北京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)一、概述北京市房屋租賃市場火爆，為保護(hù)租戶和房東的權(quán)益，規(guī)范租賃行為，特制定本標(biāo)準(zhǔn)合同范本。二、當(dāng)事人甲方：[房東姓名]，身份證號(hào)[身份證號(hào)碼]，住址[住址]。乙方：[租戶姓名]，身份證號(hào)[身份證號(hào)碼]，住址[住址]。三、租賃物租賃物：房屋地址為[房屋地址]，租賃面積為[房屋面積]平方米，租金為[租金]元/月。四、租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。五、租金及支付方式租金總額為[租金總額]元，由每月支付[租金]元。租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月[租金支付日]日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每日按未支付金額的百分之五計(jì)算違約金；乙方連續(xù)違約滿三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。押金：押金為[押金]元，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付；租賃期滿且租賃物交還時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的條件及時(shí)將押金返還給乙方。六、房屋使用和維護(hù)租約期間，乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全和保養(yǎng)，任何損壞均需乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔衛(wèi)生，不得隨意搬動(dòng)、改動(dòng)房間內(nèi)的布置。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人，不得用于非居住目的，不得從事危險(xiǎn)行為，不得收留、飼養(yǎng)動(dòng)物，不得從事任何影響房屋安全、內(nèi)部和周邊環(huán)境的行為。甲方應(yīng)確保租賃物的完好性、使用功能，并在租期內(nèi)定期進(jìn)行檢修、維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，有責(zé)任和義務(wù)向甲方及物業(yè)管理公司報(bào)告租賃房屋問題和情況，同時(shí)協(xié)助甲方安排維修和維護(hù)。七、違約及其處理任何一方違反租賃合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按期支付租金或押金，乙方連續(xù)違約滿三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反租賃合同約定從而導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定或者雙方協(xié)議的方式解決；雙方不能協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。九、附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日生效。本合同各方在履行合同過程中如有任何變更或爭議，在變更或解決之前，均應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。除本合同另有約定外，本合同項(xiàng)下的任何通知、函件、通知書等一律以書面形式發(fā)出，以掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以郵戳或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)回執(zhí)簽收時(shí)間為準(zhǔn)。本合同各方確認(rèn)，本合同為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛構(gòu)或者欺詐成