購房補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是在原購房合同（以下簡稱“原合同”）的基礎(chǔ)上，對指定條款進(jìn)行進(jìn)一步明確和補(bǔ)充，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、房屋交付時(shí)間根據(jù)原合同規(guī)定，雙方約定的房屋交付時(shí)間為XX年XX月XX日，但因建設(shè)工期等原因，交房時(shí)間可能會(huì)有所推遲。為更好地明確交房時(shí)間，雙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議中作如下約定：房屋交付時(shí)間將延后XX個(gè)月，具體時(shí)間為：XX年XX月XX日；如因開發(fā)商的原因，交房時(shí)間延誤超過了XX個(gè)月，則購房人有權(quán)取消合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)；如因購房人的原因推遲交房時(shí)間，則開發(fā)商可按合同規(guī)定收取逾期交付的違約金。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)原合同中雖規(guī)定了房屋交付的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)可能存在含糊不清或與實(shí)際不符的情況，為了保障雙方的權(quán)益，特在本補(bǔ)充協(xié)議中做如下約定：房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣块T的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；開發(fā)商需對房屋的裝修材料、裝修工藝等進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供有效的檢測報(bào)告，保證購房人無論從使用效果還是美觀度上都能感到滿意；如因開發(fā)商的原因?qū)е路课菅b修標(biāo)準(zhǔn)低于約定，購房人有權(quán)要求補(bǔ)償或損失賠償；如因購房人的原因?qū)е路课菅b修標(biāo)準(zhǔn)低于約定，則需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)問題原合同中雖對產(chǎn)權(quán)歸屬做了規(guī)定，但還有部分內(nèi)容需要進(jìn)一步補(bǔ)充明確，為了避免可能出現(xiàn)的爭議，特在本補(bǔ)充協(xié)議中做如下約定：房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)；如因開發(fā)商的原因房屋產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償購房人的一切損失；如因購房人自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記有問題，則購房人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、其他條款本補(bǔ)充協(xié)議所列明的條款均為合同的組成部分，雙方應(yīng)當(dāng)遵守；如對任何條款有不同的理解，應(yīng)在雙方協(xié)商無果的情況下由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ鹤龀霾脹Q；本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力，對雙方均具有約束力。五、附則本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有同等的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及到的問題，仍按原合同的約定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不相抵觸。開發(fā)商（蓋