新小區(qū)物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方：（以下簡稱甲方）

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聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）

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聯(lián)系電話：二、合同的簽訂及期限雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期為___年。服務(wù)期屆滿前，甲方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在服務(wù)期屆滿前30日書面通知乙方并另行簽訂新的合同。三、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容：日常物業(yè)管理服務(wù)：維修、保潔、安保、綠化、供排水、衛(wèi)生等。設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)：房屋外墻、屋頂、下水道、電梯、水泵、消防設(shè)備、停車場設(shè)施、照明設(shè)施等。物業(yè)管理咨詢服務(wù)：包括裝修管理、物業(yè)管理規(guī)劃、居民議事等。小區(qū)環(huán)境改善服務(wù)：加強(qiáng)垃圾分類、保潔衛(wèi)生、美化小區(qū)環(huán)境等。乙方組織的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方要求的質(zhì)量、時間、數(shù)量等服務(wù)條件，在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，確保服務(wù)的經(jīng)濟(jì)實用性。四、服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用以年為單位計算，共計___元。服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)為：（請根據(jù)實際情況填寫）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日常保潔費(fèi)用每月每平方米___元綠化保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)每月每平方米___元電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每月每部電梯___元安保服務(wù)費(fèi)每月每戶住房每月___名保安，每人每月___元管理費(fèi)用等項___元五、雙方責(zé)任及義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方須向乙方提供如實、準(zhǔn)確、完整的小區(qū)情況資料，如有隱瞞、虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理事項、費(fèi)用等的決策、決定及付款已經(jīng)居民委員會或其他相關(guān)小區(qū)社區(qū)組織參與審議并簽字同意。甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證付款渠道合法規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供正常、便利的工作條件以保證其順利進(jìn)行服務(wù)工作。乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)，并保證為甲方提供全程服務(wù)。乙方應(yīng)每月將服務(wù)情況以書面形式通報甲方。乙方應(yīng)做好資料備份和保管工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量安全穩(wěn)定。若乙方未能履行合同約定期限或質(zhì)量要求，應(yīng)主動承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如維修、更換等，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任如一方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按期或者履行服務(wù)質(zhì)量要求，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，應(yīng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對不能達(dá)到質(zhì)量要求的服務(wù)，完成后應(yīng)按照甲方通知以扣除或共商方式進(jìn)行處理。對于未按期履行合同且已經(jīng)確認(rèn)的服務(wù)，甲方有權(quán)保留部分或者全部合同款項進(jìn)行扣除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院解決。八、合同變更及解除本合同任意一方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生合同變更或者解除的情況下，書面通知另一方，并提出變更或解除的事由及期限。在雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行增刪改。在雙方經(jīng)過友好協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議時，本合同可在協(xié)商期間結(jié)束后自動解除。九、其他本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同