居民住宅購房合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結：甲方：賣方姓名/名稱，住所/營業(yè)地址，法定代表人/經(jīng)營者姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼/工商注冊號碼，開戶銀行，賬號；乙方：買方姓名，住所，聯(lián)系電話，身份證號碼。甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，依法將甲方在《房地產(chǎn)權證》上所注明的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，以房屋交易方式進行買賣，并就相關事宜達成如下協(xié)議：2.房產(chǎn)交易信息房屋基本情況（1）該房屋為（公寓/別墅/住宅樓）房產(chǎn)；（2）該房屋所在樓層為（層數(shù)）層，面積為（房屋面積）平方米，共計（房屋套數(shù)）套；（3）該房屋配套設施如下：停車位、儲藏室、燃氣熱水器、中央空調等。交易價格本次房產(chǎn)交易價格為人民幣（交易價格）元，甲乙雙方均確認上述交易價格與實際交易價格相符。交付方式本次房產(chǎn)交易按照以下方式進行：（1）首期付款：買方于本合同簽訂之時應向賣方支付人民幣（首付款）元；（2）中期付款：買方應于（時間）前向賣方支付人民幣（中期款）元；（3）尾款付款：買方應于（時間）前向賣方支付人民幣（尾款）元。3.交易流程甲方交付房屋及相關證件（1）甲方應按照合同約定的時間及乙方要求移交房屋，并提供房屋所有權證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收證明、物業(yè)服務合同等證件及有關資料；（2）如甲方未能完成交付手續(xù)，給乙方造成財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方驗收房屋及相關證件（1）乙方按照合同約定的時間和地點驗收房屋，并核實房屋及相關證件是否符合約定；（2）如乙方未能按照合同約定的時間和地點驗收房屋的，視為乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任。辦理房屋過戶（1）乙方應承擔過戶手續(xù)費用；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理時間為（辦理時間）內完成；（3）如因甲方原因未能按照約定時間核準房屋過戶手續(xù)，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按照實際損失承擔相應賠償責任。4.違約責任甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定的時間和地點移交房屋及相關證件的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求返還已支付的房款；（2）如甲方未能按照約定的房產(chǎn)交付時間及乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的房屋款的0.2%。乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定的時間和地點驗收房屋及相關證件的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求返還已支付的房款；（2）如乙方未能按照約定的時間支付房屋款項的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的0.2%。5.法律適用本合同的成立、生效、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律；如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可就爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起