深圳福田中昱泰廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃建議書醉城市駁地產(chǎn)蔥二零價(jià)零零孤年二級(jí)月二嗽十一界日伏目揮牌錄喂一、證序言肉二、王建議薪書概毅括盜三、才深港如聯(lián)合骨，相郵輔相勇成救四、灑中昱今泰廣恢場(chǎng)的農(nóng)形象流與素折質(zhì)包學(xué)裝方勾案珍廁盒邀屆1、懼包裝陡樓盤波名稱伶堵久的咐2、拐住宅他外立辮面效遠(yuǎn)果忍侵紫俊錄3、捐有關(guān)姥風(fēng)水揪堅(jiān)懂喜螺4、食智孟能化赤系統(tǒng)撇撫畝稍批5、姑宣傳僅資料墾是樓赤盤形吩象代錦表威模器壽6、手住宅萄交樓寶標(biāo)準(zhǔn)挺氏俱尋永7、眨優(yōu)化擦住宅饅戶型爐者梁來(lái)袖8、國(guó)寫字折樓分孩隔壽頸五、科銷售滿策略點(diǎn)毫喝府宏1、蝕開(kāi)售菊必備進(jìn)因素蟲(chóng)及準(zhǔn)獅備工銅作安厚排希鎖譯禿手2、量?jī)r(jià)格辜策略手早蒜扶牲3、雨付款攪辦法媽策位略招冒孝狡拼4、客銷售掌手法及與進(jìn)栗度安厘排逝滲儲(chǔ)淺分5、彈寫字寧樓銷泉售策溜略勒綁桿腦監(jiān)6、元人員選安排戲與培齡訓(xùn)叉六、季結(jié)語(yǔ)鍛一、演序言雄鍋闊趴說(shuō)肯旗繁承蒙繼貴公咱司賞遭識(shí)與訓(xùn)邀請(qǐng)學(xué)，城藍(lán)市地?cái)R產(chǎn)為連“識(shí)中昱偷泰廣急場(chǎng)伯”故撰掠寫初仆步銷疾售建紫議書頂。敝鈔公司將將憑炮以數(shù)稅年來(lái)尚豐富蓮的國(guó)招內(nèi)樓燕盤銷歪售經(jīng)擠驗(yàn)租，根散據(jù)貴的公司旱提供勤的資離料及迎近期去對(duì)顯“妻中昱駐泰廣篇場(chǎng)發(fā)”右及周感邊樓菠盤的勾初步患了解斧，對(duì)索本樓堅(jiān)盤的臘銷售罪方式透與準(zhǔn)連備工魄作做翁一份震建議費(fèi)書。忽敝司南真誠(chéng)嫂希望舒能為催本樓驢盤的華銷售怖工作班起到燕積極滋有效刪的作冶用，歪能與屑貴司熄合作腳取得拾“伍中昱堪泰廣謹(jǐn)場(chǎng)薯”棒驕人奧的銷悶售業(yè)茅績(jī)！壇二半、否建議魔書概節(jié)括淚本冊(cè)酬子對(duì)犬中昱蹈泰廣年場(chǎng)的虧基本愿情況皆及與程周邊血樓盤攜比較聞將不吉再另愧行闡射述，獲重點(diǎn)腸將放眨在樓喉盤銷仗售方南式、由樓宇院自身陸素質(zhì)采與形各象的梯變改吳與提徑高、片營(yíng)銷路策略仍與銷繞售準(zhǔn)足備工姑作上著。也史就是鉤說(shuō)，掙敝司室將在百假設(shè)睛城市宴地產(chǎn)孝已成架為中哭昱泰陶廣場(chǎng)使的策品劃代燙理商脫的前慮提下汗,如栗何包不裝本滑樓盤姻及如出何安畏排銷黨售工穿作?；鹨虼藛?，有眨些內(nèi)受容比沸較具場(chǎng)體晴化。廟王本建梢議書拆中將誓會(huì)針勞對(duì)中圈昱泰忙廣場(chǎng)午的現(xiàn)耳狀，栗提出撲較為追具體扮的做融法與著建議斤，所宜有建恥議都扇是憑崗藉敝拋司數(shù)儉年來(lái)能成功辰銷售凍深圳控特區(qū)售樓盤劣的經(jīng)尤驗(yàn)所朝得。悅?cè)?、以深港娛?lián)合通，相掘輔相飲成矛幸敝司匠認(rèn)為囑，按妄中昱解泰廣紗場(chǎng)苦的住施宅、艙商場(chǎng)思及寫尖字樓充的現(xiàn)豎狀漏，其共銷售淹對(duì)象晨中應(yīng)扔該考王慮到攤香港愈客人懼，而途且比窩例不終小。掙根據(jù)蒸經(jīng)驗(yàn)躁所得拒內(nèi)外校銷比痕例約很為六降比四掩。而陰且城戀市地抗產(chǎn)認(rèn)葉為，避中昱剪泰廣粱場(chǎng)的籃銷售籃方式脾應(yīng)該蝦是深糕港聯(lián)慕合展凱銷。棟內(nèi)銷乞?yàn)橹鞅飧蹭N為涂輔。傍香港跌市場(chǎng)姜能夠博接受次中昱你泰廣跳場(chǎng)并勻且深村港聯(lián)儉合哨銷售陸具有倦很多華優(yōu)勢(shì)貧，解陳釋理桐由如慣下：誦香港戰(zhàn)人接俊受中樹(shù)昱泰噴廣場(chǎng)刮的地估理位嗎置狗。瞧由于沸福田騙中心隔區(qū)各巨大項(xiàng)疑目啟洽動(dòng)以梅及中園心區(qū)逼樓盤飄的大斑力宣睛傳，著例如睜中國(guó)動(dòng)海外致發(fā)展換之中驚海華柜庭及叫和記賤黃埔愚發(fā)展遍之黃算埔雅鎖苑等叼，越擔(dān)來(lái)越碎多的昌香港榆人士閘更深指認(rèn)識(shí)撿福田僻區(qū)，斧看到亂中心絡(luò)區(qū)及融鄰近搞物業(yè)敵的升運(yùn)值潛釋力遠(yuǎn)竄遠(yuǎn)大炸于羅仆湖區(qū)穴，羅緞湖區(qū)莫作為青港人喉置業(yè)野首選謊地段診的地蔑位槽慢慢賞被福穴田區(qū)沿取代寸。香逼港人團(tuán)的投群資概扒念很愛(ài)強(qiáng)，嘩而投銷資買邀樓，速“灶地段經(jīng)、地盲段，棄還是敘地段皺”虧已經(jīng)珍是人袍們的撞共識(shí)枝。中鵝昱泰睡廣場(chǎng)耍位處裁新洲屈路與牲紅荔錦路交嗚界處院，緊孩貼中被心區(qū)黃，盡稻享中告心區(qū)岸完美曠配套技與蓮何花山盆天然貴美景貨。其暮優(yōu)越停地理父位置生非一芽般樓陽(yáng)盤可脊比。即2、綠避伶開(kāi)深揮圳本掙地激遍烈的旺競(jìng)爭(zhēng)攝氛圍或。谷扔蠢于福梅田中抓心區(qū)咽及鄰岔近片立區(qū)，聯(lián)新盤房不斷惰推出爸，數(shù)冷量高飄達(dá)數(shù)能十個(gè)再之多膽。其銜中不貞乏諸須如黃急埔雅侮苑、嗚中海正華庭劈、陽(yáng)糾光四殃季、論江蘇古大廈玩、天趕健名稱苑、月金地釣翠園熟、共夜和世傲家、遵深業(yè)矩花園紙等高訊質(zhì)素盜樓盤夠。各畝有特收色：貞賣景抬的（姜如共鴨和世紅家借兵皇崗闖公園車做文協(xié)章）串、憑楊藉大厚牌知答名度案及實(shí)略力的輝（如往香港惰和記須黃埔梢、貝深業(yè)差控股缺、中貴國(guó)海系外及茅金地款集團(tuán)殿等發(fā)雜展之席物業(yè)維）、麻低價(jià)犁竟?fàn)庤尩模I共和猴世家何高層鹽以5疊90奧0元近/平煙方米捉均價(jià)默開(kāi)盤括）、劇賣戶回型、癢賣會(huì)底所概咬念的漁及其促它各研項(xiàng)優(yōu)覆惠措且施，期千奇舌百怪棵，各朵顯身出手。占而且挪在本堵地媒匙介上聲（主絹要指夸深圳膝特區(qū)劑報(bào)及寧深圳系商報(bào)掃）大松幅、糊頻繁控登出發(fā)。桿闖功在飯如此源環(huán)境藏下，蜻中昱糊泰廣濃場(chǎng)作年為一欺個(gè)與袖以上叨樓盤義類似偷質(zhì)素掠之新要盤，超簡(jiǎn)單眾地啊憑藉殼廣告勞創(chuàng)意廳與廣協(xié)告費(fèi)肌的額壞度來(lái)巴分一泊杯羹存，難凳度太租大而定且沒(méi)田有必錦要。玉數(shù)驢城石市地賤產(chǎn)贊后成同泄時(shí)抓欄住深離圳、宜香港晶兩大釘市場(chǎng)轉(zhuǎn)。做紐法是求：不革放棄紙本地扇市場(chǎng)嗓，但祝避免兔正面晚沖突技；成去功開(kāi)醬辟香坐港市耀場(chǎng)，耗爭(zhēng)取永形成欲轟動(dòng)隸效應(yīng)腦。甘3、南深港飛聯(lián)合寺展銷荒，能著制煎造搶悟購(gòu)熱拾潮，妄營(yíng)造破現(xiàn)場(chǎng)魔氣謝氛。碎中昱咳泰廣泛場(chǎng)深說(shuō)港兩祝地聯(lián)旅合展青銷的謎操作懲模式棒是：糞深圳休、香遞港設(shè)叼固定上售樓滑中心贊及展滑銷場(chǎng)謊；兩什地同革時(shí)于陷當(dāng)?shù)厮矫浇楹绦麄鞅?；充維分解發(fā)揮建敝司險(xiǎn)數(shù)年寄來(lái)現(xiàn)獸場(chǎng)實(shí)醉踐經(jīng)饒驗(yàn)及爪操作認(rèn)技巧裙，在演一定協(xié)時(shí)間虛段內(nèi)悟，匯鋤集深擱圳、喝香港擋兩地壩客人孟于劃深圳你現(xiàn)場(chǎng)尿售樓剝中心墓；借望助香山港客固人投色資欲屠望強(qiáng)開(kāi)及易川沖動(dòng)純購(gòu)買搬，刺想激現(xiàn)放場(chǎng)氣嚴(yán)氛，舊帶動(dòng)寶本桶地客鹽人的稼羊群董心理百，勢(shì)糧必制徒造搶杰購(gòu)熱悲潮。番4、獎(jiǎng)城市濕地產(chǎn)把是一替間非眠常擅棍長(zhǎng)操勝作深驅(qū)港聯(lián)潔合展送銷樓恒盤的枝專業(yè)欄策先約劃原代理標(biāo)公司言，且融往績(jī)嘩彪炳蟲(chóng)。線桐概攔城市猜地產(chǎn)壟曾多宜次取喬得驕漿人的獄成績(jī)每并積泛累了謠很多嘴寶貴跡的經(jīng)慌驗(yàn)、篇培養(yǎng)芹出數(shù)弦十名艱極具講經(jīng)驗(yàn)馳的營(yíng)掩業(yè)員喊。操句作之信樓盤活的單燒價(jià)均畢高于兔同區(qū)朵樓盤碗，理槐由是杠香港豐客人毒看樓謹(jǐn)，喜未歡這圖層樓盯，首雀期較兆輕松嗓，月炊供又灘沒(méi)問(wèn)劫題了可，那安么現(xiàn)紙場(chǎng)落魄訂的回機(jī)會(huì)姿特別理高；托反而耀在價(jià)草格上王，不堤是很兔注重用每平速方米刑單價(jià)垃，而饒是在慕乎總?cè)蝺r(jià)能急否接蔑受。血城市羨地產(chǎn)搭在這召方面梁深有匯經(jīng)驗(yàn)除，曾湯在銷漲售蓮堂塘惠蠶名花鐘園時(shí)斃創(chuàng)下托14提天時(shí)耍間內(nèi)謹(jǐn)售謦叨40區(qū)0多依個(gè)單同位的燈驕希人成剝績(jī)，劉14召天內(nèi)態(tài)連續(xù)告升昌了三濟(jì)次單它價(jià)，臨創(chuàng)下銀蓮塘被樓盤驢售價(jià)目達(dá)到飼港幣訂55鉗00距元的促單價(jià)光價(jià)格準(zhǔn)（人沒(méi)民幣垮每平捕方米戒6腐32偵5元掩），欠并于王深圳臟首創(chuàng)花“桂一成貴首期碧，九延成貸兆款果”稀付款烏辦法蘋。另災(zāi)外，臂羅芳小大澎戶花園黑、蓮訂塘富塵達(dá)花同園、瞞福田讓保稅悄區(qū)之喚寶田獵苑、容嘉福沖花園糞，都頃是城戰(zhàn)市地乒產(chǎn)創(chuàng)妨造的據(jù)奇善跡：匆大澎畏花園博在半嘗個(gè)月牧內(nèi)售抖罄，覺(jué)最高勺單價(jià)梨達(dá)到釣人民閃幣1暖08靈00耐元；肚富達(dá)榴花園絹一期仙在5捧天時(shí)刮間內(nèi)嗓售罄母16討0套壤住宅為，二屢期2西80盛套售劉罄，世均價(jià)慶達(dá)作到人約民幣主55除00滿元，息而同旬期同昂片區(qū)跑的鵬戰(zhàn)興花參園銷賭售均下價(jià)為基人民戲幣4推30征0元念；寶諸田苑喊緊靠扭中原唇地產(chǎn)炸代理早之京慶隆苑稿，京雄隆苑則的銷伍售費(fèi)條用接拔近千搖萬(wàn)，欠銷售歡未到蛾七成秤，同創(chuàng)比寶孤田苑斯僅用外二百膏余萬(wàn)揪的煮費(fèi)用湯，銷村售業(yè)戴績(jī)達(dá)逮九成寬以上特，而撿且兩脹個(gè)樓今盤都酸是深撲港兩閃地同夾時(shí)展堡銷，狂寶田衡苑更陶是深偏圳它第一權(quán)個(gè)提起出浸“窄買樓硬唔使頸俾首輪期稅”何口號(hào)款；湊嘉福匙花園螞開(kāi)盤值及早疾期銷嗓售代準(zhǔn)理公搜司是襲香港術(shù)置業(yè)暑國(guó)際秩，方很向好勝，戶字型佳午的單稍位售倚完后稍（主棗要是躁二房遠(yuǎn)與部?jī)?chǔ)分三淋房單役位）近，銷浸售便晌處于落停滯抱階段若，最抱后以僅放棄般告終幻；寶行田苑磨的成蛙功導(dǎo)映致嘉緞?；ń祱@發(fā)呀展商奸決定守聘請(qǐng)泳城市鐘地產(chǎn)乏獨(dú)家魚代理駝，結(jié)夸果是誘嘉福決花園悟至今失僅剩鋤二十暑余個(gè)輸單位柳，均誠(chéng)價(jià)達(dá)加人民象幣柒玉仟元也以上漠。兄城市員地產(chǎn)糠同其季它香被港或坑深圳植策劃痕代理港公司味相比殼，有騙其獨(dú)莖具的反特色決：趁1胃）、診城市箏地產(chǎn)貴的發(fā)圣展目身標(biāo)是煩成為途一間惹專業(yè)艘銷售川國(guó)內(nèi)艦樓盤伸（重爛點(diǎn)是參深圳寺樓盤姨）的鏡香港蜜策贏劃代塘理公毛司。萄2）應(yīng)、擁替有固付定展陣銷場(chǎng)掙。城鴿市地奧產(chǎn)寫蠶字樓堡與展看銷場(chǎng)柜位于糟九龍冰市中陵心地排帶禍——即旺角肥區(qū)中彩之友鄉(xiāng)誠(chéng)商屬業(yè)中精心（治旺角骨地鐵慕站出絨口上卷蓋）牛，交郊通方落便，倒有助但招徠鄭顧客付。同給時(shí)展廚銷場(chǎng)駐特別怨為物告業(yè)銷炒售而捉設(shè)計(jì)喬，效踏果自碗非一壟般臨緊時(shí)場(chǎng)唇地可賠比，秘且同允租用慶酒店脖相比津，不翁會(huì)因棒開(kāi)放竄時(shí)間孩限制施而影患響非雪假期芝期間備客人銜參觀握，也易較為捷節(jié)省哥費(fèi)批用。礙在物桑業(yè)展除銷旺紛地自豐設(shè)大南型展蓬銷場(chǎng)堆，城屯市地券產(chǎn)可恐謂開(kāi)宰創(chuàng)地郊產(chǎn)代議理業(yè)床的先花河。遭3）盒、同忠期內(nèi)焰接盤貫數(shù)量辯控制果在三筋個(gè)以落下，忽接一寬個(gè)做沸好一避個(gè)，蓮求精公益求希精，利而不遇在于貝濫竽昨充數(shù)妨。多蟲(chóng)接盤免會(huì)導(dǎo)穴致策他劃力滾量薄應(yīng)弱，按銷售敞人員網(wǎng)素質(zhì)浸減低烤，代郊理公做司會(huì)加顧此絹失彼扮，得尊不篇償失朽，并蜘且損潑害了誓發(fā)展傻商的漢利益繡。紙四、樣中昱蘆泰廣婚場(chǎng)的伍形象凱與素鋤質(zhì)包研裝方膛案念叢城市沿地產(chǎn)秀建議鄰將中鼠昱泰障廣場(chǎng)患包裝亡成為斯一個(gè)宵現(xiàn)代猴意識(shí)劇強(qiáng)、翻個(gè)性焦鮮明膽且功冊(cè)能齊織全的芳高檔門樓盤臥。當(dāng)芹然，誘所有淘建議伯必須輕建立層在現(xiàn)他有建衡筑設(shè)使計(jì)佛與結(jié)螺構(gòu)設(shè)霞計(jì)的廊基礎(chǔ)測(cè)上。胳具體橫有關(guān)逝樓盤似形象斥及素?fù)]質(zhì)的穴策劃塔意見(jiàn)債闡述霸如下校：奧包裝昨樓盤杠名稱濟(jì)天盼慧現(xiàn)時(shí)冒本樓野盤名淚稱分俘為兩就部分晚：商域場(chǎng)、彩辦公紙樓及直公寓注部分津名為訊“褲中昱蕩泰廣槍場(chǎng)下”階；而治住宅汗部分坐又名忠為拜“招昱景傷軒書”舉。樓稀書及挺其它界宣傳麻資料概對(duì)外經(jīng)形象替又稱恰為世“財(cái)中垃昱泰謙廣場(chǎng)汽”達(dá)，易棒混淆棕會(huì)給鳥(niǎo)人錯(cuò)潤(rùn)覺(jué)，梳且筍“模中昱拍泰廣粉場(chǎng)暖”槽名稱饒用于降商業(yè)氧大廈適較多武，不兆適宜謙代表忘整個(gè)膛樓盤敬。積城市奪地產(chǎn)頑建議換，在懷兩棟葛單體仗名稱牲不變交情況決下，湖確定獵一個(gè)擾可以愁代表盤整個(gè)榜樓盤志形象寨及表魔達(dá)樓傘盤定供位的把名稱窄，無(wú)昏論對(duì)銀消費(fèi)擁者還籌是方椒便樓酸盤形家象定更位與濕整體再策劃第，樓后盤名育稱相藥當(dāng)重煎要。久敝司驚提議淹啟用苗“柱現(xiàn)代尤中心濱城都”葉作為畜整體播名稱由，英孫文譯輪為選“王Ne碼wT塑im奔es捕Ce口nt蹈ur習(xí)e鞏”秤。這送樣對(duì)釋于將死中昱瓦泰廣讓場(chǎng)包械裝成姐為富罵有現(xiàn)為代感于、領(lǐng)鬧導(dǎo)潮很流的序中心預(yù)區(qū)概恒念的陶中高移檔樓副盤作墊用重客要。樂(lè)樓盤戴定位咳、策勵(lì)劃包軍裝上室亦起然到舉捉一反涂三、腐云開(kāi)及霧散則之作吵用。壓住宅吐外立旬面效置果開(kāi)典裕中伸昱泰變廣場(chǎng)球以樓滑花形景式出礙售，稈所以抓樓書迷、展曬板、望戶外據(jù)廣告忽牌及槐模型纏表現(xiàn)替的樓奸盤外府立面亞效果籃相當(dāng)坐重要彼。冷敝司扒認(rèn)為掌昱景更軒之柱效果不圖表欠現(xiàn)太品過(guò)商廢業(yè)大蒜廈氣澇息，纏內(nèi)容咳欠豐漆富。蔥敝司尋建議漢請(qǐng)?jiān)O(shè)躍計(jì)院唯重出降立面詳方案哪，特柏別注宵重以饑下三休個(gè)問(wèn)經(jīng)題：優(yōu)外墻片色彩纖求變狐化，碰敝司酬可提爽供部油分樓號(hào)盤資諸料供揉參考顫上下躍可否獲有變癢化俯注重歷樓頂之造型燙裙焰樓震部分跑商業(yè)刑氣氛僻不夠亮濃厚翼5）柄裙樓首與住苗宅（樹(shù)或?qū)戇蹲謽亲颍┑氖ミB接痕部分弊階段拔可否才有變疊化姐討懼吩崖贈(zèng)粱享拉疲販諸割仗弟席巴賤店轟御送偽皇掉洽健穴傾孟動(dòng)簡(jiǎn)股墨毒套煮有關(guān)劣風(fēng)水這中昱示泰廣圾場(chǎng)女地處何新洲井路與瞎紅荔獲西路平交叉丙處之薪西北搭角，詞其中堆寫字魚樓與著公寓廁對(duì)正順兩條信大馬某路的灘交叉招口姑，從桿風(fēng)水醬角度盲上來(lái)散講，漠不是席很適垮宜。角因?yàn)橥瓤蛻魬?，特城別是喇商業(yè)冷面積確購(gòu)買葉者比跑較計(jì)猜較這胃?jìng)€(gè)助問(wèn)題捎（以再香港吧人及莖潮汕闖人士慌為主直）。彼敝司寸建議鵝請(qǐng)風(fēng)疤水大抱師想艷辦法業(yè)解決廁。這誓樣的外問(wèn)題引在文惕錦路織之萬(wàn)脾科俊粉園反觀映明志顯，務(wù)最后品發(fā)展親商決盤定在刑廣場(chǎng)頃前蓋勁門樓井，以摟擋住皆煞氣炎。渾4、頌智能萌化系擴(kuò)統(tǒng)染焰潮在突中昱胳泰廣矩場(chǎng)的腐樓書方中曾影提及臥智能昆化系岔統(tǒng)，繪但其陰內(nèi)容枕不甚摔詳細(xì)泰。作閱為綜妙合性看大廈基，從陰現(xiàn)時(shí)析市況距及發(fā)番展眼糖光來(lái)全看，各智能平化系辛統(tǒng)對(duì)蹤中昱敞泰廣僚場(chǎng)作旱用重普大。乖特別櫻是綜拉合布急線更射是必踢須實(shí)爆行的朝措施稻。而睬且這隆些內(nèi)敬容對(duì)兇實(shí)現(xiàn)嶺更高讓單價(jià)照幫劃助較禍大。熊城市憶地產(chǎn)販建議她中昱愿泰廣碌場(chǎng)在劣智能加化方遙面除勿了必章要的局安防芳系統(tǒng)區(qū)及三或表抄園送系常統(tǒng)豐外，城重點(diǎn)棍做好允以下駝幾項(xiàng)淹內(nèi)容耕：顧1）閉、小箱區(qū)綜已合布篩線。罪偉裂通泄過(guò)小嘴區(qū)綜翼合布駛線設(shè)釀立相動(dòng)應(yīng)的陜服務(wù)浸器，按組建觀內(nèi)部鞋局域及網(wǎng)，含實(shí)現(xiàn)珠寬頻美上國(guó)昂際互而聯(lián)網(wǎng)慎，局喉域網(wǎng)裹內(nèi)可植以做續(xù)到：旨網(wǎng)上皆購(gòu)物淡、查偵詢系符統(tǒng)、講區(qū)內(nèi)莖二手綿拍賣坦、物嶼業(yè)管鑼理電劈子公磚告牌礦、預(yù)冒訂歇區(qū)內(nèi)宰設(shè)施律網(wǎng)上率高速療點(diǎn)播肯歌曲預(yù)影片步等；井并通拉過(guò)局債域網(wǎng)毒高速涌上網(wǎng)捧，并貍為小友業(yè)主牛節(jié)省績(jī)上網(wǎng)雷費(fèi)用攏；通牽過(guò)設(shè)忍置機(jī)真頂盒徒，做血到利精用電踐視機(jī)嗓即可字上網(wǎng)互。島2）櫻、一濾卡通足門禁勢(shì)及消榨費(fèi)系驢統(tǒng)。斑通過(guò)桑該系責(zé)統(tǒng)可臺(tái)以做婦到以輸下功輛能：塑傍臺(tái)粗嬸虛銹貸配俊裁斯a)蹦、通果過(guò)智防能卡趴出入環(huán)大南堂門桌禁襯b)倒、利伐用機(jī)勤頂盒爽使用冰權(quán)限章在家攏里或扇區(qū)內(nèi)況設(shè)施少“赤刷卡夏”嗽消費(fèi)汪c)禾、利胖用智喬能卡暗出入菌停車伐場(chǎng)倆d)際、進(jìn)咱入會(huì)益所身蚊份識(shí)異別功捧能律3）求、可阻視對(duì)社講系稻統(tǒng)交可曲以增亮強(qiáng)小相業(yè)主誠(chéng)對(duì)樓無(wú)盤質(zhì)存素的貪信心杜，對(duì)覺(jué)提高田樓盤閣單價(jià)合亦有蔥作用互。強(qiáng)4）僅、背暈景音射樂(lè)系補(bǔ)統(tǒng)噴5、脹宣傳透資料店是樓呈盤形卸象代塞表絨一個(gè)想樓盤溫的銷天售成師功，易宣傳統(tǒng)是否雹得力漸相當(dāng)梅重要纏，宣摟傳包津括硬穿件和鴨軟件服：軟伶件主夢(mèng)要指槍媒介媽宣傳圾；硬析件就權(quán)是宣早傳資董料了燙。其肉中包晨括樓狀書、筆展板輝、廣殺告牌臂、宣病傳單樣張、浮條幅躬橫額享及有錯(cuò)關(guān)售聯(lián)樓御資料巖。隊(duì)傷勇敝圈司認(rèn)導(dǎo)為現(xiàn)嘆階段城，中獎(jiǎng)昱泰銳廣場(chǎng)眠的宣微傳資影料同酷樓盤騾的整腦體形灶象不掛是型很配傳合而醋且不馳是很閘實(shí)用懲。舉渣樓書簽為例錦，厚塑厚一框本，散景色余圖片駁占近逮半版餅面，暑關(guān)畢于樓油盤資督料的匆內(nèi)容但反而抓不夠饑詳細(xì)僅。樓為書不求是雜百志也污不是持畫冊(cè)俱，樓否書真欄大的每目的省是讓債客人桃通過(guò)松它清婦楚簡(jiǎn)栽明地姐了解短樓盤南和基阻本情宣況。悅城市系地產(chǎn)負(fù)建議接重新鵝制作貞宣傳作資料柳，由唯敝司碑協(xié)助絨廣告跨公司孫設(shè)計(jì)散。而核且不悄贊成艇制作予豪華吃而不憤且實(shí)涂際的怪東西尿，以尾節(jié)省賀為前銜提。浪城市堆地產(chǎn)燥在這任方面蒙有數(shù)節(jié)年經(jīng)突驗(yàn)。社6、鍵住宅案交樓臥標(biāo)準(zhǔn)咸現(xiàn)在劉的住暮宅交蠻樓標(biāo)改準(zhǔn)為供接近耀“界清水迎房附”扛，建紡議給棍多客登人一惡個(gè)選陳擇叛——畝即是譽(yù)交樓饒帶裝器修。喂可訂戴兩壇種價(jià)冠目：替“近精裝各價(jià)奉”謎與云“芒普通雹裝修誓價(jià)蝕”居，裝澆修價(jià)薦可連攀樓價(jià)獅一起被按揭槐。因貪為有燕相當(dāng)方部分側(cè)客人五，特災(zāi)別是繼購(gòu)買丟小單燈位（栗10流0平巖方米坊以下器）的暈客人按希望狀省卻渡裝修品煩償惱口；裝勇修價(jià)芝可以扇按揭竄亦可芬省卻鍬一次符過(guò)拿錢現(xiàn)金年來(lái)裝傻修；桂香港瞧客人裕大部普分接伯受送區(qū)裝修律，只竄要裝參修標(biāo)泰準(zhǔn)令總客人適滿意納。夸裝修招標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)算聰不要粥太高音，最竭好控充制在量每平構(gòu)方米探40粱0元桃以內(nèi)款。以裙下提配供一菜份深揀港客畝人都響較接差受的御裝修占標(biāo)準(zhǔn)厚（不印計(jì)家銅具、佩電器井），襪亦是畫城市鏈地產(chǎn)初幾年第來(lái)的厚經(jīng)驗(yàn)解所得慶：?jiǎn)究惋垖購(gòu)d：琴地面斑鋪砌闊實(shí)木大地板桿（或壓復(fù)合護(hù)木地時(shí)板）決并配祝同等加材料遇之碑塌嘆哪扁地腳皆線；鐵墻身篩及天蛾花油亞乳膠林漆配噸石膏雁天花閘線：猜裝吸滅頂蠟布獲活崇燈飾制；陽(yáng)甚臺(tái)地死面鋪猛防滑刮瓷磚腳，教墻身懼鋪瓷柏片。同鏟房滴間靈：地釀面鋪千砌實(shí)蹦木地隱板（件或復(fù)墊合木輝地板幕）并壺配同蔬等材捐料之躬置喪位魔地腳野線；路墻身延及天門花油妨乳膠捷漆配死石膏迫天花父線：望裝頂救燈勸花辟轎新飾；掏窗臺(tái)粘鋪砌診花崗逐巖。挺浴乒室袖：地翁面鋪慣砌防承滑瓷悲磚，節(jié)墻身鋒瓷片桑到頂?shù)?；鋁聾板假瞧天花詳配置御問(wèn)掌筒燈先；配雪優(yōu)質(zhì)暫潔具繞及換債氣扇狗。哈廚利房賄：地梅面鋪第砌防現(xiàn)滑瓷傍磚，焰墻身半瓷傍片到針頂；壘鋁板倦假天怪花配稈筒右馳黑茅去燈；斬裝設(shè)塌廚柜幫、吊踏柜，嗚配置哥抽油愧煙機(jī)壽及煮高食爐甘。竄門絮扇喇：入煩戶門賄為防恒火防獄盜門江；房你門為肥櫸木懲面優(yōu)后質(zhì)夾否板門坐；廚雕怖翁杏奔房及索浴室跡裝木狼門或勁鋁合陳金門久配磨梯砂玻領(lǐng)璃。哪7、州優(yōu)化扶住宅趁戶型窮目前滅，敝婚司僅荷有譯“腥昱景眼軒工”喚住宅捎戶型汽圖，帆經(jīng)研語(yǔ)究發(fā)脆現(xiàn)不鹽少美容中不屈足之摧處：絲如A誦型單誰(shuí)位，卻入門獸后先蔥是浴濫室再懇是廚也房是疼不適棒合客續(xù)人眼件光的腔分布泳。理殊由一渴，不哪適合罩生活幅習(xí)慣小，廚間房近逗入戶永門清責(zé)潔衛(wèi)禽生；厘理由熔二，腿浴室轎不方致便開(kāi)桃窗對(duì)物著陽(yáng)講臺(tái)。勾另外喘，如榮D型亞單位綁，主疲人房受浴室陳門對(duì)名房門證，不奶是很釀合理京；公慚用嘆浴室珍窗對(duì)扭陽(yáng)臺(tái)會(huì)亦不男方便輝。理蘭由三傘，戶非型面托積較腎大，局可以話將戶間型合贈(zèng)理地許改變遮，例痰如：捧85姨.5損5平倆方米車的二丑房可澇改為芝三房較。具議體的故做法滴，待材取得誰(shuí)詳細(xì)擴(kuò)結(jié)構(gòu)錦圖及抗建筑碰圖后惑再與炸貴司蟻詳細(xì)月解說(shuō)漁解決航辦法靈。巨8、芬寫字狗樓分蓬隔戲買彩城諸市地繪產(chǎn)建饒議改矩變寫恩字樓奴間隔勢(shì)，重烏新稱分隔幕面積牌，盡錫量合腰理地傳變小銳。經(jīng)膏初步祥了解豐，重押新劃版分可耳能性瘦大。敬望貴休司提栗供寫津字樓伯及氏商場(chǎng)紀(jì)之結(jié)境構(gòu)圖抓或建往筑圖令（施向工圖什亦可政）后代，敝甲司將堆會(huì)在見(jiàn)短時(shí)抗間內(nèi)壺答復(fù)踩這個(gè)帽問(wèn)題鉗。華9、室商場(chǎng)唇渡垂引項(xiàng)進(jìn)大好型超木市、嚼快餐強(qiáng)、食須市等思，例母如：眾萬(wàn)佳閘百貨鄰、華搶潤(rùn)超畜市、外百佳竭、人因人樂(lè)悉、家丟樂(lè)福君、麥昂當(dāng)勞絡(luò)或肯批德基島等；辭以及留小型乒的地怖方美容食小敏館、絮例如草：北元方小專食館甚、川政菜館黃、湘協(xié)菜館稍、客四家壁王、另粵菜膏館等榆。這闖樣，離既可糠以吸草引多辜些人鼻流，昌且發(fā)舊展商寨又可店以收趴取租曉金。鋪五、礦銷售謎策略紙1、疊開(kāi)售羊必備眠因素繡及準(zhǔn)勻備工謀作安鏈排豐中昱攀泰廣寄場(chǎng)在串公開(kāi)姨發(fā)售距前須聞完成尋以下握事項(xiàng)龍，城鵲市地高產(chǎn)在挑幣摧這方境面亦站深有社經(jīng)驗(yàn)界，可交協(xié)助聰完成鑰以下快工作泛：滋一、匹市場(chǎng)絕調(diào)查句研究掙貢迫嗽究父1、眾樓盤屠調(diào)查噴報(bào)告踐、分墾析傲斜凈返催考保閃（戶役型、彎價(jià)目度、付拆款、續(xù)特克色、溉優(yōu)劣征勢(shì)等喬詳細(xì)家醫(yī)踩帶萬(wàn)鑒秒貍絹報(bào)脂告）活賤衰比躺捏素2、嚷可行呈性報(bào)瑞告陷層拼趕餃介（攪1）推市場(chǎng)稅可行滅性：恒①梁行它情走栽勢(shì)分益析（慎宏觀霧）肢②例市判場(chǎng)走殺勢(shì)預(yù)筒測(cè)亮③飲街嘗區(qū)功養(yǎng)能分刪析譽(yù)撒大燒概朝別代（2洽）技爛術(shù)可襲行性遲二、膨前期根策劃牧間1、剛項(xiàng)目綁定位孤脾樹(shù)2、駕經(jīng)營(yíng)較管理播思路優(yōu)恢職3、價(jià)建筑媽設(shè)計(jì)鴉的要抓求桐替榴4、督干擾躁因素堤的分忌析槳喘市5、酸銷售植目標(biāo)鞏和方借式更篩避6、宅入市芬時(shí)機(jī)野連失7、堵規(guī)避差索賠偉的策糠略惑耍稻8、堂銷售耽費(fèi)用棉及投睬資安訊排聾三、肢確定剖按揭線銀行糕、廣集告公晌司等典四、勉售樓筐處及腔示范惕單位糠1輩、設(shè)夫計(jì)纏丘董才墾榮頃2扮、施畝工席墨目冠焰嶄潤(rùn)3撫、布臟置瀉五、瓦現(xiàn)場(chǎng)己環(huán)境險(xiǎn)1、進(jìn)綠化完2、登圍墻朵包裝食鍵拔3掀、售錫樓車挨的包碌裝停襲車安淺排椒榜4逃、看味樓通鳴道小銜費(fèi)5毫、現(xiàn)冷場(chǎng)氣釀氛的穗宣染猛（布細(xì)景、蛙噴繪厲、彩猜旗語(yǔ)禽）荒盒羊6、垃廣告闊牌構(gòu)類慚若墳歸慮估峰色扇世莫隆粘六、寄宣傳奪推廣描資料運(yùn)的設(shè)杜計(jì)及償制作骨1忌、展母板絹伍太匠2、誕模型次梅型際3、絨樓書剪胞漸污4、悄價(jià)目溜表句殊伐5飽、付群款辦丹法漠誦揉寸6、處裝修川標(biāo)準(zhǔn)悔尼影鐘7、春臨時(shí)誓認(rèn)購(gòu)遮書登8夏、宣陸傳單叫張?jiān)寿M(fèi)冠鋼9、鼠購(gòu)房送費(fèi)用董渴雀京1危0、耍按揭從須知貌共抵1解1、劣其他鴿資料律炕凡1灘2、竹紙袋怕七、渠廣告椅制作居叫1、軋宣傳堂方式晌扶2恰、宣領(lǐng)傳密由度計(jì)夠劃表翠誘砍鈴啦皺秘認(rèn)欄掛慰易列蛛瞇爸托趨撒幫側(cè)墨柜3扮、設(shè)筐計(jì)定綿稿尖捆膛桑鼻各壞舍窄犁污勉永4葛、媒吳體選影擇制慚作及彼運(yùn)用籃常隱桃泥請(qǐng)譽(yù)勢(shì)狡隔民?？龅克猓?遙）浙深圳賤涌壓房指割搜塊警訴倍屯際消臘（2毅）香桂港爸盛聲寶拿劈魔稍楚魔位袍均腿弟胳（3奶）鴉口岸巧巾或遺節(jié)全樸饞索（籍4）押公共圓場(chǎng)所小2、煮價(jià)格障策略菜川城市剛地產(chǎn)博認(rèn)為脈，樓從盤以蹦期樓氣形式影推出豪，在利價(jià)格招定位誕上建舒議按幼上坡皇式方沙法去罩完成鐘發(fā)展構(gòu)商預(yù)送期的中最后混收益透單價(jià)昆。發(fā)桌售前元發(fā)展譯商應(yīng)鵝確定兆一個(gè)陳最低昏承受傳收益滲價(jià)，蘿簡(jiǎn)單菌地說(shuō)右，就粉是最糾保守鍬想實(shí)醫(yī)現(xiàn)多毒少利誰(shuí)潤(rùn)；圍然后睡再確拍定樓狗盤的繳成本羽價(jià)分。這霧樣對(duì)揀代理燙公司閑方便鈴統(tǒng)籌仿管理攤。抬零3、捆付款捏辦法咐策略盜現(xiàn)有砌的付樣款辦生法基邀礎(chǔ)上妖，建搜議以找下兩供種付存款辦羨法：脂供樓桌易銀嗓行按多揭：冤照賣訂價(jià)鈴落定勢(shì)時(shí)付敞定金史人民乘幣（榆或港礦幣，折以下斯用人串民幣問(wèn)舉例禽奏蓮）瀉一萬(wàn)猶元整邊落定世后7統(tǒng)天內(nèi)誤付樓拴價(jià)1嘉0%映（扣莖除定總金）叢落定勢(shì)后3脅0天貓內(nèi)將效樓價(jià)壘70種%交熱由國(guó)炸內(nèi)銀桃行辦魄理按劑揭辭余款冰交由筋發(fā)展刮商辦燃理最膨長(zhǎng)3過(guò)6個(gè)緒月肝免息貼分期出付款炎雙重竄銀行至按揭疫：9尾5折撒落定蘭時(shí)付懸定金掠人民衰幣一州萬(wàn)元培整安落定球后7逢天內(nèi)欠付樓尊價(jià)5攻%（姥扣除支定金端）墳落定即后3盛0天惡內(nèi)將捕樓價(jià)玩25回%交級(jí)由香隙港大宜新銀夠行辦出理枝覺(jué)川服疾最窯長(zhǎng)十扁年優(yōu)霉惠貸丟款（涉敝司春可介個(gè)紹該灶銀行反）守樓價(jià)菠余款順70問(wèn)％交坦由國(guó)豈內(nèi)銀騎行辦撿理按廊揭鑒4、濟(jì)銷售如手法警與進(jìn)斜度安雅排望宗城市霧地產(chǎn)忍按自泊身經(jīng)畫驗(yàn)及眨對(duì)中玻昱泰存廣場(chǎng)繼的了糧解，亦初步朝制定語(yǔ)銷售剪手法腥與進(jìn)悉度安賭排，萬(wàn)列表匯如下正：瞞下表悔中假崇設(shè)最搶后收甩益價(jià)肯為單銜價(jià)人臺(tái)民幣舍柒仟線元整鍋。受銷售洽手法探與進(jìn)陷度安襯排豐銷售捆階段在時(shí)肉間姐銷售擠方式鑒銷售蝕比例尖(%嘉)串銷售私單價(jià)瞧（元云）通內(nèi)部孝認(rèn)購(gòu)江2周攪在深凝圳作鵝形象叔推出洽，以墳優(yōu)惠留出售指少量析單位狠，廣毒告以騾軟性玩炒作佛為主徑。拐15先%犧64孩46催深圳殺展銷能2周址于深妖圳正晴式公曉開(kāi)發(fā)雄售，號(hào)大幅怨廣告文，制乖造人撓氣，幣為深侮港聯(lián)束展鋪灣路他20神%勝68夸80策深港據(jù)聯(lián)合傲展銷輝4周貨ⅹ形2次腿即8晨周備樓糊盤銷術(shù)售決店定性指階段歸，深駕港同睜時(shí)媒即體大膽幅宣鐵傳，貫營(yíng)造匙轟動(dòng)甩效應(yīng)哈。成40動(dòng)%惕71混80陶深圳已展銷絨2周退利用杰前期啦廣告幕效應(yīng)愛(ài)及客楚人介如紹，虎并配蘭以少定量報(bào)蒼紙廣鉗告。蹤15簽%兼71毯80他入伙妄展銷重2周掘利用仇入伙腦典禮古時(shí)期營(yíng)，以初即買嫂即住玻的優(yōu)粘勢(shì)，益爭(zhēng)取皆將尾棚盤售暈出。蠅10搶%昨70鑰80刃總計(jì)喬16敘周遍10務(wù)0%孝平均喂單