出租和承租方信息商品房租賃合同是由出租方和承租方簽署的一種法律文件，雙方的信息是其基礎(chǔ)。因此，雙方必須在合同中明確說明自己的身份以及聯(lián)系地址、電話等信息。2.房屋信息商品房租賃合同應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確明確房屋基本信息，包括房屋的位置、建筑面積、戶型等信息。此外，合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明房屋內(nèi)部附屬設(shè)備的使用情況，如設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。3.租賃期限及租金租賃期限是租賃合同中最核心的信息之一。在合同中必須準(zhǔn)確說明租賃期限，如起始日期、終止日期、續(xù)租份額、租金支付時間等。此外，租金在合同中也是一個重要的部分。租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租賃期限內(nèi)每期租金的繳納時間、方式、金額等。4.免責(zé)條款免責(zé)條款是指在合同中雙方因客觀因素?zé)o法履行合同義務(wù)，且該原因不歸屬于雙方之一的情況下可以互相免責(zé)的條款。比如在緊急救援、大災(zāi)害、戰(zhàn)爭等特殊情況下，出租方、承租方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。二、商品房租賃合同優(yōu)秀范本1.合同格式清晰，邏輯流暢優(yōu)秀的租賃合同應(yīng)當(dāng)是格式清晰、邏輯流暢的。雙方可以在簽訂合同前就確立清晰的格式。合同格式清晰可以讓每個要點(diǎn)更加突出，具有很好的視覺效果；邏輯流暢可以避免條款重復(fù)、矛盾等問題。2.具有完整的條款設(shè)定商品房租賃合同應(yīng)當(dāng)具有完整的條款設(shè)定，包括雙方出租和承租方的信息、房屋信息、租賃期限及租金、免責(zé)條款等。此外，合同應(yīng)當(dāng)還包括違約條款、解除合同條款、維修和損壞條款等。3.明確合同履行的權(quán)利義務(wù)租賃合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)當(dāng)明確承租方有權(quán)享有房屋所有權(quán)以及該權(quán)利的限制；同時也應(yīng)當(dāng)明確出租方的權(quán)利和義務(wù)。4.法律規(guī)范合同內(nèi)容在編寫商品房租賃合同時，應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)法律的規(guī)定。合同中的條款應(yīng)當(dāng)遵守法律，避免違反法律法規(guī)的情況。三、總結(jié)在房屋租賃這個交易法律清晰則交易清晰，合同的訂立就尤其重要了。好的租賃合同可以為雙方的合作提供保障，防止因細(xì)節(jié)問題而引發(fā)的不愉快情