物業(yè)消防管理程序1.0目的加強園區(qū)消防管理,預防火災事故發(fā)生,在火災發(fā)生時迅速采取有效措施,使損失降低到最小。2.0范圍適用于物業(yè)集團所管轄各物業(yè)公司(管理處)物業(yè)區(qū)域的消防管理。3.0職責3.1各物業(yè)公司(管理處)以負責人為消防安全領導小組組長,全面負責公司及所轄物業(yè)的消防安全工作,單位負責人為本單位消防安全第一責任人。3.2保安部經理為消防安全直接責任人,負責消防安全工作的日常檢查。3.3工程維護部負責消防設備設施的維修保養(yǎng)工作。3.4業(yè)務總部負責對各單位消防專員進行消防安全業(yè)務指導,保安部巡邏隊與消防專員負責消防設施的日常巡查。3.5物業(yè)公司(管理處)各部門經理負責本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎組建義務消防隊,并加強本管轄區(qū)域內的消防設施檢查和維護。4.0工作內容4.1消防安全領導小組的組建組建以總經理為組長,各部門經理為組員的消防安全領導小組,并下設消防安全小組,各單位負責人為消防安全小組組長。4.1.2業(yè)務總部擬制《消防組織機構圖》,由物業(yè)集團負責人審批,并在公司內部宣布。4.2消防設施的管理根據消防法規(guī)和實際需求由行政管理部申請配備消防設施。保安部負責建立《消防設備清單》,負責日常消防設備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫記錄。工程維護部每月對消防設施管理情況進行抽查,并記錄在《消防設施檢查表》上。工程維護部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設備運行管理規(guī)程》對消防設備操作、運行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進行有效實行。檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項應立即整改,如問題嚴重,須上報公司相關部門進行處理。工程維護部負責對各種消防設施下達維修保養(yǎng)計劃、檢查消防標識;全面質量辦公室負責對標識進行監(jiān)督,行政管理部負責組織對標識進行制作。工程維護部負責對消防專用公章進行有效的管理與保存,并按照《消防管理規(guī)定》實施。4.3消防工作的檢查安全領導小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對管轄區(qū)域進行消防安全檢查,并形成書面報告。工程維護部經理負責每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報告上報消防安全領導小組。檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改通知書》,責成責任部門或責任人限期改進,事后還應進行跟蹤檢驗。4.4在管轄范圍內嚴禁攜帶、存放易燃、易爆物品,保安部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應立即上報相關部門處理。4.5消防培訓各單位保安部通過辦宣傳欄,向顧客發(fā)放《住戶手冊》,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識。4.5.2各單位保安部每季度安排義務消防隊與消防專員進行消防實操訓練。4.5.3由業(yè)務總部保安歸口負責人每年不少于一次對各單位義務消防隊進行消防演練,保安部消防主管按照《消防培訓工作實施標準》每月不得少于一次進行消防理論培訓。4.6火警應急處理4.6.1發(fā)生火災事故時按《火警、火災應急處理程序》與《小區(qū)滅火應急規(guī)程》處理。4.6.2消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號后,立即通知附近巡邏隊員到場察看,確認火災類型和火情大小。確認屬實,迅速向上級匯報。若屬誤報,應及時將全部消防系統(tǒng)復位。4.6.3當中隊隊長接報后,立即組織搶救,并視情況向119報警。同時通知本單位負責人。4.6.4接到火災報警并確認發(fā)生火災后,消防中心值班人員應檢查電梯是否迫降至首層,燃氣總閘是否關閉,消防風機、消防泵等消防設備是否正常(來自房地產E網fdcew),確保消防系統(tǒng)隨時進入運行狀態(tài)。4.6.5本單位負責人組織義務消防隊撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險地區(qū),做好妥善安排。4.6.6保安部負責人保護好現(xiàn)場,維持現(xiàn)場秩序,并及時向上級通報情況。4.6.7撲救完畢后,保安部安排人員協(xié)助有關部門查明原因、統(tǒng)計損失。4.6.8處理完畢后,保安部負責人將有關情況寫成材料,并報主管領導審核。5.0相關文件5.1《消防管理工作規(guī)范》(WI--09-01)5.2《消防管理規(guī)定》2)5.3《消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程》(WI-7.5.1-09-03)5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》(WI-7.5.1-09-04)5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》(WI-7.5.1-09-05)5.6《消防培訓工作實施標準》(WI-7.5.1-09-06)5.7《小區(qū)滅火應急規(guī)程》(WI-7.5.1-09-07)5.8《火警、火災應急處理程序》(WI-7.5.1-09-08)6.0記錄表格6.1《消防隱患整改通知書》(QR-7.5.1-09-03)6.2《消防設備清單》8)6.3《消防安全責任書》(QR-7.5.1-09-12)6.4《消防組織機構圖》(QR-7.5.1-09-13)6.5《消防設施檢查表》(QR-7.5.1-09-14)消防管理工作規(guī)范1.0目的規(guī)范消防管理工作,確保消防設備設施完好,預防和減少各類火災的發(fā)生。

2.0范圍適用于物業(yè)集團所管轄各物業(yè)公司(管理處)的消防管理工作。

3.0職責

3.1保安部負責消防設備、設施的檢查和管理,以及火災的處理。

3.2工程維護部負責消防設備、設施的維修、保養(yǎng)與補充。

4.0工作內容

4.1設備設施檢查消防主管(專職消防員,下同)

4.1.1.1消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況,填寫園區(qū)《消防設備清單》。

4.1.1.2每周不得少于二次對消防設備設施進行檢查。

4.1.1.3必須每月26日定期抽查防火責任人對管轄區(qū)域的消防器材、消防設施、設備的檢查情況。

4.1.1.4三個月開箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無缺損情況,如有損壞報相關部門及時處理,并在《園區(qū)公共設施報修記錄表》上予以登記。

4.1.1.5每月不得少于二次對公共區(qū)域的消防設施進行檢查,并且督導防火負責人進行檢查;檢查防火門有無損壞,閉門器能否正常使用;檢查應急燈能否正常照明;檢查電池能否自動充、放電;檢查消火栓門有無破損,消火栓出口壓力應定期檢查測試;嚴格清除死角內堆放的一切易然易爆物品;檢查手動報警、警鈴、彈簧是否松動,安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《園區(qū)公共設施報修記錄表》予以詳細記錄,并報相關部門及時處理,消防員跟進。

4.1.1.6對樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車,清除并保持消防通道的暢通。

4.1.1.7每月應對消火栓內水帶、水槍、消防卷盤是否齊全進行檢查。若設施齊全則在消防栓門縫上貼好封條,并在《消防器材月檢查表》上予以詳細登記。

4.1.1.8每月對小區(qū)內所有商鋪進行不少于兩次的消防檢查,并在《消防安全工作檢查表》予以詳細登記;若商鋪存在消防隱患,必須填寫《消防整改通知書》發(fā)給檔主,要求在三個工作日內整改完畢。

4.1.1.9消防報警監(jiān)控設備的運行情況由消防中心值班人員負責記錄,填寫在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》表上。

4.1.2防火責任人

4.1.2.1防火負責人主要負責樓宇消防設備、設施的檢查。

4.1.2.2防火責任人由各中隊隊長推薦,經部門綜合考評與審核,由部門負責人發(fā)放《防火責任人任命書》登記表,并交送于保安部一份留作存檔、備案。

4.1.2.3防火責任人必須于每月的10日、24日前將檢查結果上報消防主管,對存在隱患必須填寫《消防整改通知書》報給相關部門處理(來自房地產E網fdcew),在三個工作日內整改完畢。

4.1.2.4防火責任人每月對消防設施設備的檢查進行一次檢查,并仔細填寫《消防器材月檢查表》交消防主管,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應檢查器材箱內的設備完好情況并及時補貼。

4.1.2.5防火責任人應每月不得少于2次對防火安全工作進行檢查,管理消防器材并將檢查情況進行統(tǒng)計,按月填寫《商鋪消防安全工作檢查表》,每月26日前將《商鋪消防安全工作檢查表》交工程維護部。

4.2動火管理因施工需要動火工作,施工單位必須在動火前到工程維護部辦理臨時動火作業(yè)申請手續(xù),經批準后發(fā)放臨時動火作業(yè)許可證后方能動火,動火時必須通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定安全后方可動火。

4.2.2施工單位在動火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責任人,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動火時發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應立即停止動火;發(fā)生火警、爆炸事故時要及時補救和采取有效的搶救措施;動火完畢必須清理現(xiàn)場,確定安全后方能離去。

4.2.3業(yè)主\住戶進行室內裝修或增設電器線路時,必須先經工程維護部批準并保證符合安全規(guī)定。

4.2.4動火前有下列情況之一的不動火:

4.2.4.1未辦妥動火手續(xù);4.2.4.2防火、滅火設施,器材落實;

4.2.4.3周圍的易燃雜物未清;

4.2.4.4附近難移動的易燃易爆結構未采取安全措施;

4.2.4.5凡儲存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場所容器、管道未經洗刷清潔干凈;

4.2.4.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或沒有采取安全防范措施的;

4.3宣傳內容消防主管通過發(fā)放消防資料,要求引導業(yè)戶遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國家標準的家用電器,燃器用具嚴禁超負荷使用,要經常保持清潔切勿明火試漏。

4.3.2小區(qū)范圍內公共場所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄,教育小孩子不要玩火。

4.3.3社區(qū)內設置防火標語、宣傳畫、消防宣傳板報、警示牌,消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。箱智萄4.惑4著消防灑培訓演擁木4.模4.春1遷每位臟防火緣責任陵人及神專職群消防梅員必哄須熟莖悉《虜消防傍法》袋和《訂園區(qū)嫁消防睬管理墊規(guī)定傭》及糟公共禁區(qū)域芬內消款防設井施、年設備咳的位蛛置。編噴擦4.跡4.鐵2冷每位記專職每消防模員都渣能熟惹悉滅令火器搭材的每種類施和使治用方蘿法。掉似掙4.氧4.憲3真消防陷主管風每季誘度對恩專職頁消防旨員進些行一繁次消油防培慧訓持,賭并填姑寫《必消防偽培訓衛(wèi)記錄跡表》佛。撥慮缸4.祝4.竿4短消防逐主管耀每季鬧度組糾織防勺火責驕任人始和專來職消海防員志進行斥一次排消防艦演練踐。湯古熱4.獎5哲防火持演練旅戴魄4.摧5.窮1廢消防昨主管亞舉行細防火疤演練避須按餅照《望消防竿預案鑰》實還施。茅換嚇抹4.宵5.用2跳消防陪主管覽每月胞組織疊三次反消防惡訓練產,執(zhí)每半辰年組習織開逃展一牛次綜個合滅抬火演咳練。矛指閱4.殲5.宋3泛消防炸演練咬應當椅分工播明確趣、反博應迅吹速襲,密演練殊應當撕做詳域細記攀錄。私夜瀉4.裙5.寺4釣值班盤室接鋒到消貿防報籍警音,擋立即經通知乞附近橋崗位系趕到漠現(xiàn)場嘉查看賊并嚴聯(lián)防外輸人接饅近。酬遭驚4.血5.撞5譽當值饅中隊悼長立也即攜區(qū)滅火雖器趕拴往現(xiàn)松場去,飾同時奔值班架內勤屬呼叫功消防休主管要及巡斬邏隊輔;戚通知尼消防敏中心舌和水膠電值待班室造,餐并將價情況型匯報顧部門砌領導幅。湯難技4.暫5.膛6融消防妻主管殼及巡此邏隊扁接到欲呼叫率后障,炒攜破施拆工蓮具漆,驅其他叛隊員其攜消售防器滴材趕窩到現(xiàn)優(yōu)場。夢煎盤4.嶺5.吧7倦消防贏主管幻及巡鍋邏隊層到達深現(xiàn)場帥后根承據實萬際情殘況辨霜別繡,錄及時脊反饋飄值班跪室是緞否撥首打花“1器19把”椅。妹燙龜4.蘭5.竭8謀根據準事態(tài)晶發(fā)展駛及具囑體情扎況羞,葡由消貸防主哨管組速織展經開撲胳救工貸作并鑄做書停面記庸錄。問晃臘4.愚5.斃8.量1矩短時抬間能捷找到服該業(yè)數(shù)主閘,骨直接讀將火店災隱廊患消的除逝;勞領媽4.合5.庫8.曠2獅聯(lián)系說不到屑業(yè)主喪的情搞況下靜,幟在首吉層架羊設消摔防梯頂,袍攜滅溉火器紋或用取水帶礙將火施撲滅皺,亞消除阿火災遙隱患沉。父島僚4.完5.恰9蓄消防穩(wěn)演練塞結束燒后律,坐應當寬對演燈練情舞況進賓行總廣評。耳您今5.畫0堪質量止驗收紛標準脖煩面5.繡1泛園區(qū)佩內設到置防僻火標收語秒,符醒目貴警示勾牌、牙標識霞牌等壘提示榆性的進標識攔。僚券汽5.捕2儀區(qū)域到內消述防設桿備、銹設施餐、封東條完納好。倦雙宅5.白3率園區(qū)廁滅火壓器材為,發(fā)消防棕設施恭、設屯備的民巡查鴉報修搞完好嫂率達舊10腐0%營,考火災燭報警朋及時甩處理信率儲10朋0%銳。毯棗看5.匠4

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1、發(fā)生火災后,未經公安消防監(jiān)督機構查清起火原因便擅自清理火災現(xiàn)場的;

2、涂改、轉借、出租消防安全許可證的;

3、賓館、酒店、商場和公共娛樂場所使用不符合防火安全要求的裝修材料的;

4、未經批準擅自搭建可燃工棚等建筑物(來自房地產E網fdcew),造成火險隱患的,或占用防火間距,阻塞消防通道的;在滅火、搶險的緊急情況下,拒不執(zhí)行火場指揮員的指揮,

5、影響滅火救災的;

6、謊報火警的;

7、發(fā)生火災后不報警、延誤報警、阻攔報警的;

8、未經公安消防監(jiān)督機構批準,從事生產、維修消防產品的;

9、擅自銷售未經公安消防監(jiān)督機構質量鑒定和認證的消防產品的;第十四條本規(guī)定如有不盡事項,按《消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》執(zhí)行。第十五條消防專用章管理

1、物業(yè)集團及其所屬各單位內部使用須由工程維護部經理批準。

2、集團公司各部(室)及各下屬公司使用須由物業(yè)集團所屬各單位副總經理以上領導批準。

3、對園區(qū)內業(yè)主/住戶的使用須由物業(yè)集團所屬各單位副總經理以上領導批準。

4、園區(qū)內外單位(非恒大集團公司隸屬)聯(lián)系須由物業(yè)集團總經理批準。消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程1.0目的規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態(tài)。

2.0范圍適用于物業(yè)集團在管物業(yè)區(qū)域內各類消防系統(tǒng)的運行管理。3.0職責

3.1消防中心值班員負責消防系統(tǒng)設備的運行管理。

3.2消防中心負責人負責組織實施消防系統(tǒng)設備的運行管理工作。

3.3消防工程師負責消防系統(tǒng)設備運行管理的業(yè)務指導工作。

3.4保安部經理負責消防系統(tǒng)設備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調。

3.5全面質量管理辦公室對消防系統(tǒng)設備的運行管理情況進行檢查、監(jiān)督。

3.6消防監(jiān)控中心由工程維護部管理的(如第一、第二xx)消防設備的運行管理參照本規(guī)程執(zhí)行。

4.0工作內容

4.1運行監(jiān)控。消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。

4.1.2消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設備進行巡視。

4.1.3運行監(jiān)控內容。

a.消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b.消防主機是否正常(正常時I=1.2A,U=25V);

c."運行"和"電源"燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;

d.巡視噴淋泵和消防泵管網系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

e."故障"燈是否亮,燈亮時證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f."低水位"信號燈是否亮(來自房地產E網fdcew),燈亮時立即通知工程維護部消防工程師處理;若消防技工巡視時發(fā)現(xiàn)應立即查看水位并加水;

g."破玻燈光"信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;

h.監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知工程維護部維修;

i.巡視園區(qū)滅火器的完好情況;

j.工程維護部消防技工應對CO2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據,發(fā)現(xiàn)重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k.設備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l.測試"試燈"鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應查明原因給予更換。

4.1.4在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,并進行整改。

4.2異常情況的處置。當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

4.2.2當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或"1211"滅火器撲滅。

4.3機房管理。非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。

4.3.2消防中心當值人員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。

4.3.3室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4室內禁止吸煙。

4.3.5室內應當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設施完好。

4.3.6室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近保安員或中隊長暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。

4.4交接班要求交接班時應:

a.進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

b.按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

4.4.2出現(xiàn)下列情況不接班:

a.上一班運行情況未交待清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整;

c.消防主機無法進入操作功能;

d.室內存放與工作無關的物品;

e.設備上積塵未除盡(來自房地產E網fdcew),有水漬、腐蝕品等;

f.地面不干凈、不整潔;

g.檢查物品不齊全;

h.故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在主管或負責人允許時,交班人方可下班)。

4.5資料的保存與審核。消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》內。

4.5.2消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。

4.5.4消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。

5.0相關文件無

6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》(QR--09-07)

6.2《消防中心交接班記錄表》(QR-7.5.1-09-11)消防系統(tǒng)操作規(guī)程1.0目的規(guī)范消防系統(tǒng)設備的操作,確保操作之安全性、正確性

2.0范圍適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設備的操作。

3.0職責

3.1消防中心消防值班員負責按本規(guī)程正確操作消防設備。

3.2消防工程師負責消防系統(tǒng)各類設備操作程序的監(jiān)督檢查。

3.3業(yè)務總部對消防系統(tǒng)設備的操作提供業(yè)務指導。

4.0工作內容

4.1消防報警聯(lián)動控制柜。消防報警

a.系統(tǒng)自檢:主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進入"系統(tǒng)復位自檢"界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進行系統(tǒng)自檢。

b.報警顯示:報警器報警后(來自房地產E網fdcew),自動顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按"火警"按鈕,可查到火警的具體位置。

c.系統(tǒng)復位:現(xiàn)場報警器復位后,主菜單下按數(shù)字鍵"7",進入"系統(tǒng)復位自檢"界面,再按復位數(shù)字鍵將進行系統(tǒng)復位。

4.1.2聯(lián)動系統(tǒng)

a.聯(lián)動系統(tǒng)自動啟動:主菜單下按"自動"按鈕,進入"聯(lián)動啟動方式"設定界面,按"設置"按鈕設定聯(lián)動設備自動啟動。按"解除"按鈕,聯(lián)動設備手動啟動。

b.聯(lián)動系統(tǒng)手動啟動:主菜單下按界面提示按下相應數(shù)字鍵進入"聯(lián)動設備信息顯示及啟動"界面,再繼續(xù)按提示按下相應數(shù)字鍵進入"強制啟動聯(lián)動設備",選擇相應的設備,強制啟動聯(lián)動設備。

c.聯(lián)動設備停止:主菜單下按界面提示按下相應數(shù)字鍵進入"系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)"界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應數(shù)字鍵進入"停止所有聯(lián)動執(zhí)行",停止聯(lián)動執(zhí)行。

d.聯(lián)動手動盤操作:主菜單上按"允許"鍵進入"手動操作鍵設定"界面,輸入密碼,允許手動操作。在手動盤上選擇設備,按"啟動"鍵啟動設備,按"停止"鍵停止設備。

4.1.3不同品牌、型號消防聯(lián)動控制柜的操作會有所不同,消防中心負責人應根據設備特性、使用說明書等組織消防中心值班人員進行培訓,掌握相關操作程序、要領。

4.2打印。安裝打印紙。

a.將新紙卷穿在送紙轉軸上;

b.將送紙轉軸安放在打印機支架上;

c.將紙頭向內折入約半寸,造成一平直紙頭備用;

d.將紙頭穿過光電開關掣后裝進打印機構上,按動打印機面板上"送紙"按鈕,使紙頭穿過打印機構。

e.繼續(xù)送紙,預留約12寸備用。

4.2.2安裝完打印紙后,如有報警或故障,打印紙將自動打印記錄。

4.3消防消防聯(lián)動柜上的消防,可通向各個樓層、設備房消防插孔,可按各分機號碼對話。在樓層中,將消防插入消防插孔,可直接與消防控制中心通話。

4.4消防廣播。進行消防廣播疏散時,按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。

4.4.2接通開關。

4.4.3調節(jié)廣播旋鈕,應控制音量清晰、清楚。

4.4.4向樓層開始廣播。發(fā)生火警需進行疏散,播放"疏散"錄音帶進行廣播引導疏散。

4.5火警時的客貨梯。當發(fā)生火情時,從消防聯(lián)動控制柜上按"電梯迫降"鍵,將電梯迫降到一樓停止運行。

4.5.2從客貨梯前室首層擊破玻璃,按"消防"開關鍵,將客貨梯迫降到首層。

4.6消防泵當有"火險"報警時。自動啟動:

a.消防泵控制柜處于"自動"位置,聯(lián)動設備設為"自動"。

b.在樓層擊碎"消火栓報警按鈕"報警,聯(lián)動控制柜發(fā)出聲響報警。

c.消防泵自動啟動。

4.6.2手動啟動。

a.消防泵控制柜將選擇"自動/手動"開關,置于"手動"位置上。

b.按啟動鈕"手動"啟動消防水泵。

c.聯(lián)動手動盤啟動:消防泵控制柜處于"自動"位,將手動盤置于"允許"操作方式,啟動設備。

4.7噴淋泵當有"火險"報警時。自動啟動:

a.噴淋泵控制柜處于"自動"位置,消防中心聯(lián)動設備置于"自動"位;

b.噴淋頭爆裂(來自房地產E網fdcew),水流掣動作,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警;

c.噴淋頭自動啟動。

4.7.2手動啟動:

a.將噴淋泵控制"自動/手動"開關置于"手動"位;

b.按"啟動"按鈕啟動噴淋泵;

c.聯(lián)動手動盤啟動:噴淋泵控制柜置于"自動"位,將消防中心手動盤置于"允許"操作方式,啟動設備。

4.8防火卷簾當有火情或濃煙時。防火卷簾接收探頭信號自動啟動:

a.消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警,出現(xiàn)防火卷簾關閉訊號;

b.防火卷簾關閉。

4.8.2手動啟動:

a.將"自動/手動"選擇開關置于"手動"位置;

b.按目的地防火卷簾啟動按鈕;

c.消防聯(lián)動柜上會發(fā)出聲響報警,出現(xiàn)關閉信號;

d.從防火卷簾開關裝置盒按下啟動鈕,防火卷簾會向下關閉。

4.9消防鮮風送風機當有"火情"時。自動啟動:

a.將消防控制柜處于"自動"位置,消防中心控制柜聯(lián)動置于"自動"位置;

b.當煙感收到信號,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警;

c.送風風機自動啟動。

4.9.2手動啟動:

a.消防風機控制柜"自動/手動"選擇開關置于"手動"位;

b.按"啟動"按鈕啟動消防風機。

c.聯(lián)動手動盤啟動:消防風機控制柜置于"自動"位,將消防中心手動盤置于"允許"操作方式,啟動設備。

4.10消防排煙機當有"火情"時。自動啟動:

a.消防排煙機控制柜處于"自動"位置,消防中心聯(lián)動置于"自動"位置;

b.消防排煙機自動啟動。手動啟動:

a.將消防排煙風機控制柜"自動/手動"開關置于"自動"位,聯(lián)動手動盤置于"手動"位置,按"啟動"按鈕啟動排煙機。

b.聯(lián)動手動盤啟動:消防控制柜置于"自動"位,聯(lián)動手動盤置于"允許"操作方式,啟動設備。4.11停非消防電:發(fā)生火災需要截斷電源時,從消防聯(lián)動柜上按"停非消防電"鍵,停電滅火。

4.12消防栓。室內消防栓:

a.發(fā)生火災后將消火栓箱打開,或用硬物擊碎箱門上的玻璃;

b.按緊急報警按鈕;

c.消防栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號;

d.消防栓可以直接啟動消防水泵供水;

e.取出掛架上水槍接上水帶接口,并接在消防栓接口上;

f.按逆時針方向旋轉消防栓手輪;

g.出水滅火。

4.12.2室外消防火栓:

a.用專用消防扳手沿逆時針方向旋轉打開出水口悶蓋;

b.接上水帶(水槍)或吸水管;

c.用專用扳手打開閥塞即可供水;

d.使用后應關閉閥塞,上好出水口悶蓋。

4.12.3消防水喉:

a.打開消火栓箱門將卷盤旋出;

b.拉出膠管和小口徑水槍;

c.開戶供水閘閥即可進行滅火;

d.使用完后,將供水閘閥關閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉回消防栓箱。

4.13滅火器。將滅火器擔到火場上。

4.13.2拆下鉛封,拔掉保險銷。

4.13.3在滅火器有效噴射距離內,將噴嘴(或膠管噴口)對準火焰根部。

4.13.4按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。

4.13.5松開壓把,間歇噴射機構復位,噴射停止。

4.13.6噴射時,應迅速左右擺動,向前平推掃射,防止回火復燃。

4.13.7在室外操作時,應選擇在上風方向噴射。

5.0相關文件無

6.0記錄表格無</P<p>消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1.0目的規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設備各項性能良好,安全運行。

2.0適用范圍適用于物業(yè)集團在管樓盤的消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責

3.1消防監(jiān)控中心的設備日常維修保養(yǎng)由值班員負責。

3.2保安部負責樓宇及室外消防設備設施的檢查。

3.3工程維護部負責設備房消防設備設施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設備故障進行處理。

3.4消防主管負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。

3.5物業(yè)公司(管理處)負責人負責消防設備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。

3.6業(yè)務總部負責對消防設備維修保養(yǎng)工作提供技術指導、支持。

3.7全面質量管理辦公室負責對設備維修保養(yǎng)計劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。每年12月26日前,由工程維護部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經部門經理審核報主管領導審批。

4.1.2消防主管根據系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。

4.1.3消防主管根據批準后的年度維修保養(yǎng)計劃在每月26日前擬定《月份設備維修保養(yǎng)計劃》,報部門經理審核并組織實施。保安部消防工作的管理參照《消防工作規(guī)范》執(zhí)行。

4.1.4消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:

a.有明確安排設備大、中、小修的計劃;

b.有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;

c.有明確的維修保養(yǎng)周期;

d.有具體的維修保養(yǎng)經費預算。

4.2對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。

4.3檢查。日檢。每班次在消防主管的指導下由值班員對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查。

a.每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查。

b.火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應設法排除。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。

c.自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復位應查明原因。

d.故障功能:

-主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

-備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

-探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.2月檢。每月15日在消防主管的指導下,組織消防人員對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查,并填寫《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》:

a.日檢全部內容;

b.測試控制器主要工作電壓是否正常;

c.火災探測器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號;

d.對消防泵房消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆;

e.檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常;

f.對消防主機、聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設施進行擦拭除塵,線路松動應給予緊固;

g.對主電源和備用電源做自動轉換試驗。

4.3.3季檢。每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能,并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》:

a.采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示;

b.試驗火災報警的聲光顯示;

c.試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示;

d.對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主要電源和備用電源自動切換試驗;

e.用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況;

f.用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統(tǒng)控制設備;

g.對固定式"1211"系統(tǒng)進行外觀巡視,查看管網系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設備;

h.用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈;

i.從消防聯(lián)動柜上按強制"消防"開關鍵使客貨梯停于首層試驗;

j.在消防控制中心進行消防通信設備對講通話試驗;

k.檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗;

4.3.4消防栓箱檢查。

a.栓外檢查:檢查箱門關閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b.隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內器件是否良好,有無丟失,箱內消火栓有無滲漏;

c.對檢查情況做好登記(來自房地產E網fdcew),如箱門封條脫落破損應重新貼上封條。

4.3.5年檢:每年12月20日前由消防主管組織對火災自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗,并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》:

a.應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取50%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃;

b.進行本規(guī)程季檢內容(a、b除外);

c.試驗火災應急廣播設備的功能。

4.3.6對本規(guī)程和的檢查內容,保修期內由安裝廠家指導檢查,保修期滿后由消防局(或有資質單位)檢查。

4.4維修保養(yǎng)。對消防系統(tǒng)設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導完成。每周消防值班員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設備光潔。

4.4.2消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a.進行季檢內容;

b.開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應取出刷凈、晾干;

c.將水帶交換摺邊或翻動一次;

d.檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復。

e.查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f.檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;

g.將箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。電機

a.外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;

b.線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4風機保養(yǎng)

a.斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地;

b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;

c.調整皮帶松緊(來自房地產E網fdcew),手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好;

d.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e.清潔電機及風濾器和機殼內部;

f.向轉動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g.檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;

h.手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風機各部件運行聲音;

i.連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常;

4.4.5消防系統(tǒng)設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內無法解決的,應將其故障原因、解決時間上報部門經理,并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領導。

4.4.6需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領導審批,委托公安消防局或有資質單位進行維修保養(yǎng)。

4.4.7消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內容消防系統(tǒng)設備設施的檢查、維修保養(yǎng)均應有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。

5.0相關文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》(WI--09-01)

5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》(WI-7.5.1-09-04)

5.3《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》(WI-7.5.1-14-04)

6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》(QR-7.5.1-09-10)

6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》(QR-6.3-01-07)

6.3《月份設備維修保養(yǎng)計劃》(QR-6.3-01-08)

6.4《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》(QR-6.3-01-09)</P<p>消防培訓工作實施標準1.0培訓時間

1.1消防主管安排每月第一個星期的星期四進行一次消防培訓,每次培訓時間為下午16:30-17:30。

2.0培訓程序要點

2.1消防法規(guī)的學習

2.2消防理論知識的學習

2.3滅火器材的操作使用范圍及種類

2.4消防設備設施的日常維護、保養(yǎng)

2.5滅火演練

3.0培訓內容

3.1滅火器的種類及使用范圍干粉滅火器撲救石油及其它產品,例如:可燃氣體、易燃液體、電器設備等初起火災,廣泛應用于車輛、工廠、船舶、礦山、油庫等場所。

3.1.2二氧化碳滅火器撲救600伏以下帶電電器、貴重設備,圖書資料及一般可燃液體的初起火災。

3.1.3泡沫滅火器撲救木材、紙張、布匹等普通固體物質類及汽油、煤油、柴油等可燃液體和煤氣、液化氣的初起火災。

4.0火災時的處理方法

4.1當發(fā)生火災時應沉著冷靜,把握兩個關鍵:一是要利用滅火器材撲救,二是撥打"119"報警。

4.2火災發(fā)生后,不要為穿衣、戴帽等而耽擱寶貴的逃生時間,逃離火場若遇濃煙時,盡量放低身子或爬行手用濕布捂住嘴,千萬不要直立行走,以免被濃煙窒息,衣服被燒著,不要驚慌失措,趕快在地上翻滾,使火熄滅。

4.3如樓梯雖已起火,但未燒斷且火勢不猛烈時,可披上用水浸濕的衣服,由樓上快速沖下。如樓梯已經燒斷且火勢不猛時(來自房地產E網fdcew),可利用房屋的窗、陽臺、自來水管等逃生也可用繩子或把床單撕成條狀連接起來,一端拴在門窗或其他重物上,然后沿繩子或布條滑下。

4.4如各種逃生之路均被切斷,應退居室內,采取防煙堵火措施,關閉門窗,向門窗上澆水,以延緩火勢蔓延過程,還要用多層濕毛巾捂住口鼻做好個人防護,同時向室外仍小東西,在夜晚可向外打手電發(fā)出求救信號。

5.0滅火的基本方法

5.1窒息滅火法

5.2冷卻滅火法

5.3隔離滅火法

5.4抑制滅火法

6.0消防訓練培訓內容

6.1消防訓練培訓每月由消防專員組織一次消防訓練。

6.2手提式滅火器的正確使用方法。手提著滅火器,向下倒立來回搖擺兩下,把沉淀物晃動。

6.2.2右手撥出保險栓(來自房地產E網fdcew),左手緊握滅火器的手柄。

6.2.3左手緊握滅火器橡皮管的最前端,對準火苗的根部,將其撲滅。

6.3拋水帶訓練,以實際操作為準。

6.4滅火器的實際操作訓練,每季度由部門經理安排一次消防演練。

6.5消防演練方案由消防專員負責,各中隊協(xié)助配合實施。為使小區(qū)在出現(xiàn)火災時,做到"忙而不亂",有效控制災情,把損失控制在最小范圍內,特制訂如下應急規(guī)程:小區(qū)滅火應急規(guī)程

1.0消防中心接到消防報警信號

1.1利用對講機或通知保安部,立即前往火警現(xiàn)場;

1.2到達火警現(xiàn)場后,保安員立即利用對講機與消防中心聯(lián)絡;

1.3火警誤報,通知消防中心消除警號;

1.4火警證實,通知消防中心啟動消防設備,并利用現(xiàn)有設施進行滅火。

2.0火警信號被證實,消防中心應急事項

2.1打"119"報警;

2.2啟用報警設施通知相關人員到位施救;

2.3利用消防疏散廣播,引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散;

2.4迫降電梯至首層;

2.5通知切除非消防電源,啟用應急電源;

2.6啟用相關防、排煙風機、消防泵。

3.0物業(yè)公司責任人到場指揮滅火

3.1一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質,三查從哪里到火場最近。

3.2一查火煙定方向、定火勢、定性質,二看建筑定結構、定通路,三等環(huán)境,定戰(zhàn)力、定路線。

3.3確定滅火策略:室內火災,內攻近戰(zhàn)。

3.3.2樓房火災,分層截擊。

3.3.3下層火災,上層設防。

3.3.4戰(zhàn)力分配要做到:滅火救人同步進行,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢乘隙擴大,當火勢已經擴大,就應將主力用于蔓延火勢或可能造成更大災害的方面。滅火的基本方法:

3.4.1冷卻滅火法;

3.4.2隔離滅火法;

3.4.3窒息滅火法;

3.4.4抑制滅火法。組織力量撲救火災:

3.5.1組織義務消防隊,按消防組織的分工任務,進行滅火活動;

3.5.2啟動消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設水帶,做好滅火準備;

3.5.3關閉防火分區(qū)的防火門;

3.5.4組織義務消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火:

3.5.4.1噴射水流。應把水流噴射到火焰根部,即把水流射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據火場燃燒情況,及時變換射流。

3.5.4.2噴射泡沫。若是罐內液體火災,撲救時要朝罐內一側的罐壁上噴射泡沫,使泡沫順壁內自動流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面。若是地面疏散液體火災,從近處開始,左右兩側同時噴射,逐步向火場深處推進。

3.5.4.3噴射干粉、1211。對準燃燒物體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉、1211停在距火源5米距離的上風或側上風的位置,操縱干粉、1211槍向左右兩側稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū),向有遮蔽物質財富的燃燒物體噴干粉、1211,應居高臨下,否則不易撲滅。

3.6斷電切斷電源。當電器設備發(fā)生火災或引燃附近可燃物時,應盡快關閉總開關,斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉、1211)進行撲救。

3.6.2帶電滅火。電氣發(fā)生火災時,在一般情況下應切斷電源后才能進行撲救,但是,在特殊危急的情況下,如若等切斷電源后才進行撲救,就會失去戰(zhàn)機,為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權,爭取時間,應果斷采取帶電滅火,但帶電滅火時應有安全防護措施,絕對保證人身安全,并且由專業(yè)技術人員或專職消防員操作。

4.0救人:積極搶救受火災的住戶群眾,是滅火工作的首要任務,當有住戶受到火勢威脅時,應根據救人任務的大小不等和現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時部署一定力量撲救火災,在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。

4.1火場尋人的方法和應特別注意的地點:在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細致地進行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。

4.2特別注意如下地點:通向出入口的通道,走廊及門窗附近。

4.2.2晚間尋找的重點是床上、床下和床的附近。

4.2.3兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下面。在尋找時,要格外注意室內所有角落。

4.3救人術采用緩和救人術,當樓層火災面積大,受困人員較多時,可先引導、疏散受困人員到安全地帶,然后再設法轉移到地面。

4.3.2轉移救人術,街面樓房和公寓式樓房,往往一個單元一座樓梯,當某單元發(fā)生火災時,可引導被困人員通過屋頂或陽臺轉移到另一個單元,再有序撤離。

4.3.3繩管救人術,室外排水管或安全繩搶救被困人員。

4.3.4架梯救人術,利用云梯、曲臂車、三節(jié)或二節(jié)拉梯、掛鉤梯、單杠、搖梯等登高工具,架設在樓房安全位置實施搶救。

4.3.5控制救人術,用水槍控制住樓梯,樓梯間的火勢,引導被困人員迅速沖下。

4.3.6緩降救人術,利用緩降器等消防救護設施,把被困人員疏散到地面。

4.3.7拉網救人術,可以張開救生網或棉被、帆布等鋪設地面,以供被困人員跳樓逃生。

4.3.8當火場被困人員在暫時無法進行施救時,利用消防廣播引導火場人員進行自救:如樓梯、走廊著火,則引導被困人員用被單連結成繩吊落到下一層的方法,或密閉門窗、堵塞孔洞,防煙竄入房間,用水淋濕門窗降溫、清除這些部位的易燃物品,防止火勢蔓延過來以等營救的方法,或利用外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法,若房內外有救生器材,則指引他們使用這些器材,如救生繩、緩降器、救生袋、跳救生墊等進行自救。

5.0火場疏散搶救住戶.明確分工,在物業(yè)公司滅火總指揮的具體組織下,把責任落實到參加滅火的消防員,負責"引、送、查、接"等工作。

5.1經營部全體員工維護公共秩序保障道路暢通,安全疏散人員。

5.2保安應急分隊負責火場檢查滯留人員。

5.3房管員負責在消防梯口接應火場撤離人員。

6.0要求:

6.1義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危急困、救死扶傷的人道主義精神,以及勇敢機智的救護本領。

6.2義務消防員行動時,應隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒等。

6.3在危險情況下救人時,對被救人員應加強預防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水流進行掩護。

6.4不準使用載客電梯疏散人員。

6.5不能讓住戶再回著火間。

6.6在疏散出口設立哨位向住戶指明方向,保持通道暢通無阻。

6.7使用消防電梯疏散人員,要用專人操作,約定好聯(lián)絡信號,以便電梯出現(xiàn)故障時能采取營救措施。

6.8疏散搶救出來的人員要清點人數(shù),認真核對,切實搞清被困的人員是否全部救出。

6.9對受傷人員,除在現(xiàn)場進行急救外,還應及時送往醫(yī)院進行搶救治療。

7.0疏散與保護物資疏散與保護物資,是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務,對受火勢威脅的各種物資,以及住戶家中的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護,要根據火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國家、私人財產的損失。疏散和保護物資,主要是在下列情況進行。

7.1.1重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是業(yè)主貴重的和不能用水撲救的物資,必須立即疏散。

7.1.2易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或發(fā)散毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。

7.1.3當物資妨礙戰(zhàn)斗品接近火源而影響滅火行動時,要盡快搬移。

7.1.4對有助長火勢蔓延的物質,要迅速轉移。

7.2.0要求和方法在火場上,疏散與保護物資要分清主次、緩急,行動迅速,方法得當,避免損壞和丟失,并注意人員安全。

7.2.1在一般情況下,應當先疏散和保護貴重的,有爆炸和有毒害危險的以及處于下風方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風方向的物資和其它一般物資。

7.2.2在受到火勢威脅的情況下,要用水槍掩護疏散物資的人員。

7.2.3疏散和保護物資的具體方法應根據情況進行,可一人搬走或幾個人共同搬走或者列隊依次遞送,對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放(來自房地產E網fdcew),防止損壞或因碰撞引起事故,對需要就地保護的物資、設備等,可以分不同情況用水射、冷卻、降溫或者