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上海市房屋買賣協(xié)議書賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：房屋信息房屋地址：房屋面積：建筑年代：房屋用途：交易價格本次房屋買賣雙方達(dá)成的交易價格為萬元。首付與尾款本次房屋交易中，買方應(yīng)首付萬元作為定金，賣方應(yīng)立即停止將該房屋以其他方式出售。本次交易的尾款應(yīng)在年月日之前支付。契稅及其他費(fèi)用契稅由方承擔(dān)，按照上海市規(guī)定比例計算。本次交易中涉及的所有其他費(fèi)用，由__________（買方或賣方）承擔(dān)。房屋交付及驗收房屋的移交時間為年月日，由賣方將房屋清空并移交給買方，買方需進(jìn)行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或變化，賣方應(yīng)與買方協(xié)商解決。房屋服務(wù)及售后承諾賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證該房屋不受任何質(zhì)量問題影響，如果發(fā)生質(zhì)量問題，賣方承諾提供免費(fèi)的售后服務(wù)。房屋交付后天內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，買方可要求賣方提供免費(fèi)售后服務(wù)，賣方必須在接到買方要求后，及時進(jìn)行檢查并解決問題。合同解決糾紛方式本協(xié)議雙方應(yīng)本著平等、公正和互利的原則簽訂。若本協(xié)議有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則雙方應(yīng)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。其他條款除上述約定條款外，本協(xié)議還有如下約定：（此處雙方可根據(jù)實際情況添加其他約定條款，如約定房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或規(guī)定房屋的限制使用等）。協(xié)議生效方式本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議附件包括房屋證件復(fù)印件、身份證復(fù)印件等證明材料。本協(xié)議已在賣方、買方雙方代表出具的委托代理人簽名和蓋章的證明下，確認(rèn)各方達(dá)成共識并簽字生效。賣方簽字:____________________日期:年__月__

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