版山東購(gòu)房合同一、合同目的本合同系上海買方與山東賣方在平等自愿、誠(chéng)信合作的基礎(chǔ)上，就買方購(gòu)買賣方在山東省的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房屋）達(dá)成的協(xié)議，雙方同意按照本合同的約定履行義務(wù)。二、房屋基本情況賣方買得房屋的權(quán)利情況如下：房屋地址：山東省xx市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)x幢x單元x號(hào)；房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx；房屋建筑面積：xxx平方米；房屋用途：居??；房屋現(xiàn)狀：清空；房屋共有人：無(wú)。三、房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同后十日內(nèi)交付房屋的正常使用權(quán)，買方在領(lǐng)取房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)房屋，如存在問題應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。房屋的交付方式為：買方到達(dá)房屋后，賣方交付房屋鑰匙并進(jìn)行交接。四、房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款：__萬(wàn)元整，人民幣。房屋價(jià)款支付方式：買方自行支付__%的房屋價(jià)款作為首付款，賣方交付房屋時(shí)收取剩余房屋價(jià)款。房屋價(jià)款支付期限：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同七日內(nèi)支付首付款，并于雙方確認(rèn)交付房屋的日期起七日內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款。房屋價(jià)款支付方式：買方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式將房屋價(jià)款支付至賣方指定賬戶。五、房屋瑕疵責(zé)任交付房屋后，在過戶登記前，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方將承擔(dān)全部責(zé)任，確保房屋交付前不存在質(zhì)量問題。交付房屋后，在過戶登記后，如房屋因賣方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，但在維修期間或維修后，賣方不承擔(dān)任何貨損、人傷等責(zé)任，買方應(yīng)當(dāng)自己承擔(dān)。六、過戶責(zé)任房屋所有權(quán)過戶責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。房屋所有權(quán)過戶稅務(wù)由買方承擔(dān)。房屋所有權(quán)過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)亓?xí)慣分別自行承擔(dān)。房屋所有權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)交付后15日內(nèi)完成。七、違約責(zé)任若賣方違反本合同的約定，未按期交付房屋，則賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的__%。若買方違反本合同的約定，未按期支付價(jià)款，則買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的__%。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需要履行民事義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)盡力予以履行。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效日期自賣方簽字之日起，至房屋所有權(quán)過戶完成之日止，若有爭(zhēng)議，以最后簽訂的本合同為準(zhǔn)。以上內(nèi)容經(jīng)賣方和買方認(rèn)真閱讀、理解并簽字確認(rèn)后生效，雙方各自保留一份協(xié)議。買方（簽字）：____________