買賣合同簽訂履行中注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范

1、簽名、蓋章問(wèn)題：簽章就是對(duì)合同認(rèn)可的表現(xiàn)形式，對(duì)合同落款局部簽名或蓋章后，說(shuō)明已承受合同的內(nèi)容，除非能證明合同的簽名、蓋章是受脅迫的。假如締約當(dāng)事人是自然人的，

則落款局部須由本人親自書寫，并且是本人的真實(shí)姓名（身份證、戶口簿上的姓名）。假如締約當(dāng)事人是法人或（其他）組織，則應(yīng)由法人或其他組織蓋章，并由法定代表人或代理人簽名。當(dāng)事人也可以商定實(shí)行落款的方式，選擇蓋章加簽名或只蓋章不簽名的形式。一般狀況下，法人或其他組織在簽訂合同時(shí)，必需加蓋公章，而簽名則可選擇。合作方應(yīng)加蓋其單位的公章；或者合作方的經(jīng)辦人應(yīng)供應(yīng)加蓋了其單位公章的簽約授權(quán)托付書。

2、加蓋的公章應(yīng)清楚可辨。

3、合同文本經(jīng)過(guò)修改的，應(yīng)由雙方在修改正的地方蓋章確認(rèn)。

4、爭(zhēng)取取得合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

簽訂之后：

1、將其復(fù)印件交由履行部門存查，保證依約履行。

2、準(zhǔn)時(shí)歸檔保管，以免喪失。

3、公司應(yīng)當(dāng)制定合同治理制度，對(duì)合同進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)治理。

定金條款：定金條款應(yīng)寫明“定金”字樣，最高院（關(guān)于）適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的司法解釋第118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有商定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主見(jiàn)定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十；第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對(duì)于超過(guò)百分之二十的局部，可以作為預(yù)付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)

留意定金與訂金的區(qū)分。定金是債的一種擔(dān)保方式，合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?？梢?jiàn)定金具有懲處性，在合同法上稱為定金罰則。在實(shí)踐中不少人將定金寫成了訂金，而訂金在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款，不具有擔(dān)保功能。

（五）、簽訂以后

二、合同的履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范。

合同的履行過(guò)程會(huì)有很多不能確定的因素，雙方可能會(huì)對(duì)合同進(jìn)展變更；一方可能會(huì)違約；可能會(huì)因不行抗力而導(dǎo)致合同不能履行等等。

做為產(chǎn)銷一體化的企業(yè)，在送貨的時(shí)候，必需由合同中注明的經(jīng)辦人簽收貨物，或者由經(jīng)對(duì)方書面授權(quán)的其他人簽收。實(shí)踐中，履行過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)更多的是來(lái)自對(duì)方的履約狀況。

（一）、接收支票時(shí)應(yīng)留意的事項(xiàng)：對(duì)支票的審查。支票付款的狀況下，有可能是購(gòu)貨方用別的單位的支票支付貨款。實(shí)踐中，只要支票是真實(shí)有效的，一般都可以承受。接收支票當(dāng)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容，避開(kāi)銀行退票帶來(lái)的麻煩和損失：1、收款人名稱是否正確；2、書寫是否清晰，字跡是否潦草；3、大小寫的金額是否全都；4、大寫數(shù)字是否正確。請(qǐng)問(wèn)：“參”和“叁”，哪一個(gè)是數(shù)字“3”的正確的`漢字大寫？一般的銀行對(duì)于這兩個(gè)字不會(huì)特殊留意，但是實(shí)踐中有過(guò)因此字書寫錯(cuò)誤而遭退票的案例，應(yīng)盡量避開(kāi)這種錯(cuò)誤）；5、印鑒（公章和法定代表人印章）是否清楚；6、假如是經(jīng)過(guò)背書的支票，應(yīng)審查背書是否連續(xù)；7、有無(wú)偽造變?cè)斓暮圹E。

（二）、出具收據(jù)和接收收據(jù)時(shí)的留意事項(xiàng)：

A公司給B公司開(kāi)出了發(fā)票，B公司出具了以下收具：“今收到浙江A公司發(fā)票NO123456號(hào)，壹份金額5萬(wàn)元。B公司。張三。2023年12月31日。”請(qǐng)大家指出這張收據(jù)的缺陷。（遺漏的相關(guān)信息：相對(duì)應(yīng)的合同；款項(xiàng)是否已經(jīng)支付；公司的公章）。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中假如對(duì)方要求先動(dòng)身票并掛帳，應(yīng)當(dāng)讓對(duì)方出具收條，并肯定要在收據(jù)中注明“以上款項(xiàng)未付”。這樣做，該張收具就同時(shí)具有欠款確認(rèn)書的作用。對(duì)于其他的收具也應(yīng)將有利的相關(guān)信息都包含進(jìn)去。

（三）、消失糾紛時(shí)的處理方法

1、應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度來(lái)處理問(wèn)題，這樣有利于我方收集到有利的證據(jù)。一旦起了沖突和爭(zhēng)吵，對(duì)方往往實(shí)行不合作的態(tài)度。從而使事情陷入僵局。

2、簽訂還款協(xié)議留意事項(xiàng)：在協(xié)議中已應(yīng)當(dāng)寫明對(duì)方成認(rèn)的欠款數(shù)額；還款的詳細(xì)時(shí)間；回避雙方還有爭(zhēng)議的其他事項(xiàng)；商定假如首次還款期滿仍不依約還款，則視為全部到期；商定假如對(duì)方不依約付款，則由我方所在地法院管轄；協(xié)議還應(yīng)加蓋欠款單位的公章。

（四）、履行風(fēng)險(xiǎn)

1、刑事詐騙：近些年來(lái)，犯罪分子利用合同進(jìn)展詐騙