城市土地開發(fā)和商品房借款合同書合同雙方甲方：（出借方）______________乙方：（借款方）______________借款用途乙方因購買商品房而向甲方借款，借款金額為__________元人民幣（￥__________）人民幣整數(shù)，用于購買位于__________的房產(chǎn)。借款利率、期限、計(jì)息方式利率：本合同規(guī)定的借款利率為__________，計(jì)算方式為年利率。借款期限：本次借款期限為__________個(gè)月，自起息日起計(jì)算。計(jì)息方式：按月付息，到期一次性還本。利息計(jì)算方式：借款期間的利息按照年利率計(jì)算，并按月計(jì)息。借款期結(jié)束后，借款本金及利息應(yīng)一次性償還。違約責(zé)任乙方未按期足額支付本息的，應(yīng)按照逾期利息的日利率支付逾期利息。乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款資金的，甲方有權(quán)要求乙方返還借款及其利息。乙方提前還款的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清算乙方所欠本金和利息，如乙方提前還款應(yīng)提前通知甲方。在提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方提前還款本金金額的__________%。乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)該負(fù)全責(zé)，并賠償甲方損失。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償完畢后為止。合同爭議解決雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁地點(diǎn)為__________。仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。合同解除本合同在以下情況下可以解除：合同期滿后，雙方發(fā)生分歧，未能就延長合同期限達(dá)成一致；一方未能就合同條款履行義務(wù)，對(duì)于未履行的條款，對(duì)方要求協(xié)商無效；出借方提前收回借款或乙方主動(dòng)提前還清借款。本合同之補(bǔ)充本合同所附有的附件（如授權(quán)書、扣款協(xié)議書等）系本合同的完整組成部分，并與本合同具有同等效力。特別提示借款人（借款人的法定代理人、實(shí)際控制人、借款擔(dān)保人、質(zhì)權(quán)人和共同借款人等）在簽署本合同之前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解借款合同條款的內(nèi)容，特別是對(duì)借款金額、期限、利率、費(fèi)用和違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解，自行判斷是否