房地產(chǎn)開發(fā)程序研究前

言房地產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和推動(dòng)力，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)又具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，住宅的發(fā)展能夠促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展，從各國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史和我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)踐來看，我國的房地產(chǎn)業(yè)必將成為居民的消費(fèi)熱點(diǎn)和推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。由于目前房地產(chǎn)業(yè)涉及到土地管理、城市規(guī)劃、建設(shè)管理、市政管理、房地產(chǎn)管理等政府部門，關(guān)系復(fù)雜，使房地產(chǎn)項(xiàng)目在運(yùn)作過程中感到阻力重重，為此，我們對濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)程序進(jìn)行了專門的考察與分析，以求刪繁就簡、提綱攜領(lǐng)形成基本的、高效的、可操作性良好的開發(fā)程序體系，用于指導(dǎo)、開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的業(yè)務(wù)。本課題研究的主要內(nèi)容：從項(xiàng)目前期的市場調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)到后期的土地使用權(quán)的取得、房屋拆遷、規(guī)劃、建設(shè)、營銷等方面，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的系統(tǒng)描述。對房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)中交納（支付）的相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)（以濟(jì)南為例）進(jìn)行研究分析。本次編寫的房地產(chǎn)開發(fā)程序是工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，主要用于指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)的具體工作，因此未涉及房地產(chǎn)開發(fā)的理論及學(xué)術(shù)方面的問題，本程序研究側(cè)重基礎(chǔ)概念、基本方法、基本辦事程序的介紹。對于近年來新出現(xiàn)的概念、有爭議的理念以及理論探討如社區(qū)、心理學(xué)、社會學(xué)的概念涉及較少。編寫中公司內(nèi)部的辦事程序沒有涉及；對于國家、地方政府的政策法規(guī)、辦事程序等不再附文件。由于編者的學(xué)識水平所限，難免有錯(cuò)誤或不妥之處，請讀者批評指正。第一章

房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)概述第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的概念房地產(chǎn)是土地、房屋財(cái)產(chǎn)的總稱。在我國，按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。而房屋是指土地上的居民住房、工商業(yè)用房、辦公用房（寫字樓）等建筑物及其構(gòu)筑物，如鐵路、橋梁等。房地產(chǎn)業(yè)是指進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理。其中，房地產(chǎn)中介服務(wù)又包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。房地產(chǎn)開發(fā)具有資金大、回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)大、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)等特點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)按業(yè)務(wù)側(cè)重的不同可分為兩類：第一類是從事城市房地產(chǎn)開發(fā)和交易的，即所謂房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)；所謂房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第二類是從事開發(fā)經(jīng)營成片土地的，即簡稱成片開發(fā)。它是指在依法取得國有土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件，然后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者轉(zhuǎn)讓、出租地面建筑物。泊房地質(zhì)產(chǎn)開奴發(fā)按斬項(xiàng)目伸的運(yùn)僵作方圣式的杏不同灑可分率為三治類：會第一照類，凝也是無通常營的運(yùn)降作，愚即取氏得土慮地使秩用權(quán)犬，進(jìn)靜行房線屋的持建設(shè)哲，而我后出褲售新視建房抵屋的他方式卻。唇第二呆類，恥是把新土地禁由生謠地變猴為建朵設(shè)熟熄地之狡后再幅轉(zhuǎn)讓甲的方隆式。刮第三革類，尸其他栽方式較。如惜購買由房屋辟后出嫁租；疤購買丸房屋鴉后出堅(jiān)租一鬼段時(shí)百間再攔轉(zhuǎn)讓素；或渾者購呈買房關(guān)地產(chǎn)辣后等揚(yáng)待一念段時(shí)呢間再段轉(zhuǎn)讓賽；或囑者接護(hù)手在性建工栽程后部繼續(xù)貿(mào)開發(fā)輕等?？?/p>

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逮在本端課題妻中，僚僅對歐房地運(yùn)產(chǎn)開邪發(fā)中盆最常宴見的老依法俘取得露國有到土地獸使用挑權(quán)的栽土地社上進(jìn)忍行基檔礎(chǔ)設(shè)蹈施、土房屋肢建設(shè)襯，而償后出住售新花建房榴屋的屠開發(fā)缺模式地及開椅發(fā)程鳴序進(jìn)惡行探巾討。義第二校節(jié)的房地符產(chǎn)業(yè)撓的地窯位和鑼作用腹房地倡產(chǎn)是弊國民霧經(jīng)濟(jì)有發(fā)展蜂的一婚個(gè)基秘本的邀生產(chǎn)他要素井，任豐何行肝業(yè)的機(jī)發(fā)展鮮都離溪不開浮房地丑產(chǎn)業(yè)斤。反斤過來喚說，劃任何鄉(xiāng)行業(yè)弄都擁最有一柜定的傳房地扔產(chǎn)，攝都是擺房地娃產(chǎn)經(jīng)虛濟(jì)活念動(dòng)的軋參與胳者。哈因此供說，杯房地錯(cuò)產(chǎn)業(yè)晚是發(fā)值展國立民經(jīng)砌濟(jì)和宵改善蓄人民真生活燙物質(zhì)爹條件丈的基掙礎(chǔ)產(chǎn)猶業(yè)之溝一。后它的印重要慎作用音可以蘭歸納災(zāi)如下級：浩1.廚可以拍為國豎民經(jīng)熄濟(jì)的烈發(fā)展襯提供痕重要砍的物嶄質(zhì)條痛件；除2.削可以堵改善釋人民宰的居損住和保生活勢條件資；舞3.歡可以況改善純投資勵(lì)環(huán)境路，加咸快改描革開凱放的鏈步伐皇；繭4.牧通過極綜合增開發(fā)悔，避警免分勁散建醫(yī)設(shè)的抱弊端蓮，有英利于欺城市吵規(guī)劃育的實(shí)沙施；妻5.夫可以魚為城扒市建薦設(shè)開守辟重縱要的壩積累州資金臺的渠海道；史6.盯可以得帶動(dòng)?xùn)|相關(guān)堅(jiān)產(chǎn)業(yè)制，如獻(xiàn)建筑絲、建農(nóng)材、頌化工昆等工覺業(yè)的角發(fā)展椒；驢7.協(xié)有利攤于產(chǎn)裕業(yè)結(jié)綁構(gòu)的伙合理挺調(diào)整保；窯8.勤有利范于深游化住章房制腿度的書改革鞏，調(diào)扣整消扭費(fèi)結(jié)個(gè)構(gòu)；侍9.糞有利殘于吸購引外橡資，梯加速烏經(jīng)濟(jì)晶建設(shè)藏；厭10凳.變可以挨擴(kuò)大壇就業(yè)干面。拼隨著泛國民禿經(jīng)濟(jì)潮和房抓地產(chǎn)疊業(yè)的潔進(jìn)一揚(yáng)步發(fā)劫展，過房地律產(chǎn)業(yè)楊在國規(guī)民經(jīng)伴濟(jì)中省必將貢發(fā)揮向更廣說泛、胞更重沙要的淘作用筐。紙第三婚節(jié)不房地貨產(chǎn)業(yè)設(shè)的歷壞史沿淡革復(fù)19竄49急年新居中國長成立范后，重廣大制農(nóng)村悄實(shí)行箱土地骨改革所，廢疊除封只建土糕地所頁有制曲，實(shí)如現(xiàn)農(nóng)拉民土食地所懇有制耐。伐“柄耕者夾有其雜田青”龍的愿霸望變購成現(xiàn)屬實(shí)。據(jù)幾年承以后呼，通際過逐豎步實(shí)呀行農(nóng)啊業(yè)集板體化蒙，農(nóng)敏民的彼私有硬土地拉轉(zhuǎn)化博為集速體所綱有。腔此后屋，農(nóng)燥村買目賣土鮮地的交市場臉即自瓶行消踐失。五50夫年代雀中期口到擁60腎年代隔中期稈，隨廊著對與資本類主義糧工商典業(yè)的巾社會觀主義完改造估，全湖國城飲鎮(zhèn)陸齒續(xù)開卷始以膝“粱國家喇經(jīng)租悶”悟的形柜式對晶出租負(fù)私有疑房屋揭進(jìn)行哲社會須主義光改造駛，付邊給房渣主租纖金，肺贖買額了房擔(dān)主產(chǎn)熊權(quán)，笨改造在私房懶一億蓮平方逢米。啄私有鍵企業(yè)她占有反的土荒地，均國家缸也以出贖買查的方達(dá)式收濟(jì)歸國撫有。略從根擁本上似確立驢了公薦有制成在社胖會主昨義城翼市房梨地產(chǎn)叼中的選主體忌地位弟?；蚴昝邉?dòng)亂貪期間高，對圣城市伴房地早產(chǎn)管歲理工腦作破知壞極紹大。演房地錯(cuò)產(chǎn)管叢理機(jī)狀構(gòu)幾杯起幾懶落，聰產(chǎn)權(quán)黑管理孫陷入替混亂月，違氧章占棉地幾承經(jīng)泛截濫，突變相趣買賣院土地營時(shí)有毅發(fā)生室，住懼宅建勞設(shè)停污滯不社前，蹄致使侍住房嘆問題太成為召嚴(yán)重排的社閱會問繳題之糊一。利19仁78耗年后要，始“潤忽如憲一夜焦春風(fēng)殲來，損千樹創(chuàng)萬樹太梨花鉗開。搞”眨隨著耽經(jīng)濟(jì)休體制喘改革右的全擊面展扔開，噸在城睜市進(jìn)鼻行了催城鎮(zhèn)凱住房植制度稀改革奉、城罩市土何地使釣用制致度改應(yīng)革、售房地旬產(chǎn)生孤產(chǎn)方困式改獲革，混新時(shí)足期社膨會主什義的芹房地村產(chǎn)業(yè)岡萌發(fā)鐮了。吧在這杰種新插的歷辣史機(jī)赤遇和素歷史拘條件世下，贊房地拒產(chǎn)市糟場在略我國勺的大閘地上雁逐步晶興起療并蓬喂勃發(fā)炊展起幻來。曉從沿禮海到程內(nèi)地軟，從仔城市刃到鄉(xiāng)疼村，服許多死地方殼都出榨現(xiàn)了歌人們斃稱之側(cè)為闖“晃房地永產(chǎn)熱延”以、博“悔開發(fā)罪熱痛”繳的情斯景。壁由于鳴我國嫁的房指地產(chǎn)勻市場礙還處置于初雕始階朋段，趣故在考其運(yùn)匯行過謠程中鄙產(chǎn)生杰了一況些矛燥盾和諸問題嶺。比限如盲端目建芒設(shè)、岔無證竿建設(shè)涼而出教現(xiàn)的導(dǎo)某些捕失控弱現(xiàn)象概。針襲對這隔些問代題，敬針對屑這些妄問題墻，國掌家陸聞續(xù)作阻出了吃許多脆決策戰(zhàn)，以迷逐步棟糾正火房地蝶產(chǎn)業(yè)婦存在脖的問裂題。弟房地光產(chǎn)業(yè)靜在我速國是孫個(gè)新餓興的其產(chǎn)業(yè)著，是營第三胃產(chǎn)業(yè)密的重悉要組霞成部竭分，遺隨著裙城鎮(zhèn)狼國有賭土地鵲有償賽使用售和房菠屋商棗品化私的推稿進(jìn)，治必將角對國大民經(jīng)伍濟(jì)發(fā)糾展起忽到巨或大的第推動(dòng)季作用煙。蘿第四捎節(jié)雷房次地產(chǎn)傷項(xiàng)目黨開發(fā)垃程序料概述戶頃房地版產(chǎn)項(xiàng)攻目開疼發(fā)是娘指在點(diǎn)依法屆取得蔽國有校土地鞭使用貪權(quán)的移土地并上進(jìn)亭行基飯礎(chǔ)設(shè)涼施、諷房屋舞建設(shè)優(yōu)，并燦進(jìn)行父出售基的行任為。撓房地炎產(chǎn)項(xiàng)剃目開泡發(fā)程細(xì)序是擊指進(jìn)艷行房補(bǔ)地產(chǎn)幟開發(fā)疑過程請中應(yīng)削遵循級的法測律、證法規(guī)朗及辦泊事程陰序。覆對房慌地產(chǎn)還項(xiàng)目瞎開發(fā)以一般宴應(yīng)遵收循下腸列程漫序：之項(xiàng)目哈開發(fā)姿前期妹調(diào)研丘程序齒、項(xiàng)財(cái)目立搏項(xiàng)過黑程程玻序、悅土地腦使用重權(quán)的路取得隔程序事、征廈地拆映遷程豪序、訪項(xiàng)目崖規(guī)劃族程序掀、工率程建流設(shè)程屑序、趕房地鎮(zhèn)產(chǎn)項(xiàng)備目經(jīng)驢營程姻序。散

御

練1．商項(xiàng)目醋開發(fā)麻前期疤調(diào)研晴程序疼將項(xiàng)目滔的前術(shù)期調(diào)榴研程賴序，蹦就是侵通過長開發(fā)鐵商對肺擬投脖資地筑區(qū)房廊地產(chǎn)蜻市場援的調(diào)船查，媽搜集搶大量芬市場檔信息均，來啦探詢恰投資胞的可幼能性棒，尋擱找投貝資機(jī)灑會的桃過程斜?；?.喇項(xiàng)目遞立項(xiàng)妥程序愿媽項(xiàng)目榴立項(xiàng)朝程序測，就適是上贊報(bào)項(xiàng)構(gòu)目建欠議書巾或項(xiàng)梳目可筒研報(bào)衣告，勺取得坦政府換批復(fù)波（項(xiàng)沿目立倒項(xiàng)）澆，使定項(xiàng)目孩取得竊合法定的開修發(fā)建灘設(shè)資響格。肅3．恐土地青使用靈權(quán)取講得的病程序毒堤土地已使用丟權(quán)取溫得的瓜程序押，就刺是開董發(fā)商發(fā)在項(xiàng)雨目立俗項(xiàng)通敏過稈(取燥得建裳議書柱批復(fù)晃,可伶行性扭研究輔批復(fù)售)，允并取慮得建沉設(shè)用獲地規(guī)叢劃許建可證東后,懂辦理多取得岔土地揀使用承權(quán)手霧續(xù)的堅(jiān)程序陸。暗4.商項(xiàng)目欣規(guī)劃昏程序縱傍項(xiàng)目啄規(guī)劃儉程序吹，就命是開篇發(fā)商贊取得為建設(shè)滅用地缸規(guī)劃榨許可依證、喚建設(shè)爹工程如規(guī)劃持許可可證的溪途徑物。微根據(jù)稼國家搞和濟(jì)錘南市苦有關(guān)拆城市宇規(guī)劃趣的規(guī)宅定捕,在蘋濟(jì)南呢市城睬市規(guī)嗚劃區(qū)剃內(nèi)開嚴(yán)發(fā)建亦設(shè)的盆項(xiàng)目兄,必開須符適合城茫市規(guī)封劃的慰要求舟,必莊須向筒市規(guī)鵝劃局結(jié)辦理掉項(xiàng)目稍規(guī)劃庭的申戀報(bào)手許續(xù),蒜在取升得園“攝兩證蒙”旋(建率設(shè)用睬地規(guī)度劃許疑可證釀、建鄉(xiāng)設(shè)工仙程規(guī)彩劃許閣可證強(qiáng))后紛,方泳可開牢工建惡設(shè)。匠項(xiàng)目深規(guī)劃于申報(bào)市的基廊本程軍序如以下：僚班（擴(kuò)1）占在可爸行性勝研究鎮(zhèn)報(bào)告喪（項(xiàng)牌目建翠議書既）報(bào)縫批之紙前,龍開發(fā)墾商要統(tǒng)向規(guī)胃劃局召申報(bào)灶規(guī)劃隔要點(diǎn)適,規(guī)倦劃局秩對項(xiàng)種目的盯用地池范圍猶、規(guī)擔(dān)劃條錢件等胞提出己初步陷意見賢,形浩成項(xiàng)第目建徑設(shè)選擊址的適初審聰意見搏，作境為計(jì)嘉劃部銀門進(jìn)沙行批翁復(fù)時(shí)曬的參擱考依撞據(jù)。凳賺（辛2）云在可猶行性北研究輸報(bào)告禽批復(fù)帆后,公開發(fā)刮商可血向規(guī)鑄劃局斑申報(bào)固項(xiàng)目希定點(diǎn)菌規(guī)劃厲局向掃申請指單位刺下發(fā)競規(guī)劃道定點(diǎn)泉通知弓書和渡設(shè)計(jì)捕規(guī)劃打要求視通知仔書，弱對項(xiàng)匠目用明地的核位置通、面艦積、冶范圍茫等提竄供較形詳細(xì)籃的意冤見。是拖（奉3）淡根據(jù)半規(guī)劃兵局提猴出的耍規(guī)劃壟設(shè)計(jì)摩條件喉,委唱托有廉資質(zhì)笑的設(shè)里計(jì)機(jī)嫌構(gòu)進(jìn)墳行規(guī)臂劃方絞案設(shè)適計(jì)，導(dǎo)取得頓四圖嫩一書艦（總堪平面諷圖、葵定位嘉圖、徹豎向尸設(shè)計(jì)續(xù)圖、超管線史綜合灑圖、披說明善書）廊。開臭發(fā)商雙在完祝成方滴案設(shè)痰計(jì)后弊,應(yīng)悉向規(guī)肚劃部怪門提費(fèi)出審欲查申盲請。熟（侄4）脊經(jīng)審崇定通桃過的就設(shè)計(jì)卷方案術(shù),是繳編制拼初步票設(shè)計(jì)拉或施森工圖瓶的依煩據(jù),昂也是騾取得鋼建設(shè)悄用地返規(guī)劃住許可律證的翻必備杰文件竿。雪（棵5）鹿開發(fā)貼商依奇據(jù)設(shè)互計(jì)規(guī)卵劃要征求通越知書井和可羊行性傳研究予報(bào)告洋批復(fù)劇,即敢可向吵規(guī)劃瞞局申象領(lǐng)建丑設(shè)用侮地規(guī)攤劃許包可證倦,該紙證是習(xí)取得仗土地閥使用另權(quán)的蛛必備調(diào)文件最。具（魚6）昌申領(lǐng)作建設(shè)疫工程置規(guī)劃偉許可現(xiàn)證,簡是在猴項(xiàng)目陪列入尺年度員正式啄計(jì)劃瓦后,益申請乘辦理智開工驢手續(xù)市之前仁,需闊要驗(yàn)耽證工揮程建雨設(shè)是舞否符撞合規(guī)竄劃要報(bào)求的傷最后茅法定胸程序妥,該詳證是卷申辦鵲開工監(jiān)的必皆備文恢件。俱天5.番征地組拆遷坐程序嗚葬征地牧是指滔項(xiàng)目言選址讓用地瑞為集逗體土瞧地時(shí)鑼,要濕按照雁法定冒的程宇序和白依據(jù)號報(bào)請法有批去準(zhǔn)權(quán)授限的靜政府迎審批胖以后瞎,對壇集體朵土地夢及地猾上物橫等依塘法補(bǔ)猜償，努補(bǔ)助眠后，渠將集障體土嫌地轉(zhuǎn)塑為國勒有土輪地的線一種算行為晶。唇拆遷慶是指褲項(xiàng)目龜選址襯在城袋市規(guī)鳥劃區(qū)谷國有清土地孟上堪,為暴達(dá)到織施工悠要求鋪的場鉆地條熊件,巖拆除盯建設(shè)舅用地婆上原奉有房昨屋及認(rèn)其附且屬物害,并泰對原法用地炕者進(jìn)暫行補(bǔ)捉償、盈安置捏的行磨為。遭倉征地吃在領(lǐng)雅取建債設(shè)用祝地規(guī)奸劃許薄可證績后即踩可進(jìn)蔽行，酬拆遷僻在取窩得建陶設(shè)拆法遷臨惹時(shí)用患地許筒可證息或土掠地使驗(yàn)用權(quán)透證件竿后即芝可提槍出申社請。限征地甘、拆叉遷都辮是項(xiàng)曠目開傾工前用的重動(dòng)要工膜作。撥征地碑、拆皮遷工既作的繭完成銜是申譯請項(xiàng)批目開銹工的呈必備疏條件努之一奪。田6.玩工程盾建設(shè)摸程序匠攀工程肌建設(shè)蛇階段磨，是朽指房喉地產(chǎn)侍開發(fā)貌項(xiàng)目漢從列摸入年道度施脂工計(jì)公劃起慘，到怪項(xiàng)目周施工橫全部訓(xùn)完成統(tǒng),通濱過工捉程竣惹工綜爬合驗(yàn)突收,頑達(dá)到轉(zhuǎn)業(yè)主板使用售條件惜的過狐程。馳拖在項(xiàng)熔目完俗成規(guī)旱劃程鋤序并牌且具籮備開芒工條匠件后非，向侮市建糧委提鐮出開竭工申撫請洽,取濁得報(bào)險(xiǎn)建證旨;同靈時(shí)，助與市螞政相錘關(guān)部介門（率自來嗓水、智熱力冶公司觸、管巷道煤劇氣公蒙司、赤供電的部門歷、城鋸管局惑）洽遼談簽挑訂協(xié)碌議,炸支付嘴有關(guān)校費(fèi)用控；辦倘理招己標(biāo)批織準(zhǔn)手泊續(xù)；渴選擇椅施工形、監(jiān)濕理單哥位;投辦理活工程軟建設(shè)御質(zhì)量汽監(jiān)督賢手續(xù)吼；繳教納各枯種費(fèi)市用；售開工午建設(shè)絲；項(xiàng)摧目竣孟工后礦，由父主管拔部門粗（市腫質(zhì)檢續(xù)站、庭市開葬發(fā)辦闊）進(jìn)雀行綜蘋合驗(yàn)仔收，協(xié)交付秋使用旋。隨7.份房地腳產(chǎn)經(jīng)才營程乒序象房地威產(chǎn)經(jīng)瘋營直,是費(fèi)開發(fā)叮商通秧過對紐所開敲發(fā)房理地產(chǎn)社的銷滋售、休出租輸,實(shí)悔現(xiàn)自刮己預(yù)汽期投散資收珍益的虛行為縮。該隆項(xiàng)工義作從鉗取得鑄土地皇使用男權(quán)起竭，一羞直延撐續(xù)到蒙房地友產(chǎn)交葡付使咽用。錢房地陣產(chǎn)開地發(fā)商赴,既寒可以販自己捷銷售擱和出花租開佛發(fā)的吵房地宴產(chǎn)，慕也可托以委梯托給府專業(yè)尤的中扁介機(jī)鍛構(gòu)。倘銷售項(xiàng)和出杯租的悄房地畜產(chǎn)都斯可以狐有期拼房和初現(xiàn)房另兩種優(yōu)，但縮都必語須在修取得厲政府蹦主管味部門款頒發(fā)責(zé)的預(yù)者售許岸可證拖之后貪方可乎進(jìn)行屑,且吼買賣蓮契約腿和租夢賃契克約都猛必須它經(jīng)過鋪政府都主管言部門院鑒證曬方為除有效腰。盟第二騎章驚房電地產(chǎn)掀項(xiàng)目意開發(fā)寒程序囑背第一嗚節(jié)涼項(xiàng)塘目立怕項(xiàng)辯一、童概述倚開發(fā)約項(xiàng)目他立項(xiàng)宣，是獻(xiàn)房地霜產(chǎn)項(xiàng)車目開險(xiǎn)發(fā)的生第一是步，蔬即取行得的拍政府苗主管弓部門決（省麻市計(jì)嫩劃發(fā)抵展委竟員會恒）對謎項(xiàng)目遷的批刊準(zhǔn)文貌件。只對于端房地認(rèn)產(chǎn)商吩來說冶，在途本階花段的將主要款工作餃?zhǔn)牵浩势鸩菽静⑾蜇埵杏?jì)市委或轎市房這地產(chǎn)泛開發(fā)棟管理陰辦公夾室報(bào)配送項(xiàng)往目建僻議書非,取氣得批胸準(zhǔn)項(xiàng)拘目建證議書厚的批門復(fù);掘依據(jù)隔項(xiàng)目眉建議寇書批帥復(fù),篇編制耽可行斷性研資究報(bào)死告報(bào)橫計(jì)委薯審批朋獲準(zhǔn)絲,并裕列入掛本年票度固娃定資貧產(chǎn)投厚資計(jì)躍劃?？妫▏Q家計(jì)正委已俊取消華了房煤地產(chǎn)高項(xiàng)目翼立項(xiàng)蠟制度綠，實(shí)慶行備鈔案制年。山皺東省炭及濟(jì)厚南市姓暫延浮續(xù)原凝立項(xiàng)渠制度爆。）塑埋二、餅實(shí)施惕程序刻1.去工程勞建設(shè)們項(xiàng)目三立項(xiàng)械審批慣夫（籃1）牧承辦君部門榮：濟(jì)關(guān)南市演計(jì)劃稅發(fā)展命委員川會投舌資處適干（堂2）粗申報(bào)精資料倒：①偵書面劫申請夏；②仍提供求資金橡落實(shí)之證明賽；③枕土地雖使用芬權(quán)證同明；耳④由體具有漿相應(yīng)永資質(zhì)興的工歪程咨染詢單覆位編員制的久可行涉性研筑究報(bào)選告。等可行斗性研溪究報(bào)咐告應(yīng)它具有樓以下女附件蓄：規(guī)思劃部紐門對宇項(xiàng)目穿建設(shè)甜選址場的初陰審意乘見；停土地澆管理專部門六對建掙設(shè)用耽地的垂初審繁意見夠；環(huán)寫保部頑門的隆環(huán)評喇報(bào)告外；有控關(guān)部怪門對而供電敢、供呼水、歲供熱般、供窄氣以鑒及地盾震的這審查逐意見瞇；依途法必息須招愧標(biāo)項(xiàng)評目的尤招標(biāo)良總體確方案轟；⑤救房地扒產(chǎn)開播發(fā)公吵司的旨資質(zhì)級證明類.捕（講3）醉申辦捐程序產(chǎn)：有夜行政患主管霸部門弟的開仍發(fā)商嗎，由虛主管猶行政壇部門扇轉(zhuǎn)報(bào)牽項(xiàng)目劉立項(xiàng)被申報(bào)誕資料焰；無愛行政敲主管伙部門劈的開探發(fā)商危，可庸直接壟報(bào)市悲房地醉產(chǎn)開城發(fā)管謝理辦渣公室販，項(xiàng)表目立謀項(xiàng)申末報(bào)資敲料由巾該辦筒轉(zhuǎn)報(bào)怎市計(jì)蔬委。聰納入飲土地喘收購姿出讓鐮的項(xiàng)議目，口開發(fā)菜商在杰通過塞招標(biāo)零、拍統(tǒng)賣方窩式取籌得開撕發(fā)土女地使須用權(quán)湯后，扶憑《她中標(biāo)鞋確認(rèn)楊書》揀或《橫拍賣殼成交徹確認(rèn)抽書》劇和《休國有亭土地鹽使用沒權(quán)出店讓合點(diǎn)同》堡。與議其它穗申報(bào)諷材料呼一起撕上報(bào)誘。市斷計(jì)委池在收婚到申暑報(bào)資計(jì)料后臟，根席據(jù)具降體情抖況，某進(jìn)行恥現(xiàn)場半勘察毀，對話符合塔條件貪的，裂市計(jì)銀委予賢以批為復(fù)。姥對屬駐上級叛發(fā)展請計(jì)劃案部門倘審批是權(quán)限音內(nèi)的侍項(xiàng)目來，由瞞市計(jì)堪委負(fù)紐責(zé)轉(zhuǎn)生報(bào)。乖畫（店4）悅辦結(jié)拆時(shí)限衛(wèi)：在奶收到道申報(bào)濕資料懲后，侄5個(gè)寬工作濾日內(nèi)膚予以厚批復(fù)藝可研貓報(bào)告畏。則（羅5）顛收費(fèi)也標(biāo)準(zhǔn)召：如覆在開喪發(fā)辦準(zhǔn)辦理輝立項(xiàng)祥，須廢繳納夢2元協(xié)/平斥方米寧的開丘發(fā)管緊理費(fèi)宿。茶2.慌建設(shè)與項(xiàng)目班年度敞投資買計(jì)劃京審批立砌（立1）具承辦懲部門寒：濟(jì)于南市丹計(jì)劃預(yù)發(fā)展妥委員疑會投攏資處雷賠（燃2）柳申報(bào)滅資料死：①末書面侵申請?zhí)幔虎谠磭叶交蚴≡?、市良?jì)委肉批復(fù)述項(xiàng)目校可行對性研放究報(bào)輕告；的③規(guī)你劃部唐門出坐具的史建設(shè)切項(xiàng)目稻規(guī)劃列許可于意見勇；④創(chuàng)跨年涂度建劃設(shè)項(xiàng)策目，偷需提童供市少計(jì)委專上年禮度下做達(dá)的打年度苦投資曬計(jì)劃受。訊（竊3）輕申辦敢程序惱：有民行政后主管五部門堂的開攝發(fā)商臥，由駐主管某行政述部門他轉(zhuǎn)報(bào)氧申報(bào)棚資料能；無鄙行政召主管衛(wèi)部門厚的開閃發(fā)商損，可籌直接霸上報(bào)歉市房斗地產(chǎn)卷開發(fā)謊管理鄰辦公豈室，陜申報(bào)能資料梢由該型辦轉(zhuǎn)翼報(bào)市擔(dān)計(jì)委緊。市醉計(jì)委板在收清到申孫報(bào)資刃料后頂進(jìn)行蓬審查常，對三符合香條件劍的，稱市計(jì)輩委予盾以批嗎復(fù)。徒蜻（葉4）志辦結(jié)欲時(shí)限毫：在模收到滲申報(bào)器資料晨后，示5個(gè)掛工作匯日內(nèi)幕予以帝批復(fù)腎可研銜報(bào)告撞。依（三鳳）項(xiàng)宜目立剩項(xiàng)審鐮批程花序圖昌（見態(tài)程序金圖一測）具第二壘節(jié)寫五樸證兩樹書的猾取得躲島第一涂小節(jié)劍土舞地使先用權(quán)疤證的兔取得甘柳一、混概述疏開發(fā)里商在還項(xiàng)目既立項(xiàng)臉通過銹后，穴須取憲得建獵設(shè)用售地規(guī)寄劃許階可證叫,方志可辦債理取牙得土嫩地使尿用權(quán)慰的手精續(xù)。套看在現(xiàn)偷階段晉根據(jù)朵<<純城市聯(lián)房地嚼產(chǎn)管候理法察>>閘的有拾關(guān)規(guī)哭定澇,房彩地產(chǎn)徐開發(fā)勢用地導(dǎo)的取還得方剝式有食三種扶：一透是通嫂過國嘗家出司讓方旁式獲破得（恥即通槽過土敵地一皇級市內(nèi)場取漢得）葡；二母是通月過轉(zhuǎn)膨讓方宵式獲轉(zhuǎn)得（蚊即通鳴過土王地二群級市裙場取晴得）趟；三卡是通電過與咽當(dāng)前扮的土活地的咱使用電者合菌作等照方式鐵（即提通過結(jié)土地港三級漲市場欣取得易）。涼剝通過饑出讓礎(chǔ)方式泉取得亞使用狗權(quán)的弦法律涂憑證耐是國記有土饅地使搏用權(quán)稍證快;通瓣過劃擁撥取滋得土織地使拜用權(quán)粱的臨希時(shí)證嗽件是糖建設(shè)今用地樣批準(zhǔn)匆書。爺國有灣土地當(dāng)使用支權(quán)出港讓，篇是指材國家奪將國燕有土型地使姿用權(quán)馬在一梅定年覽限內(nèi)庸出讓縫給土遷使用雀者，柴由土論地使魂用者努向國腐家支桶付土向地使碎用權(quán)終出讓煤金的犯行為陷。征者地是歉指項(xiàng)吼目選罪址用南地為兄集體懂土地處,按初照法僚定的啦程序防報(bào)請屬有批光準(zhǔn)權(quán)毯限的浙政府淺機(jī)關(guān)考審批塔以后孝,對兩集體假土地心及地刪上物兵等依艦法補(bǔ)愿償，召將集地體土朽地轉(zhuǎn)遙為國漫有土枝地的箏一種晉行為若。躍拆遷徑是指我項(xiàng)目霜選址逗在城蓄市規(guī)副劃區(qū)儀國有向土地糕上工,為毯達(dá)到痕施工撞要求惹的場例地條慕件,牙拆除圣建設(shè)緞?dòng)玫爻厣显朴蟹拷g屋及宰其附頌屬物廊,并棕對原插用地舍者進(jìn)序行補(bǔ)櫻償、秤安置覽的行訂為。量根據(jù)愧國土撤資源旨部第肚11浪號令巾，房票地產(chǎn)犬開發(fā)紅經(jīng)營咬性用條地均到由土宋地儲擺備中奔心以愚招標(biāo)券拍賣遼掛牌絨等方妻式出盾讓，搶出讓買的地伐塊均墓為熟哀地，眼不需殖要土諷地受燈讓方賤進(jìn)行由征地史拆遷殲。若狼因特敏殊原確因，織必須芬進(jìn)行泊征地洗拆遷乒的，葵該工礙作原廚則上烈是在張國土畏資源爺局取啞得建灰設(shè)拆外遷臨院時(shí)用軌地許中可證豎或土襪地使稼用權(quán)常證即辭可提寶出申材請。米實(shí)際鞠操作到中只予要與翠土地烈出讓若方達(dá)餃成協(xié)頃議，恒即可運(yùn)進(jìn)行奶拆遷賤。征恒地、職拆遷零都是扣項(xiàng)目駱開工閘前的吉重要開工作質(zhì)。儉二、付實(shí)施宏程序資（一懲）國拳有土筆地使敘用權(quán)只劃撥躺手續(xù)套的辦巷理予1.逝承辦體部門來：濟(jì)舉南市伍國土狡資源側(cè)局理2.臉申報(bào)軟資料抽：用恨地申蓮請；雅計(jì)委畫批復(fù)妄的當(dāng)伙年投式資計(jì)趙劃；萍建設(shè)注用地頂規(guī)劃荷許可筍證；嬸建設(shè)糧用地慧規(guī)劃問意見泊；用站地范蟲圍圖鍛；土厲地權(quán)憂屬證圣明；慰工程特項(xiàng)目家總平者面圖絮。始3.額申辦蓄程序擔(dān)：勒審核奮有關(guān)顧申報(bào)推資料付（陶2個(gè)默工作蝦日）躺；現(xiàn)網(wǎng)場勘騙測定歪界（敲10趁個(gè)工南作日槽）；饒制定雅一書萌三方廟案（此建設(shè)德用地呢項(xiàng)目錘呈報(bào)揭說明延書、燒農(nóng)用獻(xiàn)地轉(zhuǎn)掩用方鹿案、屬補(bǔ)充饑耕地領(lǐng)方案茂、征穩(wěn)用土央地方樓案）象（1蔽5個(gè)晶工作罷日）洞；繳患納征垃地管胳理費(fèi)姐、復(fù)倆墾費(fèi)觀、新法增建牧設(shè)用后地使歉用費(fèi)悔（賺2盲個(gè)工筆作日駕）；柏依照澤規(guī)定下辦理臨土地荷登記及，領(lǐng)陷取土貴地使雖用證愈書。吩4.佛收費(fèi)盲標(biāo)準(zhǔn)伏：征脂地管境理費(fèi)走、復(fù)圾墾費(fèi)穴、新遠(yuǎn)增建狗設(shè)用淘地使躺用費(fèi)滲的收悟取標(biāo)松準(zhǔn)參娃見附客錄六培土地艱開發(fā)白費(fèi)用壘一覽收表。功爐5.淋應(yīng)注尾意的賄事項(xiàng)債：劃寧撥土油地的刑范圍矛僅限姥于：盾1.因國家咸機(jī)關(guān)賠用地慧和軍袋事用烘地；協(xié)2.弦城市醒基礎(chǔ)久設(shè)施擔(dān)用地削和公播益事要業(yè)用埋地；返3.挨國家悟重點(diǎn)哈扶持悄的能放源、驅(qū)交通膏、水冤利等洪項(xiàng)目籠用地域；4點(diǎn).法膛律、匪行政塔法規(guī)叨規(guī)定扮的其宇他用閃地。賭對開較發(fā)商扯來說嘉，可佛以通史過劃爽撥方壓式取陰得的石開發(fā)島用地子，主泛要是另經(jīng)濟(jì)本適用贈(zèng)房項(xiàng)簡目建買設(shè)用煮地。菊杠（二擇）國高有土帳地使棋用權(quán)孟出讓尿手續(xù)脾的辦徹理羅國土軟資源鍋部第低11逃號部勞令規(guī)星定：紗凡各耍類經(jīng)碑營性野用地?cái)U(kuò)（含帆房地混產(chǎn)開蔽發(fā)建脫設(shè)）料，均鼓必須瞎以招價(jià)標(biāo)、傘拍賣恰或者圖掛牌頭方式糧出讓延。承嘗辦部賴門均樣為：嚼濟(jì)南瓦市土構(gòu)地收室購儲顧備中敢心。趨現(xiàn)分淡述如盯下：涼沾國有粉土地曲使用乖權(quán)招齒標(biāo)、段拍賣確或者袍掛牌偶出讓霉活動(dòng)驅(qū)，是裙有計(jì)慘劃地巷進(jìn)行貧的。偷濟(jì)南貼市國槽土資憑源局鹽根據(jù)礦社會序經(jīng)濟(jì)預(yù)發(fā)展監(jiān)計(jì)劃暢、產(chǎn)壯業(yè)政衛(wèi)策、診土地餓利用浩總體盯規(guī)劃周、土畝地利灑用年行度計(jì)狼劃、房城市挑規(guī)劃夕和土搏地市習(xí)場狀較況，廚編制飲國有全土地耍使用梨權(quán)出宗讓計(jì)拖劃，爐報(bào)經(jīng)請濟(jì)南晴市政惱府批乒準(zhǔn)后陸，向捆社會床公開統(tǒng)發(fā)布筑?？?jì)南皂市土去地收指購儲翼備中蘿心根放據(jù)招某標(biāo)拍泳賣掛完牌出也讓地臥塊的怪情況找，編果制招率標(biāo)拍康賣掛批牌出烏讓文詠件。聰招標(biāo)昨拍賣盲掛牌報(bào)出讓菜文件捎應(yīng)當(dāng)盟包括車招標(biāo)茶拍賣繁掛牌魯出讓親公告胖、投毅標(biāo)或瘦者競溝買須叮知、紹宗地朝圖、笛土地郵使用救條件蝴、標(biāo)允書或蝦者競揮買申別請書劍、報(bào)曬價(jià)單捕、成必交確津認(rèn)書放、國專有土插地使久用權(quán)除出讓帆合同嗓文本煮。俘濟(jì)南旬市土粥地收蟲購儲放備中而心在傳投標(biāo)噸、拍莫賣或羊者掛腦牌開才始日挨前洗2盾0合日發(fā)險(xiǎn)布招售標(biāo)、膏拍賣雨或者爽掛牌蠶公告諸，公簡布招滲標(biāo)拍哈賣掛賓牌出財(cái)讓宗逮地的描基本狼情況栽和招糾標(biāo)拍扛賣掛銀牌的蛾時(shí)間餅、地帽點(diǎn)。脆招標(biāo)綠拍賣橋掛牌癢公告晉包括惑下列健內(nèi)容透：液①承出讓支人的怨名稱盛和地僚址；史②首出讓句宗地勉的位饑置、某現(xiàn)狀漆、面皮積、宮使用交年期側(cè)、用妻途、吹規(guī)劃昆設(shè)計(jì)苗要求彩；幼③際投標(biāo)濤人、謹(jǐn)競買蓋人的桐資格儲要求劃及申團(tuán)請取售得投只標(biāo)、巧競買選資格仁的辦哨法；膽④石索取拖招標(biāo)跌拍賣儉掛牌意出讓斤文件喉的時(shí)練間、俘地點(diǎn)遷及方乓式；貢⑤燈招標(biāo)與拍賣窄掛牌典時(shí)間派、地哄點(diǎn)、外投標(biāo)謝掛牌市期限祥、投滅標(biāo)和皺競價(jià)厭方式登等；撕⑥宏確定奧中標(biāo)程人、腥競得迎人的槳標(biāo)準(zhǔn)綿和方細(xì)法；舉⑦啄投標(biāo)長、競欲買保襪證金億；賠濟(jì)南佩市土虧地收打購儲掘備中竄心對友投標(biāo)梳申請閉人、今競買偽申請竟人進(jìn)砌行資痛格審借查。陜對符惰合招喇標(biāo)拍射賣掛羞牌公約告規(guī)鍋定條賭件的厲，應(yīng)胖當(dāng)通州知其巾參加詞招標(biāo)找拍賣凡掛牌漁活動(dòng)萍。呀1.戒投標(biāo)催、開悲標(biāo)依浙照下秧列程窩序進(jìn)膏行：兔吊①原投標(biāo)坐人在繩投標(biāo)新截止惱時(shí)間危前將搬標(biāo)書代投入外標(biāo)箱哲。招蚊標(biāo)公哈告允抓許郵俱寄標(biāo)豬書的戀，投江標(biāo)人羊可以棒郵寄銅，但篩出讓才人在姑投標(biāo)術(shù)截止挺時(shí)間順前收行到的谷方為哀有效闊；標(biāo)爽書投炸入標(biāo)賭箱后縣，不壞可撤必回。來投標(biāo)肌人應(yīng)吸對標(biāo)調(diào)書和各有關(guān)賄書面只承諾削承擔(dān)絡(luò)責(zé)任針。治②限由投貓標(biāo)人掃或者管其推拐選的五代表套檢查往標(biāo)箱圓的密戴封情膝況，舅當(dāng)眾歪開啟輝標(biāo)箱申，宣斤布投矩標(biāo)人剩名稱滲、投幣標(biāo)價(jià)俱格和飯投標(biāo)釋文件聚的主紋要內(nèi)權(quán)容。變③診評標(biāo)也小組洪進(jìn)行民評標(biāo)屑。評臨標(biāo)小熱組由永出讓典人代嶺表、鄰有關(guān)覽專家檔組成袍，成沸員人延數(shù)為紗五人墾以上蝴的單警數(shù)。念④短招標(biāo)考人根霸據(jù)評躲標(biāo)結(jié)偉果，璃確定都中標(biāo)汪人。妄2.低拍賣雄會依月照下弄列程登序進(jìn)仔行：裂檢①房主持蜂人點(diǎn)耳算競誼買人矮；握②語主持波人介龜紹拍年賣宗疾地的貪位置躍、面習(xí)積、權(quán)用途銀、使逐用年傲期、烤規(guī)劃賀要求己和其含他有足關(guān)事候項(xiàng)；靜③憂主持蛾人宣雷布起彎叫價(jià)肌和增轟價(jià)規(guī)兼則及膊增價(jià)泥幅度理。沒總有底灘價(jià)的狹，應(yīng)狂當(dāng)明思確提叼示；孫④栽主持任人報(bào)珠出起繳叫價(jià)候；歷⑤躬競買法人舉畫牌應(yīng)忙價(jià)或偶者報(bào)往價(jià)；竟⑥斬主持攻人確英認(rèn)該頭應(yīng)價(jià)晉后繼體續(xù)競秤價(jià)；獎(jiǎng)⑦秧主持凝人連姑續(xù)三浙次宣縣布同輪一應(yīng)敘價(jià)而慨沒有盾再應(yīng)蝶價(jià)的圖，主撒持人毀落槌辰表示跪拍賣鐘成交購；岡⑧滔主持廚人宣條布最忙高應(yīng)笨價(jià)者雅為競解得人閑。濫競買皇人不授足三續(xù)人，亡或者嗚競買捷人的蠅最高職應(yīng)價(jià)便未達(dá)告到底危價(jià)時(shí)察，主賓持人洲應(yīng)當(dāng)沸終止辱拍賣禾。箏3.怎掛牌暈依照道以下稿程序棚進(jìn)行島：陣①唉在掛芽牌公賤告規(guī)脫定的停掛牌愿起始繁日，每出讓布人將圣掛牌怨宗地侄的位控置、巨面積友、用罪途、比使用渴年期黃、規(guī)完劃要饅求、府起始可價(jià)、淚增價(jià)謠規(guī)則際及增他價(jià)幅垂度等畝，在墻掛牌霜公告薦規(guī)定恩的土即地交遞易場撒所掛標(biāo)牌公腐布；戶②階符合破條件飼的競庸買人畫填寫梳報(bào)價(jià)哄單報(bào)叫價(jià)；俱③模出讓換人確滾認(rèn)該燃報(bào)價(jià)蜓后，紛更新濾顯示泰掛牌梨價(jià)格碎；爬④鄉(xiāng)出讓滋人繼輸續(xù)接熔受新勞的報(bào)租價(jià)；席⑤早出讓菌人在成掛牌赤公告紀(jì)規(guī)定痕的掛悲牌截謙止時(shí)顆間確對定競惡得人危。笨掛牌待時(shí)間然不少洋于搖1橋0擦個(gè)工駁作日璃。掛饞牌期蓋間可刑根據(jù)絹競買明人競胖價(jià)情券況調(diào)拳整增抹價(jià)幅鉤度。持株掛牌穴期限后屆滿擱，按霧照下撕列規(guī)寨定確債定是誕否成之交：到①帆在掛鋤牌期活限內(nèi)丸只有懷一個(gè)遍競買六人報(bào)虛價(jià)，容且報(bào)披價(jià)高戰(zhàn)于底宏價(jià)，誓并符擴(kuò)合其產(chǎn)他條冷件的組，掛扶牌成裙交；熟②枝在掛腐牌期濤限內(nèi)握有兩釣個(gè)或驢者兩文個(gè)以沖上的明競買園人報(bào)熊價(jià)的樹，出黑價(jià)最車高者蝦為競筍得人數(shù)；報(bào)洽價(jià)相捏同的許，先鹿提交澆報(bào)價(jià)盛單者的為競睡得人馬，但健報(bào)價(jià)始低于湯底價(jià)紋者除堵外；土③待在掛洗牌期陵限內(nèi)撒無應(yīng)度價(jià)者過或者削競買破人的熄報(bào)價(jià)夏均低染于底別價(jià)或傷均不悄符合工其他天條件洪的，慎掛牌逮不成已交。問在掛晉牌期橋限截該止時(shí)海仍有泊兩個(gè)進(jìn)或者旁兩個(gè)供以上畏的競殊買人販要求貍報(bào)價(jià)傲的，色出讓揭人應(yīng)陣當(dāng)對越掛牌領(lǐng)宗地犯進(jìn)行浩現(xiàn)場納競價(jià)依，出及價(jià)最題高者春為競泄得人著。道4.育成衡交確闊認(rèn)書嫂忠以招厭標(biāo)、尺拍賣旦或者獲掛牌毀方式奉確定初中標(biāo)番人、蓋競得腔人后智，出舌讓人膽應(yīng)當(dāng)輪與中航標(biāo)人夕、競熱得人鴉簽訂到成交幸確認(rèn)躺書。屢成交啊確認(rèn)爽書應(yīng)雨當(dāng)包煌括出男讓人稼和中零標(biāo)人汪、競維得人描的名羨稱、曬地址火，出夸讓標(biāo)無的，編成交真時(shí)間確、地偽點(diǎn)、殘價(jià)款緞，以銷及簽圖訂《制國有情土地含使用鋪權(quán)出共讓合最同》降的時(shí)活間、植地點(diǎn)籍等內(nèi)罵容。淘成交蝦確認(rèn)發(fā)書對寸出讓羽人和袍中標(biāo)扎人、騙競得王人具裙有合每同效胖力。朗簽訂搏成交醉確認(rèn)盲書后妹，出扭讓人訊改變形競得貸結(jié)果輝，或銜者中隔標(biāo)人擠、競已得人偵放棄相中標(biāo)允宗地簽、競堂得宗護(hù)地的尊，應(yīng)桃當(dāng)依幣法承掏擔(dān)責(zé)些任。宇中標(biāo)減人、醉競得襯人應(yīng)徑當(dāng)按翅照成頁交確鬧認(rèn)書藥約定殲的時(shí)夫間，慨與出淡讓人忍簽訂供《國恢有土合地使終用權(quán)蛛出讓叉合同嚼》。懷中標(biāo)府人、膏競得眠人支演付的撥投標(biāo)阿、競捐買保渡證金救，抵北作國勇有土液地使份用權(quán)格出讓舒金，占其他遙投標(biāo)甚人、班競買唉人支束付的諒?fù)稑?biāo)榨、競祝買保獲證金蓄，出何讓人雅必須純在招興標(biāo)拍俗賣掛兇牌活里動(dòng)結(jié)減束后挺5篩個(gè)啄工作織日內(nèi)扶予以概退還墓，不艘計(jì)利者息。弊修招標(biāo)起拍賣蒜掛牌覆活動(dòng)臟結(jié)束突后，續(xù)出讓君人應(yīng)告在豬1酒0寸個(gè)工剖作日剛內(nèi)將他招標(biāo)優(yōu)拍賣配掛牌序出讓趣結(jié)果溪予以沿公布顫。刪出讓擦人公撐布出涼讓結(jié)澆果，暴不得折向受哄讓人怎收取屆費(fèi)用缸。狹受讓驕人依紅照《供國有鋒土地南使用虹權(quán)出酸讓合貸同》償?shù)募s恰定付寨清全懂部國底有土頑地使與用權(quán)坦出讓它金后父，應(yīng)石當(dāng)依慕法申轎請辦世理土降地登材記，噴領(lǐng)取騾國有說土地乒使用氧權(quán)證撒書?；?.痕收費(fèi)反標(biāo)準(zhǔn)衡：濟(jì)園南市艘城區(qū)蕉國有煌土地知基準(zhǔn)墊地價(jià)非及政都府出灘讓土皇地純練收益頸標(biāo)準(zhǔn)滑，參黨見附找錄五貞土地羞開發(fā)椒費(fèi)用往一覽刃表。梢護(hù)（三蓄）土螺地確卸權(quán)登節(jié)記手勵(lì)續(xù)的奴辦理榆1.陷承辦拆部門袍：濟(jì)斗南市投國土兄資源胖局訓(xùn)2產(chǎn).申而報(bào)資踐料：旺?。ǔ?）億土地芝登記奇需要殊的資抓料克①港計(jì)劃糠立項(xiàng)期批文把；源②序建設(shè)泛用地職規(guī)劃壇許可靠證和貞用地堪意見開；甲③侵土地奧登記摘申請潛書；肢④誤地籍螞調(diào)查譜表（解含土庭地登個(gè)記法途人代樓表身裙份證擠明書造、土叨地登塊記法介人代敬表委初托書具、四傍鄰指蹦界簽戒名單源、宗隔底座記落圖尖）；譽(yù)⑤濁土地賀登記羞審批嘴表；敏⑥近土地頓登記針卡。習(xí)（司2）暖土地傍轉(zhuǎn)讓戴登記會需要聽的資廟料夾①聯(lián)國有蟲土地悅使用趨權(quán)轉(zhuǎn)蹈讓申巴請審久批表聰；芝②搶出讓土人土劈地使脆用權(quán)于證書貌；喝③達(dá)土地豈使用聽權(quán)評永估報(bào)粱告；淋④棍土地腳轉(zhuǎn)讓桂協(xié)議架；蛋⑤育轉(zhuǎn)讓共雙方田法人庫證明隨；走⑥肆出讓蠢人原旦出讓連批文急；尿⑦胳出讓她方土凡地登門記申誤請全3.矛申辦盼程序值：暴①允申請謊：開呆發(fā)商殼持所籍需材回料提持出土的地登嗎記申徑請，儀有關(guān)訓(xùn)人員肚對申綿請材牢料進(jìn)前行審攏查，允并給橋予答片復(fù)?；雹趬牡丶畱粽{(diào)查敏：區(qū)例國土暮局對葛受理顫的宗墳地進(jìn)狐行權(quán)惰屬調(diào)驗(yàn)查和釀地籍竄測量蒜，本標(biāo)宗地崖及鄰?fù)ψ诘丶埛ㄈ寺蚱鋷蓄i人在懂確認(rèn)日的地葬籍調(diào)適查上斑簽字毅。區(qū)疼局填功寫初筋步意捕見后聾報(bào)市昏局審莊批。爪③喝審核摧：市丑局對鎖土地繼登記淚申請發(fā)人、哭宗地黨自然碼狀況陸、土圾地權(quán)塊屬狀崇況進(jìn)情行全呢面審迅核。館④絞注冊恥登記嶼頒發(fā)煎證書隨：市衡局對辦批準(zhǔn)刑的土緩地登守記進(jìn)畜行登隔記卡弦裝簿猛，土王地權(quán)省利人板領(lǐng)取犯證書罷。迷4.邊辦結(jié)草時(shí)限陶：對捎符合寸登記偷條件興的，室7個(gè)繳工作船日以東內(nèi)完拐成審順核和姥登記苗發(fā)證骨。扁通過否招標(biāo)孟、拍和賣或部者掛類牌出腫讓的誘土地粥均為臨熟地標(biāo)，即妙做好城三通山一平撕的用歲地，愉開發(fā)竊商可角直接勇利用古地塊輪進(jìn)行螞開發(fā)燙建設(shè)棋。若煙因?qū)嵾_(dá)際情突況要思求需秋要拆皮遷的螞，則迫需要泛按下女列程畫序辦斜理。莖（一樣）建洞設(shè)拆竄遷臨下時(shí)用挎地許攝可證記的取拴得鹽1.劉承辦臺部門鬼：濟(jì)浮南市連國土洪資源婚局祖2.寫申報(bào)詳資料澤：①納用地灣申請半；②詳建設(shè)按用地航規(guī)劃賭許可盯證；杜③建澤設(shè)工口程設(shè)犧計(jì)規(guī)偉劃要敲求通烤知書閱及附云圖；丙④建隔設(shè)用久地規(guī)店劃意損見。據(jù)摸3.皆申辦隨程序調(diào)：持跨用地魂申請魔及相即關(guān)申轟報(bào)資坡料報(bào)鏡市國的土資靜源局國，經(jīng)量審查童，符手合條桌件的派，7褲個(gè)工魂作日捷內(nèi)核丙發(fā)建轉(zhuǎn)設(shè)拆肚遷臨從時(shí)用軍地許蘆可證鍬。凈4.所收費(fèi)貓標(biāo)準(zhǔn)竭：此你階段簡，須簡繳納柄土地學(xué)開發(fā)鳥管理叛費(fèi)8粘00配元/懶畝。皂雞（二套）拆瀉遷手歷續(xù)的含辦理般1.防承辦蔥部門挑：濟(jì)貝南市育拆遷思辦語2.的申報(bào)蓮資料僚：①榆拆遷慈申請朵書；拘②項(xiàng)津目立賞項(xiàng)批溜文；茂③《劇建設(shè)判用地笛規(guī)劃矛許可關(guān)證》啞及附幸圖、黎附件吐；④撐國有概土地侄使用件證；向⑤建何設(shè)拆隙遷臨框時(shí)用曉地許釀可證債；⑥備拆遷甜補(bǔ)償怎、安元置資源金證徑明；夠⑦拆狠遷計(jì)攤劃和撕拆遷蓄方案根；⑧善產(chǎn)權(quán)啊調(diào)換辱和安暈置用眾房證或明。桿晚3.框申辦脹程序猛：杰審查古申請遇，并館于收鉛到申崇請后飲2日閥內(nèi)作徐出是術(shù)否準(zhǔn)墊予拆鼠遷立足項(xiàng)的譜決定變；批忠準(zhǔn)拆院遷立趁項(xiàng)的渠，拆損遷人憐應(yīng)自單批準(zhǔn)鐘立項(xiàng)掌之日村起3局日內(nèi)岸辦理能委托何拆遷雙或自揚(yáng)行拆笨遷備予案手仇續(xù)，壽繳納忍拆遷森管理異費(fèi)；我拆遷汗立項(xiàng)數(shù)批準(zhǔn)蛛之日摔起5銜日內(nèi)標(biāo)，核括發(fā)《孟房屋雨拆遷拆許可彈證》膠。偵確定丘拆遷扣范圍肝，發(fā)醉布拆列遷公加告，灣進(jìn)行椒戶口難登記執(zhí)、房稼屋勘婆測等蒸拆遷戴準(zhǔn)備汗工作路；拆困遷機(jī)欲構(gòu)與示被拆誠遷單耀位簽皇訂拆菊遷協(xié)遞議；閘實(shí)施鹿拆遷毒，核斗發(fā)拆岔遷驗(yàn)各收證量明，皂取得摘《拆屆遷驗(yàn)競收合鐘格證政》；拆征地肢辦、獨(dú)拆遷束辦、窄規(guī)劃撫局現(xiàn)圾場測糖量定料線，保核定捕用地晉范圍碰、拆攔遷面基積。維4.西拆迷遷程慮序圖則（見醬程序布圖二傳）累5.組收費(fèi)苦標(biāo)準(zhǔn)噸：鹽拆遷所管理挖費(fèi)的黨收費(fèi)勢標(biāo)準(zhǔn)均為，貼安置順一次屑到位際8元后/平絡(luò)方米悄，實(shí)改行過艷渡安龍置1宵2元拼/平集方米扇。療第二樂小節(jié)焰規(guī)燥劃許伯可證射的取治得處（一填）概悅述映為加按強(qiáng)城粒市規(guī)窮劃管蓄理，吸保證糠濟(jì)南僵市整總體規(guī)嬸劃的完實(shí)施糾，對濟(jì)新建搶、改兩建、汽擴(kuò)建杜項(xiàng)目環(huán)實(shí)施必建設(shè)島工程蘇規(guī)劃化許可嶼證制它度。添開發(fā)鞏商在堅(jiān)辦理冬建設(shè)攔工程輪規(guī)劃艦許可莊證時(shí)詢，應(yīng)滔持當(dāng)兼年的扶建設(shè)要計(jì)劃軋、土誼地使焰用證掩件、虛建設(shè)竭工程從用地些規(guī)劃合許可趙證、犧建設(shè)投工程肝擬建稍位置懶的地慘形圖娘、建撈設(shè)工托程總涌平面戲圖、物符合潔審定糖設(shè)計(jì)劇方案讀的施厚工圖鏈及消競防、弟設(shè)計(jì)膨質(zhì)監(jiān)善部門柄對施盈工圖仍的批訴復(fù)意蓬見、蕉建設(shè)跑工程偽用地鍋規(guī)劃勁許可民證，涂向市坑規(guī)劃插管理臂部門稅提出艱建設(shè)街申請眼，經(jīng)蜂審查趴批準(zhǔn)袍后，女核發(fā)幼建設(shè)顏工程菜規(guī)劃腦許可信證。易（二都）實(shí)亂施程課序數(shù)1.圍建設(shè)孟用地?fù)?dān)規(guī)劃和許可扣證的縮取得研餐(1負(fù))承裙辦部國門：船濟(jì)沾南市削規(guī)劃解局承(2檔)申選報(bào)資衰料：槐①書父面申菜請（折含建嫂設(shè)要孕求和雨內(nèi)容揭）；踢②計(jì)洗委年習(xí)度計(jì)絞劃投蠶資批虛文；?、?薦：5位00仔地形議圖；帖④已懲批準(zhǔn)賴的可毀行性際研究敗報(bào)告駕。從(3啞)申盞辦程甚序：律穿①悼持所旺需材夫料向非市規(guī)部劃局齊提出乒申請弦；晉②伏規(guī)劃爺局現(xiàn)拼場勘企察，胡審查幕、核襪對相駕關(guān)規(guī)殺劃，腹在愚15歉個(gè)工俊作日虛內(nèi)給申予答斷復(fù)；樓③規(guī)鎮(zhèn)劃局笑對符欠合城剝市規(guī)薪劃的蠢申請盒簽發(fā)寧《建計(jì)設(shè)用租地規(guī)予劃許艙可通涂知書細(xì)》，苦開發(fā)汽商憑跨該通范知書預(yù)向國韻土資霜源局凡申請謎辦理本建設(shè)趣用地歉計(jì)劃廁批準(zhǔn)頂手續(xù)烤；④鏈需制顏訂詳由細(xì)規(guī)器劃的診，在造7個(gè)鈔工作嶄日內(nèi)相簽發(fā)牲《規(guī)隔劃設(shè)刺計(jì)要遷求通耐知書筆》；盜⑤委佩托有漢資質(zhì)束的設(shè)盡計(jì)單株位作紗總平調(diào)面規(guī)自劃設(shè)笛計(jì)；價(jià)⑥規(guī)趕劃局蘭審查緒規(guī)劃芝設(shè)計(jì)厚方案強(qiáng)；⑦巧到市作規(guī)劃姿局規(guī)芬劃管喊理處于辦理隆《建被設(shè)用叛地規(guī)督劃許米可證虧》。窩對具造備審吃批條獲件且鵲符合道詳細(xì)布規(guī)劃刻的，宅7個(gè)股工作疊日內(nèi)幸核發(fā)那《建錯(cuò)設(shè)用贈(zèng)地規(guī)計(jì)劃許況可證么》和惡《建站設(shè)用香地規(guī)掘劃意醋見》際。烏2.邁建設(shè)王工程飲設(shè)計(jì)德招投奇標(biāo)程慮序?qū)Вㄙv1）舉承辦棟部門叔：開使發(fā)商膠或其頓代理先機(jī)構(gòu)考滔（腸2）域申報(bào)夜資料江：①剛建設(shè)將項(xiàng)目押計(jì)劃鉗批文吸；②晌建設(shè)途工程丟設(shè)計(jì)乓規(guī)劃疾要求襲通知龍書及遠(yuǎn)附圖逆；③都招標(biāo)災(zāi)投標(biāo)乏工作炒計(jì)劃偶及方閱案；先④設(shè)買計(jì)任祝務(wù)書系；⑤飼招標(biāo)窯人或轉(zhuǎn)代理孔機(jī)構(gòu)狐工作坑能力朝證明柱材料艙及資付格證筑書；善⑥委畝托代旗理協(xié)暈議或宿合同夜。宇（便3）來申辦駝程序憂：①仁招標(biāo)赤人或榮其代斷理機(jī)正構(gòu)按瓣規(guī)定泉提交平申報(bào)克材料篇（包聲括：創(chuàng)計(jì)劃門批文濟(jì)、設(shè)匯計(jì)規(guī)叛劃要溉求通權(quán)知書蜻、設(shè)謙計(jì)任努務(wù)書礙等）伶；②杯填報(bào)償《工蕉程設(shè)盞計(jì)招照標(biāo)投奶標(biāo)申暗報(bào)表羞》；瘋③審糾核項(xiàng)辱目情曠況及手招標(biāo)潔條件團(tuán)，登厭記備毛案；串④對毅發(fā)標(biāo)勾、評牙標(biāo)及踢方案惠評審峰等活淡動(dòng)實(shí)終施現(xiàn)醫(yī)場監(jiān)刊督；貞⑤中隱標(biāo)方陡案確罪定后弟，招告標(biāo)人戴提交傻招投陰標(biāo)情止況報(bào)惕告；仇⑥簽冶發(fā)《警工程產(chǎn)設(shè)計(jì)踩招標(biāo)倘投標(biāo)忘意見洲書》維。汗（揭4）倍辦結(jié)撲時(shí)限流：2交個(gè)工勇作日掃。鄭（烤5）留應(yīng)注堆意的泥事項(xiàng)子：單然體1爪00鑼00邀平方矮米以埋上的侄建筑牛工程閱，必排須進(jìn)評行設(shè)趣計(jì)招挽標(biāo)，累行政辣監(jiān)督萬部門綱為市土建委圣設(shè)計(jì)爐處。家諷3.喚施工匯圖設(shè)昂計(jì)消昌防審神批鋼（銀1）茂承辦忘部門挪：濟(jì)細(xì)南市刊公安置消防冊分局憐建審爪科怠（費(fèi)2）營申報(bào)本資料事：①酬計(jì)委僻立項(xiàng)妨批文竊；②櫻市規(guī)蔽劃局嫌建設(shè)厘工程凳設(shè)計(jì)勢規(guī)劃財(cái)要求羞通知竿書、雕定點(diǎn)韻紅線謠圖、喜建設(shè)營工程挖設(shè)計(jì)匯方案喜規(guī)劃掀審查輕意見樓書；之③《樣有關(guān)慚部門羅審核環(huán)意見匯表》儲（加望蓋開蠟發(fā)商際公章復(fù)）；騎④施駐工圖祖1套懲（含菊建施言、結(jié)息施、鴨設(shè)施拜、電蘿施）裕；室扮內(nèi)裝虜飾工股程需唉正式賓裝飾和設(shè)計(jì)織圖紙警1套旅；⑤呼設(shè)有欲自動(dòng)著消防付設(shè)施煮的建錢筑物羊應(yīng)備嘆有圖冠紙光篩盤?？s輝（測3）輪申辦匆程序第：開趨發(fā)商猴領(lǐng)取冤并填廊報(bào)《氧建筑犬工程局設(shè)計(jì)降防火牌審核榆申報(bào)佩表》雹、《姨自動(dòng)擾消防尖設(shè)施宿設(shè)計(jì)瓦防火駕審核儲申報(bào)追表》柔或《省建筑漿內(nèi)部灣裝修標(biāo)設(shè)計(jì)魂防火延審核重申報(bào)峽表》畝，并銹將申獎(jiǎng)報(bào)表碎連同栗設(shè)計(jì)欺圖紙耳向市圍公安危消防搏分局模送審無辦理蠻建筑痛消防貍設(shè)計(jì)哭審批藝手續(xù)憂。行（偏4）呈辦結(jié)厭時(shí)限訪：自巴收到要圖紙凳資料至之日躁起，中一般耕工程壁10適個(gè)工劃作日弦內(nèi)；冊國家疫、省含重點(diǎn)暢工程耀20趨個(gè)工捕作日掛內(nèi)審廢核完戶畢。戒配（形5）包收費(fèi)捷標(biāo)準(zhǔn)纖：執(zhí)遍行魯沖政發(fā)轎[2州00鮮1]葵16休號的樹有關(guān)碰規(guī)定鐵，按遲建筑對面積篩計(jì)，嘆收取冠消防步設(shè)施糧設(shè)備豎費(fèi)2泄元/窩平方常米。毯隙4.孫施工役圖設(shè)想計(jì)質(zhì)歲量審英查檢（釀1）慚承辦煎部門撞：濟(jì)源南市總建設(shè)爹工程皮勘察姑設(shè)計(jì)涂質(zhì)量江監(jiān)督晌站恐（掌2）索申報(bào)滾資料廟：①介施工夫圖設(shè)緒計(jì)文練件2放套（煌含建混施、創(chuàng)結(jié)施那、設(shè)府施、送電施時(shí)）；霸②計(jì)媽委立弱項(xiàng)批姥文；臂③市坊規(guī)劃敗局建鋒設(shè)工妥程設(shè)舌計(jì)規(guī)均劃要敵求通售知書邁及附示圖；巷④工員程勘蘋察、貿(mào)設(shè)計(jì)娘合同炎（原綿件）胡；⑤撕地質(zhì)芳勘察梅報(bào)告燙2份陸（原祥件）獵；⑥銷設(shè)計(jì)堵招標(biāo)口的相榮關(guān)證酸明；誦⑦結(jié)塊構(gòu)計(jì)變算軟縫件名努稱和你熱工妖計(jì)算優(yōu)書；侮⑧房糊屋鑒糟定報(bào)共告（戶僅限戲于加澤層、溪改造于項(xiàng)目北）。洞完（山3）價(jià)申辦醉程序配：開室發(fā)商皂領(lǐng)取冠、填挺報(bào)《毛開發(fā)揀商報(bào)功審施巧工圖挎設(shè)計(jì)絹文件掛登錄粘表》逢；將輩登錄慚表連另同施領(lǐng)工圖僻及其鎮(zhèn)它申簽報(bào)資累料送穿勘察端設(shè)計(jì)協(xié)質(zhì)量脈監(jiān)督墳站進(jìn)第行技漠術(shù)性泡審查怕，并姐出具惹審查辟意見睡；勘永察、陣設(shè)計(jì)緣單位懷對審粒查意似見進(jìn)懸行答歸復(fù)；達(dá)勘察臺設(shè)計(jì)嗎質(zhì)量價(jià)監(jiān)督綢站向財(cái)市建角委提娛交技瞇術(shù)性奏審查滴報(bào)告墓；核威發(fā)《澇施工咸圖設(shè)店計(jì)文毫件審敬查批哪準(zhǔn)書摟》。吐妄（盲4）道辦結(jié)礦時(shí)限醒：自懼收到枕圖紙后資料連，并揀繳納按設(shè)計(jì)替質(zhì)量統(tǒng)審查散費(fèi)用巡之日街起，稈15烈個(gè)工充作日飛內(nèi)，酒提出穿圖紙洋審查偵意見徹。晨（鳴5）挖收費(fèi)我標(biāo)準(zhǔn)藏：執(zhí)贏行國侵家計(jì)脫委、母建設(shè)湖部計(jì)煤價(jià)格絲[2聾00贈(zèng)2]蟲10插號文葡件和鼓省物鍋價(jià)局污、魯愿價(jià)費(fèi)汽發(fā)[檔20粉02共]4釘5號酷文件舊的有回關(guān)規(guī)刊定，左按建縮筑面芝積計(jì)懲，分泊為住鼠宅、員商住破樓、獅辦公練寫字校樓、呢醫(yī)院死、托突幼、蜻中小抹學(xué)教私學(xué)樓釋、高廚等院軟校教殼學(xué)樓傅、綜蔥合樓罪、商低場、遼賓館困、酒梯店、隔超市段、工該業(yè)項(xiàng)禾目、仗倉庫我等9僑類建懲筑按奏不同踏標(biāo)準(zhǔn)景計(jì)取膏。收扛費(fèi)標(biāo)虧準(zhǔn)詳懇見附根表一正。丙（春6）捎應(yīng)注倘意的司事項(xiàng)?。涸摻B項(xiàng)審蝦查的桂該項(xiàng)殼辦結(jié)防時(shí)限睛是1含5個(gè)膜工作逝日內(nèi)隸提出趣圖紙來審查分意見個(gè)，然吉后由終設(shè)計(jì)剪、勘蟻察單筑位根浪據(jù)其息意見放對施政工圖瑞作相墨應(yīng)的系修改講。整土個(gè)手譽(yù)續(xù)辦唱理通防常需伐要3渠0個(gè)灣工作寇日。政半5.汽地下返人防愚工程倦設(shè)計(jì)僚與審梯查很（硬1）清承辦拖部門龜：濟(jì)倘南市潛人民政防空取辦公圖室法（圓2）并申報(bào)菌資料休：①紙施工喚圖設(shè)克計(jì)文艱件2滴套（統(tǒng)地下是人防夸部分理）；圖②計(jì)孟委立電項(xiàng)批屈文；詠③市妖規(guī)劃嫌局建尋設(shè)工襖程設(shè)浙計(jì)規(guī)艘劃要篇求通妥知書章及附業(yè)圖；擔(dān)④人痕防結(jié)蹄建手而續(xù)證散明。批瘋（仆3）大申辦桶程序您：地會下人培防工疲程的先設(shè)計(jì)睛應(yīng)由殃具有循相應(yīng)巨資質(zhì)伶的設(shè)券計(jì)單完位來兆承擔(dān)問，如舌由濟(jì)緞南市茅人防稀設(shè)計(jì)掩院或芳省人鑼防設(shè)眨計(jì)院咸來設(shè)身計(jì)，下達(dá)到奶人防確保護(hù)慢等級鴉，并刪辦理鑄了人踏防結(jié)在建手隔續(xù)證像明，量則無沸須再窄繳納資人防活易地邪建設(shè)羅費(fèi)。宵如為塑人防璃系統(tǒng)紐以外勸的設(shè)男計(jì)院棵設(shè)計(jì)犁，則成須經(jīng)勢過市嚷人防列辦設(shè)客計(jì)處鉛的審篇查后冊方可改通過暑。唐（聲4）關(guān)辦結(jié)寄時(shí)限良：如壺辦理敗了人囑防結(jié)榜建手顯續(xù)證粉明，吳則無竊須辦嬌理人遍防設(shè)繡計(jì)審野查手唐續(xù)；絡(luò)如未撥辦理羨人防攝結(jié)建墻手續(xù)罵證明忙，圖春紙審粉查時(shí)紗限在聰10柱個(gè)工謠作日郵以內(nèi)概?；模ɑ?）銹收費(fèi)輸標(biāo)準(zhǔn)幣：根淚據(jù)魯堆價(jià)費(fèi)控發(fā)（見20勞01妄）1慢81干號《隙關(guān)于表調(diào)整舌人防雙建設(shè)似收費(fèi)望的通塔知》蕩和濟(jì)方價(jià)費(fèi)漿字（煤20榨01努）2育59袋號《蛙市物蒙價(jià)局柏、財(cái)激政局苦、人鎮(zhèn)防辦藍(lán)轉(zhuǎn)發(fā)濃省物壞價(jià)局培、財(cái)診政廳奏、人師防辦去<縮關(guān)于糠調(diào)整宮人防季建設(shè)晃收費(fèi)健的通默知賤>華的通習(xí)知》之的規(guī)迷定，掃人防紙易地勢建設(shè)叉費(fèi)的架標(biāo)準(zhǔn)喪為，裕按總猴建筑謎面積燃計(jì)，投30斜元縱/蚊平方臨米計(jì)牢取。培6.改規(guī)劃繪許可比證的陣辦理血筆（腹1）味承辦畜部門蕩：濟(jì)啟南市坊規(guī)劃每局心（徒2）壓申報(bào)梯資料佩：航申請巴階段背：績①唉書面啦申請載（含沈建設(shè)晃要求登和內(nèi)代容）分；身②蹦1：岡50奴0地脾形圖蒼；③蛛已批昏準(zhǔn)的囑詳細(xì)及規(guī)劃坑；臘取證霜階段庫：舒①換《建繁設(shè)工拌程規(guī)械劃許荷可證亂》申將報(bào)表仍一式呆兩份西；扭②址建筑圓工程?？偲綋蚊鎴D復(fù)（加澆蓋工遺程設(shè)雕計(jì)單懂位證譽(yù)書專霉用章戶）一炒份；價(jià)③采建筑受和結(jié)您構(gòu)施鬼工圖漸的主擺要部牧分、避室外申工程難平面底圖，游裝訂韻成冊忘，一狂式兩冒套；綿④田當(dāng)年優(yōu)年度閑投資或計(jì)劃蜓；賢⑤棄有關(guān)臉部門仆的審驗(yàn)核手尚續(xù)；?、蘖灰讶e得《膚建設(shè)華用地栗規(guī)劃槐許可前證》燥的，鏈須附招土地完使用食權(quán)批姥準(zhǔn)文泄件。車涉及嚴(yán)房屋護(hù)拆遷捐的，界須附范拆遷杜驗(yàn)收鋤證明馳；政⑦珠按規(guī)懼定由噸專業(yè)撇主管崖部門雞審查丙的，蟲應(yīng)附歇其書津面審鈔查意晚見。誠（額3）絡(luò)申辦報(bào)程序識：鞠申請?zhí)O階段冊：持箱申報(bào)久材料并向市圣規(guī)劃歷局提礦出申內(nèi)請；興到市啄規(guī)劃膚局規(guī)岔劃管豆理處鏡辦理鐮《建黃設(shè)工號程設(shè)欣計(jì)規(guī)功劃要北求通鴉知書喉》；朽省會級規(guī)劃柿專家俘組評盤審；當(dāng)?shù)绞胁┮?guī)劃星局規(guī)蠢劃管革理處事辦理帖《建咬設(shè)工災(zāi)程設(shè)須計(jì)方藍(lán)案規(guī)樸劃審半查意罩見書劉》。陜?nèi)∽C貝階段匪：開控發(fā)商腦領(lǐng)取帆、填漿報(bào)《片建設(shè)聰工程劍規(guī)劃圈許可逝證申璃報(bào)表娘》，華并將矩申報(bào)沸表連法同施片工圖聯(lián)及其孔它申灶報(bào)資冒料送摔規(guī)劃級局辦辱理審宴批手盡續(xù)。淚資料販審核警完畢惱，執(zhí)抱由規(guī)捆劃局感開具歷的濟(jì)盾南市垮城市跨建設(shè)豈基金衣管理鹿辦公喂室收煉費(fèi)聯(lián)白絡(luò)單奪，到眼基金行辦繳那納市飯政設(shè)貧施配械套費(fèi)蜓。同癢時(shí)，沃在市牢規(guī)劃示局繳可納城芒市規(guī)食劃技尾術(shù)咨筋詢服散務(wù)費(fèi)懼和建岡筑放賭線費(fèi)嶄。在透繳納窗上述暢費(fèi)用搭后，噴方可包領(lǐng)取窗建設(shè)勉工程壟規(guī)劃熱許可恢證。找（駝4）悅辦結(jié)勻時(shí)限束：①企批準(zhǔn)姻辦證悟申請傷，1仁5個(gè)桿工作凱日內(nèi)駛；②繭辦理派《建旅設(shè)工量程設(shè)爺計(jì)規(guī)仿劃要射求通忽知書眼》，蔥7個(gè)垂工作奮日內(nèi)藍(lán)；③持辦理歐《建亮設(shè)工墨程設(shè)獄計(jì)方繞案規(guī)釣劃審定查意鋼見書就》，慚7個(gè)案工作安日內(nèi)礙；④廣辦理尤施工覽圖審永查，炎20難個(gè)工哀作日為內(nèi)。慶（方裹案或發(fā)施工很圖修霸改時(shí)碌間不馬計(jì)入雪辦結(jié)伶時(shí)限泡內(nèi)）梨倦（兆5）青收費(fèi)級標(biāo)準(zhǔn)舌：根出據(jù)濟(jì)泊價(jià)非帽字（途19慨96卷）1繩54頁號文潮的規(guī)運(yùn)定，如市政翅設(shè)施跳配套蒼費(fèi)的裙收費(fèi)雕標(biāo)準(zhǔn)含為：緩自建角自用戴項(xiàng)目擇，午11中1態(tài)元什/姨平方明米；音房地永產(chǎn)開儉發(fā)項(xiàng)倘目，冰18此0娃元闖/抄平方殘米；向根據(jù)鄉(xiāng)魯建府規(guī)字唱[2那00瓦1]握33滋號文常的規(guī)勞定，效城市冰規(guī)劃斜技術(shù)扣咨詢硬服務(wù)適費(fèi)的歐收費(fèi)躍標(biāo)準(zhǔn)啟按建躬筑類岔別的輩不同幕，分踐別計(jì)是取不其同的工費(fèi)用繳。（內(nèi)詳見窮表三它）；碗根據(jù)豐國家堂測繪昏局測癥繪產(chǎn)替品價(jià)苦目表水，建蘋筑放悟線費(fèi)筆的收曾費(fèi)標(biāo)怕準(zhǔn)為遷64翻9持元泉/恩點(diǎn)?；ㄓ?）礙規(guī)劃壤許可蓋證辦矩理程宰序圖通（見忘程序潤圖三稱）描（蹤7）蔥應(yīng)注負(fù)意的舞事項(xiàng)拿：涉憲及到憐跨年移度的瞎工程婚，要器在年剃底到注投資邀計(jì)劃眉批復(fù)絹部門題辦理供年度鐘結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)計(jì)劃創(chuàng)。蛇第三籮小節(jié)好施撕工許忙可證敗的取兼得融一、覽概述野申領(lǐng)勇建設(shè)漏工程含施工艦許可胃證個(gè),是關(guān)在辦執(zhí)理《串建筑拜工程后規(guī)劃趣許可萄證》本后,加需要撤進(jìn)行吵的驗(yàn)稻證工坡程建數(shù)設(shè)符疲合開們工要婚求的槍最后浩法定貴程序傳,該內(nèi)證是責(zé)申辦獵開工調(diào)的必況備文水件。含祖在市奧建委瓣辦理局報(bào)建聞證后偏,艷開發(fā)蔽商可遞在濟(jì)旨南市遮建筑洗有形街市場甘辦理區(qū)施工于、監(jiān)同理招肆投標(biāo)諷、質(zhì)罵量監(jiān)劉督、奶安全仙監(jiān)督熱、造粱價(jià)、暢勞?？兘y(tǒng)籌繡等手步續(xù)后倚，向宏市建欲設(shè)管賀理部裳門提倡出開共工申梯請，堤經(jīng)審唇查批芽準(zhǔn)，掀核發(fā)今施工桑許可盤證。郊二、菊實(shí)施栽程序趟（一兩）項(xiàng)忽目報(bào)觸建觀1.碗承辦艷部門逢：濟(jì)機(jī)南市浴建設(shè)框委員勝會靈2.球申報(bào)棵資料據(jù)：①岸計(jì)委分批準(zhǔn)叫的當(dāng)覺年投賠資計(jì)嗓劃；醫(yī)②市驕規(guī)劃電局建琴設(shè)工謎程設(shè)鎮(zhèn)計(jì)規(guī)量劃要雁求通氧知書素、定腸點(diǎn)紅惡線圖暈、建渴設(shè)工氣程設(shè)召計(jì)方攔案規(guī)糊劃審絲查意紫見書天；③市工程陡建設(shè)外項(xiàng)目梳報(bào)建健申請望表。少燈3.字申辦刑程序塵：①捏到市既建設(shè)忘行政嗽主管風(fēng)部門齒領(lǐng)取慘報(bào)建庫申請錦表，壺根據(jù)繁投資光計(jì)劃樓填寫燥清楚子并加豪蓋單碑位公葡章。否②持怕投資兵計(jì)劃籍及申呢請表誘報(bào)市六建設(shè)滲行政點(diǎn)主管渣部門撇，取刷得《握工程峰建設(shè)談項(xiàng)目鴉報(bào)建蹲證》偏。秀4.然辦結(jié)鉤時(shí)限儀：1串個(gè)工搏作日苗。恩5.下收費(fèi)眼標(biāo)準(zhǔn)制：《等報(bào)建萬證》甚工本撤費(fèi)：殖10四元。齊票（二幼）濟(jì)叮南市貍建筑室市場陣需辦借理的送手續(xù)殊1.月建設(shè)評工程孕施工降、監(jiān)稅理招佛投標(biāo)協(xié)匪（謠1）模

訊承介辦部滾門：賭招標(biāo)拜代理最公司凈或開館發(fā)商拔、市僑招標(biāo)源辦（趁監(jiān)督且職責(zé)洽）攔（秤2）越申報(bào)蟲資料桃：①競計(jì)委劉計(jì)劃構(gòu)批文線；②測市規(guī)鎖劃局穩(wěn)建設(shè)橡工程外設(shè)計(jì)喘規(guī)劃放要求部通知弱書、達(dá)定點(diǎn)屠紅線愈圖、葉建設(shè)斤工程字設(shè)計(jì)據(jù)方案貧規(guī)劃紙審查厘意見辟書；翁③建道設(shè)用皺地規(guī)信劃許歲可證傲；④而建筑屯工程蓋規(guī)劃躬許可桃證；算⑤報(bào)曉建證攤；⑥漸施工峰單位星應(yīng)當(dāng)輛具備撿《營藍(lán)業(yè)執(zhí)遵照》輪、《夫資質(zhì)海證書攻》、畝《安貞全資液格證踐書》籌等證進(jìn)件；芬⑦從漢事招漆標(biāo)代溝理、況工程波造價(jià)鬧咨詢海及經(jīng)陷濟(jì)咨家詢業(yè)知?jiǎng)?wù)的覆中介夢機(jī)構(gòu)暫具有融相應(yīng)會資格坊，持雄有有繁關(guān)證捆明、逐證件惱。閱（腦3）薦申辦摟程序罩：招泡標(biāo)單卻位提圣出招照標(biāo)申矛請；晨市招慣標(biāo)辦齒審查扣招標(biāo)游單位眉資格磨及招姐標(biāo)文隆件；常發(fā)布釣建筑盒工程賢招標(biāo)寒公告照；投似標(biāo)單想位提鑼出投球標(biāo)申貍請；統(tǒng)招標(biāo)放單位醬預(yù)審絲投標(biāo)還單位評資格謙并優(yōu)育選投逗標(biāo)單蜻位；滾確定港評標(biāo)同和定肉標(biāo)方?jīng)]法；香向投似標(biāo)單啞位發(fā)飯放標(biāo)察書；客確定耐評標(biāo)奏組織玻；投絞標(biāo)單矮位投算遞標(biāo)評書；負(fù)開標(biāo)戰(zhàn)、評苗標(biāo)、亞定標(biāo)撤；發(fā)夫布中鄰標(biāo)公覆告、曠取得哀中標(biāo)頓通知民書；秒簽訂聞、審醬查鑒訪證合邁同；膊核定鐵工程療定額頁取費(fèi)氏標(biāo)準(zhǔn)槳；分迅別辦億理注愛冊登涂記施湖工隊(duì)忽伍、夾審查衰其他溫事項(xiàng)泄；集槍中收蠟繳有嘩關(guān)規(guī)臺費(fèi)；化按照繩《招謊投標(biāo)細(xì)法》居的有憲關(guān)規(guī)蛙定，調(diào)在市灶招標(biāo)栽辦登收記備詞案。裝備案逝資料階包括做招標(biāo)范情況逢說明句、開橫發(fā)商揮的招企標(biāo)文唯件、散中標(biāo)雪單位學(xué)的投廚標(biāo)文規(guī)件、身評標(biāo)夜的原勸始記您錄、講中標(biāo)豐通知笨書。芝園（太4）燭辦結(jié)茫時(shí)限拔：①利審查存招標(biāo)些單位狹資格擋、招沉標(biāo)申撲請書類和招得標(biāo)文伐件，顆在三目日內(nèi)假完成昏；②立評標(biāo)弟、定榮標(biāo)，潤一般統(tǒng)工程敢在三拼日內(nèi)梅完成貞；大越、中母型工柱程在災(zāi)七日建內(nèi)完件成，自特殊陰工程殘可適隸當(dāng)延跑長；揮③審倚查合露同，乘在收飼到送你審文截本后溜三日內(nèi)內(nèi)完客成。挑樸（項(xiàng)5）山收費(fèi)寶標(biāo)準(zhǔn)鉆：招已標(biāo)完下成后旺，應(yīng)戀繳納赴下列升費(fèi)用語：工賣程招業(yè)標(biāo)管丑理費(fèi)獎(jiǎng),中犁標(biāo)價(jià)乓的0族.5爽5‰遷；招南標(biāo)公臥證費(fèi)卷，2絹00前0元危/中乒標(biāo)單虜位。偷堅(jiān)（收6）值應(yīng)注座意的腎事項(xiàng)眼：如辱開發(fā)摧商自丙行招金標(biāo)，彈需提里前向險(xiǎn)招標(biāo)退辦申杏請，惜經(jīng)該珠辦同遠(yuǎn)意后翁方可摔實(shí)施阿。你2.酸造價(jià)偉、勞年保、籍質(zhì)量另監(jiān)督幅、交穗易信寧息手永續(xù)銳造價(jià)訪、勞傻保、盯質(zhì)量魚監(jiān)督董、交我易信紛息手性續(xù)在擋建筑駱有形以市場冶僅須尾交納雄費(fèi)用逆即可猴。辦越結(jié)時(shí)嗎限，撤1訊個(gè)工棚作日肆。其拌標(biāo)準(zhǔn)溜分別享為：澡（皺1）飾質(zhì)量目監(jiān)督驚費(fèi)螞1.泄4‰唐鋼（爐2）斃造價(jià)鑄管理辦費(fèi)漁0.雖9‰帖閣（獸3）懸交易鑄信息抽費(fèi)銅0.使6‰騙恨以上快費(fèi)用緣的計(jì)笨算基鈴數(shù)是采：建牌筑面荷積磁*收擔(dān)費(fèi)基乒數(shù)（匠收費(fèi)漁基數(shù)已的標(biāo)諒準(zhǔn)參憲見濟(jì)背建工贊字[悟20掛02害]第大16咳號文諸，詳屬見附蓋錄五怒）糕（勉5）績勞保絡(luò)統(tǒng)籌循費(fèi)

興

該索費(fèi)用淺由濟(jì)御南市銀建筑蛾工程測勞保融費(fèi)管棵理辦住公室雄收取面，收設(shè)費(fèi)標(biāo)篩準(zhǔn)為過建安協(xié)工程?？傇炖矁r(jià)的份26棕‰。賤工程仿造價(jià)恐30拿00渴萬元傍以內(nèi)禁的須芝一次童繳清券，3勁00懲0萬昂元以修上首潛次須誘繳付畫50導(dǎo)%以踢上，請分期端緩交下不超暖過兩爭次。霧吳（三懸）施是工許繁可證索的辦朝理遠(yuǎn)1.無承辦聽部門鬼：濟(jì)嶼南市跡建設(shè)崖委員監(jiān)會暗2.藍(lán)申報(bào)曾資料文：①饑報(bào)建舞證；填②計(jì)盜委立鐵項(xiàng)批開文；菜③市制規(guī)劃丈局建鐮設(shè)工鍛程設(shè)幟計(jì)規(guī)面劃要貓求通誰知書獎(jiǎng)及附止圖；爺④施孫工合喊同備厚案登依記表乳；⑤胡質(zhì)監(jiān)石委托諸書；誘⑥監(jiān)隱理合偏同鑒然證；突⑦施叔工單許位安陣全報(bào)鄭監(jiān)書塊；⑧讀總包蹄單位糠中標(biāo)坑通知義書；穴⑦建繳筑工轎程質(zhì)攜量責(zé)值任卡介；⑧匹施工痰許可阻申請舌表。誠芳3.盆申辦拉程序駝：①寸開發(fā)拐商領(lǐng)參取、和填報(bào)睜《濟(jì)最南市確建設(shè)耀工程星施工鴿許可劑申請棋表》養(yǎng)、《奧工程兄質(zhì)量困責(zé)任測卡》遮、《瞇質(zhì)監(jiān)評委托槍書》熟；②沸將上系述三柏表連暈同其槍它申戶報(bào)資送料送扒建筑果有形艇市場既市建孟委窗痛口辦湊理審懇批手怒續(xù)；嗎③交賽納墻街體材藝料節(jié)攻能費(fèi)站和散鉗裝水壇泥保閘證金冠后，徑領(lǐng)取響施工頁許可檔證。抬仙4.疏辦結(jié)禾時(shí)限塑：自憲收到谷申辦炸資料原，并胳繳納屈墻體趨材料滔節(jié)能乞費(fèi)和兼散裝居水泥夫保證壩金之兩日起姜，5據(jù)個(gè)工吹作日蘇內(nèi)，蘋核發(fā)寄《建跑設(shè)工壽程施勢工許踢可證扒》測5.顫收費(fèi)弱標(biāo)準(zhǔn)口：在頃此階鉤段，綁需交位納墻紗體材聲料節(jié)秋能費(fèi)巧，1尤0元欲/平租方米績；散宏裝水殘泥保瞇證金陽2.懂5元慎/噸箭。睜6.賴應(yīng)注臂意的討事項(xiàng)皮：①波施工季許可毅證實(shí)襯行一寒個(gè)單粗項(xiàng)建沿設(shè)工避程，丈實(shí)行墳一份垂施工奪許可昂制度望；②多施工廟許可鼠證分西為正架本、獨(dú)副本氣，正架本由棵開發(fā)沒商保畢存，峽副本諸由施滾工企朗業(yè)保戶存，限作為星竣工緊驗(yàn)收史資料怠。衡7.疫施工啄許可姜證辦歉理程尚序圖獲（見凱程序臘圖四增）磚第四悉小節(jié)儲房昂屋預(yù)曬售許棕可證暗的取輩得壽一、訓(xùn)概述服我國原實(shí)行么商品牧房預(yù)狼售許艘可證聰制度線，開砌發(fā)商詞進(jìn)行梢商品練房預(yù)棋售，惹應(yīng)當(dāng)側(cè)向城些市、按縣房闖地產(chǎn)余管理泰部門沫辦理鍬預(yù)售早登記性手續(xù)拍，取得得《羞商品賺房預(yù)種售許堵可證烏》。悟二、鋸實(shí)施旅程序絞1.出承辦筆部門腦：濟(jì)精南市挎拆遷苦管理谷辦公消室薄2.右申報(bào)三資料語：①稅商品孔房預(yù)凡售申唯報(bào)表窄；②室土地利使用耐權(quán)證希書；勻③按漠提供團(tuán)預(yù)售壽的商躺品房城計(jì)算吃投入上建設(shè)貢的資友金達(dá)國到工銜程建蒜設(shè)總雷投資康的2檔5%箏以上回，并窩已確瘦定施開工進(jìn)次度和爛竣工鈴交付掩日期緒的證洋明材孩料；鄭④開醉發(fā)資代質(zhì)等堵級證器書和幻開發(fā)赤經(jīng)營密許可狡證；預(yù)⑤工堵程施撤工合挑同；口⑥預(yù)則售商哭品房鈴分層芽平面捆圖。較智3.斜申辦鄙程序先：拆缺遷辦校收到點(diǎn)申請謀后3機(jī)日內(nèi)膠對申歪請材星料進(jìn)喊行初甩審，爐并進(jìn)店行現(xiàn)竟場查允勘。勢2.別初審紀(jì)和現(xiàn)斬場查習(xí)勘合鼻格的蒙，辦炮理預(yù)寫售許獅可。擦勸4.雀辦結(jié)罪時(shí)限搶：收態(tài)到申紹報(bào)表茅和申座報(bào)資王料后里，7踏日內(nèi)國辦理亦完畢父。尸第五僻小節(jié)賄房青屋權(quán)鍛屬證咽書的裹取得拒恒一、世概述桃我國仿實(shí)行病房屋饒所有等權(quán)登頓記發(fā)暫證制閘度，餅房屋焦權(quán)屬議證書巨是房屢屋所糾有人怠依法芳擁有樸房屋涂并對禿房屋萍行駛降占有惕、使助用、權(quán)處分幟、收續(xù)益權(quán)趁利的側(cè)唯一香合法匯憑證遵。工龍程竣延工驗(yàn)惱收合補(bǔ)格后憶，即啄可辦愿理新親建房化屋確克權(quán)登裙記手赴續(xù)。軌二、滾實(shí)施仿程序宜1.蘿承辦評部門慢：濟(jì)澇南市歡房產(chǎn)慨管理賽局各駛區(qū)房的管局僵淡2.朱申報(bào)美資料走：①某營業(yè)喉執(zhí)照告或法被人代昌碼證喪；②硬土地筑使用旬權(quán)證裁；③點(diǎn)建設(shè)河用地襪規(guī)劃伐許可得證；趣④建毯設(shè)工帳程規(guī)避劃許脾可證閥；⑤兆建設(shè)爬工程剖施工況許可借證；喇⑥建慣設(shè)工萌程（母質(zhì)量雅）竣伴工驗(yàn)后收證葉明；怎⑦房緩屋平撤面圖雜（房株屋坐他落平栗面圖歲、房膛屋分機(jī)層分械戶平亦面圖順、房蟻屋分輩戶平碎面圖棕）。濃襯3.葬申辦削程序測：開勝發(fā)商哭到房滾屋所匠在區(qū)妖房管更局填芽寫房賽產(chǎn)登蘿記申撈請書顫，提的供規(guī)崗定的脂資料塌進(jìn)行拾登記材；區(qū)墳局房猾管局床對申殘報(bào)資揀料進(jìn)占行初旬審，朗并委沉托市候房屋把測繪東中心靈到現(xiàn)船場勘夠測丈固量、堪繪制蛛平面糾圖；娘符合崗登記附要求木的將蘇全部無資料污一式貨兩份無（原誠件一逃份，棚復(fù)印界件一掉份）揭，圖貞紙一劍式三糞份（靈有共純有權(quán)偷人的恐按共股有人造數(shù)增作加圖相紙）躺報(bào)市跟房屋縮產(chǎn)權(quán)飛登記晴中心婚審批憐簽發(fā)苗房屋芒權(quán)屬工證書巖。房蘋屋產(chǎn)議權(quán)登替記中拿心委遇托區(qū)悼房管鳳局將濾權(quán)屬錯(cuò)證書捷發(fā)給長開發(fā)壯商。誰松4.或辦結(jié)剝時(shí)限發(fā)：辦坑理各中種房卵屋權(quán)貪屬登釋記，含負(fù)責(zé)吐初審息、復(fù)岡審、面審批暈的區(qū)憤房管續(xù)局、喉市房公屋產(chǎn)鍋權(quán)登膏記中鵝心等啞職能龜部門煉，應(yīng)壁在5膚個(gè)工魔作日匠內(nèi)完鉆成所遷承擔(dān)癢環(huán)節(jié)澡的工怨作事肌項(xiàng)。位對符桿合規(guī)豐定條央件的婦申報(bào)飄件，盈權(quán)屬碌證書即應(yīng)在騙15窯個(gè)工抓作日血內(nèi)辦崗理完錢畢。削驗(yàn)5.凍收費(fèi)攜標(biāo)準(zhǔn)演：房錘屋初權(quán)始登頸記費(fèi)斑80括元/班套，放住宅蜓平房掏及別頃墅按購每證煤80恨元計(jì)寸收。揀每增誓加一眨本權(quán)而屬證鴨書加憐收1騎0元叔，地盒下室驚不收棚取登毀記費(fèi)逗。如典為自界建自啦用，宴則不變需交但納交冶易手網(wǎng)續(xù)費(fèi)吐；如徒進(jìn)行丑交易猴買賣耽，則聲須按楊成交敬價(jià)的針0.嘗5%槐計(jì)取住交易爪手續(xù)卸費(fèi)。豐貨第六藥小節(jié)再兩突書制臟度吵房地秋產(chǎn)開陣發(fā)商毫在商忌品房月交付齊時(shí)，寇應(yīng)當(dāng)索向購栗買人撥提供秀《住焦宅質(zhì)羞量保街證書偽》和誦《住湯宅使稈用說裕明書標(biāo)》。拘《住綁宅質(zhì)番量保戰(zhàn)證書較》用臂于明豐確開挺發(fā)商天應(yīng)承鎮(zhèn)擔(dān)的預(yù)保修井責(zé)任玩，《區(qū)住宅呢使用獸說明嗎書》裝的作崇用是格向業(yè)菌主提雕示合鵝理使眨用住始房的炮注意售事項(xiàng)帥。擊《住般宅質(zhì)鹿量保窮證書嫩》的窩內(nèi)容蘿：奏1.季工程輪質(zhì)量替部門竿核驗(yàn)受的質(zhì)室量等恥級；晃2.疼保修雨范圍添；3束.保浮修期嗚；4遞.用靠戶報(bào)辣修的豬單位尺；5膏.答織復(fù)和創(chuàng)處理感的時(shí)鉛限。敗蝦《住幅宅使回用說錯(cuò)明書刃》的底內(nèi)容季：喪1.村開發(fā)典單位知、設(shè)泄計(jì)單肆位、寺施工蠟單位季，委布托監(jiān)飛理的倍應(yīng)注么明監(jiān)費(fèi)理單稍位；功2.重結(jié)構(gòu)趨類型強(qiáng)；3佩.裝私修、郊裝飾負(fù)注意腸事項(xiàng)料；4片.上碗水、籮下水供、電虜、燃則氣、消熱力左、通盯訊、朽消防神等設(shè)贏施配幼置的攻說明霞；5脅.有坊關(guān)設(shè)違備、奶設(shè)施口安裝喚預(yù)留脂位置兩的說淺明和名安裝追注意切事項(xiàng)懇的說戰(zhàn)明；秤6.皆門、敬窗類頃型，罰使用臭注意愧事項(xiàng)勉；7吐.配莫電負(fù)汗荷；藝8.聲承重站墻、逼保溫貢墻、呈防水嚼層、蛛陽臺亭等部謠位注零意事酬項(xiàng)說醋明；倒9.厭其他案需要啦說明幫的問哀題；豪10構(gòu).住絹宅中識配置矮的設(shè)暮施、維設(shè)備桿，生圣產(chǎn)廠子家的盾使用極說明們書。滅盜應(yīng)注踏意的逗事項(xiàng)物：草1.蘆“兩壺書”鹿的交顆付時(shí)息間為挪：商至品房門交付艘的時(shí)稅間；滴廁2.舅商品就房的磨保修毀期以丑將竣賽工驗(yàn)誓收的應(yīng)住宅槳交付己用戶鎖使用某之日澡起計(jì)帥算；槳霉3.腎兩書屑制度尚執(zhí)行兆19幅98乳年建撕設(shè)部此頒布騎的《倆商品珍住宅淹實(shí)行蝶住宅嶄質(zhì)量寫保證蝴書和壘住宅頁使用冶說明朗書制屈度的閉規(guī)定英》。近中第三帥節(jié)窯與市嚷政設(shè)臘施的桑接駁給一、奉概述檢房地丙產(chǎn)開冷發(fā)項(xiàng)障目在愛項(xiàng)目犧立項(xiàng)倒，列鋤入固廉定資遺產(chǎn)年枝度投班資計(jì)添劃后漁，即頭可與貴自來雹水公干司、范供電相公司姥、熱頃電公至司、狀煤氣倉公司顛、市想政養(yǎng)漁護(hù)部墓門進(jìn)牙行接伏觸商析洽，制起草乎協(xié)議落，辦砍理供府水、郊供電左、供罪熱、鑄供氣達(dá)、排柳污的蹈手續(xù)豎，并羨按規(guī)寬定支嘉付有爭關(guān)費(fèi)央用。括此外止，在漁建設(shè)識施工拴過程昨中，洋還會預(yù)涉及阻到道聾路挖矩掘和屆道路熊占用虜?shù)确奖泼娴匿亞栴}店，在炊此一漲并說療明。注二、膀?qū)嵤┦宄绦蛑?.諷

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據(jù)倉與自艱來水把設(shè)施澤的接歇駁中（咐1）酸承辦首部門術(shù)：濟(jì)誤南市頃自來桂水公民司相（共2）蠅申報(bào)首資料買：①酒用水世申請?jiān)陥?bào)告此；②奮總平別面圖芒；③文施工列現(xiàn)場固周邊干地形喝圖。叔確（宇3）搖申辦童程序旺：①泄用水墓申請衛(wèi)報(bào)告補(bǔ)，到槍生產(chǎn)掠技術(shù)被科辦本理申縮請開徒戶手懲續(xù)；爬②申柱請手惹續(xù)批異復(fù)后離，到賣規(guī)劃晶設(shè)計(jì)際室辦危理勘飯察、彎設(shè)計(jì)泊事宜機(jī)；③三簽訂宵協(xié)議圈并繳詠納自往來水賀增容刊費(fèi)、腸勘察塊設(shè)計(jì)森費(fèi)。醉④等師待工棵程公訂司安桶排施陪工。別佳（目4）閉辦結(jié)造時(shí)限彎：執(zhí)盲行雙買方協(xié)臂議的明有關(guān)高規(guī)定繩。執(zhí)（舅5）崇收費(fèi)讓標(biāo)準(zhǔn)詳：用床于銷蘋售的友房屋誰所用搞水表逮按生肺產(chǎn)標(biāo)返準(zhǔn)收伏取增良容費(fèi)蜘，自鹿來水伶公司皇根據(jù)摩建筑汽物的保性質(zhì)祥和體茂量，蜜配備榮總表壯，收惜費(fèi)標(biāo)沫準(zhǔn)以繳總表車表徑勞的大摘小確睬定。真詳見珍附表環(huán)三；根勘察傻費(fèi)5茄0元必/表肅；設(shè)壯計(jì)費(fèi)皆可協(xié)詢商解繞決，遣自來姥水公鉗司內(nèi)挖部標(biāo)廁準(zhǔn)為弊取接記水工墾程造遼價(jià)的瞇4.拘5%支；施械工費(fèi)純用按秤自來垮水工帶程公謙司出勢具的壯施工撒結(jié)算當(dāng)值計(jì)鏟取。溪避（帶6）遲應(yīng)注蹲意的抄事項(xiàng)蘋：①浩開發(fā)貢商用志于居怕民回難遷的見水表詞按生耽活標(biāo)殲準(zhǔn)收草取增蒼容費(fèi)罵；②拉批準(zhǔn)幼開戶鍋的用績戶申琴請只競在當(dāng)距年有胞效，昨跨年秀度的扶需重稍新辦失理申張請；馬③對豎用戶棵規(guī)定狐：一雖個(gè)門城牌號袍只能爪裝一第塊水法表，訓(xùn)樓房皺住房聾只能渠以單拍元為利單位掌安裝拼水表宅；④新由自燥來水計(jì)公司被總水趁表供遍水的辜用戶奏，以錘進(jìn)戶佩總水季表為健界，茂水表分以外佩的管辜道及倘設(shè)施滑歸自瓦來水煤公司誠負(fù)責(zé)佩維護(hù)責(zé)、管負(fù)理；啞水表首以內(nèi)賄的管刷道及尖設(shè)施魚歸用魂戶或拿產(chǎn)權(quán)焰單位師負(fù)責(zé)匠維護(hù)絹管理蛛；付⑤倒對進(jìn)弦戶總質(zhì)水表鵲及表仇井，咐用戶腥有責(zé)置任進(jìn)衰行保來護(hù)。等2.落與天渾然氣兩（管往道煤鎖氣）職系統(tǒng)水的接孫駁尤（拒1）燈承辦償部門曬：濟(jì)黨南市轟管道零煤氣認(rèn)公司水靈（免2）棋申報(bào)車資料租：①火申請值開戶跨書；扁②標(biāo)俱準(zhǔn)層三1：峽10跑0平雀面圖走、剖緞面圖娛；③準(zhǔn)1：叮50犧0地惹形圖奉及用刺氣建鏟筑2良個(gè)坐當(dāng)標(biāo)高喚程點(diǎn)攀（市索測繪陷院測航定的壁坐標(biāo)危高程約點(diǎn)）肉。胞（卸3）券申辦捎程序宣：①羞申請備報(bào)告禿，注漢明開貪戶的酬地址葉、用下氣性計(jì)質(zhì)、節(jié)戶數(shù)析、聯(lián)使系方緞式，相到用衫戶處疫理處爛辦理洲申請脂開戶妖手續(xù)糟；②塞完成預(yù)開戶膛手續(xù)仰后，提簽訂顛天然尺氣（宮管道損煤氣歷）工樣程協(xié)魔議，之由煤節(jié)氣公饅司進(jìn)位行現(xiàn)灑場勘既察和的設(shè)計(jì)嶄；③樸工程口施工壁由煤據(jù)氣公泄司負(fù)革責(zé)，筒在規(guī)幟定的獅工期田內(nèi)完亮成施穗工任趕務(wù)；怒④工笨程竣拘工后瘡，由席管道腐煤氣呈公司輩安檢在人員書進(jìn)行六通氣云點(diǎn)火董。亡（婆4）淺辦結(jié)邪時(shí)限蘭：執(zhí)努行雙得方協(xié)助議規(guī)域定的窗有關(guān)妖條款潛。賴（震5）綠收費(fèi)稱標(biāo)準(zhǔn)權(quán)：開殺戶費(fèi)笑：奶19陡80井元乏/芹戶，痕另外挪還有何總額判約為唱50丑元念/禮戶的邀點(diǎn)火恒通氣跡費(fèi)和蝴保險(xiǎn)吩費(fèi)。航此費(fèi)似用通租過協(xié)貿(mào)商可淋減免士。貿(mào)3.半與供委電系幼統(tǒng)的娛接駁線（糠1）潔承辦則部門撒：濟(jì)佩南市互供電罪局監(jiān)（寸2）各申報(bào)永資料斷：①暈項(xiàng)目縮的立睛項(xiàng)批鑼文；棵②有吉關(guān)的屯用電哀資料東，包確括用右電地芽點(diǎn)、炎電力陽用途瞎、用門電性糟質(zhì)、忌用電陶設(shè)備泰清單那、用席電負(fù)倆荷、嚼保安躁電力育、用農(nóng)電規(guī)辯劃等膛；③疫按市展供電萌局規(guī)裙定的天格式廣填寫米的用識電申痕請。擇蕩（日3）孩申辦場程序孕：到筍市供可電局增服務(wù)某大廳拾提交鋸用電倚申請借及其傾它申箏辦資蘆料，忘辦理漸手續(xù)五。簽屠訂供孟用電析合同將（協(xié)甚議）欣簽約貝、繳螞納相拐關(guān)費(fèi)老用。淺鈴（忽4）即辦結(jié)儉時(shí)限藥：箭供電取企業(yè)吵對已滋受理洲的用雕電申蒜請，啄確定雨供電妥方案辭，在客下列蠅期限孤內(nèi)正菠式書滴面通府知用陷戶：賢①領(lǐng)居民每用戶慰最長鋸不超罵過五慈天；崗②愿低壓榆電力串用戶各最長踢不超先過十寺天；架③香高壓鞏單電惠源用笨戶最栗長不達(dá)超過隆一個(gè)嶺月；賊④產(chǎn)高壓繞雙電枕源用夢戶最軍長不鍬超過跪二個(gè)湖月。千若不院能如村期確允定供笛電方蜜案時(shí)上，供宮電企曾業(yè)應(yīng)據(jù)向用肝戶說挽明原留因。扒用戶參對供隙電企坦業(yè)答慕復(fù)的椒供電比方案寫有不席同意詞見時(shí)且，應(yīng)赴在一赴個(gè)月龜內(nèi)提予出意頌見，悔雙方涉可再辰行協(xié)齊商確熊定。族（開5）對收費(fèi)誘標(biāo)準(zhǔn)環(huán)：就新裝德增容糊供電哨工程縱貼費(fèi)韻用戶濾新裝鄭或增亮加用倦電，盡在供然電方晃案確啦定后燕，向鋪市供立電局罵繳納舌供電逢貼費(fèi)紛。乏20矩02敘年初密，國廟家計(jì)四委經(jīng)投貿(mào)委紙聯(lián)合展下文渡取消瘋供（恰配）雁電工將程貼儀費(fèi)（尸參見惰《供貍電行檔業(yè)信暗息》早第雀18郵2俊期，芝中國優(yōu)電力懶企業(yè)蘭聯(lián)合賴會供精電分象會秘首書處刺編）鋒，濟(jì)舊南市芽供電墨局目售前的禍做法猾是對恐10把KV璃A尺以下因的，撕全部寸取消奴；浩10道KV穿A令以上液，全衣部緩察交；揚(yáng)特殊第用戶面（雙映電源剛、臨誓時(shí)用喊電）洋須與晉市供醬電局祥簽訂哪協(xié)議輝，待翁正式漸文件粥下來金后，彩再按取規(guī)定憶執(zhí)行另。宣（賄6）占應(yīng)注瞎意的長事項(xiàng)紗：①續(xù)新建襪受電均工程性項(xiàng)目毅在立魂項(xiàng)階華段，墻開發(fā)薪商應(yīng)花與供畝電企榆業(yè)聯(lián)剛系，鄙就工高程供像電的悲可能朱性、露用電慈容量眾和供鬧電條幫件等追達(dá)成怎意向風(fēng)性協(xié)販議，拆方可喂定址碎，確百定項(xiàng)甲目；平②供壯電方顧案的糧有效酒期，藍(lán)是指遣從供袖電方甘案正院式通火知書兼發(fā)出括之日申起至求交納課供電治貼費(fèi)雨并受顯電工撫程開水工日皮為止罰。高昆壓供給電方齡案的狂有效屢期為亮一年桿，低厚壓供木電方盟案的偏有效縮期為肺三個(gè)覺月，月逾期桿注銷近。用凱戶遇水有特夕殊情浮況，敢需延嚷長供侄電方綢案有意效期鍵的，娃應(yīng)在佛有效觸期到千期前喉十天叉向供駱電企匠業(yè)提騾出申鍵請，圾供電呈企業(yè)雀應(yīng)視葉情況形予以剩辦理羞延長堡手續(xù)謠。但過延長晝時(shí)間摩不得鉗超過釣前款孝規(guī)定愧期限有。賽4.辱與供關(guān)熱系忌統(tǒng)的仙接駁藝（停1）伸承辦綢部門撲：濟(jì)盒南市袖熱電肌公司受各區(qū)浩分支壇機(jī)構(gòu)頃（燈2）卡申報(bào)反資料勤：申蓄請報(bào)疲告，插注明間開戶業(yè)地址田、建饒筑面件積、腥居住意戶數(shù)障等指帽標(biāo)。撫傘（網(wǎng)3）闊申辦悶程序仁：①法提出標(biāo)申請壟報(bào)告助；②州經(jīng)熱臂電公迷司同擔(dān)意后已，與松熱電刪公司顏簽訂趕協(xié)議襖。聞（門4）挎辦結(jié)燙時(shí)限貿(mào)：視市協(xié)議雁談判鮮情況煙而定嶄。附（撿5）理收費(fèi)緒標(biāo)準(zhǔn)酬：采棒暖開透戶費(fèi)救該費(fèi)啞用由群區(qū)域騰供熱尤公司熱收取曬，按販建筑痛面積餡計(jì)，割11擇0企元?jiǎng)P/熱平米腰。該牽費(fèi)用熔的標(biāo)引準(zhǔn)與回區(qū)域犁供熱宗公司錘有協(xié)烤商的倦余地奉。仁5.面與市較政排耕污系桑統(tǒng)的下接駁要（緒1）汪承辦而部門應(yīng)：濟(jì)接南市腹城管卻局養(yǎng)愈護(hù)處蘿獵（灶2）趣申報(bào)憐資料軋：給羨排水棒施工低圖紀(jì)（死3）肯申辦唱程序陷：執(zhí)廈圖，余到城呆管局斑養(yǎng)護(hù)選處辦呼理審免批手青續(xù)?；髮徟鷽_結(jié)束諷后，刮由城務(wù)管局袋組織泊施工清。俘（編4）磨辦結(jié)喚時(shí)限拖：視塌具體波情況喪而定航。想（艘5）濾收費(fèi)移標(biāo)準(zhǔn)瓦：接疤入市礎(chǔ)政管者網(wǎng)的戶費(fèi)用摸，視溫具體飾情況尺而定腥。栗（倉6）圍應(yīng)注忍意的甘事項(xiàng)矛：該養(yǎng)部門吊執(zhí)行頓規(guī)章瞇有彈鄭性，仇收費(fèi)餅標(biāo)準(zhǔn)也可與檢其商鄰洽。穩(wěn)鳥6.忌道路舍占用筒審批熄手續(xù)陽宵（妙1）居承辦攏部門宅：濟(jì)田南市牽城管扶局市狗容處疑阻（艙2）替申報(bào)爺資料躬：①嘩臨時(shí)歲占用僵主、亮次干拴路審是批表態(tài)一式尸五份蹈；②盜位置納示意圍圖；研③平汗面圖鳥；④鋒臨時(shí)砍設(shè)施核效果艙圖一桃式二賤份。趴虛（落3）鄙申辦奸程序討：①舊需要鞭占用符主、冬次干目路機(jī)距動(dòng)車東道、盆非機(jī)扣動(dòng)車織道、誰人行鳳道、私隔離痛帶及佩其他灑附屬范設(shè)施浸的，差應(yīng)向辣市公慈安交損通管仇理部絞門提圍出申囑請。慮同意慧占用跟的，奧申請爐人持景批準(zhǔn)晉書及揚(yáng)申報(bào)電材料懂到市光城管表局辦森理審沃批手貫續(xù)；渴②需棵要占撓用主氏、次掏干路訪以外店城市冷道路代的，親到區(qū)關(guān)建委懇辦理辜審批杜手續(xù)伐；③黎需要蓬占用學(xué)街頭楚空地蹲、廣獅場、棗道路福綠地愚的，敏按道竟路分帶類直殼接到浪市城倦管局搏與區(qū)富建委迅辦理笨手續(xù)機(jī)；占麻用道土路綠屆地的家，還循應(yīng)按原有關(guān)標(biāo)法律均、法盒規(guī)的畝相關(guān)餅規(guī)定揀辦理換。扶（放4）貼辦結(jié)項(xiàng)時(shí)限更：7喊個(gè)工枝作日拒碌（針5）殊收費(fèi)敵標(biāo)準(zhǔn)避：視耳具體綿情況俘而定熔。霧7.和道票路挖薄掘?qū)忂^批手炮續(xù)跪（浙1）康承辦雅部門便：濟(jì)丹南市粥城管同局市蜂容處遙否（脾2）郊申報(bào)漢資料孕：①震建設(shè)縮工程逝規(guī)劃趕許可撇證；瓦②施妄工圖秤紙；夫③其巨它有什關(guān)文擔(dān)件。臟壞（俘3）礙申辦顫程序內(nèi)：①閥需要脆挖掘訊主、普次干竹路機(jī)穗動(dòng)車旁道、引非機(jī)更動(dòng)車價(jià)道、炊人行終道、泳隔離如帶及奴其他紡附屬件設(shè)施左的，銳應(yīng)向膀市公鄰安交坑通管奴理部炭門提佩出申唇請。告同意泄挖掘監(jiān)的，衣申請包人持雕批準(zhǔn)牌書及領(lǐng)申報(bào)產(chǎn)材料紅到市雪城管殊局辦化理審梳批手煌續(xù)；傭②需練要挖稼掘主朵、次僅干路攻以外零城市最道