2023年小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書（3份范本）

書目

第1篇小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

第2篇通用版小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

第3篇標準小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

出賣方（甲方）：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________購買方（乙方）：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________協(xié)議書：依據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與方法：

第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費分擔

1.甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____％的交易費；擔當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____％的交易費，擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方簽名：____________________年____月____日乙方簽名：____________________年____月____日

通用版小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

甲方：_________________________乙方：_________________________上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設，達成如下合同條款：

第一條合同標的物所處位置：____區(qū)(建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準)標的物建設工期為年____月____日至年____月____日標的物建設費用為元平方米承包方式為方式。

其次條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術及平安審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。

第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設過程中運用的全部施工材料需達到民用住房建設質(zhì)量要求，全部材料的運用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條標的物全部鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為________年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整若甲方因該脫落或斷裂遭遇損失，乙方應予以賠償。乙方若不剛好返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和主動性行業(yè)慣例標的物管線等隱藏工程的鋪設須符合平安、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路途等應分開走管，電路途應與電視線等保持肯定技術性距離。

第六條須要運用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付元工程建設之一半，甲方支付元工程竣工后，甲方支付元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設平安性要求及行業(yè)標準)此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，________年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應根據(jù)本合同

第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方供應完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業(yè)標準及主動性行業(yè)慣例并保證誠信若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關行業(yè)標準，乙方應無償返工且應擔當由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設任務逾期須擔當元日的違約金并應擔當甲方由此遭遇的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的平安責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應留意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不擔當責任。

6.乙方有權(quán)根據(jù)本合同

第七條規(guī)定向甲方收取相應工程建設費用。

7.乙方對甲方提出的不符合平安標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付元日的滯納金乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業(yè)標準及主動性行業(yè)慣例時，應擔當元的違約金，并應擔當相應損害賠償責任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。甲方：乙方(蓋章)負責人簽字：身份證號：負責人身份證號：電話：_________________電話：_________________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_____________

標準小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

托付方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《____市房屋拆遷管理條例》、《____市____市房屋拆遷管理方法》、《____市實施（____市房屋拆遷管理條例）細則》及《____市____市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的須要，托付乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至范圍如下：東至：西至：南至：北至：

2、評估工作量：以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準。

3、根據(jù)相關主管部門下發(fā)的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：________年____月____日至________年____月____日。

二、雙方責任及協(xié)作事宜：

1、甲方負責供應項目有關的立項文件、規(guī)劃文件及附圖；協(xié)作乙方向有關部門、單位或個人供應批閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并供應便利和協(xié)作。

3、在乙方根據(jù)合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負責調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷遷房屋及土地有關狀況，依據(jù)甲方的須要，依照國家有關拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場狀況及本工程拆遷評估的詳細狀況，對托付評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題供應詢問服務。

7、乙方對甲方托付評估所供應的文件資料應妥當保管，并盡保密義務，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似狀況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的.保密義務將在本合同終止后持續(xù)有效。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價款及支付方式：

1、本項目評估費為：評估標的總價款的%。

2、詳細支付方式如下：本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。在拆遷嘉獎期結(jié)束后____日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi)，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的狀況下，同時退還履約保證金。

四、違約責任：乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷托付估價懇求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應支付乙方全部預料評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預料評估費的50%。

五、甲方對評估報告結(jié)果有異議的，應在本評估報告送達之日起____日內(nèi)向我公司書面申請復核或另行托付評估機構(gòu)重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復核的，我公司將在書面申請之日起____日內(nèi)賜予答復。甲方對復核結(jié)果有異議或者另行托付評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達不成一樣看法的，自受到復核結(jié)果或者另行托付評估機構(gòu)出具的評估報告之日起____日內(nèi)，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

六、對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負責重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整緣由。

七、如乙方違反獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損