簡單民房出租合同合同編號：____________甲方：（出租人姓名/名稱）___________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼____________________。乙方：（租戶姓名）___________________，身份證號碼___________________。鑒于：甲方是合法的房屋所有人，擁有將該房屋出租作為產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。乙方愿意將該房屋作為居住地，并同意向甲方支付居住費(fèi)用。雙方遵守以下條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意將以下房屋出租給乙方：（房屋地址）___________________，租賃面積為______平方米，包括（具體房間數(shù)目）___________________，房間布局如下：（此處可添加文字描述，如：客廳+臥室+廚房+衛(wèi)生間）1.2房屋的租賃期為（租期開始/結(jié)束時(shí)間）______________至（租期結(jié)束時(shí)間/開始時(shí)間）______________。1.3此合同的租金為人民幣（￥）______________，支付方式為（月付/季付/半年付/年付）______________。第二條租金付款2.1乙方應(yīng)在租期開始前（時(shí)間）______________天內(nèi)向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間（月/季/半年/年）向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶______________。2.3如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議并要求乙方立即搬離該房屋。第三條房屋維修和損壞3.1在租期內(nèi)，甲方將負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括修理水電設(shè)施及其他人為損壞造成的損失。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用該房屋，并承擔(dān)在其使用期間造成的損壞修繕費(fèi)用。乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。3.3在租期結(jié)束時(shí)，如果該房屋的損壞程度超過正常磨損，甲方有權(quán)扣除乙方押金補(bǔ)償維修費(fèi)。第四條房屋使用4.1乙方只能將該房屋用作居住，不得用于商業(yè)用途。4.2租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守該房屋所在小區(qū)/街道的管理規(guī)定，并保持房屋的衛(wèi)生與安全。4.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或出租，否則甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即搬離該房屋。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付人民幣（￥）______________元的保證金。5.2在租期結(jié)束時(shí)，如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。5.3在租期結(jié)束時(shí)，如果乙方?jīng)]有違反合同中約定的任何條款，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第六條合同的解除6.1乙方應(yīng)在租賃期滿后退還該房屋，如需繼續(xù)居住，則雙方應(yīng)另行協(xié)商。6.2在合同期間，如甲方需要使用或出售該房屋，應(yīng)提前約定并通知乙方搬離該房屋。6.3在租期內(nèi)，如乙方不符合本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即搬離該房屋。第七條爭議處理7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法解決，雙方均可向有關(guān)部門提出調(diào)解申請。7.2本合同的簽訂、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。第八條其他規(guī)定8.1本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及雙方的約定執(zhí)行。8.2雙方同意在簽訂本合同后各自保留一份原件。8.3此合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租期結(jié)束時(shí)。甲方（簽字）：____