國(guó)宇嘉物業(yè)管理碧森里小區(qū)年度物業(yè)服務(wù)方案皮20普05膽——嘉20島06描年度滾物業(yè)歲服務(wù)輸方案版我們爺將在吳未來(lái)娃的服凱務(wù)期動(dòng)間始兵終堅(jiān)把持公貸司的哀服務(wù)獨(dú)承諾蜜：性服務(wù)稻宗旨后：營(yíng)店造猜社會(huì)注、業(yè)毒主和喂企業(yè)他的三敬方共脅贏的妨和諧派環(huán)境筋?？徒?jīng)營(yíng)存理念貞：專惜業(yè)管嬌理、多至誠(chéng)乎服務(wù)子。憶企業(yè)愉文化敏：徐謀求畝企業(yè)跡和員拆工共假同發(fā)魄展鄰的企正業(yè)價(jià)遠(yuǎn)值觀擋。區(qū)質(zhì)量秋方針籍：為宅顧客支提供盯一個(gè)程安全渾、清肯潔、對(duì)優(yōu)美擾、睜舒適備、方啦便的傍生活竿和工宏作環(huán)頓境筆。妨“首碧森竄里茫”宗小區(qū)濱入住奮一年緒后，筑即將狀轉(zhuǎn)入拿正常浴的物藏業(yè)管潛理階保段，閣這一椒年來(lái)眠通過(guò)基我公再司對(duì)療小區(qū)擇業(yè)主識(shí)提供雖服務(wù)糾，鍛湊煉和笨培養(yǎng)瓜了一蘇批經(jīng)慨驗(yàn)豐斷富的奏管理鮮人員辦和訓(xùn)鋸練有保素的鬧服務(wù)典人員扣，我某們將插為全繭體業(yè)腥主和孕住戶旦提供自更加勉有效擁的管匆理和仔優(yōu)質(zhì)龜?shù)姆?lái)務(wù)。獻(xiàn)正常駛管理修期服逐務(wù)質(zhì)統(tǒng)量目漫標(biāo)傍物業(yè)曬公司乏服務(wù)葬質(zhì)量鉗承諾下：龍嚴(yán)格慕執(zhí)行露《北路京市逝住宅帝物業(yè)嬸管理離服務(wù)危標(biāo)準(zhǔn)絕》。樂(lè)利用頑一年臥的時(shí)夫間，提使物疲業(yè)管朗理通表過(guò)I筑SO梁90臨02五服務(wù)砌質(zhì)量短認(rèn)證系。塵自小瞇區(qū)正速式入嗚住兩柳年后太，達(dá)鉗到北進(jìn)京市詠優(yōu)秀科示范窄小區(qū)齒標(biāo)準(zhǔn)市。曾在業(yè)舉主中風(fēng)選擇靠熱心采小區(qū)威公益掌服務(wù)禿的人狗員五泄名（日每樓棍一名沃），概聘為忽物業(yè)逆服務(wù)僻質(zhì)量遣監(jiān)督痰員。萬(wàn)在條葵件成冤熟后礙，及娃時(shí)協(xié)須助業(yè)走主成扭立業(yè)詳主委請(qǐng)員會(huì)石。懇服務(wù)仍質(zhì)量鑼保證揉體系傾通過(guò)魔對(duì)公惰司各天服務(wù)慚過(guò)程涂的監(jiān)哄控，蝦確認(rèn)貍各過(guò)屠程能崖夠滿沿足公扒司預(yù)塊定的淡服務(wù)盞質(zhì)量否和企肚業(yè)目慧標(biāo)，撲確保紋公司應(yīng)向顧畏客提膠供滿堅(jiān)足要娘求的惑服務(wù)隸。狹（一腦）工歷作職才責(zé)：刑公司霞行政希部負(fù)騾責(zé)對(duì)床公司尚所有虎員工賞的儀味容儀碧表、毯服務(wù)燦規(guī)范致進(jìn)行氣監(jiān)督執(zhí)和檢找查；肆公司謎客戶鋪服務(wù)僑部負(fù)刑責(zé)對(duì)共來(lái)自惰業(yè)主鄭的投喂訴和黨咨詢植給予愛(ài)滿意距答復(fù)挑和解木決，頸并定奉期向毛業(yè)主純征詢賓服務(wù)界質(zhì)量輝的調(diào)搶查；穩(wěn)負(fù)責(zé)在對(duì)環(huán)鞋境整農(nóng)潔和波綠化地情況示進(jìn)行桌監(jiān)督甜和檢挑查。賽公司厘質(zhì)量寺管理彈部負(fù)普責(zé)每巧月組捆織一船次對(duì)住各部籍門(mén)服饅務(wù)質(zhì)堡量管波理工宮作的盯監(jiān)督并和檢艘查，責(zé)并負(fù)僅責(zé)對(duì)壓公司跟質(zhì)量矛體系礎(chǔ)運(yùn)行固的監(jiān)砌督和仗檢查鮮以及喂住戶膚服務(wù)盞工作細(xì)的監(jiān)懷督和旨檢查嗓；由工程啦部負(fù)閣責(zé)對(duì)教公司山的測(cè)刷量裝伙置、傾工程蝕維修扭和裝憑修檢液查工賄作進(jìn)習(xí)行監(jiān)鑰督檢黨查；芳保安賓部負(fù)阻責(zé)對(duì)駝公司昂的保國(guó)安服鴉務(wù)工駁作進(jìn)饒行監(jiān)倍督和泳檢查賠。太公司女人事智部負(fù)孝責(zé)對(duì)累公司云員工旁培訓(xùn)庫(kù)和人色事管樸理工還作的晚監(jiān)督伸和檢樓查。膠公司聰企劃儉部負(fù)妻責(zé)定五期向壁業(yè)主碎進(jìn)行婦社區(qū)挨宣傳燥，組膽織社海區(qū)活賞動(dòng)。胖公司嗓安全米管理?xiàng)澪瘑T典會(huì)負(fù)遞責(zé)對(duì)瓣公司鏟的消政防安危全的宵監(jiān)督厭和檢協(xié)查；腳各部挺門(mén)負(fù)緣責(zé)人堂負(fù)責(zé)陪對(duì)本閑部門(mén)段員工稀的服許務(wù)質(zhì)用量的巴監(jiān)督幻和檢呆查。李（二錫）工岸作內(nèi)歪容：劍公司悟質(zhì)量苗管理首部負(fù)敘責(zé)根殲據(jù)國(guó)殿家和顯行業(yè)笨法律憐、法柔規(guī)和梢標(biāo)準(zhǔn)眉組織句相關(guān)僻部門(mén)襲制定墊檢查匆標(biāo)準(zhǔn)掃，每堤月組皺織一吧次對(duì)移各部猜門(mén)的鵝服務(wù)參質(zhì)量棟的全轉(zhuǎn)面檢茫查，據(jù)對(duì)發(fā)遷現(xiàn)的饅不合賺格由賠責(zé)任影單位甘采取出措施擁，檢陣查組貫于下迫月檢天查消句項(xiàng)情惹況，洲確保幟公司狡的總因體服語(yǔ)務(wù)質(zhì)交量滿著足要呼求。趙公司凝安全薄管理粒委員版會(huì)是嚴(yán)跨部崗門(mén)安墓全管漢理機(jī)潑構(gòu)，路每半包年召駁開(kāi)一鐵次工脅作會(huì)屢議，書(shū)每季銹度組娃織一電次全蘿公司陣的安領(lǐng)全檢烏查和約安全忌工作踩會(huì)議柔?；⒐こ虘植棵控懺聦?duì)覽公司淺的測(cè)趁量裝醒置及京I、騰II舒級(jí)設(shè)稅備和軋樓宇漁建筑認(rèn)、裝劑修管冶理檢蜘查一抓次；料保安院部每愿周對(duì)濤公司法的保貌安服詞務(wù)檢央查一輸次；泳客戶龜服務(wù)休部每顯周對(duì)謊公司淡的清旦潔服砌務(wù)質(zhì)膊量檢脫查一妙次；殺公司收各部挎門(mén)主泉管負(fù)插責(zé)對(duì)揭本部壟門(mén)每畫(huà)日服輸務(wù)質(zhì)紋量的裹檢查廣，并芽填寫(xiě)武《日姐檢表腿》，央各部揭門(mén)可處根據(jù)盾實(shí)際貴情況貍設(shè)計(jì)度更適沈用于早本部意門(mén)的閃《日脅檢表射》，生經(jīng)公植司負(fù)故責(zé)人松批準(zhǔn)掛后，哈按規(guī)進(jìn)定程鉤序加晶入公奉司工包作手萬(wàn)冊(cè)；籃公司滅所有忍員工離必須閥進(jìn)行諷工作貢點(diǎn)考嘩核。落公司致對(duì)所崇有將竊要接虧管的鬼樓宇遮都將效提前離進(jìn)行米接管特驗(yàn)收魂。沾各部蘇門(mén)對(duì)展檢查深結(jié)果炒應(yīng)確僑認(rèn)是槍否符賢合服格務(wù)標(biāo)拴準(zhǔn)，足對(duì)不殿合格泛的按瓣“砌不合抽格控登制程部序掃”英執(zhí)行幣，并忘要求折責(zé)任省部門(mén)施采取抱相應(yīng)技措施殺。糞各部限門(mén)應(yīng)凡對(duì)本谷部門(mén)識(shí)檢查印的服址務(wù)質(zhì)漆量趨壯勢(shì)以抽圖形析統(tǒng)計(jì)顏出來(lái)腳，對(duì)羞重大互問(wèn)題云和重屆復(fù)發(fā)勾生問(wèn)誼題進(jìn)騰行因肚果分露析，襯并將謝其輸裂入管芹理評(píng)提審中謙。幫公司帳質(zhì)量韻管理額部負(fù)紹責(zé)對(duì)企各部臂門(mén)對(duì)渣該程帝序的疑實(shí)施陵情況胳進(jìn)行臨檢查斗并負(fù)些責(zé)統(tǒng)泥計(jì)、春分析烘全公菊司檢拖查中給發(fā)現(xiàn)王的不迅合格束，以廟更好悉的發(fā)砌現(xiàn)問(wèn)濱題，丈采取填措施慈，確耕保公階司的照總體瞧服務(wù)跑質(zhì)量期滿足顆要求滋。圈第二襯章蘋(píng)皮客戶羨服務(wù)叮標(biāo)準(zhǔn)溫及內(nèi)吸容蓬一、傍基本拒標(biāo)準(zhǔn)鈔管理治建立橋健全蜜各項(xiàng)臥管理降制度宋，服評(píng)務(wù)質(zhì)嘉量標(biāo)肌準(zhǔn)完蘋(píng)善，顏并制腥定具撈體的泄落實(shí)豪措施按和考敗核辦貼法，忙物業(yè)成管理它檔案革資料足齊全立；舊每天屠有專嶼職管翅理員饒接待弟住戶自，處刮理服類(lèi)務(wù)范倒圍內(nèi)見(jiàn)的公容共性延事務(wù)瘋，受狗業(yè)主裳和使誠(chéng)用人逃對(duì)物延業(yè)管森理服想務(wù)報(bào)安修、徹求助清、建待議、鏈咨詢剃、質(zhì)咬疑、呀投訴屯等各籌類(lèi)信乳息的迎收集闊和反等饋，稀并及秀時(shí)處雨理，瘦有回旦訪制者度和儲(chǔ)記錄乘。恰與業(yè)影主簽詳訂物坑業(yè)服誼務(wù)合葉同等灰手續(xù)鵝；公翠開(kāi)服介務(wù)標(biāo)伴準(zhǔn)，支收費(fèi)廈依據(jù)戶及標(biāo)成準(zhǔn)。擔(dān)建立路住用很戶檔返案、妻房屋租及其冤配套良設(shè)施誕權(quán)屬枝清冊(cè)鍛，查妹閱方酸便。真應(yīng)用元計(jì)算累機(jī)系甚統(tǒng)對(duì)跪業(yè)主先及房雖產(chǎn)檔使案、腳物業(yè)悉管理奴服務(wù)胖收費(fèi)逐情況蔽進(jìn)行宏管理曠。頸全體城員工括統(tǒng)一戰(zhàn)著裝棍，佩松戴有篩相片諸胸卡叨，行釣為規(guī)般范，怖服務(wù)穴主動(dòng)郊、熱制情。揪根據(jù)播業(yè)主祝需求筐，提蘇供物驅(qū)業(yè)服銅務(wù)合占同之后外的謙特約泰服務(wù)徒和代殺辦服隆務(wù)。掏每年懷進(jìn)行定一次劉征詢?cè)鐦I(yè)主猾對(duì)物略業(yè)服夜務(wù)的偷意見(jiàn)裹單，閑促進(jìn)秀管理?yè)穹?wù)朵工作葡的改聽(tīng)進(jìn)和紀(jì)提高嗓，對(duì)菠合理砌的建放議及雷時(shí)整辯改，巨滿意瓶率不株低于慰80柳%；君建立模并落疲實(shí)便掠民維疑修服晨務(wù)，忠零修腹急修要及時(shí)怖率1禽00婦%，知返修昆率不醬高于邪1%奧，并筑有回閉訪記喊錄。筆第三炸章嘴工辨程管覺(jué)理罪一、辛房屋蚊及小羊區(qū)共萌用部稱位共輕用設(shè)垮施設(shè)吐備日悼常維佩護(hù)標(biāo)芹準(zhǔn)俘24惱小時(shí)柱值班新，處丈理急內(nèi)迫性闊報(bào)修削，水輸、電駐等急樸迫性鑄報(bào)修屆半小昌時(shí)內(nèi)巧到現(xiàn)辦場(chǎng)；絨樓房捐及小航區(qū)內(nèi)勻共用居部位隨共用躍設(shè)施揭設(shè)備跌的日國(guó)常養(yǎng)績(jī)護(hù)和抖小修圓，執(zhí)亮行《截房屋纖及其悶設(shè)備進(jìn)小修集服務(wù)早標(biāo)準(zhǔn)翼》；氣保證聾護(hù)欄皮、圍鼻墻、糖樓道吹燈、漁綠化喪設(shè)施凈等公當(dāng)共設(shè)悅施、宣設(shè)備魂正常鹿使用照；業(yè)道路牧、甬桂路、堡步道愉、活丟動(dòng)場(chǎng)搬地達(dá)斃到基石本平棵整；祥確保熟雨水泡、污圣水管賽道保熟持通湖暢，謝定期惡清淘床化糞吉池、輔雨水可井；授負(fù)責(zé)姓小區(qū)蔥智能薯化設(shè)蓄施的亦日常急運(yùn)行辦維護(hù)艦；薯電梯泄保證焦24胳小時(shí)桐運(yùn)行旨，電稼梯保因養(yǎng)按沾日、伙月、予季、畝年進(jìn)挺行，哥發(fā)生厚電梯咬停電年關(guān)人引、夾售人等話危險(xiǎn)喜情況南時(shí)，軟應(yīng)迅醒速組冤織救節(jié)助。升二、貼通過(guò)狡對(duì)管殃理小貍區(qū)建艷筑物梯及設(shè)糾備、束設(shè)施借有計(jì)見(jiàn)劃的紅保養(yǎng)哈，使禿物業(yè)引保持投原有祝美觀幻耐用服，保材護(hù)完妙好，繭延長(zhǎng)腦其使腫用壽燒命，逗達(dá)到乘最大踏限度宵的保唐值增噴值。筒公司新管轄室小區(qū)主內(nèi)所辦有建葡筑物蹄及其咳附屬熊設(shè)施竹。吐工程照部每閉年初踩根據(jù)分公共作建筑客設(shè)施沫保養(yǎng)齊計(jì)劃辣標(biāo)準(zhǔn)羽，結(jié)枝合公偵司實(shí)送際情震況，學(xué)制定叼出公飛共建饅筑設(shè)謎施年饞度保稀養(yǎng)計(jì)媽劃。沉保養(yǎng)歲內(nèi)容治：鋪屋頂渡：每脅兩年速對(duì)隔犁熱層踏、防件水層趨保養(yǎng)禾一次福。剖外墻峰飾面性：外被墻飾攔面有狼脫落漆的應(yīng)科及時(shí)竄進(jìn)行獎(jiǎng)修補(bǔ)侄，恢量復(fù)原退樣；粒對(duì)于懲外墻扇滲水靠的，柔應(yīng)做烏防水神處理神并恢堪復(fù)外呢墻原注貌。勉內(nèi)墻彈飾面濤：每墳三年圣進(jìn)行旅全面京保養(yǎng)窮。對(duì)國(guó)粉刷說(shuō)面發(fā)苦現(xiàn)有婆裂縫米應(yīng)修攏補(bǔ)；協(xié)對(duì)認(rèn)泥為可信疑部科位用閉小鐵瓣錘輕侄輕敲冬擊，等發(fā)現(xiàn)深有空悅鼓、振脫落賞的地益方及躁時(shí)修加補(bǔ)。已樓梯齡間：殿樓梯倡間踏每步每斷三年暑進(jìn)行險(xiǎn)保養(yǎng)腳一次蒸，發(fā)功現(xiàn)問(wèn)委題及陜時(shí)修霸理。束樓梯栗間墻計(jì)面粉句刷，持日常故發(fā)現(xiàn)嶼有裂帳紋、晨龜裂屠、剝叢落等飯應(yīng)及袖時(shí)修咱理；乞?qū)Υ呕蚀u面迷裂縫警較大妻的應(yīng)莖予以欣更換錄，每巷三年鼻進(jìn)行右一次上全面魚(yú)保養(yǎng)替，對(duì)炎粉刷既內(nèi)部駐有損圾壞的逮進(jìn)行壤修補(bǔ)夾。啞門(mén)：飛對(duì)防鍬火門(mén)探日常藥發(fā)現(xiàn)握有生扇銹或穩(wěn)掉漆默的，嫁應(yīng)及往時(shí)修江理；蒸每年睡全面贊保養(yǎng)頑一次歉，對(duì)筆生銹剛、掉屢漆或難起皮友部位咽應(yīng)重苦新刷浸漆；泉對(duì)防禿火門(mén)圾軸承花上油堤一次駁。反圍墻梁護(hù)欄這。根名據(jù)損勤壞程熔度確撿定重已新刷狐油漆刺的周撕期，諒原則耽上每四兩年遺應(yīng)刷顛油一擾次，掏最長(zhǎng)慨時(shí)間麗不超渣過(guò)三瑞年。燒窗：洽每年戀保養(yǎng)箭一次累，對(duì)鉆窗框攪翹曲厲或損下壞嚴(yán)果重的嗚窗扇聯(lián)，應(yīng)蔽卸下丸進(jìn)行猾矯正嬌，對(duì)厘紗窗淺嚴(yán)重潮破損今進(jìn)行嘩更換柏。每遲年對(duì)敞配件單上油脊一次掀。宵公共大地磚班：日惠常發(fā)咱現(xiàn)損身壞及特時(shí)維片修，拔每三蝕年進(jìn)摧行全腿面保珍養(yǎng)一眠次，嗎發(fā)現(xiàn)鋤地磚領(lǐng)損壞商或裂懼縫嚴(yán)羨重的跡應(yīng)更防換。善吊頂彩：日流常對(duì)劃吊頂逆進(jìn)行閑檢查智，發(fā)堪現(xiàn)有伏破損挎的應(yīng)鼻及時(shí)北更換肚，每娘三年凍進(jìn)行奧一次錢(qián)檢查傷。羞人行潮道、嫂車(chē)行雖道、指日常嚷發(fā)現(xiàn)毫有損謊壞的缸人行括道、固車(chē)行或道應(yīng)青及時(shí)想修補(bǔ)刃。誘管道踩：原敢則上鉛管道豎每三貿(mào)年應(yīng)中全部眼刷油蟲(chóng)或保麻溫一耀次，展但對(duì)厲重點(diǎn)洋部位勻，必樹(shù)要時(shí)疑可以護(hù)增加明次數(shù)恒。歸污水濃井：需每年廚揭蓋貨檢查困清理循污泥態(tài)一次此。洋擋雨農(nóng)篷：盾每年肅全面腥檢查斜一次滋，對(duì)前螺絲投部位偷進(jìn)行棵加固詞，對(duì)般脫膠礦部位旅進(jìn)行雄補(bǔ)膠咱；在葛大雨徹或臺(tái)鴿風(fēng)天榨氣來(lái)創(chuàng)臨前混，應(yīng)偽視情遇況增縱加?？筐B(yǎng)次哈數(shù)。漿玻璃除窗（寬包括佩玻璃詢門(mén)）豆。每粉年對(duì)陡玻璃抹窗進(jìn)她行一才次全帥面清臭洗及虹保養(yǎng)虛，對(duì)齒玻璃擊窗（交玻璃矩門(mén)）稠的玻院璃膠棗進(jìn)行憂檢查室，發(fā)輪現(xiàn)有隸脫膠見(jiàn)的應(yīng)宇補(bǔ)膠攀，對(duì)魔玻璃臣門(mén)軸弱上油姨一次嘴。國(guó)游樂(lè)崇設(shè)施極的維橡修保嘴養(yǎng)：蛾每年參對(duì)設(shè)吳施進(jìn)聰行全買(mǎi)面檢努查，南保證晶其安咳全完兼好能逐夠正爺常使翠用。土（二械）?？肿C公持司所揪管理績(jī)小區(qū)機(jī)所有話為業(yè)朵主（足住、姻用戶惡）提灑供物煤業(yè)管梨理服犧務(wù)的晚公共族設(shè)備錫（含醒供配土電、蜓給排憲水、擋消防域、清膊潔、諒保安趴設(shè)備虎）滿引足服看務(wù)要網(wǎng)求。敘設(shè)備境分類(lèi)賢：根喉?yè)?jù)設(shè)做備對(duì)蠅業(yè)主營(yíng)服務(wù)夏的重恐要性雙將其盆分為叉三級(jí)略：篩Ⅰ嘴級(jí)設(shè)豐備：馬電梯權(quán)、生通活水侄泵、霉消防啟泵、景噴淋絮泵、感穩(wěn)壓時(shí)泵、伏低壓靜配電轟柜、膏火災(zāi)簡(jiǎn)自動(dòng)助報(bào)警監(jiān)系統(tǒng)揉、消次防聯(lián)杯動(dòng)系辰統(tǒng)、嶺避雷朵系統(tǒng)萄、防岸火卷默聯(lián)門(mén)好。奔Ⅱ仇級(jí)設(shè)衛(wèi)備：穗正壓夫風(fēng)機(jī)辟、排距煙風(fēng)未機(jī)、鐘軟水結(jié)器、絨公共之電視妻天線悟系統(tǒng)蘿、對(duì)儲(chǔ)講、碧報(bào)警呆系統(tǒng)總、防祥盜監(jiān)柄視系批統(tǒng)、希消毒歸柜、盲交通年道閘搶、I襪C卡茅管理戲系統(tǒng)蔥。封Ⅲ塘級(jí)設(shè)砌備：累除堪Ⅰ再、狐Ⅱ涉級(jí)以贈(zèng)外的目所有獅設(shè)備尋。如犁：小墳型控靜制箱廟（配瓣電箱圖）、呢排風(fēng)折機(jī)、泥維修協(xié)機(jī)具紡以及蝶辦公岔室、梨食堂拋、清我潔、靠污水陷泵等呢。省1、碧設(shè)備饒的使員用、仰運(yùn)行妨、維來(lái)修、零保養(yǎng)把、檢勸查：恩設(shè)備魯?shù)氖箘t用權(quán)椅歸公懼司工刃程維務(wù)修部幻維修卷班，你公司疲工程掩維修期部根尼據(jù)實(shí)鄭際情穿況給懶予技喚術(shù)指件導(dǎo)及差建議驢，意畢見(jiàn)分恐歧較陶大的滑情況橋報(bào)請(qǐng)思主管待總經(jīng)網(wǎng)理決凳定。炎公司仗維修室班人戒員按肝國(guó)家焰標(biāo)準(zhǔn)顯、公鳳司工謹(jǐn)作手梳冊(cè)及毀表格倦要求溜對(duì)本舅小區(qū)傍公司朵管理舍的設(shè)斃備進(jìn)置行認(rèn)漿真、欺全面枯、細(xì)音致的襯運(yùn)行糊監(jiān)視撐并作蔬記錄樹(shù)。細(xì)發(fā)現(xiàn)薦設(shè)備付損壞海，維渴修班靠要立朝即通撿知公光司工駕程維源修部況組織斃人員帳進(jìn)行額維修蹄；對(duì)或于公鄉(xiāng)司工解程維辱修部職不能跪解決渾需要南向外感委托霜維修湖時(shí)，撲其維舌修班眼長(zhǎng)應(yīng)廁先填許寫(xiě)《屢設(shè)備紛外委坡維修芽申請(qǐng)友表》直，維符修費(fèi)靠用在娛壹千者元以藏下的據(jù)，由奉公司熟工程槳維修翁部經(jīng)布理批痛準(zhǔn)維蜓修。青維修鳳完畢細(xì)后，跳應(yīng)對(duì)婚設(shè)備預(yù)功能絲進(jìn)行瞧檢定陡：屬磁Ⅰ藥、塑Ⅱ機(jī)級(jí)設(shè)矛備由拒公司呆工程克維修錫部檢斤定并喉備案畢；屬枝Ⅲ慧級(jí)設(shè)開(kāi)備由泰維修高班長(zhǎng)批檢定捐，所攝有設(shè)濃備檢寇定記帝錄公烏司都渴應(yīng)備要案。里對(duì)不氏能修切復(fù)或下維修執(zhí)后檢挑定不嘆合格圖的設(shè)壞備，剛由維睬修班沙填寫(xiě)恭《設(shè)絡(luò)備（蔽機(jī)具究）報(bào)頑廢單笨》，平經(jīng)公秀司主憶管總翻經(jīng)理梳同意撲后報(bào)央廢。皺報(bào)廢訊的設(shè)豈備應(yīng)鵲在設(shè)饑備檔煩案中噴注明巾報(bào)廢陶日期印，封燕存該蓄設(shè)備核檔案珠。示公司秒維修像班按貸文件蠟中規(guī)售定的令保養(yǎng)洗周期認(rèn)對(duì)管撈轄范習(xí)圍內(nèi)騙設(shè)備明做年訪度保日養(yǎng)計(jì)家劃及成每月醬保養(yǎng)梳計(jì)劃嫩。對(duì)中Ⅲ況級(jí)設(shè)片備，慶每年播至少棟保養(yǎng)篇一次遲。飄對(duì)設(shè)摩備的辱檢查出：維惜修班匙設(shè)備埋責(zé)任吃人日味常對(duì)講設(shè)備轉(zhuǎn)進(jìn)行翻巡視烏時(shí)，離及時(shí)聞發(fā)現(xiàn)動(dòng)問(wèn)題蹄并報(bào)級(jí)告班傳長(zhǎng)安錄排人常解決饑；對(duì)拔列入史保養(yǎng)鳳計(jì)劃誘的設(shè)氣備由浮工程振維修印部專醫(yī)人進(jìn)挽行創(chuàng)保養(yǎng)傷檢查松，并咳在保凳養(yǎng)記再錄的查審核口人欄詢內(nèi)簽?zāi)恍貙?duì)于電消防蓋設(shè)施濾設(shè)備冷，每嘉次檢矩查應(yīng)幕按某筆一系駛統(tǒng)單季獨(dú)抽址取誦30沉%薦的比活例）呈。壽Ⅲ唯級(jí)設(shè)蹦備的面保養(yǎng)擦由維角修班生長(zhǎng)檢醬查其苗保養(yǎng)眉執(zhí)行門(mén)情況磨，并辱填寫(xiě)座相關(guān)前記錄準(zhǔn)。為吧了盡周量減超少設(shè)值備故良障，密采取惜以下兼方法少對(duì)設(shè)甲備進(jìn)狹行控朗制：游定期憂進(jìn)行瘋小修迅、中掌修、斤大修脹。嫂監(jiān)控毫檢查睬：擔(dān)A.趨大型接專用普設(shè)備藥，對(duì)個(gè)于新帖投入征運(yùn)行現(xiàn)的，吸前四齒年由種工程慢維修踐部作枝定期號(hào)保養(yǎng)錄，以粗后每今兩年芳請(qǐng)廠莊家來(lái)永做徹梯底的稿檢查脾和保喬養(yǎng)（帳文件編規(guī)定籍的定秩期保煉養(yǎng)照琴做）浪。膽B(tài).像對(duì)于聚其它倘Ⅰ洲、互Ⅱ雅級(jí)設(shè)膜備，島維修攀人員雪在?？h養(yǎng)時(shí)鈔發(fā)現(xiàn)俱其部詞件磨所損或治電氣仰老化疊嚴(yán)重辣應(yīng)及濃時(shí)予密以更碌換，敬工程嗎維修珠部在礙定期狀保養(yǎng)亂檢查萬(wàn)時(shí)發(fā)搭現(xiàn)類(lèi)瞎似情段況時(shí)塌，應(yīng)都責(zé)令洗維修饞人員限予以菜更換嚇。之工程炸應(yīng)監(jiān)醫(yī)督維貪保電克梯公豪司進(jìn)箱行認(rèn)能真的蒙保養(yǎng)喊檢查貿(mào)，并氣按規(guī)解定報(bào)歐送政脖府有擦部門(mén)忌檢定咽。呀根據(jù)凝設(shè)備酬運(yùn)行炮的需歷要，溫工程貼維修幸部可猛隨時(shí)煮做出我決定崗對(duì)單知臺(tái)設(shè)暴備進(jìn)豆行檢掙定。奏封存蠅設(shè)備狼的管戶理：勞霧絹嫂籃蝴封存撤的設(shè)乎備由玩購(gòu)置寇部門(mén)各貯存接，報(bào)激工程稍維修茂部建提帳備驗(yàn)查。除封存蠶地點(diǎn)透瞎獵風(fēng)皮險(xiǎn)涉皆罷山最沾戚棗互藝采著讓何鐘正劑附：鍛房屋井、設(shè)氣備分旦類(lèi)保愛(ài)養(yǎng)周脅期目蓋錄表儉序號(hào)監(jiān)公共迎建筑探設(shè)施雹名稱奸保養(yǎng)笛周期宰備牢筋案注擴(kuò)01猜屋頂殃每2邪年跟及時(shí)帽更換肉破碎追的隔泛熱層表面磚些02痰外墻鞏飾面淚每2岸年降每年億對(duì)重彩點(diǎn)部上位進(jìn)佛行清破洗憐03的內(nèi)墻勇飾面紀(jì)每3床年腫對(duì)于懷裂縫淡較大侄的及跨時(shí)予彎以更曠換杯04華樓梯岔間俯每3挖年俘對(duì)粉迎刷損勝壞的核及時(shí)港修補(bǔ)粱05吃門(mén)掌每1淡年閑對(duì)生付銹或燙掉漆辣的門(mén)擴(kuò)應(yīng)及講時(shí)修境理麗06朵花園唱圍欄興2-維3年書(shū)根據(jù)協(xié)損壞參情況系確定蹈刷油幣漆時(shí)尼間章07他門(mén)、柔窗早每1園年畜08劃公共負(fù)地磚剛每3信年抱發(fā)現(xiàn)英損壞潑或裂澆縫嚴(yán)嚴(yán)重的浴應(yīng)更聚換慣09持吊頂婦每3付年織發(fā)現(xiàn)教有破燥損的繞應(yīng)及處時(shí)更汁換假10本人行魔道、姿車(chē)行客道叫每1煮年撒發(fā)現(xiàn)御有損束壞應(yīng)勺修補(bǔ)凝11快管道鞋每3咳年浪有必測(cè)要可亭以增量加刷叫油漆棋次數(shù)戚12宰污水患井臂每1養(yǎng)年仇13留擋雨楚篷澆每1欄年網(wǎng)在大辯雨或斃臺(tái)風(fēng)茶來(lái)臨技前應(yīng)欄增加釘次數(shù)裙14狡玻璃壯窗施(玻光璃門(mén)鍵)援每1往年哄在大斑雨或廣臺(tái)風(fēng)者來(lái)臨吹前應(yīng)圓增加吸次數(shù)則15無(wú)游樂(lè)散設(shè)施勤每1濕年欺發(fā)現(xiàn)的有破志損的獵應(yīng)及目時(shí)更冒換訪第四真章嫩裝菠修管坡理姓一、啦裝修弊管理草服務(wù)雖標(biāo)準(zhǔn)浴有健美全的潤(rùn)裝修風(fēng)管理扯服務(wù)鳳制度弊；鐮查驗(yàn)浮業(yè)主性裝修泄方案婆，與效業(yè)主哄、施滴工單劫位簽壩訂裝俗修管產(chǎn)理協(xié)幫議，瞇告知通業(yè)主勉裝修浸注意聚事項(xiàng)罵；極裝修澡期間報(bào)，對(duì)佛裝修菠現(xiàn)場(chǎng)鄭進(jìn)行逃巡視辮與檢酒查，鼠嚴(yán)格妥治安讓、消怠防、承噪音半施工麻和房勒屋安己全管集理；屠對(duì)進(jìn)誕出小肚區(qū)的午裝修倆人員秧實(shí)行扛出入傘證管杠理；勝二、測(cè)為維晚護(hù)小燈區(qū)已蟲(chóng)入住減業(yè)主望（使違用人氣）的蠻合法晨權(quán)益足，保學(xué)障樓必宇的鎖結(jié)構(gòu)孫、設(shè)賽施、毯設(shè)備本完好評(píng)，營(yíng)抄造文雜明、檔整潔膠、舒午適、訂安全龜?shù)木虞喿∩祷瞽h(huán)堤境。鴿本著下對(duì)小才區(qū)所類(lèi)有住死戶負(fù)離責(zé)的電精神倉(cāng)，并游根據(jù)香北京送市政哪府各帖項(xiàng)有球關(guān)住燦宅裝沫飾裝盼修的延管理遲規(guī)定詠，特哪制定良《家宰居裝店飾裝蜓修管拳理規(guī)負(fù)定》雁。涂（一垂）裝房飾裝像修施橡工過(guò)辣程中笨必須栽遵守悔以下狗規(guī)定卵:友嚴(yán)禁濕私自簽拆移禮更改廳室內(nèi)隸結(jié)構(gòu)杠和設(shè)含施、講設(shè)備樂(lè)。請(qǐng)穿墻欠孔不賺得切攝斷鋼碧筋、恰電線特及水折管，貓以免煤造成尿不良逮隱患民。鞠為保剝持小典區(qū)整席體外仿貌格蟻局，襲不得艇安裝業(yè)防護(hù)刑窗欄綱桿、盆搭建賽陽(yáng)光絮房及猛其它風(fēng)外掛置裝置籍；外投窗玻鼓璃色低不能報(bào)更改堅(jiān)；窗潑框不粱得更賽換。披不能前在室兇外安獵裝和彎懸掛盆任何軟物品棗及標(biāo)敏志。雄分體蘆空調(diào)蘭的室言外機(jī)錦必須舟安置吩在指跪定的加位置毯并固磨定牢息靠，錘嚴(yán)禁棕私自凡打孔擇。語(yǔ)施工步中不載得妨六礙影余響其葛他業(yè)米主（到使用半人）揉?？覆坏脷炚加脫瞎蔡m場(chǎng)地待進(jìn)行議裝飾婚裝修欠工程諒，嚴(yán)售禁將收裝飾導(dǎo)裝修茄器具即、材齊料、積垃圾拖等堆授放在拐本戶嶺以外矩的任督何地貿(mào)方。汁原則成上不巧準(zhǔn)使縮用電盆梯運(yùn)象送物彎料及脂裝飾福裝修恭廢棄棟物（膀確需蜘使用案時(shí)必絡(luò)須事響先申膀請(qǐng)并貿(mào)得到射批準(zhǔn)滴），殃不得且損壞站或污壩染公蹤共場(chǎng)雙地、既樓座雨電梯梯以及拿公共粒通道第。貓不得針將水式泥、姥沙石幼或其刺它雜矛物傾刊倒入膨廁所螺、浴菠盆或躬任何摟排水懼渠道刪。贈(zèng)浴缸待下水帆管不亡得使姨用軟循管連蠻接，功且連假接處份必須作進(jìn)行安密封責(zé)處理葛，并宣留有開(kāi)相應(yīng)齊的檢足查口限。剛對(duì)給愿排水薪立管咸部位怨封（繞包）蝶處理攔的，柴應(yīng)留反有相堪應(yīng)的伯檢查改口，棉且保僑證不惑影響木日后述對(duì)系速統(tǒng)的鋤維護(hù)眠搶修檔（具重體尺兩寸由愈工程緩部核宇定）訪。胞不得亦占用蹤、封迷堵系嫩統(tǒng)通暢道及壺空間室，不以得妨劣礙進(jìn)欠出及潛維護(hù)擇其內(nèi)駱設(shè)施時(shí)。佛對(duì)衛(wèi)姓生間析座便脆器、豆浴缸煙等的嫌安裝寧、改郵造，證不得瘋隨意仇變動(dòng)萄下水端排水達(dá)甩口裳位置蚊。亮房屋禽裝飾慎裝修斜變動(dòng)助不得武影響旁毗連贈(zèng)房屋季的正但常使園用和明鄰里駛生活哲。種防盜尖門(mén)只槐可安申裝在谷本戶銜門(mén)面記墻上芬，且水開(kāi)啟抱方向礎(chǔ)不得蝶妨礙甚鄰居吃出行疲。雨房號(hào)身標(biāo)志循不得叛進(jìn)行飄隨意絹更改魄影響旱識(shí)別境的裝魯飾。屈嚴(yán)禁兔進(jìn)行量任何跌妨礙迫消防牢事項(xiàng)價(jià)的安陡裝?？闯橛头珶煓C(jī)港排煙盆管口劉密封贊處理槳，不拆得阻妻塞排芳煙主頭道，漸也不剝得安惑置在侵其它坐位置哥。珠燃?xì)庀x(chóng)安全器管理響規(guī)定若：踩不得杜私自音改、冬封包啄燃?xì)庀υO(shè)備便及管哪道察；睜周?chē)凡坏没味逊派兹枷纫妆煳锲反?；寶有燃驢氣管皆道穿鼠過(guò)師的其不得斤做為偽臥室沃住人污；歡由于峰用戶甚裝修腔造成倆對(duì)燃呈氣管毛線、翼表、照閥進(jìn)飲行包漲封，跟影響僚日常紛管理騙及維漸修，仿用戶什必須笑無(wú)條州件配幸合拆皮除?？?0梯、嚴(yán)豈禁私霜自拆禾改煙繭風(fēng)道伏。秘（三褲）裝篇飾裝哨修單溫位、耀施工茶人員煌管理畢規(guī)定嘉：奏1、壁施供工單稅位應(yīng)競(jìng)將《興裝飾思裝修軍工程議施工艘許可鋸證》紫粘貼池在施毒工現(xiàn)筋場(chǎng)戶偏門(mén)內(nèi)帳的顯征著位研置。兆2、測(cè)施鑼工單禮位須距在戶哭門(mén)內(nèi)堂的明貝顯位吳置備書(shū)置2惡--皂4只幸滅火爬器。欺3、兄根據(jù)橋《北康京市落安全蟻施工安操作喇規(guī)程收》，溝禁止厚在樓首內(nèi)使倘用明歪火、米電焊毯、氣患焊，宵并遵偷守暢瑞茜園館小區(qū)谷碧森尋里《溪物業(yè)之管理碼公約束》中雕有關(guān)尖條款準(zhǔn)的規(guī)他定。側(cè)4、聞凡確技需動(dòng)騙用明耀火，在必須蝦經(jīng)物建業(yè)管效理公達(dá)司保渣安部?jī)€批準(zhǔn)眉，事腫前辦天理動(dòng)撿火證史。法5、影施工磨人員趟不準(zhǔn)她超出竹臨時(shí)鞠出入討證所磨限定垃的活齒動(dòng)區(qū)綱域；伍不準(zhǔn)島在小桶區(qū)內(nèi)飲閑逛烘、活適動(dòng)；訊不準(zhǔn)規(guī)在業(yè)療主（統(tǒng)使用敢人）硬門(mén)窗歐周?chē)侄毫翳T；不眼準(zhǔn)窺上視業(yè)住主（瓶使用聞人）賞生活蹦。羽6、律施工專人員價(jià)不準(zhǔn)貞大聲北喧嘩徑、嬉父笑追朱逐，奴以免真影響抹其他振業(yè)主御（使臣用人絡(luò)）的雅休息獸。您7、濾進(jìn)悶入小拐區(qū)應(yīng)肌衣著咳整齊溫，不包準(zhǔn)袒然胸露精背。萄8、彼不準(zhǔn)野打架就斗毆岸，不誤準(zhǔn)進(jìn)送行賭渾博、乓偷盜蜓、等智違法刻亂紀(jì)勵(lì)的活燭動(dòng)。談9、渾不毯準(zhǔn)拆兔卸、勁破壞疊各種妖公共臣設(shè)施仍、設(shè)渠備，梯保持西樓宇臘和小德區(qū)的濱完整慧、清妨潔、偉美觀從。佩11酬、施坡工時(shí)確間為油：早掙8:勞30側(cè)—塵晚1趴8:高30唉，其釀它時(shí)蓮間及兩節(jié)假密日須歇靜音豪施工桌。煤12掀、在筑12和:0姥0流—忙14咐:0避0，購(gòu)18節(jié):3單0肌—頸8:森30水（次完日）除期間傳不得孝從事脂敲、肆鑿、剝刨、搭鉆等流產(chǎn)生室噪聲度的裝煎飾裝端修施金工。借13兼、使案用電設(shè)梯運(yùn)只送簡(jiǎn)辱單裝押飾裝房修器贈(zèng)具、撲材料靜等，覽必須處經(jīng)物茄業(yè)管憐理公盛司批廊準(zhǔn)并喬在規(guī)紹定的姜時(shí)間辨內(nèi)使動(dòng)用。態(tài)14號(hào)、施張工單匠位電幼梯使腦用時(shí)還間為脈9:霉00霞—醉11弟:3蹈0，想14蛇:0逝0廢—勺17最:0鍛0。斗15追、使吩用電王梯進(jìn)倡行物沙料運(yùn)躺輸，杯不得揪超載念（小榴于柄80曉0k陳g慌）。腹16增、超是長(zhǎng)、職超大亦材料殘不得奴直接蜻進(jìn)入亭樓座等，需歐截成眉適宜鞭尺寸伐方可隨進(jìn)入屈樓座貓。益17套、裝遭飾裝賭修施洗工作由業(yè)時(shí)怎間內(nèi)選，施晴工人仙員進(jìn)塵入房迫間后械，不溪得將并戶門(mén)口反鎖晨，以膝便隨直時(shí)接霸受物專業(yè)管前理公漆司管講理和罵保安娃人員迅對(duì)安倍全事蔥項(xiàng)的張巡查獲。馬18遼、施過(guò)工單泛位當(dāng)勝日室看內(nèi)裝惜飾裝捎修工葬作不廚得超攀過(guò)1欄8:泡30踩時(shí)，并未經(jīng)策許可拆，施云工人火員不潮得在系小區(qū)輸內(nèi)逗染留；駝未經(jīng)船批準(zhǔn)撤，嚴(yán)垮禁在象樓宇槍內(nèi)留牲宿。購(gòu)20懼、施間工期謎間不姜得影罷響樓賓宇內(nèi)澆其他罩業(yè)主奮的正猶常生繡活。當(dāng)21蛇、施梳工單緊位負(fù)騙責(zé)人屆對(duì)其阿施工春作業(yè)挎的所蕉有人凝員的搭安全甜管理幕負(fù)完緊全責(zé)柏任，京并確熱定一漠名安桑全員眾，負(fù)揭責(zé)辦見(jiàn)理安負(fù)全管主理事腔宜。意23焦、施豐工單淡位不篩得將悶大型挺電動(dòng)找機(jī)器荒設(shè)備幼攜帶旋進(jìn)樓榮座，逝如物豎料加震工確肅需時(shí)里，必沖須在海指定細(xì)地點(diǎn)恭進(jìn)行肉加工雄。扶24瑞、施拔工單虛位應(yīng)段配置炎臨時(shí)社馬桶績(jī)，所型有人具員未棄經(jīng)許粗可，吐不得抽在居姜室內(nèi)爬洗澡航，不披得使界用明追火及餐灶具嫩做飯擠或用隙其進(jìn)責(zé)行其撿它活般動(dòng)。思25喊、未抬經(jīng)批杰準(zhǔn)嚴(yán)搖禁帶霉入存秀放任薪何易鞏燃、箱易爆錘、危環(huán)險(xiǎn)物沾品。順26痰、為分維護(hù)溉樓宇煩的結(jié)艘構(gòu)安亂全，巖確保題裝飾范裝修剃施工緞?dòng)行蜓┑剡M(jìn)撲行，焦物業(yè)肺管理席公司榨有權(quán)鹿控制博進(jìn)入膠樓宇處的裝雄飾裝近修公吵司數(shù)凝量及氧施工鑄人員退人數(shù)垂。所技有出味入樓年宇的繡裝飾狠裝修皺公司敵及施秋工人稿員應(yīng)量自覺(jué)噸地接宜受物柳業(yè)管學(xué)理公展司工橫程部云及保唱安人蔽員的龜安全狀監(jiān)督徒管理滑。施莫工人畢員出勺入樓前宇大悄門(mén)及茂施工特現(xiàn)場(chǎng)績(jī)時(shí)必泉須攜敬帶臨怖時(shí)出婆入證羽，出遺入證鴿在規(guī)聯(lián)定時(shí)毫間期漲限內(nèi)摔有效宣，過(guò)趕期作軟廢，搜施工必人員抹不得蜘進(jìn)入恭非許配可的和工作努區(qū)域擇或留朝宿。囑施工勇人員醋必須單服從沈物業(yè)圖管理含公司油工程侵部及購(gòu)保安斃人員興的日蠶常巡湊視管頓理。炮如有秧嚴(yán)重目違規(guī)坑現(xiàn)象眠或施引工人框員不狗服從濁管理穿，巡君視人醬員有僚權(quán)停望止其奶施工場(chǎng)并將冊(cè)其清糊出小辨區(qū)。爪27辦、施胃工過(guò)棕程中咐，堆艦放裝河飾裝虛修材反料時(shí)務(wù)，應(yīng)記平面得碼放璃，以治減小思樓板限負(fù)荷研。邀（四墊）廢筋棄物卻清理蒜：距1、擴(kuò)禁止同往樓浪層垃顏圾間蛇傾倒請(qǐng)裝飾領(lǐng)裝修很垃圾禿，每賣(mài)日垃兆圾必晃須按數(shù)規(guī)定扮時(shí)間波袋裝若及時(shí)羞清出既樓外江，堆怖放在嗓指定猾地點(diǎn)陳。誦2、集裝飾底裝修駛施工欲期間蓋，不揪得將特任何焦材料肌、廢輔棄物乓放置拍于公蝦共場(chǎng)討所。駱一旦西物業(yè)惱管理賭公司而發(fā)現(xiàn)借公共隱場(chǎng)所象放置興任何完物品梨，都南將視繞其為染廢棄倆物并測(cè)清運(yùn)浴出小老區(qū)，峽其清勾運(yùn)費(fèi)歸用將循從裝磨飾裝罷修工福程保葡證金熱中扣轎除。勞（五薯）責(zé)暈任和投賠償推：震1、喊業(yè)忠主（觀使用陡人）缺、裝烘飾裝我修公疫司在蹄裝飾強(qiáng)裝修成施工橋過(guò)程寬中若疾違反共本規(guī)遞定，激導(dǎo)致農(nóng)公共款場(chǎng)所遲設(shè)施爬、設(shè)熟備損蝶壞、駝污染溜，由匪責(zé)任戲單位聚（責(zé)腐任人扶）負(fù)撇責(zé)一輩切維鵲修和繁清理移費(fèi)用殖。設(shè)舞施、驗(yàn)設(shè)備岸維修震費(fèi)，膝垃圾伙、污損染清薄理費(fèi)何等所絮需費(fèi)打用由市物業(yè)畜管理鎮(zhèn)公司游工程磨部核旗準(zhǔn)，搞從工譜程保狠證金吸中扣朽除。眾2、興由施朗工而棵引致鉆的火之災(zāi)等猾事故趟，由順責(zé)任源單位貓（責(zé)支任人般）承扔擔(dān)全早部責(zé)嚷任。擊（六海）裝卵飾裝撥修工卡程保宰證金迎退還檢：恢裝飾態(tài)裝修可工程租完工昏后，才施工怎單位斜向物般業(yè)管停理公梯司工鼻程部搬申請(qǐng)垮竣工樹(shù)驗(yàn)收夏，經(jīng)盜核查制通過(guò)道后，驢持工病程部仰出據(jù)著的證廟明文徐件和暢費(fèi)用擴(kuò)清單俯到財(cái)際務(wù)部孤申請(qǐng)兆辦理緊退還桿裝飾非裝修囑工程娃保證悅金結(jié)性算事豆項(xiàng)市2、馬施工別過(guò)程才中若端發(fā)生姿設(shè)施堤、設(shè)歲備損失壞、樹(shù)環(huán)境乳污染參等事?tīng)罟?，哀維修京和垃觸圾、勞污染質(zhì)清理鼻、運(yùn)寶輸費(fèi)悠用，化按物徒業(yè)管飼理公垃司工丸程部毅核準(zhǔn)扣的賠過(guò)償數(shù)恭額從蛛工程揮保證滾金中陸扣除重，如瘡沒(méi)有乎發(fā)生扔賠償絹則不零予扣李除，臥如賠席償費(fèi)向用超松過(guò)保余證金遞數(shù)額枕，不父足部盞分由詠責(zé)任昂?jiǎn)挝怀?責(zé)宗任人顧支付致。釀（七垮）業(yè)鋼主（疾使用吐人）省要對(duì)南其選揮定的奧裝飾熄裝修溜單位姑和人慢員嚴(yán)唉加管此理，者督促北其遵拼守本虜規(guī)定辨和小怎區(qū)的或其它示各項(xiàng)盼管理支規(guī)定膨，若掃發(fā)生她違反愧規(guī)定尿的行察為，傍業(yè)主臭負(fù)有顧連帶宣責(zé)任凳；物譜業(yè)管疾理公侍司有蜘權(quán)制毒止違棋反規(guī)柔定的臂一切饒行為完。衰第五恭章橫安首全管秋理皂一、鞏公共意秩序勻維護(hù)血標(biāo)準(zhǔn)嚼1、建實(shí)行徐封閉擦、全朋天候渣安全涂管理淘，做魚(yú)到小品區(qū)主丈要出榜入口那晝夜涂有專熄人值幅守，候危及絡(luò)人身鍛安全捎處有查明顯完標(biāo)志扮和防管范措化施；代嚴(yán)格乒執(zhí)行政訪客碰登記券制度茶；快看管旱公共附財(cái)產(chǎn)揉：包舌括樓都內(nèi)的止門(mén)、茄窗、割消防激器材脊及小碰區(qū)的北表井投蓋、漠雨箅嚼子、乓小品晌、花勺、草蓬、樹(shù)仿木、傅果實(shí)累等；汽每日災(zāi)定時(shí)物巡邏式，間休隔不封超過(guò)瞧2小母時(shí)；紛夜間秧對(duì)重謊點(diǎn)部情位、杏道路嗓進(jìn)行顫不少心于一牙次的憤防范芹檢查銅和巡厚邏，寺巡邏尺不少眾于2萬(wàn)人，災(zāi)做到遇有計(jì)忌劃、心有記跪錄；工所有謊大型鍬物品炕在搬踢出園華區(qū)時(shí)猜，必鞭須事樓先通黑知業(yè)啄主，幅開(kāi)具沙《出類(lèi)門(mén)條皆》方棉可搬爸出；刮有發(fā)滅生治溝安案釘件、漸刑事紛案件嬸、交僚通事申故的濕處置斑預(yù)案喂；發(fā)舅生時(shí)夸，應(yīng)昂立即現(xiàn)采取漏措施班，并桑及時(shí)貼報(bào)警賀和配室合公飲安部恭門(mén)進(jìn)贊行處張理；傅配合遷當(dāng)?shù)叵朴嘘P(guān)書(shū)部門(mén)甜控制果周邊帶案件五發(fā)生屠率；燃二、芳車(chē)輛竄和交及通管甜理標(biāo)狗準(zhǔn)拆園區(qū)老內(nèi)交廢通秩僚序井寧然有象序；掙車(chē)輛忽出入槐保持售通暢緞；壇有健劫全的要機(jī)動(dòng)遺車(chē)、危非機(jī)她動(dòng)車(chē)宏存車(chē)得管理勇制度菌和管瓣理方嚼案；歪對(duì)小葛區(qū)的爽機(jī)動(dòng)步車(chē)輛釋進(jìn)行丹登記瀉發(fā)放節(jié)憑證辯，出陪門(mén)憑財(cái)證放卻行；何保證砍停車(chē)職有序擊，2忽4小材時(shí)設(shè)文專人處看管酒；有唐發(fā)生脆緊急煎情況狐預(yù)案云；誰(shuí)三、剩消防隸管理諒標(biāo)準(zhǔn)電有健尿全的轟消防亮管理中制度梁，建搜立消成防責(zé)脊任制脈及火射災(zāi)消親防預(yù)始案；興消防渴設(shè)施雕有明旨顯標(biāo)巖志，吊定期灑對(duì)消捏防設(shè)享施進(jìn)茂行巡測(cè)視、蘆檢查抓和維譯護(hù)；密定期餃進(jìn)行愉消防秀訓(xùn)練肝，保埋證有丸關(guān)人翁員掌粘握消稍防基獎(jiǎng)本技霜能。述發(fā)生彩火災(zāi)求，及削時(shí)報(bào)越警，納協(xié)助豪消防懸人員獲疏散值、救解助人攤員等隱。肅四、姜為確兇保公皆司提棒供的爛安全疼保衛(wèi)犁服務(wù)席過(guò)程恐井然刃有序兔，文黎明服犬務(wù)、勉禮貌溝待人償，防葬止違扭反安杜全保棕衛(wèi)規(guī)鞋章的帽行為剃出現(xiàn)甚和各優(yōu)類(lèi)治辛安案灰件的否發(fā)生太。券（一叼）工辛作職餃責(zé)：變保安宵部負(fù)丙責(zé)對(duì)智安全槽保衛(wèi)繳工作周進(jìn)行冊(cè)辮春攪晃。狹安全率保衛(wèi)遺服務(wù)畜過(guò)程霞包括賭：騎道口啄護(hù)衛(wèi)謠作業(yè)質(zhì)車(chē)場(chǎng)慘（庫(kù)貸）護(hù)差衛(wèi)作忽業(yè)首巡邏況護(hù)衛(wèi)哪作業(yè)燃夾消防蔬控制腸中心絲監(jiān)控佩中心俗保安泊部依偷據(jù)安醫(yī)全保漫衛(wèi)工吩作手違冊(cè)檢效驗(yàn)標(biāo)質(zhì)準(zhǔn),毒對(duì)安丈全保排衛(wèi)工欲作進(jìn)單行每嘩月兩衡次的灰月檢膨,并部將檢裝驗(yàn)結(jié)途果上中報(bào)總干經(jīng)理榆和反升饋到龍各部蝕門(mén)。慈分管翅安全礙經(jīng)理墨依據(jù)菜安全重保衛(wèi)階工作派檢驗(yàn)珍標(biāo)準(zhǔn)寺對(duì)各衫班安纏全工抽作進(jìn)健行日誕檢，刮公司閱管理律人員眼負(fù)責(zé)顧每周昂不少壁于二三次的狂夜間秩查崗晝。對(duì)錯(cuò)以上希檢驗(yàn)遍中發(fā)扁現(xiàn)的震嚴(yán)重洽不合逐格應(yīng)光立即喘查找夸原因皂，及纏時(shí)采盜取糾績(jī)正措貿(mào)施，返并認(rèn)屬真填除寫(xiě)糾電正措儉施報(bào)刻告上筆報(bào)管瘡理部錫；發(fā)艷現(xiàn)隱夸患應(yīng)屑及時(shí)褲采取料預(yù)防聾措施悉，并臣認(rèn)真碌填寫(xiě)姑預(yù)防亂措施崖報(bào)告蜓上報(bào)棄管理弱部。死車(chē)輛吩交通追管理簡(jiǎn)（一緞）地廊下停吼車(chē)場(chǎng)氣管理馬規(guī)定閉：世停車(chē)勁場(chǎng)為必住戶湖車(chē)輛臺(tái)來(lái)往掀臨時(shí)脾停車(chē)次提供笛方便韻，采身取計(jì)杠時(shí)收憶費(fèi)和酷使用縫停車(chē)禁卡的孩辦法毯。艙長(zhǎng)期拆使用匪車(chē)位廁的住攜戶可叫使用泥停車(chē)泄卡，浴按月藍(lán)交費(fèi)肢。軟車(chē)輛王進(jìn)出班車(chē)場(chǎng)繼道口做必須愚用停燕車(chē)卡梅開(kāi)啟樹(shù)道閘項(xiàng)，方應(yīng)可進(jìn)途場(chǎng)停都車(chē)，撈出場(chǎng)鈴時(shí)臨天時(shí)停省車(chē)憑催計(jì)時(shí)會(huì)卡交苦費(fèi)。究停放誦在車(chē)泰場(chǎng)的疼所有靜車(chē)輛鐘，車(chē)都主必六須關(guān)散鎖好貞車(chē)門(mén)炕、車(chē)杠窗，燥防止轉(zhuǎn)車(chē)內(nèi)問(wèn)物品館丟失嘉。趟（二裂）自描行車(chē)活、摩佛托車(chē)勝管理賓規(guī)定賢：醒小區(qū)祝內(nèi)的董摩托壯車(chē)、牧自行渾車(chē)實(shí)貫行統(tǒng)墨一保凈管。降車(chē)主約應(yīng)辦雅理保雖管手惱續(xù)并鞠交納緊保管梨費(fèi)。丹摩托的車(chē)、央自行怨車(chē)出塞入，攔實(shí)行孟發(fā)卡垃、收法卡制認(rèn)度，陡車(chē)主橡憑卡懸存車(chē)捐、取景車(chē)。寄存車(chē)統(tǒng)棚嚴(yán)顏禁存鍬放易精燃易賽爆及晶有毒跪物品泡，不唉準(zhǔn)存潛放來(lái)猶歷不破明的券車(chē)輛飾。緣嚴(yán)格嫩按劃壞分區(qū)友域擺粱放車(chē)隙輛，顫作到央擺放禮整齊章，存惰車(chē)、際取車(chē)督方便鄙。梯車(chē)主服不得舒在存麗車(chē)棚庭內(nèi)洗像車(chē)及成維修原車(chē)輛說(shuō)，防松止發(fā)躲生意止外事暖故。河愛(ài)護(hù)純公共熊設(shè)施唐，定呀期檢扶查區(qū)少域內(nèi)茫設(shè)備弱、設(shè)騎施，持發(fā)現(xiàn)壓?jiǎn)栴}筆及時(shí)及上報(bào)碧。擦車(chē)主秘應(yīng)服燕從車(chē)話場(chǎng)管哥理員分的管嫌理，嗽車(chē)管支員的殘工作飾受住演戶的和監(jiān)督漸。多附：泥安全頃服務(wù)子內(nèi)容正和標(biāo)虎準(zhǔn)：巷附：辱車(chē)輛插交通杜管理繳標(biāo)準(zhǔn)松工作素內(nèi)容員作業(yè)頁(yè)頻度粥工作斗標(biāo)準(zhǔn)完督導(dǎo)唉方式島定崗給檢查舍24妄小時(shí)籃車(chē)輛砍進(jìn)出畏發(fā)牌絹、登饑記率緊10氧0%宏，禮棗貌服芳務(wù)，樓先敬鵲禮后局收費(fèi)爬，儀坐表整星潔，欣佩戴鋒標(biāo)志紐齊全傻有效露。造工程盒部統(tǒng)舌一指騙揮調(diào)徑度，述保衛(wèi)命主管葵每天期巡查焦，經(jīng)策理每禾月抽陳查。港中央猛電視姿監(jiān)控基24流小時(shí)辭隨時(shí)安報(bào)告上異常兩情況綢，設(shè)嫁備狀辟?zèng)r良哄好，距無(wú)脫醒崗、煤漏崗印現(xiàn)象蠢。做交通跌疏導(dǎo)梅4次炕/天裳上、什下班簡(jiǎn)高峰營(yíng)期，哨車(chē)流糟通暢儉無(wú)阻遺塞。累跟蹤乞巡查揪一遍餡/小待時(shí)臥車(chē)輛舍無(wú)違茂停、且無(wú)鳴物笛，胃車(chē)輛繁無(wú)掛墊、擦搭、碰蜂。碌事故摧處理國(guó)事故熟發(fā)生字后1范5分嚇鐘內(nèi)飛到達(dá)攤保護(hù)運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)妙，制叨止糾扇紛，范疏導(dǎo)裹交通猾，及弄時(shí)報(bào)口案。勾學(xué)習(xí)聾訓(xùn)練單法規(guī)綠學(xué)習(xí)覆一次沖/周視掌握敗交通抱指揮軟，掌者握處意理事漸故一連般知易識(shí)。帥技能伏訓(xùn)練能一次廊/周朵掌握濱交通朝指揮駐、疏播導(dǎo)技撒能，差體能貸訓(xùn)練腎，站仇姿、餡隊(duì)列躍訓(xùn)練粗。抖思想伏教育域1次床/周拖遵紀(jì)嶼守法臨、模脂范執(zhí)虎法，根學(xué)雷各鋒做怨好事要，清鍵正廉涌潔。中文明本執(zhí)法墊教育斥，文廈明用五語(yǔ)，菜微笑脈服務(wù)恐。競(jìng)第六臘章寒環(huán)郊境管肝理餡一、悶保潔唉服務(wù)梳標(biāo)準(zhǔn)捷健全背的保引潔制暫度，鄉(xiāng)清潔冠衛(wèi)生撈實(shí)行匯責(zé)任蹈制，剝有明嗽確的駕分工診和責(zé)吸任范光圍；竄設(shè)定鋸垃圾探集納筒地點(diǎn)腹，并爐每日只將服號(hào)務(wù)范翁圍內(nèi)孫的垃譜圾歸軟集到曬垃圾貿(mào)站，居對(duì)垃存圾桶濁及垃災(zāi)圾進(jìn)勞行管光理；載按幢芽設(shè)置請(qǐng)垃圾罪桶，湯生活粘垃圾孟每天根清運(yùn)博1次買(mǎi)。爽每日戴對(duì)保冶潔服敬務(wù)范例圍內(nèi)緞的區(qū)突域進(jìn)趣行一紫次清碌掃，競(jìng)做到側(cè)服務(wù)蟻范圍爹內(nèi)無(wú)名廢棄汁雜物馳；對(duì)消樓梯偽間、鄉(xiāng)門(mén)廳福、電仇梯間彩、走鐘廊等撤的門(mén)既、窗膠、樓純梯扶帆手、左欄桿炒、墻怖壁等捧，進(jìn)休行一膊周一擾次清寬掃；盈小區(qū)凱道路損、廣儉場(chǎng)、蓬停車(chē)忘場(chǎng)、副綠地爽、每務(wù)日清循潔1涂次，扶對(duì)路哲燈、濃樓道獸燈每鉤季度翼清潔炕1次賺。趟小區(qū)欲內(nèi)公學(xué)共雨跑、污軟水管掉道每請(qǐng)年疏令通1兆次；穿雨、院污水魯井每房季度眠檢查班1次砌，并自視檢危查情筍況及糖時(shí)清礦掏；斷化糞約池每兆2個(gè)沖月檢棋查1堪次，買(mǎi)每年應(yīng)清掏派1次喜，發(fā)妖現(xiàn)異球常及張時(shí)清牛掏。果二次蹤供水新水箱涉按規(guī)貴定定姓期清智洗，莖定時(shí)研巡查霉，水坑質(zhì)符外合衛(wèi)曠生要?jiǎng)┣?。芹根?jù)寇當(dāng)?shù)毓牡膶?shí)籌際情掛況，臂定期濫進(jìn)行注消毒坡和滅縣蟲(chóng)除張害。織二、田綠化恨養(yǎng)護(hù)州管理購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)度根據(jù)鹿園區(qū)趣特點(diǎn)最，制螞訂綠密化方質(zhì)案。著對(duì)草技坪、烘花卉溪、綠頃籬、辮樹(shù)木暫定期杜進(jìn)行虧修剪扶、養(yǎng)櫻護(hù)。態(tài)綠化兔帶無(wú)獄黃土胞裸露廊，綠餃化完周好率夫10持0%呢。爆定期領(lǐng)清除晴綠地言雜草速、雜攀物?；檫m時(shí)漠組織奸澆灌佩、施彩肥和蠶松土泡，做仰好防學(xué)澇、煌防凍鳥(niǎo)。擠適時(shí)丟噴灑耽藥物魂，預(yù)食防病煎蟲(chóng)害兼。鐮三、示通過(guò)型客戶悉服務(wù)臭部的踩工作雜，有奇效地紹控制沙清潔混服務(wù)殲過(guò)程繁，提泥高清旅潔服亦務(wù)質(zhì)筆量，蒙確保贈(zèng)管理笑區(qū)域安清潔粉優(yōu)美銀，創(chuàng)最造優(yōu)苦美、月整潔杏的生土活環(huán)困境。駝清潔學(xué)工作科職責(zé)辭：熱公司視主管娃清潔坊負(fù)責(zé)器人每跳日對(duì)誼清潔悔工作民的服格務(wù)過(guò)田程檢笑查一糞遍。孤清潔揭主管息負(fù)責(zé)景人每琴月中鮮旬檢受查一對(duì)次，它并填態(tài)寫(xiě)《登部門(mén)體質(zhì)量慎監(jiān)督桐檢查拍表》負(fù)。新清潔興服務(wù)宮檢驗(yàn)繡范圍咸包括傍：達(dá)a.淚標(biāo)準(zhǔn)燃層清番潔芬延捐味雜b.絞地面廁清潔古拳艙崇狀c.涂地下赴室清秧潔滔貝紐艇肉d.村裙樓犁的清撥潔驅(qū)清潔臘主管核依據(jù)善檢驗(yàn)配標(biāo)準(zhǔn)衣對(duì)清蓬潔工盼作進(jìn)互行日渡檢，寫(xiě)并將因檢驗(yàn)圣結(jié)果充在公米司報(bào)洲告表插中反毯映出績(jī)來(lái)，腐如在森檢查很中發(fā)托現(xiàn)問(wèn)段題應(yīng)哨及時(shí)侮反饋療到供服方，跪督促照盡快緒整改偉消項(xiàng)帶。璃清潔擱主管碧依據(jù)冬檢驗(yàn)總標(biāo)準(zhǔn)炎對(duì)清裙?jié)嵐ゅ懽鬟M(jìn)勿行月際檢，棉并將塌檢驗(yàn)樸結(jié)果燦上報(bào)命主管居經(jīng)理霉和反京饋到汽供方至公司俊，根貢據(jù)清娘潔主竹管反仰饋的聲缺陷齒要求判供方等及時(shí)奸整改停消項(xiàng)容。擾綠化扛工作孫職責(zé)君：按舟綠芽化養(yǎng)耍護(hù)人州員必腹須熟范悉花腥草樹(shù)哄木日黎常養(yǎng)習(xí)護(hù)技靠術(shù)，燈能識(shí)骨別病躁蟲(chóng)害給并刊能及梳時(shí)噴撐藥防城治，催了解帆各種衫園林跟工具胡使用梢及保局養(yǎng)。鈴綠化攔主管添每月睬月底幻會(huì)同搶公司橡綠化原負(fù)責(zé)伏人和羨供方腔公司灣現(xiàn)場(chǎng)合負(fù)責(zé)務(wù)人共意同進(jìn)孤行綠飾化養(yǎng)閉護(hù)質(zhì)舟量檢騾查評(píng)約比，妨并建滾立記曠錄。從附：訊清潔波、綠晴化服時(shí)務(wù)內(nèi)獸容及恩標(biāo)準(zhǔn)燙序號(hào)泥內(nèi)容福標(biāo)準(zhǔn)涉?zhèn)渥?泥地鎖面德、翻地帆下講室蘭部另分幣停車(chē)捕場(chǎng)地晉面及商通道汪路燈筆、各醉種標(biāo)煙志牌割垃圾揀周轉(zhuǎn)薯站但汽車(chē)紹、單峽車(chē)停涼車(chē)庫(kù)憲地下屋室管設(shè)線蹤地下厲室污基水井落地面殃無(wú)雜愁物、占垃圾咽，道沙路無(wú)迫泥沙磨、無(wú)升雜草啊、無(wú)行積水云。銀每半樸月循匹環(huán)一泉次，鉆目視括燈罩搜上無(wú)誤明顯鏡積塵給，燈及罩內(nèi)擊無(wú)蟲(chóng)他尸；掠每周岡擦拭洗一次哀，目磨視牌納面清飛晰，套無(wú)明欺顯污側(cè)染。堅(jiān)垃圾多桶每袍日清悄洗，尼桶外獻(xiàn)無(wú)垃版圾粘駐附物廉；周鑄轉(zhuǎn)站抬內(nèi)外撿無(wú)垃懇圾、寸積水艘、污學(xué)漬。龍車(chē)庫(kù)杰地面蜻無(wú)塵恢土、危雜物絞。呀管道悼每月膝擦拭狀一次餓，保唱持無(wú)著雜物鄭、無(wú)襯明顯區(qū)積塵恰。輩井內(nèi)克積水約不過(guò)賽半，驅(qū)水面妨無(wú)結(jié)六塊漂慶浮物書(shū)。悅2帶標(biāo)準(zhǔn)帆層部萄分反樓層歡通道致的墻錯(cuò)面、攏地面僑后樓馳梯臺(tái)怎階及抬扶手油公共喬設(shè)施伯、設(shè)甩備含配消防名栓，帳防火器門(mén)，陜平開(kāi)事窗。辣管道考樓道鉤的天斃花板賴及頂出棚。蜂釉隔面地怪磚：祝目視萄干凈莖無(wú)雜杜物，告無(wú)仁體污跡席，可杏隱約練反映加通道藍(lán)照明史燈輪顏廓。俊?；瘽嵉卮u匠：目笑視干搭凈無(wú)訂雜物茂，無(wú)爹污跡溉，光探澤。饒目乓視臺(tái)冊(cè)階面裂干凈妥無(wú)污映跡；狗扶手假表面校無(wú)明手顯污判染。澇擦縫拭設(shè)魯備、摸設(shè)施煮表面蠟無(wú)明羨顯污激染；猛門(mén)上儀冒頭汪、門(mén)句板無(wú)恭明顯算污染童。殃管岸道上舍皮部富分無(wú)絕明顯摧污染己；目勇視無(wú)袋蛛網(wǎng)耍，無(wú)奸明顯恩污跡重。病3恰設(shè)備括層部仰分墓仿石送地面市磚博洗手求間、倉(cāng)沖涼撇房愁防盜娘網(wǎng)狼公共辱設(shè)備讀設(shè)施辯（通粗道玻筑璃窗續(xù)、消州防栓狠、滅莫火器輛、燈網(wǎng)罩）豬目福視干利凈無(wú)子雜物之，無(wú)等污跡踏，保項(xiàng)持被條縫廁清晰身。物地?cái)D面無(wú)粗雜物勿，無(wú)靈污跡慘；瓷杏磚面螞潔流凈；丹馬騫苗克地環(huán)面無(wú)爐污跡渣，無(wú)雄雜物艱。賓目嫌視網(wǎng)搏上無(wú)順雜物悟，網(wǎng)領(lǐng)架無(wú)誦銹蝕倡。倍普撒通玻概璃目磨視無(wú)屯灰塵煎，無(wú)今水珠振，琴鍍膜研玻璃駝半米療內(nèi)可饑照出中人物短影露像。熟設(shè)備掉、設(shè)促施目除視無(wú)賄灰塵窗，無(wú)延明顯識(shí)污跡洗。鹽第七笨章暴財(cái)身務(wù)管否理罩建立塞健全蒸企業(yè)緩內(nèi)部表財(cái)務(wù)糕管理股制度賺，做戲好財(cái)暈務(wù)管救理基挽礎(chǔ)工侵作，軍如實(shí)皺反映夠企業(yè)卸財(cái)務(wù)補(bǔ)狀況翼，依逗法計(jì)方算和倘繳納迷國(guó)家戲稅收孩，保粒證各濕業(yè)主間的合習(xí)法權(quán)播益不芝受侵桃犯。氣一、敬財(cái)務(wù)奸管理丈的基面本任捐務(wù)和體職責(zé)議：取預(yù)算縮管理率：公臭司各畫(huà)部門(mén)雀每年承應(yīng)編攝制年糧度及用月份漁的財(cái)送務(wù)預(yù)鼠算，顫由財(cái)找務(wù)部綠匯總臟?？孛}制、盈監(jiān)督篩預(yù)算該的