第4頁共4頁房屋置換合同甲方：_____乙方：_____甲方房屋座落于____區(qū)_____，房契號為_____.該物業(yè)符合_____國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。乙方房屋座落于____區(qū)_____，房契號為_____.該物業(yè)符合_____國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣____元，做為補償。第二條甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。第四條甲乙雙方約定在____年____月____日前將房屋交付給對方。第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結清；乙方相應作出同樣的承諾。第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按____市有關規(guī)定繳納。第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣____元作為違約金支付給對方。第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第_____（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方（簽字）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____郵政編碼：_____代理人（簽字）：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____郵政編碼：_____代理人（簽字）：_________年____月____日簽訂地點：_____房屋置換合同（二）房屋置換合同是指房屋拆遷人和被拆遷入之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，它是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。在置換交易中一般要有三方參與。甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為㎡(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積㎡)二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1_____3層為商業(yè)用房，4_____16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1_____3層同等商業(yè)用房面積，再置換4_____16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4_____16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向____路的商業(yè)用房一套，層㎡，住宅用房一套㎡(各含公攤面積)2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。五、交房標準：1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間：1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4_____16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：(一)甲方的權利和義務1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關的標準。4、甲方有權要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)(二)乙方的權利和義務1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關標準的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應改正。2乙方有權要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。八、違約責任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方(簽字)乙方(簽字)配偶(簽字)乙方家庭成員(簽字)中證人(簽字)____年____月____日房屋置換合同（三）甲方：乙方：甲方房屋座落于(_____)區(qū)(_____)，房契號為(_____)。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。乙方房屋座落于(_____)區(qū)(_____)，房契號為(_____)。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣(_____)元，做為補償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在(_____)年(_____)月(_____)日前將房屋交付給對方。第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣(_____)萬元作為違約金支付給對方。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。房屋置換合同（四）房屋置換合同是指房屋拆遷人和被拆遷入之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，它是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。在置換交易中一般要有三方參與。甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為㎡（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積㎡）二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積（以土地使用證記載面積為準）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1_____3層為商業(yè)用房，4_____16層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1_____3層同等商業(yè)用房面積，再置換4_____16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4_____16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向____路的商業(yè)用房一套，層㎡，住宅用房一套㎡（各含公攤面積）2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。五、交房標準：1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間：1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4_____16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：（一）甲方的權利和義務1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限（不少于30天）超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關的標準。4、甲方有權要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字（包括必要時提供身份證）（二）乙方的權利和義務1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關標準的質(zhì)量問題（在有依據(jù)的前提下），甲方應改正。2乙方有權要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。八、違約責任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方（簽字）乙方（簽字）配偶（簽字）乙方家庭成員（簽字）中證人（簽字）____年____月____日房屋置換合同（五）甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為m2(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1_____3層為商業(yè)用房，4_____16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1_____3層同等商業(yè)用房面積，再置換4_____16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4_____16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向____路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。五、交房標準：1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間：1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4_____16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：(一)甲方的權利和義務1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關的標準。4、甲方有權要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。(二)乙方的權利和義務1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關標準的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應改正。2乙方有權要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。八、違約責任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：配偶(簽字)：乙方家庭成員(簽字)：中證人(簽字)：____年____月____日房屋置換合同（六）甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為m2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）。二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積（以土地使用證記載面積為準）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1_____3層為商業(yè)用房，4_____16層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1_____3層同等商業(yè)用房面積，再置換4_____16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4_____16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向____路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。五、交房標準：1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間：1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4_____16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：（一）甲方的權利和義務1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限（不少于30天）。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關的標準。4、甲方有權要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字（包括必要時提供身份證）。（二）乙方的權利和義務1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關標準的質(zhì)量問題（在有依據(jù)的前提下），甲方應改正。2乙方有權要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。八、違約責任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：配偶（簽字）：乙方家庭成員（簽字）：中證人（簽字）：____年____月____日房屋置換合同（七）甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為m2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）。二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積（以土地使用證記載面積為準）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1_____3層為商業(yè)用房，4_____16層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1_____3層同等商業(yè)用房面積，再置換4_____16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4_____16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向____路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。