房地產(chǎn)購買居間合同書合同雙方甲方（中介公司）：xxx有限公司地址：xxx聯(lián)系電話：xxx法定代表人：xxx乙方（購房人）：xxx身份證號：xxx地址：xxx聯(lián)系電話：xxx1.合同目的1.1甲方是經(jīng)過國家有關(guān)部門批準和登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，向乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)咨詢、市場信息、買賣居間、租售居間等中介服務(wù)。1.2乙方經(jīng)甲方介紹，已通過甲方認真考察房源后，愿意購買一套位于xxx小區(qū)xxx號樓（以下簡稱“本房屋”），面積xxx平方米的房屋，乙方在此確認并同意購買該房屋，甲方在此確認并同意代乙方辦理有關(guān)該房屋購買的中介手續(xù)。1.3本合同書是甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方購買本房屋的居間服務(wù)事項所訂立的合同，具有合同的法律效力。2.購房款項2.1本房屋的總價款為xxx元。2.2本房屋的首期款項為xxx元，乙方已在xxxx年xx月xx日向甲方支付該首期款項；本房屋尾款為xxx元，乙方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前向甲方支付該尾款。2.3甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，向乙方出具房屋中介服務(wù)費的收據(jù)。3.交房日期和驗房3.1本房屋的交付日期為xxxx年xx月xx日。3.2乙方在本房屋交房之前，有權(quán)指定專業(yè)人員對本房屋進行驗收，檢查其存在的質(zhì)量問題，如乙方不得指定驗房專業(yè)人員的，甲方可協(xié)助乙方找專業(yè)驗房公司，并在驗收時予以配合。乙方驗收期間不得擅自改變本房屋的任何部分。4.違約責任4.1若本合同生效后，乙方違約不進行購買本房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并在支付違約金的同時終止本合同。違約金數(shù)額為本房屋總價款的10%。4.2若本合同生效后，甲方不按照本合同的規(guī)定代乙方完成購房手續(xù)和中介服務(wù)手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，并在支付違約金的同時終止本合同。違約金數(shù)額為本房屋總價款的10%。4.3甲方和乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門提出申請，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。5.法律適用和爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的合同法律法規(guī)。5.2雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厮痉C關(guān)申請仲裁或提起訴訟。6.合同生效本合同書自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同原件，具有同等效力。甲方（中介公司）：xxx有限公司簽章日期：xxxx