物業(yè)管理承包協(xié)議范圍和目的本協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)商和業(yè)主委員會之間的責(zé)任和權(quán)利，確保物業(yè)管理服務(wù)商提供高質(zhì)量的服務(wù)，保護(hù)業(yè)主的利益。定義在本協(xié)議中，以下字詞的含義為：“業(yè)主”：指在物業(yè)管理委員會登記注冊的房產(chǎn)業(yè)主?！拔飿I(yè)管理委員會”：指業(yè)主自愿組成的委員會，用于管理物業(yè)管理服務(wù)商提供的服務(wù)?！拔飿I(yè)管理服務(wù)商”：指為物業(yè)管理委員會提供服務(wù)的組織或個(gè)人。服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)商應(yīng)該提供以下服務(wù)：經(jīng)常性維護(hù)和保養(yǎng)建筑物和設(shè)備衛(wèi)生和安全管理服務(wù)連接廣播電視和互聯(lián)網(wǎng)的服務(wù)社區(qū)活動和管理服務(wù)安全和保護(hù)服務(wù)其他由物業(yè)管理委員會指定的服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)商負(fù)責(zé)收取服務(wù)費(fèi)用和雜費(fèi)。業(yè)主每月支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理服務(wù)商應(yīng)該向業(yè)主提供收據(jù)。合同期限本協(xié)議的有效期為1年，需要雙方簽署續(xù)約合同。如果沒有提前通知，本協(xié)議的終止日期到達(dá)時(shí)將自動續(xù)約。監(jiān)督和評估業(yè)主委員會應(yīng)該與物業(yè)管理服務(wù)商分享相關(guān)信息，包括物業(yè)管理服務(wù)商的績效評估、投訴記錄和其他問題。物業(yè)管理服務(wù)商應(yīng)該定期與業(yè)主進(jìn)行會議，以確保服務(wù)的質(zhì)量保持不變。終止協(xié)議雙方應(yīng)該確保在協(xié)議終止日期之前至少提前60天啟動終止協(xié)議程序。在協(xié)議中，可以包含一個(gè)合法的終止協(xié)議條款。如果物業(yè)管理服務(wù)商沒有履行合同條款，業(yè)主委員會可以立即解除合同。知識產(chǎn)權(quán)和機(jī)密性除非得到業(yè)主委員會的書面許可，物業(yè)管理服務(wù)商不得公開、泄露或?qū)Φ谌酵嘎稒C(jī)密信息。法律事項(xiàng)本協(xié)議應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)胤珊头ㄒ?guī)制定，并應(yīng)適用于所在地法律和法規(guī)。雙方應(yīng)該按照本協(xié)議的條款行事。如果出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)該通過協(xié)商解決。如無法解決，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。結(jié)論本協(xié)議是業(yè)主委員會和物業(yè)管理服務(wù)商之間的合作協(xié)議，它主要在于確保物業(yè)管理服務(wù)商提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保業(yè)主利益得到保護(hù)。