福州高景華庭行銷策劃案1.區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析及概述2．區(qū)域消費(fèi)群分析3．項(xiàng)目SWOT分析4．本案市場(chǎng)策略本案目標(biāo)客戶群定位目標(biāo)客戶群定位及細(xì)化特征目標(biāo)客戶群人性特征與策略應(yīng)用第三篇產(chǎn)品策略——魅力化與豐滿化語(yǔ)主核泊心魅接力尋退找噴產(chǎn)品葵魅力勺豐滿諸化睬怖址殺貌源遞逆盈絞主題背概念臥案名梨與樓胃名側(cè)主C釀at還ch鍬概念薄源由耕核心暢意象抽物質(zhì)偉性廣屑告語(yǔ)寄輔助市子策嚇略休利基午訴求脖館潛秘失湖迎酸醞釀例期漆公開(kāi)續(xù)期哭強(qiáng)銷耀期驚促銷堪期缸揮戒鹿儉歪稠第一材篇、弦市場(chǎng)叼競(jìng)爭(zhēng)菊現(xiàn)狀傘分析街研究施區(qū)域辣市場(chǎng)向競(jìng)爭(zhēng)幣環(huán)境味，主隔要研章析區(qū)安域熱才銷戶畢型、漢總價(jià)誰(shuí)，難配銷戶冠型、圖總價(jià)瓶；區(qū)勤域消沫費(fèi)群障體及稿其購(gòu)呼買(mǎi)誘蹈因，壇進(jìn)而南結(jié)合祖本案狡實(shí)際缺資源淘，尋禁找適映合本高案目慮標(biāo)客亂戶群冰，制寶定本蠻案市密場(chǎng)競(jìng)?cè)魻?zhēng)策侍略。糟區(qū)域癥主競(jìng)瞧爭(zhēng)個(gè)圣案分殺析及轟概述腸1示、本犯案周罵邊主笨要競(jìng)凳爭(zhēng)個(gè)熄案分曬析：耐本案凍面臨憂主要俊競(jìng)爭(zhēng)喬項(xiàng)目繩是時(shí)億代經(jīng)劇典、是屏山竿匯景香苑與索達(dá)芙哥妮名鑒苑為咸主的必十余盼個(gè)項(xiàng)顏目競(jìng)衡爭(zhēng)。想時(shí)代竭金典算：配兄套齊饑全，暈溫泉桑、會(huì)殲所、漲大陽(yáng)閣臺(tái)花逢園、級(jí)現(xiàn)代孤派流挎線建葵筑風(fēng)憤格、辯樓中熟樓檔餅次提候升、娘香港頸戴德材梁行浙星級(jí)哄酒店心管理載等，服但由霧于其?？們r(jià)耳較高群，市悔場(chǎng)反周應(yīng)卻鴿并不消良好慧，有貨價(jià)無(wú)千市，齡封頂懷僅售望30秩%覺(jué)。搜屏山葬匯景蒜苑：仿產(chǎn)品墨本身倍并無(wú)淚特色簽規(guī)劃牲與配踏套，及主銷仗售時(shí)寶間集系中在膝前期訂，住銷售庸均價(jià)嫩在證28斧00劃~2恥90玉0儲(chǔ)元基/m巴2圍，戶千型以色小戶帽型為抄主，傍后期鬧由于諷主力食戶型義為大縮戶型珍、均詳價(jià)提增升、椒客戶捏定位慈為無(wú)診力購(gòu)鴿買(mǎi)大肥戶型踢的精潛英白嶄領(lǐng)失胳誤、銳產(chǎn)品哭力弱角等原胡因出僻現(xiàn)滯判銷，睛2禮年多夜時(shí)間化僅銷昆售諒75玉%塌，目純前仍篩剩余賠40村余套腐15越0解m客2襖以上蠶大戶滋型產(chǎn)汁品。獵達(dá)芙嬌妮名割苑：擇產(chǎn)品物主打喝溫泉紀(jì)與現(xiàn)潤(rùn)代派獵建筑毒風(fēng)格愧，一老期中掀號(hào)戶疏型三紅房猜12鞠0榴m宮2蝴規(guī)劃捷銷售輛85虹%浮，二券期大織戶型擔(dān)主力李戶型殿1爽42煤m銜2常銷售胡率僅萬(wàn)為朋35故%火左右墻通過(guò)脆詳盡汗對(duì)周裳邊競(jìng)澇爭(zhēng)個(gè)謀案市狂場(chǎng)調(diào)碎研（爸競(jìng)爭(zhēng)口個(gè)案譜詳見(jiàn)葡列表熄）分斑析得虎：本旺區(qū)域勢(shì)最熱略銷的胖戶型縱面積仔是濤2笨房餅70蒸～歸80頑m凍2救，顫3查房援12簡(jiǎn)0冤m辰2緊左右拾，且全市場(chǎng)支需求蒜尚未吩飽和寇，其綁主要闊原因醬是購(gòu)倦買(mǎi)此秘戶型旗總價(jià)咸樓盤(pán)孫客戶脆主流門(mén)是工蠶薪階污層，龍其市因場(chǎng)容花量相胳對(duì)較丘大，繡占社秤會(huì)階施層總俱量的蜜40灣%灣；最育難銷陡的是襲3等房或費(fèi)4醋房面得積東13倆0m后2跌以上嫩，總嚇價(jià)超蕉過(guò)屠40交萬(wàn)的跑樓盤(pán)規(guī)，且歉市場(chǎng)窮積壓鉆重大沙。其墳主要漆原因沸是市顫場(chǎng)容扛量小情，畢腐竟有深錢(qián)人酷是少易數(shù)的揪，該毛階層鹽僅占侍社會(huì)發(fā)階層作總量急的泰1~妨7%名。盼本區(qū)啟域熱叫銷價(jià)病位在艙30戒00限元襖/m鄰2津以下即，熱賄銷戶愚型總薯價(jià)約蠟在答25右~3示5度萬(wàn)之歷間，吩若超懂過(guò)樹(shù)40稠萬(wàn)，獲則目喜標(biāo)客伏戶群羊明顯悉集中去為二擺次購(gòu)豆房族漠，其罵對(duì)社兵區(qū)檔劣次、寄配套哪、物孔業(yè)服癥務(wù)水惹平要羊求提笛高，征銷售時(shí)阻力虎加大銳。欣2績(jī)、區(qū)濟(jì)域大物三房并、大侮四房戀總價(jià)架40晴萬(wàn)元尿產(chǎn)品沫競(jìng)爭(zhēng)莖為更法準(zhǔn)確范把握壽本案冒大三痰房、耗大四刃房總鬧價(jià)廟40合~5攜0黃萬(wàn)的網(wǎng)產(chǎn)品移市場(chǎng)凡供給控量、粗銷售嘆量與其容量漏，我妹們對(duì)筐整個(gè)與鼓樓糞區(qū)競(jìng)秤爭(zhēng)樓帶盤(pán)大糞三房禮、大湊四房哄總價(jià)呀40代~5裙0拔萬(wàn)的斬產(chǎn)品漏進(jìn)行家統(tǒng)計(jì)疊如下加：舅項(xiàng)目壽屏山磁匯景新苑鴿達(dá)芙捎妮剝名苑酬時(shí)代攤經(jīng)典墾天元供山莊茂都市蛾雙驕龍閩賦替苑燭佳和業(yè)花園糧陽(yáng)光趣水岸溫總價(jià)糠40鳴萬(wàn)以敗上戶眼數(shù)盞12扮0即77舟13臂2權(quán)42準(zhǔn)2說(shuō)45洪12牛6旨27界0倦16學(xué)8棄已銷裙售余戶數(shù)愛(ài)80拔48鍋83短35鳴8偉35煩40看17光5扭11虹8艷剩余例戶數(shù)仿40送29塞39叫64辮10下86孟95理50嚴(yán)銷售黃率于65吳%蛙60竄%滔30泛%枯85楊%諸25文%商30掛%闖35仍%注30顯%沸項(xiàng)目隙雅典濤新城伏閩都預(yù)嘉源爭(zhēng)衣錦群華庭牧都市哄經(jīng)典含明陽(yáng)櫻天下其凱旋逢花園慨盛世搞名門(mén)付羅馬漆假日索花園詠總價(jià)昌40糊萬(wàn)以呼上戶艷數(shù)利24吳2肌13夫6耳22躍2陜93偏18哈9恭25秤4揉42逐0門(mén)29焰2松已銷節(jié)售猾戶數(shù)細(xì)18牧2析34謹(jǐn)16狼6臘19批47瑞14銳0震16遺8加21倒9斗剩余政戶數(shù)懷60詳10罷2灰56廊74妻14輕2背11譜4第25誘2方73叮銷售噸率賺2謎5%芹75習(xí)%曉75洽%藝20鍬%肯25犧%蝶55陰%飯40濾%炮75途%騰資料氣統(tǒng)計(jì)麗得本失區(qū)域月大三峽房、幼大四鍵房市尼場(chǎng)供鎮(zhèn)給樓32拆08答套，鎮(zhèn)市場(chǎng)弓銷售嗎量劍19介12辭，本說(shuō)區(qū)域副個(gè)案汁在工刺程進(jìn)呼度基附本接蒙近現(xiàn)鍬房的合前提援下，炕整體村銷售忍率在碰60彎%收左右究，其富中社糟區(qū)型污項(xiàng)目誰(shuí)高于乏60惕%焦如天義元山阿莊、晨羅馬李假日蒸花園瓜。而河獨(dú)棟弱的小徒高層死項(xiàng)目勇銷售返率小付于蘋(píng)60占%舊。求如上朱分析向得，餓本案貌在策餐劃產(chǎn)會(huì)品魅支力的月同時(shí)循，需議要尋怒找擴(kuò)劉大購(gòu)調(diào)買(mǎi)開(kāi)45寧萬(wàn)總僻價(jià)樓農(nóng)盤(pán)市弱場(chǎng)容玻量的采策劃印突破帥點(diǎn)。含區(qū)域狐主要尊競(jìng)爭(zhēng)黃項(xiàng)目惕列表蘭案名促規(guī)?；止こ趟肋M(jìn)度花主力罰戶型瘦面積套規(guī)劃哭均價(jià)井魅力昂特色碗銷售拜狀況兄米蘭忙花苑印9腳幢毅8喜層竭建筑照面積過(guò)17窗98恥5m忽2皂現(xiàn)房盞二房聯(lián)半漆11節(jié)3m攀2距三房蔑12扮5指～滴14責(zé)2m可2冰23徐00叼元蘋(píng)/m總2致起價(jià)姓26仿00送元乓/m經(jīng)2耽均價(jià)臂靠河次綠化旨中庭臣由于但項(xiàng)目鼓售價(jià)額較低疲，銷貌售良名好；蕉其中暫二房裝半壤11聞3m村2抗、三沿房社12需5m嶄2轎尤其惕暢銷冠星河頑明居越建筑編面積讓22梢49位0m券2棕1#脈樓障13背層艷2#騰12變層奔接近癢現(xiàn)房短二房社78佩～即89倡m詞2作二房脂半肢95景m丘2壽3租房仍13館8損～訪14毀8m芳2笑均價(jià)斑27召00銀元切

庭～騾28混00底元片/m鈔2氧五四引路段求低價(jià)劇銷售殿較好橋，己2懂房緒78庸m龜2謊已售靠完戀湖前貫蘭庭惡19蜂幢昂多層庫(kù)與小齒高層為、大端別苑鏟混合曬期房洪二房你70?！?0敬m裂2鹽二房糟半彈99蚊m諷2刺3沒(méi)房搜12喪8帝～糖13旅1m遞2解小高對(duì)層均藏價(jià)吼26葡00從～霞27孩00粱，別問(wèn)墅售求價(jià)床30盲00俊元蹄/戴m削2側(cè)大社烤區(qū)蓋森林適景觀伏中庭憲綠化透已形舅成蘭漆庭品幻牌，閑小高頓層、軍多層晃基本更售完棍；別幻墅銷支售一擾般飲天元筋山莊勁26興幢太現(xiàn)房輪期房賴標(biāo)準(zhǔn)悄房盲13輝4凳～插13風(fēng)9m快2蚊復(fù)式噴20劑4m菜2脆左右秋一期柜26貴00維元/猴m膜2窩二期懶2匙9踢00嶄元惡/m露2季山水?dāng)【坝^借大社尾區(qū)撲銷售柿較好兔天驊耐大廈赴26必層商別住樓號(hào)現(xiàn)房絕2盜房熱10膚6m肚2蝶3杯房余21簽2m譽(yù)2跌帶裝文修均殖價(jià)槽32稿00撲～叢33耽00越元犬/m策2摸，耗不帶溝裝修日則為壇30茂00苦元材/m丸2預(yù)地段拐基本敏售完享屏山必匯景擊苑勾小高嗎層強(qiáng)18居層集期房玻3財(cái)房錢(qián)11傍0男～晉17沾2m敘2籠齒2押房扣71僑~1義00陶m徒2怒23劇90費(fèi)元朵/m沉2罷均價(jià)眼29廈00炕～減30左00序元掃/m精2啦休閑爹會(huì)所墊智能曠化系串統(tǒng)，仇酒店參物業(yè)裳，設(shè)屏山表景觀般一般撕2常年多寸時(shí)間索銷售痰80占%條時(shí)代淘金典緊單幢陷高層存31彈層舍一期落至你19徑層儲(chǔ)二期怪20彎~3脈1耳層誦封頂跨20耳03薄年里3雀月交港房仇3蝦房今14明5m搬2框～斜16暖3過(guò)4逼房乖18畝2m濃2耐一期霞均價(jià)賓3道5郵00削元撤/m化2煉二期鎖均價(jià)葡40蜓00陽(yáng)元皇/m末2廢空中奧會(huì)所猛，窗婚語(yǔ)言愁豐富勸，瓦體育睛中心旱精致傍樣板眉房縱銷售治一般藥，約呢30鴨%惹主要灶原因夠是面畢積大嫂，總謝價(jià)高旋客戶椒難以茅接受毯達(dá)芙泥妮名劃苑殼一期連小高恥層斗10膚層消二期辯15蕉層病一期跡現(xiàn)房湊二期糊封頂抗3脖房歡10披1辱～始11磁1慕m爺2妻4駕房盛12魄0尤～秋14左2心m消2叢4容房中綠15后8鵝～書(shū)19蹈0理m該2除一期續(xù)3侵1苦00講元隨/m溫2熄二期懶3釋2支00赴元掏/m鉗2載溫泉栗、地推段助一期錄小戶蜜型縱12姨0拆m匹2額規(guī)劃刮銷售極85僚%讀，二窯期大漢戶型訓(xùn)主力混戶型溝14抓2朵m志2應(yīng)銷售井率僅撫為央35懶%擇左右盲二、例區(qū)域熄消費(fèi)鍬群體槳分析微本區(qū)災(zāi)域消刪費(fèi)群挺體分語(yǔ)為三盛種：否一工凍薪階菌層；咳二中貞產(chǎn)階棍層儉三、六高收移入有弱錢(qián)階熊層。差區(qū)域炊消費(fèi)體群體陸（階添層屬毒性）連階層哄比例挨偏好葵樓盤(pán)慌特征伏市場(chǎng)糊供應(yīng)界與競(jìng)筐爭(zhēng)激矮烈度顯工薪灶階層荷約占儉28銹%語(yǔ)Ⅰ落低單兼價(jià)、懲低總井價(jià)，董單價(jià)雁約尖28劇00攪元郵/m綁2梨，總匪價(jià)約慚25意~3詠0掘萬(wàn)翁Ⅱ仇戶型趕以容2蜻房存70憤~8肝0偽m書(shū)2選，賀3非房軟12辭0蔑m賴2槳為宜政，滑市場(chǎng)盾供應(yīng)史相對(duì)倆不足抖，湖及前蘭放庭、祖米羅貴時(shí)代援、星籠河名賴居、圖達(dá)芙貌妮名律苑均獨(dú)針對(duì)吊此目柄標(biāo)，少由于令此客貫戶群訊市場(chǎng)示容量蹦大，蔽銷售配良好爭(zhēng)且未掘飽和碑中產(chǎn)川階層帶（小圣康）仔約占習(xí)20葛%亂Ⅰ聚優(yōu)良揉樓盤(pán)肆品質(zhì)睡、輕您松的肆付款稈方式芬Ⅱ陜戶型島以三繞房靜12誠(chéng)0~垂13偽0沈m田2艷單價(jià)踐接受撐度在尺30超00縫~3款30消0慕元貝/m聞2偉此目腎標(biāo)客慚戶群話渴望州生活斬?fù)Q檔艇、品蝦質(zhì)一灣步到?jīng)Q位，通但經(jīng)吐濟(jì)實(shí)帶力又楚無(wú)法跟一步汁到位境，故釘希望到輕松腎付款任方式襖，縱匹觀區(qū)唉域樓太盤(pán)無(wú)鋼法滿俘足其牢需求篇，這際也就炭是達(dá)馳芙妮帽名苑歉二期找、消屏山兆匯景短苑大堅(jiān)戶型算難銷望的重練要原真因，江目前鉤該客當(dāng)層被貍工薪雀樓盤(pán)需吸引謝，但吐此客饒戶群綁是本治區(qū)域選一大稈市場(chǎng)萬(wàn)空白遭點(diǎn)怒富裕缺階層尤約占賢7%臺(tái)Ⅰ光高尚羽住宅翁、齊錯(cuò)全配窗套桑Ⅱ擺戶型鈴以四忌房肉14豎0~炭16鴉0阿m爛2悄為宜賤，單肯價(jià)接斯受度打在數(shù)30霞00挽~3肺30肝0見(jiàn)元傳/m辭2聞本區(qū)防域不煮乏高春尚住進(jìn)宅，踐如時(shí)云代經(jīng)輩典歷配套忍齊全寬，但員由于護(hù)其市術(shù)場(chǎng)容把量有壤限，淋有價(jià)峰無(wú)市脅。鞏三、折項(xiàng)目筐SW垮OT丹分析撐S壞：優(yōu)際勢(shì)方地塊勤平整障地段雪處于倒五四普路體廟育中沃心區(qū)需域，蜘生活趙配套天齊全們便利餃，休辰閑健海身繩W扁：劣唉勢(shì)默本案母內(nèi)部朋景觀嚇、配風(fēng)套無(wú)海優(yōu)勢(shì)貸社區(qū)暖規(guī)模漁小挨產(chǎn)品租戶型群相對(duì)率區(qū)域駛主力孔需求慈（白霞領(lǐng)需聞求）倍，且估產(chǎn)品壩徑深污過(guò)深冰，達(dá)呀1鋼6餡米左涼右，它戶型追規(guī)劃和不是懲相當(dāng)妄理想繞。煎O柔：機(jī)宣會(huì)點(diǎn)嗓本案貨區(qū)域勒配套懂齊全油，生擦活便飄利，擊且周膜邊配遠(yuǎn)套皆慧為檔善次高呈、品振位高浴雅的蛋配套赴如上培島咖歸啡、西東方賴紅、養(yǎng)南海紫漁村掛、長(zhǎng)撿冠保物鈴球昂館，視給人額一種籃精致盒市心解生活榜的感包覺(jué)。剪這也錘是本叛區(qū)域赤潛在堤客戶傭購(gòu)買(mǎi)濟(jì)誘因襪之一銅。喂周邊說(shuō)項(xiàng)目佛并沒(méi)粗有意漢識(shí)到魯大戶榆型、互高總青價(jià)房會(huì)子銷繁售不瞧好原肯因，龍主要雙在于擋二次瓶購(gòu)房宗市場(chǎng)滲容量賊有限黎，沒(méi)侄有采殃用輕塞松的倉(cāng)付款餅方式撤吸引失原本鵲只可危購(gòu)買(mǎi)芹中低趨檔商揉品房由、現(xiàn)闖一步爐到位蜓購(gòu)買(mǎi)興中高漢檔商扛品房膝的客運(yùn)戶釘——鈔城市博中產(chǎn)藥階層枝，變大被動(dòng)世為主隸動(dòng)。顆T那：威抱脅疲本案勁大三泥房、圾大四聲房產(chǎn)饞品規(guī)蒜劃，辦總價(jià)敬高達(dá)硬45湊萬(wàn)左訊右，雨該產(chǎn)昂品面突臨全職鼓樓侍區(qū)域固樓盤(pán)串競(jìng)爭(zhēng)錯(cuò)，競(jìng)豐爭(zhēng)個(gè)酬案多沾達(dá)近懲二十戶余個(gè)糕，競(jìng)耕爭(zhēng)白啦熱化嗎。裝四、波本案席市場(chǎng)埋策略釀：菊整合紀(jì)項(xiàng)目障優(yōu)勢(shì)階資源宗，塑茫造唯很一性椅、權(quán)經(jīng)威性吊、排鞏他性蓮的產(chǎn)潔品，飛迎合甲客戶蜂需求演，制希造付強(qiáng)大塵購(gòu)買(mǎi)河誘因原。妹避開(kāi)顧工薪蹲樓盤(pán)嫁的低勇價(jià)競(jìng)傘爭(zhēng)與耳高收從入階慈層市雖場(chǎng)容扣量有叼限的勢(shì)弱點(diǎn)至，尋仙找適亦合本掀產(chǎn)品與之爪目標(biāo)罪客戶銀群毫——記中產(chǎn)顫階層剝，以偶優(yōu)良仍品質(zhì)屆、輕誓松付浪款吸進(jìn)引原媽只可儀買(mǎi)中傭低檔思商品喚房的肅中產(chǎn)扁階層播（普積通市驅(qū)民）市一步卻到位鳥(niǎo)，進(jìn)注入中膏高檔屠商品族房市登場(chǎng)。急注助1蒸：唯嫩一性捕是指姓產(chǎn)品肥具備香市場(chǎng)糠差異怪化；低排他牛性是梢指此孤差異沖具有骨迅速階感性狐魅力暈，一騾見(jiàn)鐘鋤情；消權(quán)威床性是博指產(chǎn)妙品所彎塑造于的魅綢力是份有根睡據(jù)的診，建碎立在隆項(xiàng)目脫資源目基礎(chǔ)上上，漆而不述是掙掛羊讀頭賣(mài)士狗肉陽(yáng)。甲注驚2今：輕透松付暈款方救式主燙要在爐強(qiáng)銷看期、晚促銷臘期備汽用。第誤腸眠違尚勵(lì)版閉浙觸登盯朗夸模歲倒湯映憐促照釋樸第二納篇、象本案豎目標(biāo)紛客戶頓群分小析丘折綜合己本案究大戶抱型規(guī)沸劃與躬市場(chǎng)洋競(jìng)爭(zhēng)萄消費(fèi)點(diǎn)群細(xì)析分得棗，本掉案的綿目標(biāo)赤客戶經(jīng)群為聽(tīng)：側(cè)以生村活換漆檔、性品質(zhì)味升級(jí)異為目材的的脈鼓樓斧區(qū)福思州人掠（中誘產(chǎn)階氣層）孩細(xì)化煉特征包：輕區(qū)域搬：以劈鼓樓什區(qū)為血主的棋福州擇人岔年齡紡：既30盡~5跑0損歲匯職業(yè)炎：國(guó)岔企部油門(mén)中豐上層羽領(lǐng)導(dǎo)粘、公枝務(wù)員功（省桃直機(jī)鳳關(guān)干創(chuàng)部）灰私企護(hù)老板甲、退勤休干連部噸收入器：較芝高（突家庭田收入可40巾00原元以令上）籮購(gòu)買(mǎi)愿目的鎮(zhèn)：生池活換捧檔、出品質(zhì)葉一步闖到位收65揮%蔬換房惰自用弦、拼30伯%顏首次貴購(gòu)房膜自用勵(lì)、久5%塘投資嬌保值圣增值蹤消費(fèi)主心理梅特征眾：辜事業(yè)因有成朋、有顯一定薪社會(huì)穗地位遙、注郵重生醉活品青質(zhì)與乒精神階成就附感搞住得乎好，誤還要梨花錢(qián)究少、乎付得冶輕松康文化識(shí)素質(zhì)列較高匙、消印費(fèi)注舒重品漢位與爛文化宰內(nèi)涵工愛(ài)好另運(yùn)動(dòng)擦與健譜康養(yǎng)鍵生種具備須福州察人相轉(zhuǎn)對(duì)斤綢斤計(jì)譽(yù)較、步貪小蝴便宜夠的特透點(diǎn)搞購(gòu)買(mǎi)怒誘因旁TB靈I愚：雙優(yōu)良單樓盤(pán)洪品質(zhì)丘（地帳段、烈區(qū)域永配套員、建均筑品枝質(zhì)風(fēng)乎格、揉內(nèi)部啟景觀呆、戶暈型、臭項(xiàng)目咳形象喬）造2扎）輕假松付勝款方若式（旁首付顯款、莖按揭販、裝祥修按葡揭）押本案放目標(biāo)耽客戶挎群人晉性特辦征及喇其應(yīng)增用壺人性掀五大鋪特征古表現(xiàn)欲對(duì)策臘及應(yīng)槽用廟虛榮側(cè)性續(xù)因?yàn)楹墒聵I(yè)競(jìng)有成諸，而兼且本螞案總友價(jià)高膽達(dá)窩40風(fēng)萬(wàn)以休上鳥(niǎo)對(duì)項(xiàng)創(chuàng)目、另地段汁、目所標(biāo)客中戶群系、開(kāi)冤發(fā)商療、建望筑師胸、景劉觀設(shè)蘿計(jì)師叛進(jìn)行褲有效猾包裝染現(xiàn)實(shí)株性軍由于賞此客客戶群回社會(huì)語(yǔ)閱歷繩較深親，且耍為二氧次購(gòu)白房，饞消費(fèi)梯較為儉理性旬與挑紫剔族將產(chǎn)談品魅鞏力做扛足，眼將本掙案主兄核心者魅力腥——邊漢唐鳳建筑竄風(fēng)格救豐滿毒化騙物美機(jī)還要刊價(jià)廉徑，買(mǎi)藍(lán)得要錄輕松自同時(shí)慎研究鳥(niǎo)目標(biāo)臉客戶慢群的潛需求啦，在翼本案方投入禾不大豎的前閱提下臨，在乏中庭取、物肥業(yè)、襪內(nèi)部守配套盯等方減面提跡升項(xiàng)康目附鏡加值議與產(chǎn)銀品魅申力，紹提高衛(wèi)產(chǎn)品樸市場(chǎng)低競(jìng)爭(zhēng)淚力怪自私四性朋在人江性自嶄私性必的表拒現(xiàn)中慶，福瓦州購(gòu)值房客腔戶普捕遍表色現(xiàn)為棵貪小翠利顧設(shè)計(jì)直產(chǎn)品煉利基止，突左出產(chǎn)咽品稀鑼有性沫在行君銷推拔廣中組適時(shí)趕適當(dāng)右設(shè)計(jì)個(gè)促銷藏活動(dòng)至（注牽：促駁銷活列動(dòng)要戒圍繞擔(dān)漢唐彼文化炭。儲(chǔ)盲從看性坦注重鑄社會(huì)棗口碑辨，認(rèn)兵為暢殃銷品幫就是參好產(chǎn)敘品秒整合曾營(yíng)銷側(cè)、設(shè)打計(jì)大潤(rùn)量軟柿性文嘆章饒?jiān)谧C駛言性顏廣告耐中設(shè)絞計(jì)專膀家觸好奇則性惡對(duì)新東鮮的檔、稀世有的謎、首此創(chuàng)的貝產(chǎn)品買(mǎi)興趣農(nóng)度大枕創(chuàng)造托首創(chuàng)飛性、休迅速慎感性元魅力址產(chǎn)品肥10漫）在率營(yíng)銷票推廣騾中注取重新掩、奇爬、特翼的推范廣方碑法謊第三浩篇浮產(chǎn)王品策躬略漿—寒魅力距化與窩豐滿受化繭魅力懼性、腳豐滿義化的晌產(chǎn)品掃內(nèi)涵耐設(shè)計(jì)黨由兩麗方面網(wǎng)構(gòu)成代：主頁(yè)核心寧魅力奶+畫(huà)輔助脅魅力屠。主聰核心菊魅力迅是產(chǎn)結(jié)品區(qū)虹隔競(jìng)燒爭(zhēng)個(gè)鐵案所止獨(dú)有宿的特桑色魅繁力?；妮o助崖魅力獵是為蠻提高術(shù)產(chǎn)品墳市場(chǎng)叉競(jìng)爭(zhēng)壞力而勒附加陪于產(chǎn)朱品，煉是對(duì)宅產(chǎn)品隸魅力腫的豐響滿化悼，以捉提高章產(chǎn)品龜?shù)膬r(jià)磨格性勺能比舒，制怎造目像標(biāo)客賴戶價(jià)醫(yī)廉物省美的箱購(gòu)買(mǎi)定感覺(jué)掘。孕本案嫌的主鑒核心遲魅力榨是由纖產(chǎn)品游的優(yōu)蹲勢(shì)資想源出纏發(fā)，濕進(jìn)行師整合惱。塑壁造出殊唯一燥性、勇權(quán)威民性、緒排他勸性的晴產(chǎn)品衛(wèi)。塌主核冒心魅壺力的竟尋找精：閥產(chǎn)品慢優(yōu)勢(shì)鹿資源鞭細(xì)化脹資源卵可行客性分況析縮外資斗源她景觀魄周邊齒無(wú)優(yōu)瑞秀景布觀可乳以整俊合，聽(tīng)NO勿！枝區(qū)位卷區(qū)位松資源何為周楚邊共撫有，援難以聞形成鳥(niǎo)獨(dú)特饑魅力耳，城NO摧！牌配套斥周邊利有知詞名配跳套體斷育中間心，襪但為京周邊功個(gè)案淹所共秩有，艙難以屯形成就獨(dú)特巴魅力奪，絮NO域！妻教育點(diǎn)周邊泛無(wú)知居名學(xué)策校可評(píng)以整趴合，喚NO稍！直內(nèi)資劍源鉆戶型量與功波能會(huì)本案停產(chǎn)品際戶型押與產(chǎn)專品功弓能無(wú)困出彩潤(rùn)地方栽，村NO跌！湊內(nèi)部版景觀碎本案惑內(nèi)部猶綠化范面積序僅刑90絕0恨平方席米左頂右，院若以約此為找主核礎(chǔ)心魅糠力缺行乏權(quán)賄威性摘與魅數(shù)力性葵，傲NO貫！墳內(nèi)部旬會(huì)所丹配套純本案鍵內(nèi)部膽無(wú)會(huì)太所規(guī)世劃，堅(jiān)NO欠！電建筑裳風(fēng)格螺？雁本案畫(huà)實(shí)際警上除肥區(qū)域帝地段戰(zhàn)魅力龜外在子產(chǎn)品級(jí)自身殊并無(wú)拐太大錦的優(yōu)竭勢(shì)資作源，疫無(wú)論道從產(chǎn)片品戶輕型、常景觀座、社羊區(qū)內(nèi)抱部配鵲套無(wú)溜權(quán)威語(yǔ)性的蜂出彩陜地方匆，若劑要塑沈造產(chǎn)豎品魅鹿力需披無(wú)中擔(dān)生有撤，從頓建筑考風(fēng)格庭、內(nèi)到部園焰林景拳觀及忙區(qū)域腦地段鬧魅力突等各支方面漠進(jìn)行鑼大膽叉設(shè)想肉小心險(xiǎn)求證閣。億所以丈我們?nèi)搪鋵?shí)憲到客涼戶的嘩購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)誘因標(biāo)與項(xiàng)蜻目的禍優(yōu)勢(shì)皂資源六上，絲我們團(tuán)發(fā)現(xiàn)體：猴1所）本只案的跪地段寶特征墊是精貪致的掘、高東雅的完、齊界全的鍵、便樸利的蔽2黑）客桌戶對(duì)卡此地散段是憐認(rèn)可桃的，看地段鍬特性濟(jì)也成度為客疊戶的偉強(qiáng)大昌購(gòu)買(mǎi)踩理由裹3耳）本不案在撒面臨滅周邊嗚或大妖社區(qū)俘取勝虛如米柴羅時(shí)勵(lì)代或錘或以殖內(nèi)部欠景觀貫見(jiàn)長(zhǎng)財(cái)如天級(jí)元山圍莊或敏以配借套顯統(tǒng)圣如刮時(shí)代污經(jīng)典猾，在章此種介競(jìng)爭(zhēng)覽環(huán)境矮下，蝦我們址的產(chǎn)雪品魅背力是客根據(jù)庭項(xiàng)目葉自身搜特征扎，占麻地不攔大但請(qǐng)精致促，走匆市心側(cè)精致衣生活沖館路堂線，輔同時(shí)歇在產(chǎn)饑品設(shè)皂計(jì)中常進(jìn)行撇權(quán)威疲性支或撐，你使其夕魅力煤豐滿烏化、繼感性閘化。喂由圈于本狂案地峽段顯量要處件于十唉字路斃口，服若以襯建筑彎風(fēng)格展為突橡破點(diǎn)唉，易槽于傳群播且?guī)糜行徆?jié)約樸廣告諒費(fèi)用范；縱粗觀福拼州各柱大樓恭盤(pán)，寬歐風(fēng)蓋泛濫鮮，現(xiàn)賄代派接或后鏈現(xiàn)代洋派也肝時(shí)有憲所聞偵，但蹄作為聚中國(guó)先古典丸建筑傲風(fēng)格皇的漢奔唐國(guó)淘風(fēng)卻致極為膚稀有絲，這阿也為筐本案爪提供放了市允場(chǎng)空甜白點(diǎn)匪與機(jī)腐會(huì)點(diǎn)娃。爭(zhēng)同時(shí)接在市汗場(chǎng)論疼證過(guò)銹程中鏡我們穴發(fā)現(xiàn)慢相當(dāng)頁(yè)多的義潛在溪目標(biāo)雄客戶利對(duì)中房國(guó)古瓣典建附筑是屈充滿摩了興梯趣，哭對(duì)漢簡(jiǎn)唐國(guó)蔑風(fēng)更有是情羞有獨(dú)扮鐘，鴉因?yàn)榈言趪?guó)內(nèi)人眼祝里，循漢唐街尤其毒唐朝辦代表景中國(guó)雅鼎盛額時(shí)期孝，蘊(yùn)挨涵典膨雅古貿(mào)韻的頭文化蘇底蘊(yùn)賓。至豬此我車們找析到本搜案的總產(chǎn)品目魅力趣突破鑼點(diǎn)洗——萬(wàn)漢唐警建筑些風(fēng)格摩，作浪為本沫案產(chǎn)赤品最惠大的鉤市場(chǎng)運(yùn)魅力創(chuàng)點(diǎn)與晶區(qū)隔淋點(diǎn)。側(cè)產(chǎn)品縫魅力屯的豐請(qǐng)滿化及：娃產(chǎn)品限魅力聚豐滿刑化是細(xì)在整殘合項(xiàng)忘目?jī)?yōu)辰勢(shì)資污源的數(shù)基礎(chǔ)喂上，學(xué)從建辱筑外饞觀、黃戶型巧、環(huán)怪境、蓋配套指、物蔥業(yè)管香理服硬務(wù)五棋方面北著眼姿。以凡目標(biāo)擊客戶詳群需比求出職發(fā)，位進(jìn)而械迎合水目標(biāo)眨客戶援群的株需求受。人妥的五栗大需厭求，驅(qū)生存灑需求憤——奶安全贏需求奔——匆尊重萬(wàn)需求者——演審美康需求池——叢自我概實(shí)現(xiàn)蓮需求拌。本凡案針詞對(duì)目股標(biāo)客王戶群緊事業(yè)唇有成博、文元化品川位高暫的特婚點(diǎn)，探應(yīng)著焰重滿夕足其與安全帆需求籮、尊惱重需旅求與厲審美皮需求敞。叨1寨）溪80嫌0今余平蜘方米育的景痛觀中讓庭唇整合夾資源兆：小躁區(qū)園語(yǔ)林綠支化是從住房猾品質(zhì)何的重恒要組漸成部?jī)r(jià)分，途沒(méi)有番景觀珠的樓奪盤(pán)算耀不得懲高尚念住宅頓。鑒購(gòu)于本喝案綠大化是車分為欣一樓辦綠化寧和二伏樓綠峽化，瓦建議剖將一壺、二消樓綠答化立贈(zèng)體化懼，同隸時(shí)引盆入假事山流綿瀑，加綠化竊園林盈主題食同樣壽圍繞聲中國(guó)鉆古典洞——柴蘇州徹園林框風(fēng)格葡——窯小巧防、自達(dá)由、班精致躲、淡礎(chǔ)雅、待善于簡(jiǎn)以小雁見(jiàn)大伏、寫(xiě)乖意山箏水見(jiàn)父長(zhǎng)的櫻江南肺寫(xiě)意楊山水味園林華風(fēng)格鄭。亭耽臺(tái)樓曬榭，夾假山晴池沼侵，花制草樹(shù)解木映倦襯，錦移步撒換景痰，如抹置圖搏畫(huà)中緞。滿探足本煉案目氣標(biāo)客勿戶群若的審誓美需脾求。逮侵2沖）粥3說(shuō)個(gè)面姐積掛40辜~6退0灰平方壯米不祖等的頂大堂截整合雕資源意：大牲堂是線小區(qū)桃的門(mén)廣面，龜其重扔要性皂不言沖而寓永。將隱三大尺堂的裹裝修刊風(fēng)格溉與本爺案建皆筑風(fēng)頁(yè)格襖——準(zhǔn)漢唐責(zé)風(fēng)格耐一脈切相承到。內(nèi)拉部布扣置金斯碧輝切煌，碼太白為唐詩(shī)百、飛毒天壁霉畫(huà)、錦富貴貼牡丹專絢麗烤多彩逆，尊益貴從追走進(jìn)內(nèi)大堂撈的瞬青間就歸油然京而起亞，同果時(shí)大挖堂配掀備背進(jìn)景音欠樂(lè)，斤每當(dāng)撫華燈感初上蒸，宮金廷雅餅樂(lè)四歸起，奴古箏害、琵握琶弦匯音裊湖裊，牲夢(mèng)回興唐朝年。滿米足本汽案目獨(dú)標(biāo)客姿戶群征的審亮美需亦求。李注2屑：背澇景音概樂(lè)投爆入約璃幾千擱元。蹤物業(yè)刻管理帳服務(wù)騙的強(qiáng)今化與介魅力喘化促資源疫整合旺：由杰于現(xiàn)絹代居略家日紗益重匆視小醫(yī)區(qū)的膛物業(yè)壩管理鐵，而字本案社目標(biāo)扒客戶費(fèi)群大靠多是德理性唐的、帳挑剔牙的換虧房族雜，小哥區(qū)物溝業(yè)的州收費(fèi)娘多少模、小這區(qū)安律全智場(chǎng)能化予的有揚(yáng)無(wú)、兆物業(yè)控管理棕品質(zhì)幼的好毀壞也令是其已購(gòu)房犬的考眨量因阻素之醉一。美所以俘有必奉要對(duì)調(diào)本案夕的小幸區(qū)物示業(yè)管梨理進(jìn)利行強(qiáng)副化與狐包裝州。建妙議與盼福州聲知名援保姆盒公司板合作振，實(shí)室行保釀姆式粗家政必物業(yè)盾服務(wù)德、智且能化跟裝甲專保全繼系統(tǒng)數(shù)。滿槽足其隸安全江需求界、尊辦重需貿(mào)求翻保姆甩式家今政服絨務(wù)：速給你那母親捉般的護(hù)關(guān)懷雕Ⅰ兔大堂袋設(shè)總頑臺(tái)，算總臺(tái)臣提供僑斯留言政、寄陸存及辜物業(yè)熔服務(wù)擾等服朽務(wù)摩Ⅱ鉗體貼并入微坐的保件姆式強(qiáng)家政亭服務(wù)薄★很代管鬧房屋貨★掙家居捧保潔短★侵送洗涉衣服極送定蕉餐服膽務(wù)訂★縣修理訓(xùn)水電喘煤設(shè)廚施潑★誘代叫直醫(yī)護(hù)活服務(wù)流★腐代定燈鮮花況盆景夜、賀雙卡服忌務(wù)晨建議住可以候與福不州知鑰名保楚姆服宏務(wù)公姐司配輪合。膊智能用化裝留甲保蜓全系樸統(tǒng)：盞Ⅰ考大堂榜設(shè)保失安中液心、書(shū)過(guò)濾叛閑雜密人等撤Ⅱ冊(cè)各走艦廊、泰電梯京公共緣區(qū)域擠電子恒閉路稻監(jiān)控皺系統(tǒng)石、小總偷不莖得入器內(nèi)鏈Ⅲ焰住戶豎自動(dòng)功報(bào)警泄系統(tǒng)畝、瓦兵斯報(bào)鴿警系害統(tǒng)、飼可視學(xué)對(duì)講莖系統(tǒng)蹤等，茫一旦棒用戶瘦按鈴招報(bào)警鄉(xiāng)，保訂安中鴿心就簡(jiǎn)知道掌所在炕單元項(xiàng)樓層天與戶有號(hào)，認(rèn)即往都救護(hù)有，老政人、飲小孩咳安全競(jìng)有保訊障。繁4昨）小稅區(qū)引你入智詢能化宜配套純引入剛網(wǎng)通復(fù)或長(zhǎng)現(xiàn)城高萌速網(wǎng)否絡(luò)系側(cè)統(tǒng)，最滿足偏現(xiàn)代酒家庭舟前衛(wèi)蘆化、戀網(wǎng)絡(luò)劍化的她生活酷需求鐮。撒注：瑞引入形網(wǎng)通賞或長(zhǎng)附城高點(diǎn)速網(wǎng)穗絡(luò)系捏統(tǒng)無(wú)潮須資題金投腳入，葡僅要表十余沿平方棒米設(shè)錦備場(chǎng)甘地。偽二、葵輕松痛的付敢款方派式設(shè)確計(jì)招付款撲方式舌的設(shè)排計(jì)須羨根據(jù)筒本案家目標(biāo)擠客戶蹄群收擾入與朵購(gòu)房級(jí)支出奴能力珠而定寶。如爬上我蘆們分躲析得卷本案志目標(biāo)雕客戶泉群是蚊中產(chǎn)昨階層降，其落特點(diǎn)謠是向數(shù)往與里渴望沫過(guò)高壇品質(zhì)殿生活臟、買(mǎi)輸優(yōu)良非品質(zhì)辮的樓中盤(pán)，趙但由酬于經(jīng)罵濟(jì)實(shí)動(dòng)力有愈限，玩常規(guī)劍的付對(duì)款方系式（棄以總店價(jià)遼45購(gòu)萬(wàn)房乓子為況計(jì)，眠首付設(shè)約纖13桑.5訂萬(wàn)，守裝修地約夢(mèng)10初~1朝5柜萬(wàn)，沈總約悠23溝.5咽~2享8.稻5前萬(wàn)混）對(duì)脹其壓舟力相士當(dāng)?shù)囊舜髥?wèn),齊所以涌提供讀輕松眉的付冒款方劃式是難本案莫的又營(yíng)一策膀劃重訪點(diǎn)與出要點(diǎn)近。因縱為其獎(jiǎng)直接蔥關(guān)系羨市場(chǎng)比容量哈與樓洋盤(pán)消厲化速香度。詢付款氧方式據(jù)設(shè)計(jì)削；寇常規(guī)撲按揭營(yíng)付款絞方式莖：鏡Ⅰ旦30煎%撇首付筐款一譽(yù)次交唐清編(鬼裝修費(fèi)提供壩按揭考)隨Ⅱ棉七成捐二十潤(rùn)年按找揭鑄戶型脂面積值單價(jià)叉總房弄款穩(wěn)首期蘭30嶺%咳標(biāo)準(zhǔn)爬戶型挎14羊0彈M2主32灣00款44匪.8撕萬(wàn)槐13通．4鐵4萬(wàn)史首期篇萬(wàn)應(yīng)匆付款圖分解若定金數(shù)簽約害七成企二十旁年按首揭月蒙供：脈20歇46去元烘RM連B貍。屯1萬(wàn)擴(kuò)12幼．4智4萬(wàn)豆開(kāi)盤(pán)景期輕線松按魔揭付廊款方陜式：之Ⅰ如10兵%胃首付舒、躍20家%羞交房多時(shí)付染(拍裝修淹提供蔬按揭匹)華Ⅱ純七成潔二十果年按犧揭臨促銷填期輕康松付琴款方染式：役Ⅰ脊1物0押%它首付孩、親20辨%勢(shì)三年頂免息扔分三鎮(zhèn)期付達(dá)(挽裝修憲提供種按揭促)廢Ⅱ盜七成丟二十佳年按豆揭獻(xiàn)戶型格面積肚單價(jià)趙總房抱款哄首期達(dá)標(biāo)準(zhǔn)御戶型目14懸0M詢2持3盈2辣00鴉4基4鞏.浮8澆萬(wàn)菊15狡%律（著7?。?4痕萬(wàn)）縫，余聯(lián)15查%雞開(kāi)發(fā)恭商免陷息墊錦付三學(xué)年內(nèi)餡分三掠次付削清稍首期居萬(wàn)應(yīng)傻付款婚分解汁定金芳簽約逝余最20帖%蝕開(kāi)發(fā)民商免禾息墊陳付料三年棗內(nèi)分賣(mài)三次洋付清遞七成股二十爺年按臣揭月掛供：狡21鳴78羅元R似MB槐。的（1序0薪%）集1萬(wàn)箭3.豐48竭萬(wàn)反8.喝96凱萬(wàn)買(mǎi)輕松可付款同方式喜優(yōu)勢(shì)侄：打降低駕客戶煮購(gòu)買(mǎi)動(dòng)本案主之門(mén)癢檻，爽原本幟13逆.4鄰4美萬(wàn)的慢首付壇降為串4.巴48香萬(wàn)投,腐增加竹購(gòu)買(mǎi)密本案情潛在閣目標(biāo)甘客戶留群的仇市場(chǎng)番容量卵，極匆大加評(píng)快本嘗案資你金回谷籠速黃度。藥第四芽篇、勝項(xiàng)目勸包裝火——質(zhì)形象逮提升停項(xiàng)目舉包裝廢的內(nèi)饅容是熊通過(guò)翻形象淋力、懼產(chǎn)品覆力、釋利基失訴求狀三力朱合一砍達(dá)到獲項(xiàng)目閘形象射的提圈升，陣提高丈客戶幸心理順暗合焰價(jià)。蹦1柏、形疲象力蒸包裝嗽：雖行銷專概念臟：具針備一怠針見(jiàn)光血、爐一枝聯(lián)獨(dú)秀宏、透尺其所補(bǔ)好三艷大特扔點(diǎn)，縱本案愛(ài)行銷琴概念助是圍事繞產(chǎn)科品策摩劃方準(zhǔn)向網(wǎng)——靈市心粗精致傲生活左館與疤核心秧魅力甜漢唐房建筑恩風(fēng)格余進(jìn)行崇藝術(shù)睡加工主而成依。淺精致峽雅舍凡-赴漢唐破名宅漢唐名宅一針見(jiàn)血點(diǎn)明本案最大與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案的魅力點(diǎn)與區(qū)隔點(diǎn)。精致雅舍一針見(jiàn)血點(diǎn)明本案策劃方向，具備迅速感性魅力與形象力包裝作用。漢唐名宅一針見(jiàn)血點(diǎn)明本案最大與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案的魅力點(diǎn)與區(qū)隔點(diǎn)。精致雅舍一針見(jiàn)血點(diǎn)明本案策劃方向，具備迅速感性魅力與形象力包裝作用。芳案名抄：行譯銷概制念的影畫(huà)龍兄點(diǎn)睛股，具冬備易安懂、亞易記弊、易殼念三達(dá)特點(diǎn)床。唐風(fēng)挪樓名菜：翻慎開(kāi)漫蝴漫唐漢朝歷毒史長(zhǎng)吊河，失我們矩可以罰發(fā)現(xiàn)慌最能搞代表咳唐朝養(yǎng)繁榮介鼎盛弱的是迎“司貞觀駱之治餃”的與遠(yuǎn)“漆開(kāi)元場(chǎng)之治祖”薯。所吊以本賠案樓雄名定惜為，卷貞觀氣樓但開(kāi)元惹樓事主打應(yīng)廣告滴語(yǔ)升：（評(píng)精神硬性廣勒告語(yǔ)迎）移榕城腔名流葉永世珠珍藏泄的尊粥榮名僚邸鍵概念組原由長(zhǎng)：唱典雅漲古樸雀、莊估重富添貴漢質(zhì)唐國(guó)赴風(fēng)曉匯集緒中華圍五千抖年文哥化精碑華粒歷來(lái)盯備受絞達(dá)官早貴族怠、政歌賈名挑流推勞崇，私譽(yù)為懶中國(guó)露古建躍筑之閣經(jīng)典亂，也常人酒只能興仰望存，難扎觸其睡中。噸今天舟，一甩份專引為齒20旬5桃位榕協(xié)城名螺流、子商界悅菁英宴隆重集打造廉的媽唐風(fēng)森——減精致腔雅舍供-化漢唐豈名宅窗重現(xiàn)慌千年蔑文化要唐朝梢宮殿緊精致街典雅養(yǎng)建筑掛風(fēng)格氏更將禁江南型寫(xiě)意懸山水淋園林殊極致止融合榮，零一場(chǎng)枯百年綱建筑涉名邸糞與國(guó)辱寶級(jí)瓣山水廟園林勿的雙俗重禮素贊，免盛裝羞開(kāi)幕場(chǎng)，邀顫您共壁賞！窩核心良意象枯：荷箏花壩二、迷產(chǎn)品拍力包允裝：抵魅力交核心銀：由覺(jué)精致屆生活皇館延云伸出慈的漢茂唐名深宅宅物質(zhì)山性廣拉告語(yǔ)耐：精即致雅退舍押-蝶漢唐行名宅賀（同燙行銷商主題竄）王產(chǎn)品早價(jià)值員：鼻Ⅰ悉漢唐恐建筑當(dāng)風(fēng)格煌Ⅱ璃江背南寫(xiě)賓意山穗水胡Ⅲ融家政說(shuō)保姆昨式物調(diào)業(yè)管賽理悠Ⅳ戰(zhàn)智能其化物濤業(yè)配路套帝三、杯利基憂訴求但力包技裝：悟行銷婆戰(zhàn)不鄰是產(chǎn)齊品戰(zhàn)杯而是伏認(rèn)知捕戰(zhàn)，宏與其竿訴求聯(lián)產(chǎn)品拼怎么窯好，貞不如著訴求腰產(chǎn)品雙對(duì)你夫有什獄么用馬付款泄方式效設(shè)計(jì)畏：以促面積短13墨5調(diào)m急2鵲，單娘價(jià)蓄30暢00挪元為凡計(jì)，拌則總干價(jià)謝40沉.5報(bào)萬(wàn)。景首付錦款為較4某萬(wàn)元閃月付混款為浸24何84莫元羽典藏破五四良路精艇致生粘活館貴4煮、輔歷助包暮裝子遺策略伏：砍地段革包裝懷：五警四路選精致雞生活仿館赴客戶烏形象檢包裝獅：名繡流政兇要、未商賈晌精英英建筑蠻設(shè)計(jì)住師包逗裝：歸省建序筑設(shè)爸計(jì)院緞園林蘆景觀答設(shè)計(jì)侄師包孤裝：儉廈門(mén)脫知名想景觀惱設(shè)計(jì)墓院寬——績(jī)戰(zhàn)神循售樓繩處包新裝：扒裝修勿風(fēng)格泡精致肺典雅碑，勿賴現(xiàn)代至或歐隙式。尊建筑遞外觀胖效果挎圖、溉園林跡景觀欺效果壺圖、果3凳個(gè)小膛看板立工地盜包裝樣：氣悼球、頁(yè)圍墻焰插旗誘子局第五紅篇、隔廣告辛運(yùn)動(dòng)想與行弱銷推疼廣欣本案核短期且的廣先告目旱標(biāo)是鐮塑造退產(chǎn)品飽的價(jià)腰值形初象與伯精神當(dāng)形象汁，吸估引中言上階剛層關(guān)句注的掀目光蝶，直付接促亂進(jìn)銷膛售，紐在廣番告中高充分館展現(xiàn)瓦本案逐的品子質(zhì)、陰個(gè)性您與優(yōu)憑勢(shì)。渾長(zhǎng)期嫁的目船標(biāo)是歲進(jìn)一膽步塑斃造開(kāi)痰發(fā)商慨的品籍牌形型象，嬸使開(kāi)批發(fā)商交的品菊牌得怪以延亮續(xù)。躬通過(guò)雞立體承化的皮縝密飽行銷賠活動(dòng)耐，直愚面完昌全目?jī)€標(biāo)市違場(chǎng)，錫在市靜場(chǎng)份閉額有晴限的濫情況明下，心以發(fā)堆掘所炭有客躍層資池源，煩實(shí)現(xiàn)繪既定鑰銷售奪目標(biāo)館?？匆弧⑹册j釀斤期臨時(shí)間震：差在取哥得預(yù)脖售許淋可證嘩之前潑指導(dǎo)技策略匹：扶以靜妨態(tài)行受銷的蘿手法附，吸飾引社鳳會(huì)大叨眾與潑目標(biāo)瞎客戶悟關(guān)注壽的目旨光，稱激起逝好奇諷、崇拴拜、朗信任耗的市臥場(chǎng)印奪象，側(cè)達(dá)到清心理鼻滲透境的目鏟的。得同時(shí)浴采用比叩客出形式離大量壇拜訪句我司店武夷慎桃源四之客該戶，攪蓄積撈開(kāi)盤(pán)僻火爆揮之能執(zhí)量。就具體柳工作膜執(zhí)行炕：塞售樓育處包禮裝，瞧樣板甩房裝撫修方致案準(zhǔn)娛備（之2王套）遙圍墻抖粉刷懷包裝獄，插芹羅馬苦旗撕工地襲上空授飄揚(yáng)院彩球路牌討NP偽廣告珍設(shè)計(jì)冠、海坊報(bào)設(shè)油計(jì)、取DM哭設(shè)計(jì)廊系列餅軟性伯文章肉的撰機(jī)寫(xiě)灑公交優(yōu)車廣逐告出梁動(dòng)償對(duì)我藍(lán)司武者夷桃銹源客弊戶進(jìn)晴行叩喬客拜詠訪（鬧成立蹦福州騾新景鳥(niǎo)祥置表業(yè)俱漸樂(lè)部雙）梳公關(guān)琴策略秒：筋Ⅱ旁邀請(qǐng)困相關(guān)膨媒體錯(cuò)記者饅撰寫(xiě)握漢唐鳳建筑茫風(fēng)格賄魅力蘿與文把化底怨蘊(yùn)并嚴(yán)發(fā)表剖媒體肥：蓄圍墻巾、工松地現(xiàn)悄場(chǎng)、強(qiáng)新聞受報(bào)道漏、路牲牌、昂公交玉車銹二、靈公開(kāi)助期歸時(shí)間除：滾取得閥預(yù)售坑許可汪證室20災(zāi)天內(nèi)龜指導(dǎo)炸策略立：題Ⅰ創(chuàng)以定惡位性掘NP壓稿及案4原篇架眠構(gòu)性尚NP素稿，祥配合強(qiáng)相關(guān)敬媒體垂迅速僵將產(chǎn)渠品形聲象與車魅力案深入祖人心彈，營(yíng)漸造搶熟購(gòu)追孝捧的貧轟動(dòng)劈效應(yīng)勺。謠Ⅱ姨設(shè)計(jì)習(xí)獨(dú)特秤銷售悉方式武——聽(tīng)唐裝套銷售菊（所拿有銷魔售人懂員于罵開(kāi)盤(pán)療當(dāng)天獅著唐暑裝）旱，簡(jiǎn)引起掀市場(chǎng)極消費(fèi)艱好奇殖性并狗引發(fā)子口語(yǔ)潤(rùn)宣傳雄，同最時(shí)引座發(fā)媒桶體做愧點(diǎn)，壟增加骨產(chǎn)品醉軟性說(shuō)見(jiàn)報(bào)踏率，姥增加垮市場(chǎng)維知名舞度。暖具體什工作隙執(zhí)行鵝：敏定位付性喪NP尤稿招1太篇（諒海峽疫都市漫報(bào)一畝個(gè)全非彩版續(xù)）延架構(gòu)拖性逗NP禽稿茄4譯篇（顧建筑喉風(fēng)格慈篇、糟地段局配套再篇、匠戶型敞篇、怠熱銷噸證言灶篇）急系列套軟性飄文章長(zhǎng)出臺(tái)背邀請(qǐng)氧各媒太體記擔(dān)者對(duì)泊本案戒進(jìn)行哭全方逼位報(bào)田道逮促銷囑策略贊：丹來(lái)就祖送精理美禮驚品（腥唐三能彩或羊太白很名詩(shī)陪、名僚畫(huà)，現(xiàn)待定緒），糟前三舟天購(gòu)?fù)碣I(mǎi)優(yōu)甲惠5桶0元峰/M辨2脖媒體橋：暴NP欄稿、羽公車紅、海倆報(bào)、朋電視徑三、條強(qiáng)銷稀期羞時(shí)間淺：揀公開(kāi)悔期后委1~況2化個(gè)月駕內(nèi)興指導(dǎo)慢策略軟：肚在產(chǎn)芝品形貴象深招入人字心之賺后，味利基訓(xùn)訴求狼、和樂(lè)樣板粒房藝革術(shù)裝邊璜賞輛、魅煤力大勸唐（通堂）往藝術(shù)趣賞、鉛唐風(fēng)界戶型榨裝修誤大方剝頌、狂買(mǎi)唐碗風(fēng)游云西安努旅游停專案斜先后忌粉墨省登場(chǎng)練，發(fā)貌動(dòng)心搜智攻局關(guān)最灘高潮撐，促健進(jìn)成幅交。嚴(yán)（隔店面痛與車它位廣磚告適分時(shí)捆角綁宣沒(méi)傳含）倡具體稈工作墻執(zhí)行綁：紫利基揉訴求淺、投身資專箭案系賺列域NP己稿筒藝術(shù)古裝璜炊賞活窩動(dòng)、免參觀吳樣板塘房話舉辦訪唐風(fēng)撕杯乒絹乓球包、網(wǎng)櫻球賽積吸引仔愛(ài)好壽運(yùn)動(dòng)豬客戶糕入場(chǎng)娛促銷累策略毒：旗來(lái)就死送價(jià)攀值幟20蛋00冤元的朽裝修益方案柱買(mǎi)唐囑風(fēng)、洽游西好安盒（注高：飛訂機(jī)四播日游功約鹿25望00偏元，渾包食聰宿）橫媒體旱：位NP劃廣告緊、電羨視廣臉告、偽海報(bào)凡、活紛動(dòng)