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官方北京市房屋租賃合同書合同雙方甲方：（出租人）住所：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人）住所：身份證號(hào)碼：租賃房屋基本情況出租人同意將其擁有的位于北京市（市轄區(qū)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租人使用。該租賃房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)和面積：租賃用途：租賃期限：租金承租人應(yīng)在每月（或每季度、半年、年）第一個(gè)工作日向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）每月（或每季度、半年、年）（小寫）元整。若承租人在租賃期間未按期支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即補(bǔ)足欠款并支付滯納金，滯納金為未付租金的萬(wàn)份之（百分比）（日/月/季）。押金承租人應(yīng)在租賃期間開展前，向出租人支付押金，押金為人民幣（大寫）元整。承租人在租賃期滿后，如未違反本合同規(guī)定，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租賃費(fèi)用后，將押金全額退還給承租人。如承租人違反本合同規(guī)定，需要扣除應(yīng)付租賃費(fèi)用或損失賠償，出租人有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。管理費(fèi)用租賃期間，因租賃房屋需要燃?xì)狻⑺姷扰涮自O(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行支付；出租人應(yīng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，不涉及承租人支出。使用和維護(hù)承租人應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃房屋，并正確維護(hù)和使用房屋內(nèi)的設(shè)施和用品；承租人在租賃期間，如發(fā)生任何房屋設(shè)施損壞和故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人；承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，不得進(jìn)行危險(xiǎn)操作。租賃變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以在租賃期滿前予以變更；雙方協(xié)商一致可以提前解除合同，承租人如果提前解除合同，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金；如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提出書面投訴，雙方協(xié)商解決并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或終止。出租人（簽字/蓋章）：______________承

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