第2頁(yè)共2頁(yè)市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方于_____簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，甲方已于_____將合同所涉房屋，即位于____市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客觀原因，雙方未辦理該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記，產(chǎn)權(quán)仍在甲方名下，現(xiàn)雙方本著自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《房屋轉(zhuǎn)讓合同》有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充協(xié)議。一、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》所約房屋如遇被政府征收、征用、拆遷或因其他原因滅失，基于此而產(chǎn)生的利益、義務(wù)由乙方享有、承擔(dān)。二、前條所述事件發(fā)生，實(shí)現(xiàn)權(quán)益或履行義務(wù)的過(guò)程中所需手續(xù)由乙方以自己名字與相對(duì)方辦理，如簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議、履行補(bǔ)償協(xié)議、接受補(bǔ)償款等具體事項(xiàng)。三、如相對(duì)方要求必須以甲方名義辦理，則甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方代理。四、如房屋滅失后，通過(guò)還遷補(bǔ)償而獲得房屋，新登記造冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方，則甲、乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。五、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。上述約定符合法律規(guī)定，一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租方：_____身份證號(hào)碼：_____承租方：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方依據(jù)《民法典》《____市____市房屋租賃管理辦法》，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。1.2房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1）甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____小區(qū)____號(hào)樓____室。2）該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋規(guī)格為_(kāi)____。1.3設(shè)施、設(shè)備情況。1）電器：⑴電話;⑵熱水器;⑶空調(diào);⑷冰箱;⑸電視;⑹洗衣機(jī);⑺微波爐;⑻吊扇;⑼音響;其他。二、交付日期和租賃期限2.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金、支付方式和期限3.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為_(kāi)____元。該租金在本合同約定的租賃期內(nèi)不變。3.2雙方選擇方式支付租金。①____月一付。②一次性付清。3.3其他費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋使用和維修4.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋返還時(shí)的狀態(tài)5.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該房屋。5.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的水電煤等費(fèi)用。六、其他條款6.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。6.2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6.3甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向租賃房屋所在地法院提起訴訟。6.4本合同自雙方簽字后生效。6.5本合同一式叁份，由甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)貳份。具有同等法律效力。6.6合同約定如果與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）委托人：地址：受托人：地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1）租約年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約之日起____日內(nèi)繳付乙方。5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：1）委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);3）甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)