標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同一、甲方及乙方甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、出租房屋甲方同意將其所擁有的寫字樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方。房屋的具體位置和面積為：（這里需要具體填寫房屋的地址和面積）。三、租金和押金租金：租金為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（這里需要具體填寫租金）元，共計(jì)人民幣（這里需要具體填寫租金總額）元。押金：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在起租日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金為人民幣（這里需要具體填寫押金）元。押金將在租賃期滿后的3個(gè)月內(nèi)，按照房屋原狀退還給乙方。四、租賃期限租賃期限為（這里需要具體填寫租賃時(shí)間），甲方應(yīng)在該期限內(nèi)將房屋交付乙方使用。如果乙方需要使用房屋的時(shí)間比租賃期限更長(zhǎng)，應(yīng)當(dāng)在租賃到期前提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署新的租賃合同。如果甲方無(wú)法同意乙方的申請(qǐng)，則乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間期限將房屋交還甲方。五、房屋用途房屋的用途為辦公用途。乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)、住宿等非辦公用途。乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除等行為。六、維修責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)將其所擁有的房屋設(shè)施和設(shè)備的性能及使用條件告知乙方。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如果房屋出現(xiàn)設(shè)施或者設(shè)備故障，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)正常使用。如果房屋需要維修，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后，及時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如果房屋的設(shè)施或者設(shè)備因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。七、保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同前，購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)。如果房屋發(fā)生自然災(zāi)害、盜竊等情況的損壞，保險(xiǎn)公司將賠償甲方損失。乙方不得將自己的財(cái)產(chǎn)放置在房屋中，并對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任如果乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰金，逾期罰金的款項(xiàng)為每日總租金額的1%。如果乙方違反合同約定，不得將房屋用于非辦公用途、改建、拆除房屋或任意安裝各種設(shè)施，甲方有權(quán)解除租賃合同。如果乙方需要馬上終止租賃合同，則應(yīng)當(dāng)支付租金總額的50%作為違約金。除非存在可抗力因素，否則雙方都應(yīng)遵守租賃合同約定的內(nèi)容，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他租賃合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。租賃合同一式兩份，分別歸甲方和乙方所有，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同包括租賃合同正本和附件，附