果園承包經(jīng)營合同一、合同雙方甲方（出租方）：[出租人姓名]（以下簡稱出租方）地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租人姓名]（以下簡稱承租方）地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]二、承包地和內容1.出租方將其所有的果園（詳見附件）出租給承租方，用于果樹種植和果實收獲，承租方需按照約定時間前來營業(yè)。2.承租方應根據(jù)果樹生產(chǎn)規(guī)律，按照出租方規(guī)定的果樹成熟期、采摘工藝進行采摘、管理和銷售，保證果實的質量。3.承租方應保證果園內的公共設施、管線等，不得損壞，必須妥善使用和維護。4.承租方可在保證果實品質的前提下自行安排銷售方式和市場，出租方不予干涉。5.承租方應保證遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得擅自使用農(nóng)藥、化肥等對環(huán)境造成污染，不得侵害他人合法權益，否則由承租方自行承擔責任。6.出租方有權隨時查看果園的情況，對果園管理和使用情況進行監(jiān)督和檢查。7.承租方未經(jīng)出租方同意，不得將其承包的果園轉租、抵押、轉讓或以其他形式處分。三、租金和支付方式1.承租方應以支付租賃費用的方式支付果園的承租費用。2.租金支付方式：（以下二選一）（1）統(tǒng)一支付方式：承租方應于一次性支付租金。（2）分期支付方式：將租金分為[租金期數(shù)]期支付，每期支付[租金支付金額]元，第一期租金在承租方順利開始營業(yè)后支付。3.承租方應在租金開始支付后[租金支付時間]日之內辦理支付相關事宜。四、保證金1.承租方應在簽訂合同之日起，在出租方[保證金支付時間]日內繳納保證金[保證金支付金額]元。2.經(jīng)承租方按約定繳納保證金并順利完成承包作業(yè)的，保證金在約定結束時間內返還；如承租方有違反本合同約定未順利完成承包作業(yè)的，出租方可按照實際損失數(shù)額充抵，剩余保證金返還給承租方。3.承租方在合同到期或終止、被依法解除或被強制收回承包地時，應自行清理和回收承包地內的設施、材料等，并按照出租方要求返還原狀。如因承租方未按約定退還設施、材料等殘留物，且需要出租方予以清理處理時，出租方有權從保證金中扣除相應費用并返回承租方剩余保證金。五、合同生效和期限1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有約定期限為[期限]。2.期限屆滿后，雙方如無特別說明，本合同自動終止；如需續(xù)簽，應在到期前60天向對方表達續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂書面續(xù)簽合同。3.本合同的有效期內，出租方應按照約定將果園保持原有的品質，不得擅自更改果園的基本情況；出租方將依據(jù)約定承擔所屬果園的相應責任和義務。六、違約責任1.如一方未按照約定履行合同義務，均應予以賠償，損失另行計算，并由違約方承擔。2.本合同一經(jīng)簽署，雙方應遵守并履行合同的統(tǒng)一意見和方案。任何違反合同的行為，均會引起對方的法律制裁。雙方如有背約行為，責任方應負責承擔違約責任七、合同變更和解除1.雙方應尊重合同的協(xié)議原則，如需變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，否則不得變更或解除。2.在合同約定有效期內，因合同未能履行、解除或變更所引起的爭議，雙方應及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應通過法律途徑解決。八、法律適用和爭議解決本合同條款和其它相關事宜均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同任何爭議應盡量在友好協(xié)商的基礎上解決；協(xié)商不成時，應向所在地人民法院訴訟解決。九、附則1.本合同一式[份數(shù)]份，出租方保留[一份或多份合同]份，承租方保留[一份合同]份。2.本合同未盡事宜按照國家法律法規(guī)和有關規(guī)定執(zhí)行。3.