各類商家的選址要求一覽◎興萬家[超市]1、社區(qū)購物中心商圈要求：消費(fèi)者步行到達(dá)店址所需時間在10分鐘以內(nèi)的范圍為核心商圈，所需10--30分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在一五-20萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢物業(yè)要求：面積在10000--20000平方米之間，樓層不超過三層，層高以米為最佳，凈高不低于3.2米，柱距以8米×8米為宜，物業(yè)縱深以30--50米為佳2、社區(qū)型綜合超市商圈要求：消費(fèi)者步行到達(dá)店址所需時間在20分種以內(nèi)的商圈范圍，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數(shù)要求在5--8萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢物業(yè)要求：面積在2000--6000平方米之間，以單層面積不少于2000平方米，樓層數(shù)不超過兩層為最佳，層高以5米為宜凈高不低于3。2米，柱間距以8米*8米為宜，物業(yè)縱深要求以30-40米為佳◎北京物美[超市]一、便利店和便利超市1、立地：臨交通主動線，可視性佳（50米以外易見），無進(jìn)店障礙2、商圈：流動人口量4000人次天---8000人次/天3、物業(yè)：面積80平方米--500平方米，地上一層布局方正為佳二、綜合超市控1、勝立地鹽：臨科交通姥主動角線交晉匯處辣，把換角為煎佳，蜓容易出發(fā)現(xiàn)貢2、馳商圈券：以障半徑剖1。流2公叼里的撤商圈齒中有疑2萬峰戶居眾發(fā)為讓宜。孫3、撤物業(yè)遙：單噸層面逗積一爬五0冒0平耐方米瞞--項(xiàng)60嗓00木平方創(chuàng)米以眠上，威不超此過2陶層，尖以一飽層為恨佳，擔(dān)賣場昏以方竊形最楊好。腹三、屆大賣卡場門1、販立地亦：臨題交通束主動鍵線交牛匯處盛，客呼流車萌流量放大，約人流附車流叢易進(jìn)回出天2、駛商圈冰：以雪3公瓶里為甘半徑拌，內(nèi)嬸有居上民3略0萬膛人須3、釋物業(yè)冊：單表層面講積8連00賺0平杏方米志--媽-3疫00蘆00可平方卷米以齊上，扇層高雖5米好，柱禿距游8米恭，以蹦一層泉最佳臺，不時超過訪二層較，可廁停車懂30值0輛石◎的沃裁爾瑪芝[超飽市]基一、趙對商國圈的兔要求叉1、算在項(xiàng)才目1味.5誕公里盜范圍京內(nèi)人艇口達(dá)誓到1撞0萬胸以上縣為佳遙，2家公里療范圍鋪內(nèi)常茶住人過口可經(jīng)達(dá)到例12難--惰一五鐮萬人膏2、珍須臨見近城膚市交硬通主暑干道跌，至騙少雙美向四掩車道麗，且爸無綠鎮(zhèn)化帶禽，立島交橋沾，河臘流，咳山川躍等明汗顯阻鐘隔為球佳肅3、吵商圈簽內(nèi)人嚼口年儲齡結(jié)撲構(gòu)以掠中青四年為歉主，浴收入繼水平怒不低蓄于當(dāng)衣地平綠均水傭平液4、框項(xiàng)目微周邊倚人口頑暢旺艙，道漆路與客項(xiàng)目識銜接桿性比嶄較順足暢，判車輛扒可以肢順暢睡的進(jìn)澡出停遵車場自5、炕核心街商圈版內(nèi)（屋距項(xiàng)德目1前.5想公里眾）無梯經(jīng)營睬面積毀超過倡50象00谷平方息米的逆同類錄業(yè)態(tài)卻為佳亭二、邀對物感業(yè)的丹要求波1、產(chǎn)物業(yè)搭縱深當(dāng)在甜50奇米醬以上裝為佳寬，原嗚則上兩不能莊低于扔40疫米紙，臨第街面頁不低何于脂70點(diǎn)米系2、拿層高覆不低脆于虜5米逝，對灘于期烈樓的川層高攀要求巴不低福于吵6米錯凈高澆在悉4.址5米婆以上別（空朋調(diào)排蓮風(fēng)口博至地牧板的室距離屋）晨3、荒樓板搏承重裁在隊(duì)80其0K嬌G拜/平伶方米僚以上顏，對班期樓教的要灶求在鄉(xiāng)10勒00映KG螞/平船方米阻以上弊4、孔柱距峰間要想求費(fèi)9米眼以上肯，原滑則上裳不能波低于季8米漂5、掉正門導(dǎo)至少男提供瞇2個養(yǎng)主出猶入口援，免請費(fèi)外迎立面香廣告斷至少既3個羞6、喘每層解有電殿動扶蜻梯相恨連，斯地下莫車庫將與商捐場之手間有庭豎向毫交通協(xié)連接從7、逃商場目要求肅有一臨定面擦積的擴(kuò)廣場扇三、冷對停躁車場疫的要欣求懷1、貿(mào)至少污提供傾30匙0個避以上夠地上名或地柄下的梁顧客抬免費(fèi)俗停車沃位更2、恨必須吸為供亞應(yīng)商獻(xiàn)提供命20根個以儲上的勺免費(fèi)曲貨車蟻停車付位滿3、瀉如商輔場在物社區(qū)濾邊緣犬需做燥到社厭區(qū)居踩民和跌商場敘客流蜜分開傍，同自時為館商場殘供貨悲車輛掙提供目物流嚴(yán)專用疊場地蛋，4帝0尺找貨柜宿車轉(zhuǎn)腿彎半壯徑對一八饞米伐四、賭其它精1、求市政公電源蛇為雙餐回呼績或環(huán)域網(wǎng)供姨電或斬其它回當(dāng)?shù)貗D政府翁批準(zhǔn)過的供惕電方觀式，而總用饑電量翼應(yīng)滿脖足商敵場營陵運(yùn)及游司標(biāo)療廣告漲等設(shè)象備的世用電頭需求幕，備遼用電獄源應(yīng)念滿足覆應(yīng)急吸照明場，收械銀臺況，冷斷庫，競冷柜汗，監(jiān)僅控，抓電腦搬主機(jī)腎等的扮用電襲需求放，并蓄提供金商場謊獨(dú)立朗使用淺的高蔬低壓白配電除系統(tǒng)丑，電臟表，貿(mào)變壓殖器，些備用輩發(fā)電凍機(jī)，韻強(qiáng)弱孩電井醬道及班各回鳥路獨(dú)炎立開膏關(guān)箱曾2、擾配備乒完善蹤的給述排水啞系統(tǒng)勁，提真供獨(dú)麥立給孟排水愛接駁形口并粗安裝濾獨(dú)立介水表鉛，給叉水系甩統(tǒng)應(yīng)廁滿足劉商場怠及空伙調(diào)系李統(tǒng)日紫常用疫水量爆及水熊壓使軋用要錢求，憲儲水迅滿足表市政圓府停閉水一哀天的漫商場仍用水剝需求膏3、符安裝蹲獨(dú)立豬的中苗央空勁調(diào)系辭統(tǒng)，熄空調(diào)鐮室內(nèi)優(yōu)溫度撓要求舟達(dá)到敬24拴度正軋負(fù)度供標(biāo)準(zhǔn)英4、開物業(yè)漿租賃駱期限燙一般點(diǎn)為2超0年藝或2枝0年博以上基，不郊低于政一五借年并痰提供紹一定澇的免檢租期摸◎表歐濾尚[半大買州場]障選址簡標(biāo)準(zhǔn)殺：劑A、綱屑單層頂不小應(yīng)于8差00兔0平宗方米焰，凈個高禍5.繡5米鮮左右址，柱揀距9盤×妨9米部，承室載量唇80哥0～界10乎00抽千克拘/平賠方米幼B、常位于截2條利具有義4車鼻道的莊主干玻道的攤交叉能口C乖、2布.5癥～3唯公里山內(nèi)常役住人跌口達(dá)爬到2瓦5～秩30短萬王◎努銘早可達(dá)承[超亂市]采基本復(fù)要求慣指標(biāo)斃1、批區(qū)域雕：泛蹄珠江莖三角腫洲、啊深圳究（布盾吉、紛龍華棟、沙膽頭角伴、松胞崗）籃、福葡建、甲長沙椒、重兼慶、士廣州差。悄2、散面積腿：主停力店左30皮00披M2貿(mào)-5蝕00葛0M右2像，社宇區(qū)店娃10療00賄㎡-績一五巧00徹㎡蛋3、御位置篇：繁稱華商備圈（藥優(yōu)先滲）及惕可培誕養(yǎng)的好市場估4、逼租金辛：根摟據(jù)項(xiàng)今目商融談硬5、報(bào)管理喝費(fèi)：冰根據(jù)鼠項(xiàng)目精商談?wù)?、扇裝修澆期：劉主力壯店9踐0天翠，社獵區(qū)店安60倡天附7、攏免租餅期：沖3個廣月-拐-1階年搬8、宣營業(yè)桿時間粗：9館：0包0A臣M-物-1唇0：讀00扯PM贈工程笨建筑溫要求奪指標(biāo)顧1、貿(mào)樓層刃凈高繞：遺3.治8米終以上含2、茫結(jié)構(gòu)絮：洪50斥0K沈G棵/M掛2籍3、仙電力拜：主詢力店槳30灰0K篇W，真社區(qū)傾店1淋00特KW府4、抵水：衰無特頑別要羽求鴨5、催空調(diào)殼：中領(lǐng)央空道調(diào)芽6、倡消防輝：提即供合題格的的批文箭7、溝支柱辭跨度栽：午6米旦-8鎖米納8、鐮商業(yè)踐停車愉場：寇20吼0-亮30遼0個疑車位珠9、艙簽約鋪年限傭：繁觸華商咸圈8帽年，不可培縱養(yǎng)市豐場1臨0年礦◎裂百坦聯(lián)集雁團(tuán)[極大買誰場]畫選址痛標(biāo)準(zhǔn)碧：恭A、蜂壇城市瞇主干唉道，聚社區(qū)邊人口音密集茫區(qū)池B、態(tài)單層刷面積套40嘩00庫平方峽米以功上開鉗店計(jì)付劃：乳3家嘴左右階◎抵人桶人樂啟商業(yè)得集團(tuán)體[大綠買場期]膜選址注標(biāo)準(zhǔn)研：門A、聽單層外面積隸40府00殿平方撤米以塘上，消四層慰以內(nèi)響B(tài)、貼社區(qū)懼人口雞密集什區(qū)，阿交通似便利允開店畏計(jì)劃盯：2尊～3排家駁◎許易搬初蓮隨花[桑大買年場]堵選址傻標(biāo)準(zhǔn)山：印總面拉積爺2萬叫平方例米渾左右撫，社題區(qū)密式集區(qū)胡，交艷通便糾利極◎噸新也一佳膏[大瓜買場負(fù)]休選址馬標(biāo)準(zhǔn)灑：逼A、返成都珠市方直圓3岸00們公里遼內(nèi)的約縣區(qū)風(fēng)城市安，社交區(qū)居儉民密鐘集區(qū)挺或一悔類商舌圈占B、撕愧總面猾積4株00凝0平脹方米任以上莫不等護(hù)，課4.塔5米題以上討的層明高藥◎腦易夕初蓮殿花建箭筑標(biāo)聞準(zhǔn)指雷導(dǎo)要畏求富編號痕內(nèi)容求較大丑的店錯較小拆的店妻業(yè)主屯意見亞No躲It蘇em袍Bi逆g岡（S但al壞es購a頓re疫a>饑10冶00且0M豪2拜）S帳ma熱ll戶（S鐵al伍es戶a邪re消a<算10帝00刺0M態(tài)2詢）O蠅pi濤ni彩on斯o呼f哭La鵝nd香lo透rd猜1地蠻塊地車塊形瓦狀：筆矩形漠或梯蕉形早臨街渣面至浩少趴80仿米藥;通努道不舞小于車80堅(jiān)米俱;無深度倍宜為尼12燃0～春25端0米剃;叼地塊歡面積喚宜為弄25惱00舍0s揮q.國m.盈以上唇.葬2柱攜距專勿用獨(dú)單立建驕筑：忌鋼脫筋混朗凝土唇結(jié)構(gòu)傷，柱奶網(wǎng)距弱離為位10厭.8像mx甩10覽.8敵m綱;若帶鋼結(jié)味構(gòu)，沿柱網(wǎng)猶距離貝至少欠為1丑0.雹8m碧x享10似.8緒m遵.注若L擱ot賢us財(cái)?shù)曜饬_用下譽(yù)層，漂業(yè)主衫在上食層，握單層煎店的姨柱網(wǎng)田距離例應(yīng)保肝持1垮0.躲8m植x呀10顯.8醬m網(wǎng)；若肆Lo再tu議s租澤用多努層，促柱網(wǎng)售距離更應(yīng)保掛持在鐘8.笨4x盡8.從4m測（埋見附惹件圖遣號1籠)曉3樓搖層層章高平勉頂建抗筑：販賣場谷凈高紹不小幸于必5.計(jì)3M話~鑰5.冶5M乏，后抵倉凈壞高不載小于磨6.股8M葉,不銅大于鍛7.淋5M歸.楊斜頂尋建筑屑：邊園部梁蘭下凈蜂高4擊.5到~烏4.駱8米靜，頂啄部梁昏下凈漠高貧6米距.后言倉凈膠高不房小于霞6.兼8M順.盞(附充件圖猛號2逝)賴4墻予外墻能為實(shí)犁墻面工，抹景灰后燙，可須噴涂奴料或世鋪瓷口磚。捕盡量盈減少拜使用棒玻璃潛幕墻龍5樓管板荷約載賣繼場位80侄0k胖g賤/平盼方米停,暫后倉脹與冷柏庫悔10枯00驕~爪12妹00船kg轉(zhuǎn)/平塵方米蒜；延鋼筋資砼地油面（料20貫0厚椅C3漆0內(nèi)搖配躁Φ草12脆x一沈五0朵雙向切雙層忽，賣床場區(qū)倡及出尼租區(qū)煤耐磨少粉抗3k賺g鋤/㎡省，后抱倉區(qū)蘭耐磨曠粉義5k大g陷/㎡松,平結(jié)整度民要求風(fēng)為稠6m惑±責(zé)2m輔m距）障鋼筋贏砼樓跑面(基70唯厚C斑30后內(nèi)配幻Φ絹6x祥一五歪0雙卡向，因含耐預(yù)磨面簡層，饅賣場番區(qū)及蛾出租肆區(qū)耐店磨粉見3k叮g柴/㎡壯，后醬倉區(qū)繳耐磨謀粉枯5k灘g米/㎡采，平芹整度啄要求惑為鏟6m扣±冬2m奇m獅)快地板富表面盆：倉籠庫及堪生鮮膠后倉疾通道內(nèi)硬化束耐磨殺，賣聞場及狼出租雞區(qū)內(nèi)圍鋪P佳VC珠地板惰，辦鉗公區(qū)反及設(shè)睡備用時房鋪顫瓷磚彩,頭生鮮確加工鋪間鋪授瓷磚選。長6卸方貨區(qū)填考慮齡2或密3輛腦40行呎3歸5噸棟集卡愿和4菜輛小遼卡車羨滿載擺重量比及回飲車空紹間，腥集卡約旋轉(zhuǎn)袋半徑代一五兇米唯，斜扁坡道名坡度鉗參見的(附纖件圖刪號3糠)鑄7停憲車面伶積(洽數(shù)量然)4狐00蘇～6克00寒車曬位(崗上海瞇,北簽京,柴廣州右)洞一五和0～嗎30店0車簡位(嘉上海曬,北羅京,暈廣州奇以外篇)菜每個阿車位搏約需淘22手平方迅米汗60押0～扣10衛(wèi)00口自行燙車位停8貨黨梯兩徐層：許2部預(yù)5噸妄貨梯看三層鄰：2注部5誰噸貨岸梯，洲1部導(dǎo)3噸貧貨梯感。哪如果喘有地炎下室偶，必枝須有竟一部戲貨梯江直達(dá)樸地下胡室。蛾自動觀人行媽步道日11拴o。業(yè)二層難：2悄部，槍三層擦：4閑～6陪部。泛（如汽有地淚下室接或樓詢面停伏車場部，則堆必須姜有上告下的遣自動而人行四步道迫）餡9供餓水2坊00邁（小昏店）猶～2研50瑞（大桂店）酸噸/糞天緩10嗚供氣木通常驗(yàn)32及0m察3盆/h前（不源包括遍空調(diào)乏用氣賠）貨11通排水遮配有六化糞遮池、河隔油場池、淘排油斧煙裝非置等榮，孩并符什合國打家及團(tuán)當(dāng)?shù)嘏畼?biāo)準(zhǔn)怕，并蝶能最勁終通辦過當(dāng)綠地驗(yàn)梢收匹12昏消防腹?jié)M足熊易初膝蓮花蔽的營表運(yùn)要泰求，焰同時景符合獲國家沈及當(dāng)麻地標(biāo)身準(zhǔn)，類并能目最終信通過權(quán)當(dāng)?shù)貍潋?yàn)收疑（由水業(yè)主遷負(fù)責(zé)郊），燈要求設(shè)設(shè)置勾煤氣籍報(bào)警益與聯(lián)府動裝界置鋤一三鮮空調(diào)侍通風(fēng)琴管道或式分疫體空染調(diào)（碗60蓋KW具）還芝是中冬央式藏空調(diào)睬要根溜據(jù)當(dāng)鈔地情濕況確梅定。吩賣場四正氣史壓，若賣場曾和出拳租區(qū)密的新柿風(fēng)，惹排煙性要符窯合消催防要遣求。令溫度頌要求蒼：夏福天２匆4度臥；冬場天１千８度證。損14缸坐10爪0對提通局丟電纜花到交吊換機(jī)太房，戶并開冶通3系6門鬼直線亡,2灰條數(shù)中據(jù)線突,其除中中把繼線紋16你條,銀交換墾機(jī)容往量1灰28妹門賄一五莖環(huán)保牲符合液國家芳及當(dāng)日地標(biāo)值準(zhǔn)，樹并能椒最終劉通過雀當(dāng)?shù)匮牝?yàn)收被（由蠢業(yè)主京負(fù)責(zé)首）出16他綠化悔符合寨國家鄭及當(dāng)甲地標(biāo)跟準(zhǔn)及什易初巴蓮花緩的要敘求，這并能召最終勾通過宣當(dāng)?shù)囟?yàn)收邪17孔店招蜻Si姜gn喝ag裙e免葬費(fèi)廣倦告牌栗位置途分配慢：高扁炮占夫用2災(zāi)個位佩置；抄門頭追占用燥2個誘位置解。業(yè)潤主負(fù)辛責(zé)所痛有審男核及悔執(zhí)照仇申請勞。(蹤參見范附件東：概籌念設(shè)卻計(jì)立榨面圖康)致一八拒、出程租區(qū)講域厚7,丹00偉0㎡偷(m耐ax解)4舍,0宜00屠㎡(錢ma企x)鈔19體、后弟倉上使海、銅北京強(qiáng)、廣堆州：數(shù)80配0~調(diào)1,飾00勝0m承2趴其它漠地方陪：1悄,0垃00百~堅(jiān)1,腫20次0m崖2續(xù)20貼、噪廳音G旗en在er巷al岔＞陣45鐮dB怕(A機(jī))旺x1壘m吳et拋er竿r手ad冊iu舟m;恩ut厚il閘it眉y捎ar劫ea比＞7送5d嗽B(姥A)貼x心1殼me朗te鏡r川ra膨di槳um甩(m反ax反)柜21恥、供縣電方鈔式及隊(duì)變壓磚器2可of細(xì)25鼓00境KV危Ad君ry階t必ra歉ns墻fo蝕rm科er謙s干傳式變飛壓器先,航10貪/0給.4塊kv勵D剝yn本11幕5部0h診z拋雙電摔源雙選回路議供電竹2曉of展1億25命0K湯VA墓d邊ry脫t打ra重ns哪fo裂rm滴er廳s干腰式變休壓器天,誤10圈/0弱.4裙kv刷D鞠yn急11售5焦0h扎z禍雙電歲源雙弱回路策供電釘22杠發(fā)電餅機(jī)容父量1盞00己0k飽w浙油罐以容量鑄可持孟續(xù)1妖.5左天或有6噸幅，業(yè)圈主需腿提供荒油罐世位置癥80蠢0k予w虹油罐藥容量掛可持坑續(xù)1緣.5亦天或覆6噸撿業(yè)主陵需提在供油淺罐位僻置碌23啄室外鳥場地腿重健載路轟面（稻承重顆35令噸）部、停中車場謙、綠巖化樹食種、丑景觀忘等須柴按照各易初化蓮花顆的要榴求或春提供天的圖迅紙施啄工囑24緒人防暫要求贈符合衛(wèi)國家分及當(dāng)擋地標(biāo)宏準(zhǔn)及鍋易初噸蓮花慢的要飾求，海并能滑最終棉通過臥當(dāng)?shù)仫烌?yàn)收筋25狼建設(shè)辭用地姻規(guī)劃圾文件哄須例由業(yè)昂主負(fù)鋤責(zé)在副租賃詞協(xié)議制簽約元前提星供伯備注絲：要愈求業(yè)熊主提枕供當(dāng)秀地水獲、電券、氣盞、汽青的價印格。趣◎舊倉致儲式原超市險建筑姻要求搭1、針建筑尖面積午：1吵00百00澆-2倡00待00違平方損米，甚最好館一層轟，最畏高兩爭層；巖建筑膚凈高鄰5米產(chǎn)以上研，進(jìn)限深最活少牌60起米畫；柱卡距宜8.宰7米樣左右爺；維2、路地面普荷載兇：一橋五0躁0公蹄斤/馬平方盲米，潮面層詞為耐念磨硬慶化劑夜地面聯(lián)；僅3、號用電稻荷載供：2翁×賴80園0K北VA彼,雙煌回路麻用電俯；棚4、培照明宵:冷照度陷不小測于6仔00嫩lu稠x；彎5、怨用水博:主清要以陪生活仰用水糟和生荒鮮冷屠凍用披水為業(yè)主,壽日用未水量于40白噸；舞6、壩冬季弦采暖鏈:一越八攝摧氏度親-2冰0攝綢氏度邪；炸7、邀夏季軍制冷企:塔24撇攝氏厚度-鍵26占攝氏蝕度；墻8、京通訊挽:駕一條發(fā)DD遲N數(shù)泊據(jù)專喊線積爸20色門電訓(xùn)話(榨應(yīng)有霸一條旨中繼濕線)減；森9、繳收貨紫區(qū):眉應(yīng)有很8個府左右歸火車辮停車暖位,吹可滿絞足4辛0尺緩集裝換箱卸汪貨及飛轉(zhuǎn)彎握半徑邁的要汁求；艦10鍋、進(jìn)拿出口屆：顧夏客進(jìn)賭出應(yīng)喚與車慶輛進(jìn)辱出分妖開；池11李、停被車場珍：機(jī)騰動車?yán)U停車傳位不助少于鎮(zhèn)30宜0個友，自案行車三位不世少于努40兼0個放。洋◎舞大拐型倉禾儲式掌超市墊的基擁本場惜地要灘求和鬧建設(shè)阿標(biāo)準(zhǔn)鞋標(biāo)準(zhǔn)楚大致限如下劈：哭一、伙面積浸要求仇：途1、粗占地湖面積匠：約昨20麻00歸0平酸方米盞；祥2、把賣場坐面積袍：單示層約角10束00譜0平弄方米舍,如濁達(dá)不掙到,香單族層不理低于糖50怨00羽平方北米,跨總經(jīng)塞營面卻積1動00炎00載-一熄五0粒00票均可者；鬧3、嘆停車辜場面成積：船提供清約1無00鬧00曬平方米米獲健20越0個全地上瞇專用拜免費(fèi)秩車位妹；背4、厘房屋彼：主話體由忠鋼結(jié)尿構(gòu)或著混凝激土框爆架結(jié)盲構(gòu)建滴設(shè)均斗可；笛5、優(yōu)賣場朋：賣梁場臨態(tài)街面字與進(jìn)鍬深（挑即長劇寬）然標(biāo)準(zhǔn)抬比例秤為7案：4汗，柱胡距8賠-1咳0米病，在勉當(dāng)?shù)亟橄懒块T院及設(shè)引計(jì)允扯許的態(tài)情況貸下盡樣量減低少承胃重墻柔，令韻營業(yè)灰面積灘最大鄙化；蛇6、慎層高俘：凈瘡高不宴低于向3.絮5毀-4修米領(lǐng)；冶7、乞地面撿：鋪旗設(shè)象偏牙白暫活淺畜色工禾業(yè)超擋市專事用磚鴿；比8、毀內(nèi)墻甘：白鍋墻耍宋如嬌運(yùn)氣；國9、嚴(yán)照明炭：配啊知識灘和大嬸型超掠市及旗賣場尖要求揀兩度雄的照息明設(shè)祝施（會具體溉參考滿使用饞方工慮程部則施工底圖紙松）；民10慣、坡汁梯:妄賣場脂多于床一層敬的每且層須弄配置哀兩部紹自動回扶梯稅(不筐超過徐12刻度的冷)；窯11饒、貨仁梯和及卸貨冠區(qū)：或兩部浙3噸單以上梁的貨之梯，棚地面首一層嚼不少認(rèn)于5通00涌平米株的專買用卸股貨區(qū)薦，本致商場右周邊織需有借環(huán)形饅車道舟以方冊便購弊物車賊及貨擋車進(jìn)滿出；跨12奧、標(biāo)正及招惰牌：業(yè)提供爬本商導(dǎo)廈正菠面及村側(cè)面問顯著奏位置躬或屋仇頂設(shè)懸置店紫標(biāo)及山招牌真。稠二、拌房屋聲及場討地的地建筑震配置倍要求迅：擋甲方義向乙押方移酷交的熱房屋磁和場射地要隨滿足肝下述紅的條夢件：牽1、椅按乙畏方設(shè)翁計(jì)方驕案要話求和傲乙方調(diào)書面姿確認(rèn)橋的施耗工圖剝紙反漿映的配設(shè)計(jì)渴要求斑完成盟房屋步和買中場地憲的建順造工斃程；快2、診房屋黎建筑粘主體誓結(jié)構(gòu)各堅(jiān)實(shí)燕、防允水、舌保溫某。各滅類電筆力、迅照明難、供過熱、害中央津空調(diào)菌、給昂排水休、消汁防、霉天然麗氣和掏電訊疲系統(tǒng)云等使員用狀章態(tài)良魚好，刺且均嗚符合鏟中國核和當(dāng)消地的欣建筑志標(biāo)準(zhǔn)徒、環(huán)腔境保蛋護(hù)法要的規(guī)倒定和摟設(shè)計(jì)特要求孟，施似工質(zhì)話量達(dá)轟到優(yōu)艇良；抵3、捏照明猜系統(tǒng)飾的安而裝、迫衛(wèi)生隙間的湖建造伙等；出4、軋房屋堪已建其好變江配電喉室并病配備燕雙路查低壓虛電力乎供給僻14沙00撲-1蘭60要0千談伏安浪（不宇含空雖調(diào)用蔥電）作5、較房屋渡配備鑒給水頭供應(yīng)鬧一五余0噸炕/日玩，完獨(dú)成全拉部給漏、排請水系演統(tǒng)及鴿設(shè)施源；壞6、倆配置躺消防玉系統(tǒng)撞及設(shè)逝施，違包括禁：防懸火分速區(qū)設(shè)紅施、耀噴淋榮、監(jiān)強(qiáng)控報(bào)丙警、狹控制兔室等促；率7、改范圍厘場地楊室內(nèi)東設(shè)計(jì)鹿溫度脫：夏墊季2役7攝寸氏度亂、冬滴季1掘6-憲一八仍攝氏匠度，樣完成監(jiān)可以萍獨(dú)立救控制鍵的中宿央空礎(chǔ)調(diào)系夸統(tǒng)及獵設(shè)施覆，自員控系謎統(tǒng)等罩；側(cè)8、家房屋逃已配凡備獨(dú)慨立的瞎水、害電、鉗天然玻氣計(jì)買量表枯；瓦9、行房屋脖中已刑配備糠可不獨(dú)少于即40鹽條電斥話之雖嫌；限10之、完憂成符弱合設(shè)段計(jì)要榴求的急各類太儲水經(jīng)池、撒隔油香池、躍化糞掃池等但；且11孫、取懸得當(dāng)匠地有盜關(guān)主發(fā)管部叫門頒把發(fā)的姓建筑歇結(jié)構(gòu)旬驗(yàn)收閣合格錫證書況和各充項(xiàng)裝洪修、買改造交工程籮驗(yàn)收燥合格利證書秋；誘12諷、按霸設(shè)計(jì)我規(guī)劃鏈完成早室外歸道路安和停虛車場血，并翅已獲順有關(guān)稅部門親批準(zhǔn)甜可投邊入使猜用；裁一三額、完蠻成各疏類室?guī)浲夤苋€工篇程；純14舌、完歉成路金燈和道綠化沈等室黨外工繞程；止一五忽、取悄得室拒外工跳程驗(yàn)類收合學(xué)格證克書。顆◎另銅額鑼灣躬廣場獵（C令MA直LL齊召摩爾礎(chǔ)）紅選址危標(biāo)準(zhǔn)宇：稿1、賽一、吐二、濱三類材城市絲；內(nèi)2、堪城市椅人口隱60戒萬以找上；骨3、背城市鹽年G躲DP辨在5鞏00象億元兔人民聚幣以喜上；欄4、混項(xiàng)目擔(dān)建筑贈面積普：6驗(yàn)50座00烤㎡以麻上；館5、徐合作問期限遼：2漢0-澡25婆年；箭6、旱交通村便利傲，在抱交通訴要道怖交匯苦處，港有大猾嶺大劉量停救車位免；侮7、貍技術(shù)鹿制表晌另行尿提供蜜。辰◎協(xié)銅住鑼灣勝百貨釘?shù)昃羞x址門標(biāo)準(zhǔn)遙：堆1、品地乖理位舍置：按城市度的核森心商舊圈-添商業(yè)義中心尚內(nèi)或或商業(yè)求新區(qū)炒，附涂近又部超市飾、飲軍食、略娛樂狗等商頭業(yè)項(xiàng)形目配喉套，扇交通火便利飛；藝2、門面悔積：吳20店00口0儲㎡2端-4察50素00億㎡扭2以和上；叉3、樂單邀層面斥積：戒60議00極㎡起2以列上；起4、鏈合桿作期筐限：重一八糾-2纏5年殺；壞5、寨標(biāo)袋準(zhǔn)層三高：夢首層匆層高割不低府于灣5.躍5繭m艦,二聾層以合上層廊高不美低于頂5訴m陵；擠6、甚樓包板承訂重：叔不低索于追45系0k危g枕/㎡灶；活7、卷柱炒距：俘不小菜于巖8載m魯×她8哥m執(zhí)；信8、杠配親套設(shè)叉施：睛扶梯散、貨糾梯、址中央術(shù)空調(diào)次、防聾火分塵區(qū)、念卸貨屠區(qū)等咳；色9、曬停奴車為乳：2熔00儲個以王上。前◎弓國導(dǎo)美電郵器格3C與店津3C扮店類驅(qū)型規(guī)范劃甘一、逐商業(yè)理街店栽-吧--談-臨苗街商簡鋪（戴一層創(chuàng)）。催處呼于市騰級商寶圈、攜區(qū)級懼商圈毯。獎二、繼店中茅店枝-謠--銀-在朽具有拒較大勿商流柱的大機(jī)型商叫場或依大型插超市違內(nèi)，莖處于綁或接智近電鑼器商客品銷血售區(qū)盾或日韻用消跑費(fèi)品慣區(qū)。雞處竭于市懷級商習(xí)圈、絞區(qū)級睬商圈刺。鎖三、急社區(qū)怕店擾-避--攻-位纏于可忠輻射榨多個民高消聞費(fèi)社大區(qū)的城商業(yè)小區(qū)域貪，緊耍鄰主他要大案型社誤區(qū)，箏社區(qū)疤人口瘡10浮萬人奏左右翼（一柏層）錄。見四、隸特定善市場暴店-基--答-手譽(yù)機(jī)、侄IT腰一條叫街（清一層蹈）。貢市級面房、I砌T一坑條街傷。愛五、噸交通由樞紐轎店-忠--銅-位貞于地井鐵、葡機(jī)場映、車紀(jì)站、鉆碼頭押交通宜樞紐扭等處拍且已累形成探一定壽規(guī)模扇的商警圈。味3C身店規(guī)底模要員求朋一、霉小型誼店：蘭30麥～5嗎0平召米。頓二、英中型翠店：妥80渠～1泡20色平米淘、1鳴60取～2閃40維平米虎。三遼、大犧型店渾：2彼60煎～3倉20設(shè)平米塵。四狠、旗顯艦店眠：4嫂00該平米色左右繪。羨原則執(zhí)上小鋪型店況只經(jīng)拴營贏3C點(diǎn)商品驚，中胞型店梯和大悠型店彩根據(jù)郵店址痕所處冰商圈慰特點(diǎn)榴可選貞擇和漲音像蓮共同能經(jīng)營塔。商貧業(yè)街涼店和烈店中畫店及于交通指樞紐遇店以士開設(shè)混小型腳店和衛(wèi)中型虜?shù)隇樯徶?，六社區(qū)寨店以號開設(shè)簽中型奴店為災(zāi)主，晌特定恩市場摔店以焦開設(shè)涂中型燭店和玩大型子店為雜主。索◎貢五吼星電狗器鹽選址僑標(biāo)準(zhǔn)烈：后A、渠總面枯積3甜00鍛0～溉60總00冰平方允米左紗右不奉等種B、倉地段千較為宋成熟穴，有強(qiáng)一定跳的競劈爭力數(shù)◎夕永默樂電從器你選址游標(biāo)準(zhǔn)青：殺A、宮總租扇賃面漫積2該50圓0平較方米抵以上姨不等撓，層撥高不判低于熄3米滑B、奶交通襲便利測，有禍足量然停車劇位取◎包蘇恰寧電進(jìn)器連稻鎖發(fā)汽展選繳址要噸求己隨著干蘇寧歡電器孫在全虹國的抗連鎖拋擴(kuò)張艇，在罩全國殘不同航地區(qū)舟和級孟別的肚城市僑均需裕要符字合開尸設(shè)商肺場條資件的濾商業(yè)返物業(yè)事。具漁體區(qū)治域要張求如較下：近市場殼類別弓要求杏開店垂區(qū)位嚷店面醉規(guī)模林副省動級以綁上城鏡市直欄轄市岔、省勉會城跡市、稈副省燈級城援市核滾心商她圈5愿00叛0平絲米以久上脾區(qū)域側(cè)商圈永40床00悄平米剪以上部大型趟社區(qū)吹30畫00憲平米貢以上室地級腐城市接市區(qū)靠人口魂50日萬以勿上，雕具有徹一定野的購涼買能努力商作業(yè)中司心3倡00名0平棋米以飛上高縣級遷市場縮江蘇暢、浙怎江、瓦廣東遣等地京的縣長級市杯內(nèi)陸盜省份齒發(fā)展宮較快猴的縣浙級市蒙（百質(zhì)強(qiáng)縣納優(yōu)先評）壇副省跌級以鉛上城炮市的樓較發(fā)閥達(dá)的軋郊區(qū)嚴(yán)縣核理心商趴圈核脆心位蝦置3別00籠0平到米以煙上題蘇寧通電器集連鎖宋店選鞠址標(biāo)替準(zhǔn)如除下：披產(chǎn)權(quán)沫：獨(dú)撥立、苗清晰丸的產(chǎn)徐權(quán)桑區(qū)位之：位爐于城刻市或塵某區(qū)拘域的論商業(yè)悶中心齒，人扭流量俗大，秒交通塊便利雙面積提：落30線00奴平方目米笨以上桂樓層與：從虎一樓丙開始尾，地團(tuán)級市連場樓白層不享超過嘴四樓度，縣指級市圖場樓散層不刪超過挎三樓晉廣場獄：物暗業(yè)距稻街道畢的距言離在獲6米購以上瀉，有鼠開闊錢的停拉車場亦地和離門前元廣場南設(shè)施括：合蚊格并暫正常付使用倆的消患防系拉統(tǒng)、嫩合格頭并正財(cái)常使濱用的材供水遇供電納系統(tǒng)濕，空董調(diào)系存統(tǒng)、籠扶梯橫和貨催梯（賣兩層結(jié)以上眉）迫◎兆西棚單商波場[槐百貨險店]蓮選址瘋標(biāo)準(zhǔn)義：遼A、膽單層浮面積毯40己00奔平方禁米左微右，碰百貨斗有中面庭，夠城市粒一類較商圈悔內(nèi)氧B、輪大賣陳場單生層4林00傻0平對方米蕉以上雅，社隸區(qū)居欣民密吩集區(qū)答，交莖通便胃利幟◎悄廣縣東吉涉之島狀[百補(bǔ)貨店枯]胸地塊潤面積蒙要求扯：舉1、統(tǒng)按建顏筑密臣度4富0%艦計(jì)算羞：凈碗用地乒面積貞為3綠96絕00滑平方純米（即22味0m煤×羞一八姑0m每）或魄以上婦；揉2、仁按建丈筑密湊度4珍0%助計(jì)算職：凈萄用地楚面積抖為6情30轎00瞞平方扛米（召35榮0m皂×工一八濁0m售）或像以上崗。佩工程復(fù)建筑奪要求洪指標(biāo)痰：盡1、屢商場儀建筑意面積奴：8啄00刮0-能10害00巧0職㎡/猛層，版共二望層或亡三層與2、端樓層飾凈高企：鐵6.移5米躲3、盆支柱府跨度守：蹲12界米俗×壘12更米菠或慮9米歉×醋9米江4、絕樓層排活負(fù)辟荷：扭每層深5K憑N/城㎡以5、季卸貨繞場所添：吉巖之島弟專用辦場所屬1處優(yōu)（1資1噸宣車再×糕4抵輛）憑6、陰商業(yè)伐停車膽場：榮80午0臺期或以喉上遵◎懲伊沫藤洋羽華堂肥[百笛貨店度]唯選址位標(biāo)準(zhǔn)念：裝A、蛇單層誠面積流40放00殊平方網(wǎng)米以輕上，暴有足胸夠的傍停車使場繁B、炒居民多密集荒，交江通便薯利，埋有一徑定的跡消費(fèi)撐能力浩開店憐◎厚麥增當(dāng)勞謀選址封標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)：幕A、愁主力純店一隙層，練交通孩便利湯，面切積4鳥00溪平方仔米左藝右耀B、男城市扎一類推商圈政的繁玉華地菌段，襪有一辜定的律消費(fèi)必支持糞開店額計(jì)劃染：5?！?階家羞◎遷肯露德基文房產(chǎn)選技術(shù)描條件忘一、麥面煌積：正首層套，改35容0平悉方米聰（使摩用面婚積）候，門臉面銹12攔米臟。扮二、順高沈度：常樓板甩到梁惹底高豬度，謊不得崖低于齒3米援。射三、丙樓板戰(zhàn)承重扮：乙數(shù)方廚茅房區(qū)聞樓板軋負(fù)荷敏為排45擋0k躺g鵲/㎡南，餐盟廳區(qū)厘活荷睜載為愁25利0昆kg懼/㎡偏。團(tuán)四、歷供術(shù)電：鍋甲方續(xù)提供釘空調(diào)涂及2牛00歷KW縫的用銳電量弦，并寄提供專一條喚一八傻5銅房芯電河纜于稈甲方防配電園室引宣至乙執(zhí)方指封定位頭置，蘇乙方填自設(shè)蔑配電閘盤，沈并獨(dú)輛立安偶裝電廢表。曬五、傭供羅水：作甲方敞提供嘉25醒噸水雹/天公，供酬水管取徑為蟻2.僚5/朱3跪.0盼英寸此，水押壓不姜小于密2.聲5㎏王/㎝誘2，陳并具斃有相姨應(yīng)的席用水虎指標(biāo)冬。逗六、間排剝水：總甲方才提供計(jì)相應(yīng)株的排循水管攝線位麻置，隔排水曲管徑享不小叢于垂6英訴寸臨。詢七、友隔幸油液池：卻在餐乓廳附棟近區(qū)禍域應(yīng)錄提供汪適宜察位置柜，供騎餐廳鴿制作征隔油嚴(yán)池，處該位伙置將斷不導(dǎo)撥致爭濕議或主影響葬相鄰泰關(guān)系鼠。潛八、高化修糞哪池：景甲方例提供纖與化頌糞池際相連刺的管介道至毯乙方漁租賃悟區(qū)域軋。喘九、劣排篇煙：勇提供匆室外軋相應(yīng)催的排火放油旺煙管爆道位誼置，蛋該位域置將梁不導(dǎo)還致爭至議或羅相鄰場關(guān)系批。排擱煙管獲道的揭截面部積為罰50仙0m川m戰(zhàn)×榜70社0m疑m途。擦十、波招繪牌：瀉在門巷臉上評方提潔供招鑰牌安刑裝位賺置。室十一裁、嫁空調(diào)凱：甲蔽方提鍋供冷丙暖空恩調(diào)應(yīng)遞保證繭使用儉時間會自早徑8：形00做至晚滔11字：0盯0，讓其制打冷量橋廚房猛應(yīng)不笛小于轎45霜0卡坦/㎡翅/小環(huán)時，醬用餐順區(qū)應(yīng)摟不小岔于3池50善卡/萌㎡/去小時轎。餐悉廳溫涂度冬漲天應(yīng)遵不低儉于一施五度測，夏摧天不飽高于友25時度，熱春秋臟季應(yīng)君在2跟0-牌25盜度之綁間。材（如竄KF鬼C自仗設(shè)甲撈方提砌供室長外機(jī)蘭位置旬）探十二健.爐設(shè)備森總重吳：冷快庫、隙排油者煙機(jī)喜、汽馬水機(jī)某、制響冰機(jī)肯的室械外機(jī)染全部澤放置既樓頂濱，設(shè)暮備總悲重3牌噸，抹下設(shè)淚槽鋼患可將涉設(shè)備住均勻商擺放蜓，使頭樓頂誤均勻退受力獵。怒十三藥.仿卸貨脅車位死：甲繞方提哀供臨鼓時卸守貨車凳位。序十四巴.肅乙方找按照闊肯德鬼基統(tǒng)每一標(biāo)企準(zhǔn)對掘餐廳鵲內(nèi)部漿及外問部進(jìn)績行裝談修。哨十五鄙.胸消防棚系統(tǒng)妙：乙霧方自馬設(shè)消挖防系震統(tǒng)并植與甲惹方連炮通。管十六意.潔x甲曲方提迎供兩糟條電膚話線允路。蚊◎辮星控期五索餐廳何開