合同編號(hào)：BJ001-2022北京二手房買(mǎi)賣(mài)通用版合同甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：___________________________________________電話號(hào)碼：___________________________________________乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：___________________________________________電話號(hào)碼：___________________________________________鑒于，甲方系北京市內(nèi)合法持有該房屋所有權(quán)的權(quán)利人，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，乙方同意接受買(mǎi)賣(mài)房屋的交易，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息：1.房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）2.建筑面積：3.房屋類(lèi)型：4.房屋狀況：甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何法律糾紛或其他任何因素對(duì)其產(chǎn)生影響。二、交易價(jià)格：1.房屋總價(jià)（包括土地使用權(quán)）：______元。2.首付款：_______元人民幣，乙方向甲方支付。3.中介費(fèi)：_______元人民幣，由乙方承擔(dān)。4.乙方將于_______（日期）將房屋的全款轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶內(nèi)。5.若乙方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利率為每日萬(wàn)分之五。三、過(guò)戶：1.甲方同意按照北京市房產(chǎn)交易的規(guī)定，在乙方支付房屋總價(jià)后靠本合同辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，由乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的合法性，如因種種原因未能過(guò)戶，則甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并將按照本合同的約定賠償乙方的損失。四、房屋交付與驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)當(dāng)于雙方簽署該合同之日起5日內(nèi)將房屋的交付給乙方。2.在房屋移交并當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)核對(duì)相關(guān)權(quán)證文件及相關(guān)證明材料。3.如有任何因素導(dǎo)致雙方無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行交付或驗(yàn)收時(shí)，雙方將在協(xié)商后延期交收。延期達(dá)30日以上的，另行協(xié)商解決，若不可協(xié)商，則本合同自動(dòng)解除。五、不可抗力：1.如由于不可抗力原因致使合同的履行受到影響，雙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間保持溝通，并作出積極的努力來(lái)解決問(wèn)題。2.本合同中的不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變更、罷工等。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋移交給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)按照每天房屋總價(jià)千分之五的違約金向乙方支付賠償金。2.若乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付每天房屋總價(jià)千分之五的違約金。3.若因乙方原因交易不能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方因無(wú)故違約產(chǎn)生的全部損失；如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒軐?shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部損失。七、爭(zhēng)議解決：1.雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟解決。八、法律適用：1.本合同簽署之日起生效，自雙方代表或授權(quán)代表簽字蓋章之日起開(kāi)始執(zhí)行。2.本合同的解釋、效力及糾紛解決均適用法律法規(guī)的規(guī)定。3.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，在該補(bǔ)充協(xié)議中所約定的事項(xiàng)對(duì)本合同同樣具有約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________