沈陽(yáng)市商業(yè)租房協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方（出租方）：_______________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________乙方（承租方）：_______________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________二、出租物業(yè)甲方同意將其擁有的位于沈陽(yáng)市_______________（街道/小區(qū)/樓盤(pán)名稱(chēng)）內(nèi)的房產(chǎn)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途，包括但不限于辦公場(chǎng)所、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等，具體面積為_(kāi)______________平方米（以租賃合同附件1中相關(guān)圖紙為準(zhǔn)）。三、租賃期租賃期長(zhǎng)短為_(kāi)______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日屆滿。四、租金及支付方式租金為每年_______________元，分年或半年支付，支付方式為直接匯入甲方指定賬戶(hù)。五、使用規(guī)定乙方需按時(shí)支付租金，如有逾期，每日按租金的_______________%收取滯納金；乙方承租該房產(chǎn)后，須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，自覺(jué)遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不得違法使用房產(chǎn)，承擔(dān)租賃期內(nèi)房產(chǎn)使用安全責(zé)任；乙方在使用甲方出租物業(yè)期間，必須保管好房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等財(cái)物，妥善保養(yǎng)并及時(shí)維修，不得損壞、盜竊、亂涂亂畫(huà)及惡意污損等；乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租或出借；不得超出協(xié)議規(guī)定的使用范圍。六、維護(hù)及故障處理甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)和設(shè)備設(shè)施的定期檢修，期間需通知乙方；乙方應(yīng)按期進(jìn)行房屋設(shè)施維修，防止房屋設(shè)施的損壞；在設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)，需及時(shí)通知甲方，由甲方進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議規(guī)定支付租金，則按照每日租金_______________%的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付滯納金；2.乙方有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付租金，逾期三個(gè)月以上不支付的；（2）在甲方管理的該出租物業(yè)內(nèi)通暢、明顯張貼違禁廣告或者亂涂亂畫(huà)的；（3）將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人、用于違法活動(dòng)的；（4）擅自拆改屋內(nèi)布局，造成房子房屋設(shè)施損壞的；（5）故意破壞地面、墻壁、天花板，造成損失的；（6）任意改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，擴(kuò)大房屋使用面積的；（7）使用房產(chǎn)違反法律法規(guī)，在房客設(shè)施內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng)的。八、其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效；本協(xié)議文本及附件1構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并得到書(shū)面同意；在租賃期屆滿后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在原合同到期前__________（自然日）內(nèi)簽訂新的出租合同，否則將作為未續(xù)約處理；在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，任何