2023年度房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識練習(xí)題(二)及答案

單選題（共57題）1、掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.2B.5C.7D.10【答案】A2、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D3、從事房地產(chǎn)估價活動需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的()。A.自然環(huán)境B.人工環(huán)境C.經(jīng)濟環(huán)境D.社會環(huán)境【答案】D4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項目預(yù)計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押。A.施工單位不負保修責(zé)任B.施工單位應(yīng)對物業(yè)公司的維修支出進行補償C.維修費用應(yīng)當(dāng)由李某支付D.物業(yè)公司可從住宅專項維修基金中支維修費用【答案】B5、下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法，錯誤的是（）。A.土地使用權(quán)出售以成交價格計B.土地使用權(quán)贈與以成交價格計C.房屋贈與由征收機關(guān)參照市場價格核定D.土地使用權(quán)交換、房屋交換計稅以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額為依據(jù)【答案】B6、征收集體土地，有償使用土地的，應(yīng)()。A.預(yù)付足額的預(yù)付金B(yǎng).報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府核簽C.出具征收單位財務(wù)狀況報告D.簽訂土地使用合同【答案】D7、某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5000萬元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過()億元。A.7.50B.10.00C.15.00D.20.00【答案】C8、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為（）年。A.5B.10C.15D.20【答案】D9、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。A.0.4B.0.6C.1.5D.2.5【答案】D10、資產(chǎn)與負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量，這一會計計量的經(jīng)濟屬性是()。A.可變現(xiàn)凈值B.現(xiàn)值C.公允價值D.重置成本【答案】C11、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.土地補償費B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費D.房屋拆遷安置費【答案】B12、2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積為88㎡、售價15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后，秦某在裝修時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.秦某依法可以要求退房B.能否退房，要看合同有無約定C.合同如無約定，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門裁決D.秦某可以申請動用住宅專項維修資金來解決滲水問題【答案】B13、施工單位進行現(xiàn)場取樣時，應(yīng)在（）監(jiān)督下進行。A.監(jiān)理單位B.設(shè)計單位C.施工單位D.實驗室人員【答案】A14、宗地（宗海）代碼的第一層次為（）。A.市級行政區(qū)B.縣級行政區(qū)C.地籍區(qū)D.地籍子區(qū)【答案】B15、占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。A.買受人所有B.業(yè)主共有C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】B16、（2014年真題）當(dāng)事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定（）。A.債務(wù)履行期限B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】D17、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.建筑行業(yè)【答案】C18、不屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)選定方法的是（）。A.被征收人協(xié)商選定B.被征收人多數(shù)決定C.被征收人隨機選定D.房屋征收部門決定【答案】D19、下列噪聲屬于工業(yè)噪聲中機械動源的是（）。A.風(fēng)機B.高爐排氣C.鉚槍D.風(fēng)扇【答案】C20、2011年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某縣一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元，開發(fā)普通商品住房。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。該項目于2011年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2012年2月以5000元/m2的價格預(yù)購了一套80m2的住宅。A.土地補償費B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費D.房屋拆遷安置費【答案】B21、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。A.4B.5C.73D.82【答案】B22、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2001年12月設(shè)立，注冊資本為1000萬元。2002年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押C.甲公司投入資金達到1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】B23、下列建設(shè)項目中，應(yīng)通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是()。A.部隊營房B.國有企業(yè)辦公樓C.國家投資的核電站D.科技博物館擴建【答案】B24、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2012年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.1200B.1300C.1400D.1500【答案】A25、某商品住宅樓于2009年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓中的住房于2012年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（）。A.2012年1月9日B.2014年1月9日C.2015年1月9目D.2017年1月9日【答案】C26、下列不屬于物業(yè)管理特征的是（）。A.社會化B.專業(yè)化C.年輕化D.市場化【答案】C27、某注冊房地產(chǎn)估價師出借注冊證書，違法所得為2萬元，最高可被處以（）萬元罰款。A.1B.2C.3D.6【答案】C28、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向（）發(fā)出保修通知。A.建設(shè)單位B.施工單位C.總承包單位D.監(jiān)理單位【答案】B29、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)管理制度，表述錯誤的是（）。A.有建立在銀行的保證金制度B.有不少于1000萬元人民幣的實有資本C.為確保資產(chǎn)的保值增值，經(jīng)營一定的金融業(yè)務(wù)D.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍【答案】C30、（2016年真題）合伙制房地產(chǎn)估價機構(gòu)中，專職注冊房地產(chǎn)估價師的出資額合計應(yīng)不低于（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】B31、甲與乙簽訂商品房買賣合同，如甲有侵權(quán)行為，依據(jù)《民法通則》，訴訟時效期間從()時起計算。A.合同簽訂B.合同生效C.權(quán)利被侵害D.乙知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害【答案】D32、2016年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為11個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.750B.900C.1400D.1800【答案】C33、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）不同來劃分的。A.課稅主體B.課稅對象C.稅基D.稅率【答案】B34、房地產(chǎn)估價鑒定組成員應(yīng)當(dāng)回避的情況不包含()。A.與原估價機構(gòu)有利害關(guān)系B.本人就是當(dāng)事人C.由拆遷當(dāng)事人親自委托D.與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系【答案】C35、不屬于契據(jù)登記制模式主要特點的是（）。A.是否辦理不動產(chǎn)登記由當(dāng)事人選擇B.登記機構(gòu)對登記申請一般進行形式審查C.登記既具有公示力，也具有公信力D.不經(jīng)登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人【答案】C36、住房公積金委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)是()。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會委托的銀行C.各個單位D.全體職工大會【答案】A37、被征收人對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向（）申請鑒走。A.房屋證收部門B.另一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)C.監(jiān)察機關(guān)D.房地產(chǎn)價格祕專家委員會【答案】D38、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.自營貸款B.中期貸款C.信用貸款D.委托貸款【答案】A39、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.由城市房產(chǎn)管理部門認定B.由城市規(guī)劃行政主管部門認定C.一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)D.由乙機構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗確定【答案】C40、按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)（）。A.規(guī)劃許可證B.設(shè)計條件通知書C.選址意見書D.建設(shè)工程許可證【答案】C41、完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是（）。A.產(chǎn)品是否具有差別性B.市場信息是否完全C.資源流動是否存在障礙D.生產(chǎn)者和消費者數(shù)量的多少【答案】A42、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查B.施工許可證不得涂改C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工D.施工許可證不能延期【答案】D43、下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.地役權(quán)D.留置權(quán)【答案】C44、某城中村的待改造棚戶區(qū)，其居住用地屬于（）。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地【答案】C45、房屋登記機構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放（）。A.備案證明B.房屋所有權(quán)證書C.登記證明D.房屋他項權(quán)利證書【答案】C46、目前，某村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積3畝，因建設(shè)現(xiàn)征收某村集體經(jīng)濟組織的耕地面積12畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A.征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人B.該耕地的土地補償費最少為7.2萬元C.該耕地的土地補償費最高為12萬元D.征收該耕地需要報A省人民政府審批【答案】A47、（2012年真題）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應(yīng)實行（）制度。A.住宅質(zhì)量保險和住宅質(zhì)量保證書B.商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】C48、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前（）日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。A.20B.30C.60D.90【答案】B49、評估機構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立（），完善風(fēng)險防范機制。A.職業(yè)賠償基金B(yǎng).職業(yè)風(fēng)險基金C.職業(yè)保證金D.職業(yè)準(zhǔn)入基金【答案】B50、在辦理房屋登記時，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。A.辦理預(yù)告登記B.辦理更正登記C.辦理異議登記D.不予辦理登記【答案】D51、下列關(guān)于臨時用地的表述中，錯誤的是()。A.使用期限一般不超過2年B.可改變批準(zhǔn)的用途C.不得修建永久性建筑D.不得從事經(jīng)營性活動【答案】B52、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2012年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.1200B.1300C.1400D.1500【答案】A53、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.土地補償費B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費D.房屋拆遷安置費【答案】B54、（2016年真題）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實測房屋建筑面積為105m2，買受人實際應(yīng)付購房款（）萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C55、下列關(guān)于丘的表述，正確的是（）。A.丘是指地表上一塊無界空間的地塊B.一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為組合丘C.一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為獨立丘D.丘的權(quán)屬界線是界址點的連線【答案】D56、下列建設(shè)項目中，應(yīng)通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.部隊營房B.國有企業(yè)辦公樓C.國家投資的核電站D.科技博物館擴建【答案】B57、下列金融工具中，銀行匯票屬于（）。A.直接金融工具B.短期信用工具C.商業(yè)信用工具D.消費信用工具【答案】B多選題（共14題）1、金融是指貨幣資金的融通，其中融通的主要對象是()。A.財產(chǎn)B.信用C.貨幣資金D.貨幣E.實物【答案】CD2、根據(jù)會計基本準(zhǔn)則規(guī)定，以下()，屬于會計信息的次級質(zhì)量要求。A.實質(zhì)重于形式B.重要性C.謹(jǐn)慎性D.及時性E.可理解性【答案】ABCD3、不計入房屋面積的有()。A.房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池B.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋，C.與房屋室內(nèi)相通的伸縮縫D.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室等E房屋之間無上蓋的架空通廊【答案】ABD4、保險公司可用于對外投資的資金來源主要有（）。A.資本金B(yǎng).留存收益C.長期債券融資D.責(zé)任準(zhǔn)備金E.保費收入【答案】ABD5、2017年9月5日，新興市場國家與發(fā)展中國家對話會在金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人廈門會晤期間舉行。金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人和受邀的埃及、幾內(nèi)亞、墨西哥、塔吉克斯坦、泰國五國領(lǐng)導(dǎo)人出席會議，開啟了“金磚+”合作模式，其重大意義在于（）。A.全國提升了金磚機制的代表性和影響力B.對南南合作形成了有機補充C.進一步推動了全球治理體系的改善D.破解了南北對話的僵局【答案】ABC6、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變原約定的用途，應(yīng)具備的條件為()。A.必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意B.必須取得所在地建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)C.與土地管理部門簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同D.相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金E出讓方應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補償金【答案】ACD7、工程索賠的主要原因有（）。A.當(dāng)事人違約B.不可抗力C.合同缺陷D.市場波動E.監(jiān)理人指令【答案】ABC8、股票投資具有的特點有（）。A.收益好B.流動性好C.安全性好D.風(fēng)險大E.回報率高【答案】ABD9、二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事以（）為估價目的的房地產(chǎn)評估。A.企業(yè)清算B.房地產(chǎn)課稅C.公司上市D.房地產(chǎn)抵押E.房屋征收補償【答案】AC10、拍賣買受人主張瑕疵請求權(quán)遇到障礙的情形有()。A.委托人、拍賣人由于疏忽而沒有拍賣標(biāo)的瑕疵告知競買人B.委托人、拍賣人能夠證明其就拍賣標(biāo)的瑕疵沒有過錯C.拍賣人、委托人在