北京房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同${date}甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守本合同的約定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1.房屋地址：___________________________2.建筑面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/公寓式/平房式/復(fù)式4.室內(nèi)裝修：_____________5.附屬設(shè)施：_______________________二、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)__年/月，租賃起始日期為_(kāi)___年___月___日，租賃終止日期為_(kāi)___年___月___日（注：租賃期限需與房屋的所有權(quán)證書上的期限一致）。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/年租金為_(kāi)_____元。2.依據(jù)協(xié)議，乙方需預(yù)交______月（或______元）作為押金，最終的押金將在合同履行完畢后退還給乙方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的___日（或每年___月___日）前，將租金按照協(xié)議約定支付給甲方。若未按時(shí)支付，甲方有權(quán)催繳欠款，并向乙方收取滯納金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋的完好性，并確保甲方擁有出租該房屋的權(quán)利。（2）在租賃期限履行期內(nèi)，向乙方保證該房屋不存在任何影響乙方正常居住的財(cái)產(chǎn)性問(wèn)題。（3）對(duì)于凡涉及到房屋維修、安全等問(wèn)題的緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)解決，以保證乙方的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。（4）根據(jù)協(xié)議提供該房屋的相關(guān)證件和開(kāi)具正規(guī)的租賃發(fā)票。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照協(xié)議的約定支付房屋租金，并在每個(gè)月/年的___日（或每年___月___日）前完成支付。（2）在租賃期限履行期內(nèi)，保管好房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施，不得再次出租或進(jìn)行改動(dòng)。（3）積極維護(hù)該房屋的安保和環(huán)境衛(wèi)生，不得擾民或進(jìn)行損害房屋或其他人財(cái)產(chǎn)的行為。（4）定期清理房屋，保持房屋內(nèi)部設(shè)施的完好性。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行本合同約定的責(zé)任，從而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付房屋租金，甲方有權(quán)催收欠款并向乙方收取滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施或?qū)⒎课菰俅纬鲎獾?，將被視為違約行為，乙方應(yīng)賠償甲方因此而受到的一切損失。（3）若乙方在租賃期限履行期內(nèi)，對(duì)房屋造成了毀壞、損壞等不良情況的，乙方應(yīng)對(duì)此進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變動(dòng)本合同自簽訂之日生效。雙方在履行本合同期間，如有相關(guān)的變動(dòng)情況，雙方需及時(shí)進(jìn)行商議并達(dá)成一致意見(jiàn)，再行修改和簽訂變動(dòng)協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決由于本協(xié)議而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則由甲方所在地的人民法院管轄解決。八、本合同的附件（一）該房屋的所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件。（二）雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（三）租賃發(fā)票或租賃收據(jù)。以上條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，達(dá)成本合同